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[閒聊] 台灣房價已經到底了吧？

看板home-sale (房屋交易)作者 (優文大聯盟)時間6小時前 (2025/07/21 11:34), 1小時前編輯推噓16(18推 2噓 23→)
留言43則, 25人參與, 1小時前最新討論串1/1
從第七波打房開始 房價一路下探 基本上就是回歸基本面吧 打破房價跟薪水脫鉤的情況 回到當年那種可以用薪水買房的狀態 大家買得起有支撐房價就不太動~~ 薪水部分 2021.01基本工資24000 2025.01基本工資28590 漲幅差不多20% 房價部分 2021暴漲前的實價登錄 高雄市區某大型社區的三房平車低總物件 總價520~550 單價大概一坪11.6~12那邊 2024實價登錄 同社區低總三房平車 總價660~720 單價站穩一坪16~16.6 然後2025前陣子的實價登錄 同社區低總三房平車交易量變超少 但也在5月出現一筆總價650 單價14.11的正常交易物件 計算後發現 該社區2025與2021相比 漲幅差不多就落在20%附近 這不就跟薪資的漲幅一樣嗎 我們見微知著 看起來經過這近一年的盤整 各個物件已經逐漸修正回正常該有的20%漲幅 也就是說 現在台灣房價已經到底了吧？ 大家覺得勒 -- 我常常會把內心的寬容比喻成大海， 就像在大海滴一點紅色的顏料，大海的顏色不會變； 可是如果把顏料滴入一杯水，那就會馬上被染紅。 而寬容，就是水的容量。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.194.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753068894.A.FC5.html ※ 編輯: eulbos (61.227.194.201 臺灣), 07/21/2025 11:37:04
推
07/21 11:38, 6小時前 , 1F
還沒,這波至少1折
07/21 11:38, 1F
推
07/21 11:40, 6小時前 , 2F
對 10分鐘後起飛
07/21 11:40, 2F
→
07/21 11:40, 6小時前 , 3F
開始觸底反彈囉
07/21 11:40, 3F
推
07/21 11:44, 5小時前 , 4F
對的 我看到五分線已經開始回升了
07/21 11:44, 4F
推
07/21 11:45, 5小時前 , 5F
07/21 11:45, 5F
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07/21 11:45, 5小時前 , 6F
台股繼續創高 房市可以期待
07/21 11:45, 6F
哈哈 台股我不知道 但高雄低總應該會像我文章寫得那樣吧
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07/21 11:46, 5小時前 , 7F
台股和中古正相關
07/21 11:46, 7F
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07/21 11:46, 5小時前 , 8F
營建指數和預售正相關
07/21 11:46, 8F
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07/21 11:46, 5小時前 , 9F
以上有文獻支持
07/21 11:46, 9F
※ 編輯: eulbos (61.227.194.201 臺灣), 07/21/2025 11:51:36
推
07/21 11:56, 5小時前 , 10F
想太多，去看看菲神 教主 藍玉的文章吧
07/21 11:56, 10F
推
07/21 12:03, 5小時前 , 11F
什麼社區這麼便宜..
07/21 12:03, 11F
推
07/21 12:09, 5小時前 , 12F
不可以用基本工資看房價漲幅，會失真，基本工資並不是買房
07/21 12:09, 12F
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07/21 12:09, 5小時前 , 13F
主力，領基本工資的人大概就是躺平族，或者是住老家的公司
07/21 12:09, 13F
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07/21 12:09, 5小時前 , 14F
清潔阿桑，以我前幾天對保時聊天的結果，其實要麼是醫生、
07/21 12:09, 14F
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07/21 12:10, 5小時前 , 15F
輪班護士、工程師這些五萬六萬七萬以上的人在買小房抵租屋
07/21 12:10, 15F
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07/21 12:10, 5小時前 , 16F
的房租，所以他們這些人怎樣都不會是領基本薪資的
07/21 12:10, 16F
推
07/21 12:12, 5小時前 , 17F
那三個大神都是玩股票的吧! 怎麼不去找看看有沒有包租
07/21 12:12, 17F
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07/21 12:12, 5小時前 , 18F
公還是大地主在賣資產逃命的?
07/21 12:12, 18F
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07/21 12:13, 5小時前 , 19F
住宅 跟商辦 、店面 是不一樣的現象
07/21 12:13, 19F
推
07/21 12:15, 5小時前 , 20F
你用平均薪資漲幅比較合理 月薪3萬想買房捏
07/21 12:15, 20F
總薪資平均 成長看起來超級和緩的@@ 大概58K變60K
推
07/21 12:17, 5小時前 , 21F
現在這個時代還在領三萬薪水的人，該檢討自己了，年輕人不
07/21 12:17, 21F
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07/21 12:17, 5小時前 , 22F
會想就算了，該跳槽就快點跳槽吧
07/21 12:17, 22F
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07/21 12:23, 5小時前 , 23F
是的，已經到底，務必要AllIn
07/21 12:23, 23F
推
07/21 12:23, 5小時前 , 24F
相信藍玉的人腦袋...？
07/21 12:23, 24F
噓
07/21 12:26, 5小時前 , 25F
藍玉什麼咖拿來跟那兩個比
07/21 12:26, 25F
推
07/21 12:43, 5小時前 , 26F
一個比例而已 用基本工資算還高估了薪資成長率 除
07/21 12:43, 26F
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07/21 12:43, 5小時前 , 27F
了吃到Ai狂潮的 有哪幾個產業薪資漲幅跑贏這幾年的
07/21 12:43, 27F
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07/21 12:43, 5小時前 , 28F
基本工資
07/21 12:43, 28F
推
07/21 12:46, 4小時前 , 29F
這個版沒有跌，只是微調、個案，怎麼會跌到底了呢？
07/21 12:46, 29F
推
07/21 13:53, 3小時前 , 30F
這篇廢文呀
07/21 13:53, 30F
→
07/21 13:53, 3小時前 , 31F
醫生都沒漲20%了 除了工程師有機會 哪個行業薪水4年增加2
07/21 13:53, 31F
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07/21 13:53, 3小時前 , 32F
0%?
07/21 13:53, 32F
噓
07/21 14:04, 3小時前 , 33F
有下探？
07/21 14:04, 33F
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07/21 14:17, 3小時前 , 34F
誰在領基本工資？
07/21 14:17, 34F
→
07/21 14:41, 3小時前 , 35F
醫生只是跟少科技業相比 但還是屌打大部分工作
07/21 14:41, 35F
→
07/21 14:42, 3小時前 , 36F
醫生這麼不好 怎麼還一堆人要考波瀾醫生
07/21 14:42, 36F
推
07/21 15:00, 2小時前 , 37F
開始井噴20年
07/21 15:00, 37F
推
07/21 15:04, 2小時前 , 38F
目前應該是到頂了 只是未來會如何 很難說! 看聯準會態度
07/21 15:04, 38F
→
07/21 15:05, 2小時前 , 39F
就印錢跟不印錢的差別了 目前是完全沒有鬆口要印....
07/21 15:05, 39F
推
07/21 15:18, 2小時前 , 40F
醫院所以職類薪水全漲，造成營運成本大增，醫師薪水沒降就
07/21 15:18, 40F
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07/21 15:18, 2小時前 , 41F
要偷笑了
07/21 15:18, 41F
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07/21 16:02, 1小時前 , 42F
房價所得比又還沒降 幻想到底？
07/21 16:02, 42F
但房價所得比已經跟2021低點差不多了欸@@ ※ 編輯: eulbos (61.227.194.201 臺灣), 07/21/2025 16:08:03
推
07/21 16:09, 1小時前 , 43F
快買～再不上車就沒機會了^_^
07/21 16:09, 43F
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