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[新聞] 交屋大潮來了！前五月使照爆量破5.5萬戶 創20年新高

看板home-sale (房屋交易)作者 (高中歷史郎施)時間8月前 (2025/07/18 12:01), 編輯推噓82(84推 2噓 216→)
留言302則, 77人參與, 8月前最新討論串1/1
連結 https://udn.com/news/amp/story/7241/8880833 內文 交屋大潮來了！前五月使照爆量破5.5萬戶 創20年新高 交屋大潮來了，據內政部最新統計，今年前五月使照爆量，首度突破5.5萬戶大關，達5萬5, 347戶，年增3.1%，創2006年有統計資料以來、近20年來新高，永慶房屋指出，受惠於2018年 以來建商大量推案，從去年開始龐大預售推案進入完工階段，預料未來1、2年仍是使照高峰 ，今年全年使用量有望再創新高。 進一步觀察近20年來前五月住宅使照量，今年前五月住宅使照量以5.5萬戶居冠外，其次則是 2024年的5萬3,665戶，而2024、2025年也是近20年來唯二突破5萬戶的年份。 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，對比2018年以後每年都有逾10萬戶以上的建照數量來看 ，恰巧是台商回流、疫情後貨幣寬鬆所創造的房市多頭時期，而疫情期間因缺工、缺料導致 工期拉長、興建時程延宕，完工交屋時間遞延，因此自2024年開始，新成屋落成、交屋也步 入高峰期，預期今年全年使用量有望突破去年。 若以七大都會區來看，使照量較大的縣市落在新北市、桃園市、台中市，今年前五月使照量 均超過9,000戶，其中以桃園市的11,725戶最多，其次則是台中市的9,459戶，而新北市則以 9,324戶名列第三。 若與2024年同期相比，則以新北市量增25.3%最多，桃園市則以22.0%居次，兩大都會區均年 增逾二成，交屋量能最大。陳金萍指出，從使照量來觀察，有科學園區題材或是大型重劃區 開發的都會區吸引建商搶進推案，仍是使照量較大的區域。 不過，陳金萍提醒，在目前房貸緊縮與第七波選擇性信用管制之下，大量的交屋潮湧現恐面 臨即將交屋，但貸款成數不如預期的狀況，購屋者面臨資金調度壓力明顯升高，因此建議潛 在交屋者應提前審視自身信用條件、家庭財務規劃，最好準備充足資金，並詢問多家銀行房 貸業務諮詢，及早確認貸款條件，根據自身資金狀況，規劃最適合的資金調度與貸款策略， 才能避免資金不足帶來的交屋違約風險。 心得 使照發放創二十年新高 所謂的新青安帶動的交屋大潮準備來襲 結果當初因為新青安簽預售屋的人現在可能遇到銀行嚴審、排撥之類的狀況 ---- Sent from BePTT on my iPhone 16 Pro -- 有料.jpg http://i.imgur.com/2TKBb2e.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.86.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752811316.A.C29.html
推
07/18 12:02, 8月前 , 1F
疫情飆漲時FOMO的預售案交屋了吧
07/18 12:02, 1F
推
07/18 12:03, 8月前 , 2F
量價齊揚時代來了
07/18 12:03, 2F
推
07/18 12:04, 8月前 , 3F
穩
07/18 12:04, 3F
推
07/18 12:04, 8月前 , 4F
難怪要提前管控
07/18 12:04, 4F
→
07/18 12:04, 8月前 , 5F
好奇如果當初買預售 現在貸款成數降低資金不足的人怎辦
07/18 12:04, 5F
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07/18 12:05, 8月前 , 6F
不怎麼辦吧 就多點自備款啊
07/18 12:05, 6F
推
07/18 12:06, 8月前 , 7F
去年買在高點的，目前還遇不到交屋貸款問題，現在交屋
07/18 12:06, 7F
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07/18 12:06, 8月前 , 8F
的應該都還是賺，應該不會資金不足
07/18 12:06, 8F
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07/18 12:08, 8月前 , 9F
賺是一回事啊 預售增值又不是錢...
07/18 12:08, 9F
推
07/18 12:11, 8月前 , 10F
一年10萬戶 樓下會回答10年一百萬戶
07/18 12:11, 10F
→
07/18 12:12, 8月前 , 11F
不過新增百萬戶，後面階級90%還是會說太貴
07/18 12:12, 11F
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07/18 12:13, 8月前 , 12F
賺爛
07/18 12:13, 12F
推
07/18 12:14, 8月前 , 13F
人人有功練 人人買新房終究是幻想
07/18 12:14, 13F
推
07/18 12:16, 8月前 , 14F
今年預售交屋的賺爛
07/18 12:16, 14F
→
07/18 12:17, 8月前 , 15F
就多點自備款，大部分東湊西湊還是可以擠出一成
07/18 12:17, 15F
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07/18 12:18, 8月前 , 16F
至於第二戶以上，嘎不過來應該早就開始轉約了
07/18 12:18, 16F
推
07/18 12:20, 8月前 , 17F
比較麻煩的是百萬戶的房貸成數可能有落差
07/18 12:20, 17F
推
07/18 12:20, 8月前 , 18F
霹靂星球爆炸了
07/18 12:20, 18F
→
07/18 12:21, 8月前 , 19F
買新房住幾年還不是變中古屋 有那麼執著買新房?
07/18 12:21, 19F
→
07/18 12:22, 8月前 , 20F
想價量齊揚 要先去幫建商掃光預售屋 ㄎㄎ
07/18 12:22, 20F
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07/18 12:24, 8月前 , 21F
買方繼續撐
07/18 12:24, 21F
推
07/18 12:25, 8月前 , 22F
先說我不確定 但桃園使照是否集中在A7A8A9？ 青埔中
07/18 12:25, 22F
→
07/18 12:25, 8月前 , 23F
路小檜溪今年量就一般般而已
07/18 12:25, 23F
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07/18 12:26, 8月前 , 24F
現在環境也影響到首購，問題是買中古屋好貸嗎？能貸多少？
07/18 12:26, 24F
推
07/18 12:30, 8月前 , 25F
多殺多要開始囉 看誰比較能撐
07/18 12:30, 25F
→
07/18 12:31, 8月前 , 26F
這只是開始，一年平均要交14萬戶
07/18 12:31, 26F
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07/18 12:31, 8月前 , 27F
屋主跟屋主之間的競爭 越來越多越來越大 跑不掉的就慘
07/18 12:31, 27F
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07/18 12:31, 8月前 , 28F
囉
07/18 12:31, 28F
推
07/18 12:32, 8月前 , 29F
先跑先贏
07/18 12:32, 29F
→
07/18 12:33, 8月前 , 30F
記得去年跟你說72-2只是假議題的帳號
07/18 12:33, 30F
→
07/18 12:33, 8月前 , 31F
一堆被騙去用蛋黃買蛋殼 還死要面子說我的房子就有這個
07/18 12:33, 31F
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07/18 12:33, 8月前 , 32F
價值的到時要接受每個月本金加利息的鐵拳 弄的自己不上
07/18 12:33, 32F
→
07/18 12:33, 8月前 , 33F
不下的
07/18 12:33, 33F
推
07/18 12:34, 8月前 , 34F
我在地政工作，今年私人設定爆量（地下錢莊），然後
07/18 12:34, 34F
→
07/18 12:34, 8月前 , 35F
要我們關懷民眾是否被詐騙，信貸令真的有夠低能
07/18 12:34, 35F
→
07/18 12:35, 8月前 , 36F
政府一直在宣導反詐騙，結果政策讓民眾只能跟私人借
07/18 12:35, 36F
→
07/18 12:35, 8月前 , 37F
款，有夠白癡
07/18 12:35, 37F
推
07/18 12:35, 8月前 , 38F
你不賣、我不賣，房產天天漲
07/18 12:35, 38F
推
07/18 12:41, 8月前 , 39F
新竹
07/18 12:41, 39F
還有 223 則推文
→
07/18 15:39, 8月前 , 263F
拿3500-4000萬去投資一間5000萬的房子等漲價？？要不要考慮
07/18 15:39, 263F
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07/18 15:39, 8月前 , 264F
買個銀行股或中華電信什麼的，可能還比較穩賺
07/18 15:39, 264F
推
07/18 15:45, 8月前 , 265F
我是5.5萬戶其中之一 上面討論那麼多 不覺得有什麼影響
07/18 15:45, 265F
→
07/18 15:46, 8月前 , 266F
啊就每月繳房貸而已 銀行都會判斷 誰跟你說貸不出來的
07/18 15:46, 266F
推
07/18 15:47, 8月前 , 267F
房板會下去掃光 別怕
07/18 15:47, 267F
→
07/18 15:51, 8月前 , 268F
之前一直管制就是要處理這兩年的爆量交易
07/18 15:51, 268F
→
07/18 15:51, 8月前 , 269F
不管貸不貸得到，這兩年買的保重
07/18 15:51, 269F
推
07/18 16:18, 8月前 , 270F
借不到錢準備崩了
07/18 16:18, 270F
推
07/18 16:22, 8月前 , 271F
現貸令是叫你別去買買不起的房子
07/18 16:22, 271F
→
07/18 16:23, 8月前 , 272F
你要跑去搞信貸是你的問題好ㄅ
07/18 16:23, 272F
→
07/18 16:23, 8月前 , 273F
正當工作穩定收入銀行看你收支比嘎的過為什麼會不放款
07/18 16:23, 273F
推
07/18 16:31, 8月前 , 274F
完了密度有準嗎 大坑也
07/18 16:31, 274F
推
07/18 16:56, 8月前 , 275F
買個房子就是中小企業的利潤, 還有誰要打工？
07/18 16:56, 275F
→
07/18 16:57, 8月前 , 276F
政府為了要讓奴隸工作, 這套養套殺的劇本預謀已久
07/18 16:57, 276F
→
07/18 16:58, 8月前 , 277F
未來不用延遲退休年齡, 有大量65歲高齡自願工作
07/18 16:58, 277F
推
07/18 17:00, 8月前 , 278F
大交屋大成功
07/18 17:00, 278F
推
07/18 17:00, 8月前 , 279F
看懂的早就高位逃離, 未醒的65歲也將醒
07/18 17:00, 279F
→
07/18 17:58, 8月前 , 280F
銀行就是這幾個月把收支比變嚴格而且跟之前比差非常多
07/18 17:58, 280F
→
07/18 17:58, 8月前 , 281F
啊 什麼工作穩定就沒問題 笑死 現在就是房貸被搞爆了
07/18 17:58, 281F
→
07/18 17:58, 8月前 , 282F
銀行亂開條件
07/18 17:58, 282F
推
07/18 18:16, 8月前 , 283F
中小企業每年有4000萬的利潤很驚人耶 別唬我
07/18 18:16, 283F
推
07/18 18:25, 8月前 , 284F
別怕，照房版大神西咖說的借高利貸交屋
07/18 18:25, 284F
推
07/18 18:27, 8月前 , 285F
我覺得台南高雄會越來越慘…
07/18 18:27, 285F
→
07/18 18:27, 8月前 , 286F
這波炒高上去接盤的一輩子都套住了..
07/18 18:27, 286F
→
07/18 18:28, 8月前 , 287F
台南少子化還是六都最嚴重，人口又老化，繼承又多，
07/18 18:28, 287F
→
07/18 18:28, 8月前 , 288F
大概沒救了…
07/18 18:28, 288F
推
07/18 19:54, 8月前 , 289F
房價再漲20%
07/18 19:54, 289F
推
07/18 20:25, 8月前 , 290F
雪上加霜 火上加油 這成語就是在形容這種狀況對吧
07/18 20:25, 290F
推
07/18 20:38, 8月前 , 291F
不買最大 嘻嘻
07/18 20:38, 291F
推
07/18 23:21, 8月前 , 292F
未來多殺多 鑑價又低 先跑滿聰明的啊
07/18 23:21, 292F
→
07/19 05:32, 8月前 , 293F
盤子超級多
07/19 05:32, 293F
推
07/19 08:35, 8月前 , 294F
我都還沒獲利了結，不准偷偷解約
07/19 08:35, 294F
推
07/19 08:36, 8月前 , 295F
愛炒房就囤起來，通通都無腦加價賣
07/19 08:36, 295F
推
07/19 10:46, 8月前 , 296F
看推文就知道，好多空空，眼紅沒上車
07/19 10:46, 296F
→
07/19 12:01, 8月前 , 297F
量價齊揚 暴漲再暴漲
07/19 12:01, 297F
推
07/19 13:29, 8月前 , 298F
我有上車但我希望跌一點下來我還想再買三房欸顆顆
07/19 13:29, 298F
推
07/19 18:33, 8月前 , 299F
現在就比誰口袋夠深！本來預期貸8成，第二戶剩5成
07/19 18:33, 299F
→
07/19 18:33, 8月前 , 300F
，差幾百萬很多人直接斷頭
07/19 18:33, 300F
推
07/19 18:54, 8月前 , 301F
預期第二戶5成,實際上可能完全貸不到,才是這波恐怖的地方
07/19 18:54, 301F
推
07/19 20:44, 8月前 , 302F
房貸貸不到才是真正可怕+1 金融系統整個被爛政策玩爆
07/19 20:44, 302F
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