[新聞] 科技業狂掃桃園、台南工業地兩地近三年交易額合計近千億元

看板home-sale (房屋交易)作者scitamehtam (新竹恐牙狼)時間5小時前 (2025/07/21 06:45)推噓8(8推 0噓 1→)

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https://pse.is/7wys4a 科技業狂掃桃園、台南工業地兩地近三年交易額合計近千億元科技業衝AI、大擴產，上市櫃企業三年千億元買工業地。據最新統計，上市櫃公司近三年在六都的工業地產投資額逾1,400億元，其中，桃園、台南兩市合計交易額占近千億元，躍登南北雙星。今年上半年工業地產交易年增42%，有愈來愈旺的趨勢，而交易最熱區域落在桃園市。桃園市近三年來獲得上市櫃企業共砸近600億元進行工業地產布局、稱霸六都；台南市近三年以來，來自上市櫃企業在工業地產的投資額也進逼400億元，吸金動能相對強勁。兩市均成為這波AI浪潮下，企業擴產投資的大贏家。信義全球資產經理林建勛分析，AI熱潮催動科技業擴產潮，並同步帶望工業地產市場，讓近年交易量急速成長；六都中，桃園市因具有產業群聚效應，已發展出完整的上下游產業鏈、完善的交通建設，加上串聯雙北市都會區的絕佳地理位置，成為上市櫃企業、公司法人進駐設廠首選。林建勛表示，以今年上半年來說，第2季和碩以56億元買下宏達電桃園廠，是今年至今交易總價最高的工業不動產，顯示桃園市成為上市櫃企業擴展布局重點。林建勛指出，同一時間，在科技大廠南下布局力道強勁，搭配南台灣科技廊帶政策，讓區域工業地產交易量急速成長；尤其去年台積電南下擴廠，以171億元取得群創南科廠，讓2024 年台南市工業地產交易量衝上339億元，一舉超車桃園市，奪下當年工業地產交易最熱縣市，與桃園市有互別苗頭之姿。接下來台南市是否能擠下桃園市奪得工業地產投資王寶座，需密切觀察上市櫃企業對台南投資布局是否擴大。據信義全球資產最新統計，近三年上市櫃法人在六都工業地產投資上，桃園市以累計三年工業地產總交易額達597億元、居六都之冠，台南市則以三年總投資金額389億元緊追在後，新北市以230億元、排名第三，反映上市櫃法人對桃園市、台南市、新北市工業不動產需求相當強勁。林建勛分析，新北市傳統工業區群聚，且緊鄰台北核心都會地帶，讓區域工業地產交易動能穩健；以今年來說，上半年新北市工業地產指標交易，包括和碩以28億元處分新店廠，買方為國宏地產開發。心得：桃園市人口成長長期居榜首近年AI產業大量加碼桃園地區 2-3年後陸續發酵桃園吃下新北五股泰山一帶工業區加上本身就是工業科技大城市未來幾年又是熱門AI產業落腳處還有航空城史上最大投資案正在開發中棕線捷運年底動工，綠線延伸中壢火車站明年動工三鶯線延伸八德預計明後年動工綠線一階段機場捷運到桃園藝文特區核心通車二階路網，青線深灰線橘線可行性評估桃園鐵路地下化3x%仍持續推動省道內壢段綠園道化桃園人口增長動能越來越強在少子化老化的過程中桃園又有新AI科技公司大量佈局精華區的人口支撐越來越強房價跟南部比還差不多輸北部北北竹竹實在覺得還有非常大的空間觀察桃園建設基本上就是被當北北桃首都圈在開發雙北幾近飽和，桃園升格根本就是要擴大首都圈的手段不買，之後狂噴，再來酸炒房？自己評估囉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.117.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753051542.A.778.html

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jinso7410

07/21 06:49, 5小時前 , 1^F

07/21 06:49, 1^F

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jl40

07/21 07:31, 4小時前 , 2^F

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ppav0v0v

07/21 07:33, 4小時前 , 3^F

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桃園市本身也有蛋黃蛋白，桃園人口還在成長 AI產業大量落腳，未來剛需還是超強 ※ 編輯: scitamehtam (223.137.117.34 臺灣), 07/21/2025 07:54:57

[新聞] 科技業狂掃桃園、台南工業地 兩地近三年交易額合計近千億元

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