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[請益] 貸款到期想轉貸

看板home-sale (房屋交易)作者 (雖雖)時間7小時前 (2025/07/19 12:45), 6小時前編輯推噓24(26推 2噓 47→)
留言75則, 26人參與, 18分鐘前最新討論串1/2 (看更多)
想跟各位前輩請問： 目前活期房貸於6/27到期，銀行告知無法轉期，後續提供保證人後，還是無法如期轉期， 目前想轉貸別家銀行，因為原銀行提出的方案利率高，但原銀行告知若無於7/23前申請轉 長擔，後續他們將走法律流程申請法催及拍賣房子 現已找到其他適合的銀行可轉貸，但申請程序及撥款時間無法在7/27前完成 想請問這樣我有其他管道可順利讓時間延期嗎？還是只能先去簽新約？ 先謝謝大家了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.245.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752900337.A.824.html ※ 編輯: maple52 (61.227.245.7 臺灣), 07/19/2025 12:47:05 ※ 編輯: maple52 (61.227.245.7 臺灣), 07/19/2025 12:48:13
推
07/19 12:47, 7小時前 , 1F
轉不了 沒銀行承作
07/19 12:47, 1F
※ 編輯: maple52 (61.227.245.7 臺灣), 07/19/2025 12:49:25
→
07/19 12:51, 7小時前 , 2F
法律流程沒這麼快讓你房子消失
07/19 12:51, 2F
→
07/19 12:54, 7小時前 , 3F
還好吧 真的走法律流程 也該轉貸撥款可以清償原銀行
07/19 12:54, 3F
→
07/19 12:54, 7小時前 , 4F
我也是覺得在流程過程中，就能申貸完成，但不知道進入後
07/19 12:54, 4F
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07/19 12:54, 7小時前 , 5F
續流程是否會影響我轉貸銀行貸款之申辦，目前審核完及能
07/19 12:54, 5F
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07/19 12:54, 7小時前 , 6F
對保了
07/19 12:54, 6F
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07/19 12:55, 7小時前 , 7F
一定有違約金
07/19 12:55, 7F
→
07/19 12:56, 7小時前 , 8F
因為對這方面不了解，所以來請教各位前輩
07/19 12:56, 8F
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07/19 12:56, 7小時前 , 9F
你先拿出合約條款看看違約金是多少 問行員不就好了
07/19 12:56, 9F
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07/19 12:59, 7小時前 , 10F
哪有可能你想轉就轉 銀行基本上就是包贏的
07/19 12:59, 10F
→
07/19 13:02, 7小時前 , 11F
我都有按期繳息，違約
07/19 13:02, 11F
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07/19 13:02, 7小時前 , 12F
金屬於第一項，行員一直用後續會走法催流程，信用受損要
07/19 13:02, 12F
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07/19 13:02, 7小時前 , 13F
求我先進行簽約，不正面回覆違約金部分
07/19 13:02, 13F
推
07/19 13:05, 7小時前 , 14F
打總行客服問看看
07/19 13:05, 14F
→
07/19 13:05, 7小時前 , 15F
你是借二胎 嗎
07/19 13:05, 15F
推
07/19 13:05, 7小時前 , 16F
雖然每間銀行不太一樣 但通常你要知道 現在催你的
07/19 13:05, 16F
→
07/19 13:05, 7小時前 , 17F
他講得再靠北就只是因為他的KPI是催你繳 即催繳部門
07/19 13:05, 17F
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07/19 13:06, 7小時前 , 18F
你沒繳錢 他的KPI就是掉件扣分 然後移交資產管理
07/19 13:06, 18F
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07/19 13:06, 7小時前 , 19F
進了資產管理 才連結到債協之類的處理單位
07/19 13:06, 19F
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07/19 13:06, 7小時前 , 20F
現在講一大堆靠北你的這個人 不代表銀行整體利益
07/19 13:06, 20F
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07/19 13:06, 7小時前 , 21F
他只代表催收部門的利益
07/19 13:06, 21F
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07/19 13:07, 7小時前 , 22F
你現在如果真的湊不出錢 你要做的事是直接找同行債協
07/19 13:07, 22F
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07/19 13:07, 7小時前 , 23F
雖然提早找債協過來 債協也會跟催收利益衝突吵架
07/19 13:07, 23F
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07/19 13:08, 7小時前 , 24F
但你這種狀況就是找人來坦當你的後盾就對了
07/19 13:08, 24F
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07/19 13:08, 7小時前 , 25F
轉長擔有什麼問題嗎? 為什麼要堅持轉期
07/19 13:08, 25F
因為他們的利率偏高，所以希望轉貸，目前新約綁約2年
→
07/19 13:08, 7小時前 , 26F
轉貸如果你很有把握那你當然可以不用找債協
07/19 13:08, 26F
→
07/19 13:08, 7小時前 , 27F
債協會影響你轉貸 債協是轉貸無門的最終手段
07/19 13:08, 27F
謝謝您的回覆，但我目前擔心放著不理後續轉貸撥款不知道是否會有影響，因為轉貸銀行 也不能保證，現在流程在審核完成後即可對保
→
07/19 13:09, 6小時前 , 28F
回t大，不是二胎
07/19 13:09, 28F
→
07/19 13:09, 6小時前 , 29F
謝謝k大，已打客服還是回到原分行部門處理，所以沒用
07/19 13:09, 29F
※ 編輯: maple52 (42.77.24.99 臺灣), 07/19/2025 13:12:15 ※ 編輯: maple52 (42.77.24.99 臺灣), 07/19/2025 13:16:11
→
07/19 13:24, 6小時前 , 30F
利率高是差多少，綁多久，本金多少
07/19 13:24, 30F
回I大，本金440，原銀行利率3.15 綁約兩年但不綁還本，違約金本金1%，新銀行利 率2.45，半年不能大額還本，綁3年 ※ 編輯: maple52 (42.77.24.99 臺灣), 07/19/2025 13:28:08 ※ 編輯: maple52 (42.77.24.99 臺灣), 07/19/2025 13:29:27 ※ 編輯: maple52 (42.77.24.99 臺灣), 07/19/2025 13:30:01
推
07/19 13:31, 6小時前 , 31F
Ceca推借高利貸XD
07/19 13:31, 31F
→
07/19 13:35, 6小時前 , 32F
這年頭有2.45%轉貸,應該是詐騙,要小心
07/19 13:35, 32F
推
07/19 13:35, 6小時前 , 33F
7/23這期繳一繳 轉貸流程下來再代償餘額就好了，為什麼會
07/19 13:35, 33F
→
07/19 13:35, 6小時前 , 34F
走到催收流程？
07/19 13:35, 34F
推
07/19 13:38, 6小時前 , 35F
我轉增貸中信，利率2.4
07/19 13:38, 35F
→
07/19 13:38, 6小時前 , 36F
因為合約已於6/27到期了
07/19 13:38, 36F
推
07/19 13:40, 6小時前 , 37F
是平常只還利息最後要一次還本的那種理財貸？
07/19 13:40, 37F
對喔！一年一簽，無法轉期就是清償或是簽新合約
推
07/19 13:40, 6小時前 , 38F
嗯沒簽新合約 法律上就是會走催收了吧
07/19 13:40, 38F
※ 編輯: maple52 (42.77.24.99 臺灣), 07/19/2025 13:41:51
推
07/19 13:43, 6小時前 , 39F
先問新銀行說違約記錄會不會影響談定的貸款條件
07/19 13:43, 39F
→
07/19 13:43, 6小時前 , 40F
如果會影響新貸款 那就不能讓舊銀行進到催收
07/19 13:43, 40F
謝謝您寶貴的意見 ※ 編輯: maple52 (42.77.24.99 臺灣), 07/19/2025 13:46:41
推
07/19 13:49, 6小時前 , 41F
其實留下催收記錄就會對辦信用卡造成影響了 所以建
07/19 13:49, 41F
→
07/19 13:50, 6小時前 , 42F
議還是先找親友週轉比較好
07/19 13:50, 42F
推
07/19 14:03, 6小時前 , 43F
老哥你怎麼現在才來問 只能吃原行條件，火燒屁股 別的銀
07/19 14:03, 43F
→
07/19 14:03, 6小時前 , 44F
行給的條件也是趁火打劫
07/19 14:03, 44F
→
07/19 14:09, 5小時前 , 45F
不然就是跟原行凹了 只能靠人凹
07/19 14:09, 45F
推
07/19 14:17, 5小時前 , 46F
所以無法轉期的原因是啥 到期了才告知你不是很瞎嗎？
07/19 14:17, 46F
推
07/19 14:29, 5小時前 , 47F
好奇為啥會搞到無法轉期
07/19 14:29, 47F
→
07/19 14:29, 5小時前 , 48F
有房貸遲繳紀錄？
07/19 14:29, 48F
推
07/19 14:33, 5小時前 , 49F
抱歉，什麼是活期房貸
07/19 14:33, 49F
→
07/19 14:35, 5小時前 , 50F
綁約兩年不綁還本你就先轉長貸，等新貸款拿到，求償原貸款
07/19 14:35, 50F
→
07/19 14:35, 5小時前 , 51F
剩1元就好了啊
07/19 14:35, 51F
推
07/19 14:38, 5小時前 , 52F
不對吧 先轉長貸 那新貸款是次順位嗎? 除非用其他
07/19 14:38, 52F
→
07/19 14:38, 5小時前 , 53F
擔保品申請新貸款 不然新銀行不會接受次順位清償
07/19 14:38, 53F
推
07/19 14:42, 5小時前 , 54F
其實舊銀行只要手上捏著債權 他就有絕對談判籌碼
07/19 14:42, 54F
→
07/19 14:43, 5小時前 , 55F
而且現在已經到期了 我覺得快點找人週轉清償掉債權
07/19 14:43, 55F
→
07/19 14:43, 5小時前 , 56F
後續才有談的空間
07/19 14:43, 56F
推
07/19 15:20, 4小時前 , 57F
一年差3萬你需要這麼煩惱？
07/19 15:20, 57F
→
07/19 15:20, 4小時前 , 58F
我還以為是13%
07/19 15:20, 58F
推
07/19 15:31, 4小時前 , 59F
活期房貸是隨借隨還嗎
07/19 15:31, 59F
→
07/19 16:05, 4小時前 , 60F
其實還有一個方法解決問題，平轉給版友，我排順位1^
07/19 16:05, 60F
→
07/19 16:48, 3小時前 , 61F
基本你舊債一違約,新債應該會馬上被拒,要嘛找人借錢清償
07/19 16:48, 61F
→
07/19 16:48, 3小時前 , 62F
,不然就是債務整合,但也是要違約前,銀行是要賺錢的
07/19 16:48, 62F
推
07/19 16:57, 3小時前 , 63F
對呀，自己要先吃下來。
07/19 16:57, 63F
推
07/19 17:10, 2小時前 , 64F
活期房貸是不是理財型房貸？
07/19 17:10, 64F
推
07/19 17:24, 2小時前 , 65F
ㄜ……要進法拍要2期以上都沒繳
07/19 17:24, 65F
→
07/19 17:45, 2小時前 , 66F
好奇你活期房貸款項是套住還是拿去買房導致還不出來？
07/19 17:45, 66F
推
07/19 18:13, 1小時前 , 67F
違約金就是看你跟銀行關係阿，可收可不收
07/19 18:13, 67F
噓
07/19 18:20, 1小時前 , 68F
放著不理真的太天真，絕對出大事
07/19 18:20, 68F
推
07/19 18:59, 1小時前 , 69F
有門道的投資客就可以無限寬限期展延
07/19 18:59, 69F
噓
07/19 19:11, 57分鐘前 , 70F
沒錢買什麼房子
07/19 19:11, 70F
推
07/19 19:33, 35分鐘前 , 71F
3.15%吞下去啦 不要因小失大 你沒時間了
07/19 19:33, 71F
→
07/19 19:36, 32分鐘前 , 72F
轉長期擔保 跟他凹個免違約金就差不多了
07/19 19:36, 72F
推
07/19 19:46, 22分鐘前 , 73F
人家不是沒錢好嗎XD增貸啦笑死
07/19 19:46, 73F
推
07/19 19:50, 18分鐘前 , 74F
理財型3.15很正常吧，就一般行情，2.45等看到核貸通知
07/19 19:50, 74F
→
07/19 19:50, 18分鐘前 , 75F
再說
07/19 19:50, 75F
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