[請益]如何計算租補後的成本(列舉減少/收入增加)

看板home-sale (房屋交易)作者 (Lovecathy)時間7小時前 (2025/07/17 23:20), 6小時前編輯推噓5(616)
留言13則, 5人參與, 5小時前最新討論串1/1
假設租金3萬, 所得20% 房貸22000 沒租補 列舉扣除額多了22k*12=264000萬 (一般扣除額26萬2千), 其他隨便差不多20萬 200000*20%=40000 有租補 上述4萬消失. 還要額外成本 (30000-15000)*57%*12*20%=20520 前後就差了60520, 也就是說報了租補房東要因此多繳稅60520/年, 不知道計算有錯嗎? 如果租金調高還要繳更多 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.129.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752765607.A.7E9.html

07/17 23:36, 6小時前 , 1F
謝謝 差不多 我也在煩惱這個
07/17 23:36, 1F

07/17 23:39, 6小時前 , 2F
普通房東只認列43%入所得的樣子
07/17 23:39, 2F
不知道是43%當成本 還是43%當所得

07/17 23:40, 6小時前 , 3F

07/17 23:44, 6小時前 , 4F
而且房貸扣抵所得是利息,不是全額,上限39萬
07/17 23:44, 4F

07/17 23:44, 6小時前 , 5F
30萬
07/17 23:44, 5F
是, 只算利息

07/18 00:20, 6小時前 , 6F
前提是你要保證房客不會報租補也不會報稅,第一點才會
07/18 00:20, 6F

07/18 00:20, 6小時前 , 7F
成立
07/18 00:20, 7F
確實 ※ 編輯: Lovecathy (49.159.129.44 臺灣), 07/18/2025 00:20:50

07/18 00:23, 6小時前 , 8F
給租補然後租33000,一年租金多收36000,稅金(33-15)12
07/18 00:23, 8F

07/18 00:23, 6小時前 , 9F
휮57x.2=24624,實收多11376,或許會是最佳解
07/18 00:23, 9F

07/18 00:25, 6小時前 , 10F
當然能保證做到第一點的話,還是能做到利益極大化
07/18 00:25, 10F

07/18 00:27, 6小時前 , 11F
都出租了哪來自用房貸利息扣除額
07/18 00:27, 11F

07/18 01:08, 5小時前 , 12F
要注意房貸利息扣除額要減儲蓄投資特別扣除額,而且
07/18 01:08, 12F

07/18 01:08, 5小時前 , 13F
只能一戶
07/18 01:08, 13F
文章代碼(AID): #1eUHIdVf (home-sale)
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