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[閒聊] 想到股市噴 房市不漲就覺得性奮

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間4小時前 (2025/07/21 20:42), 4小時前編輯推噓9(10推 1噓 17→)
留言28則, 14人參與, 2小時前最新討論串1/1
自從919金龍海嘯之後，各種唱衰房市的文章就沒停過，一篇接一篇，什麼崩盤啦、泡沫 啦、利率打趴房價啦，講得有模有樣的。老實說，一開始我也只是看看，想說就聽聽不同 角度嘛，但看到後來……哇嗚，我自己都快信了。 結果這樣反而讓我腦中開始跑起另外一套劇本——如果今天股市漲、但房市不漲呢？那我 該怎麼操作，才可以最大化利用這個落差？ 後來我越想越性奮，就開始構思一個「舒舒服服躺贏」的戰略版本。 第一步，先來個全額買房，對，直接現金砸下去，先不貸，然後等個三個月、半年左右— —等房子正式過戶、可以拿去抵押之後——馬上貸出八成資金。這筆資金再轉進股市部位 ，反正如果股市真的持續多頭，那這邊就能發揮槓桿威力。 然後呢，兩年後，如果股市真的如我預期來個 20% 報酬(指數平均10%)，那就等這波槓 桿操作直接放大獲利。接著，再來一次：再用賺到的錢全額買下一間，再貸八成，再放股 市——這樣無限LOOP，反覆滾動，資金效益放到最大。 中間的房子也不是白放著啊，還可以收租金補貼利息，讓收支比更漂亮一點。說真的，只 要房價不要亂漲，這個模型跑起來超順。你想想看，房市橫盤、利率還慢慢掉、股市多頭 又沒完沒了，這不就是最佳劇本嗎？ 每次想到這個策略超爽。真的希望房價拜託你乖乖躺平就好，安安穩穩給當個槓桿工具就 好，把漲幅讓給股市，讓資金轉得開、轉得順，這樣才爽。 空空別欺騙我的感情嘿 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.229.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753101728.A.988.html ※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 07/21/2025 20:42:18
推
07/21 20:45, 4小時前 , 1F
基操而已==
07/21 20:45, 1F
→
07/21 20:45, 4小時前 , 2F
股市崩你的劇本是不是就垮了
07/21 20:45, 2F
崩盤就晚點買下一間 現在工具這麼多 是能夠崩多久XD ※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 07/21/2025 20:50:39
推
07/21 20:52, 4小時前 , 3F
傻傻的 台灣會崩的只有生育率 其他房價股價不可能跌
07/21 20:52, 3F
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07/21 20:53, 4小時前 , 4F
現階段就是買房現套 不如歐印2330~~
07/21 20:53, 4F
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07/21 21:12, 4小時前 , 5F
你不知道股房雙棲的人很多嗎？
07/21 21:12, 5F
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07/21 21:40, 3小時前 , 6F
小窮人真可憐
07/21 21:40, 6F
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07/21 21:40, 3小時前 , 7F
房板專家都是股市漲了我有 崩了說自己沒買股只買房
07/21 21:40, 7F
推
07/21 21:40, 3小時前 , 8F
不要用想的 很多人早就這樣弄超久啦
07/21 21:40, 8F
推
07/21 21:57, 3小時前 , 9F
性奮(X) 興奮(O)
07/21 21:57, 9F
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07/21 22:02, 3小時前 , 10F
J大在暗示啦，晚上要交作業
07/21 22:02, 10F
噓
07/21 22:02, 3小時前 , 11F
這啥散戶菜雞在幻想
07/21 22:02, 11F
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07/21 22:03, 3小時前 , 12F
尼要不要幻想尼壓對股票 保守點算葛三年十倍好惹
07/21 22:03, 12F
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07/21 22:03, 3小時前 , 13F
壓房子下去一棟變三棟
07/21 22:03, 13F
推
07/21 22:04, 3小時前 , 14F
這不是基本操作嗎？
07/21 22:04, 14F
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07/21 22:04, 3小時前 , 15F
但可是過去幾乎沒有房子不漲的劇本啊
07/21 22:04, 15F
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07/21 22:05, 3小時前 , 16F
更慘的是股票漲多了還會跌
07/21 22:05, 16F
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07/21 22:05, 3小時前 , 17F
所以不要太興奮安安穩穩地撿房子
07/21 22:05, 17F
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07/21 22:05, 3小時前 , 18F
腳踏實地管他什麼劇本？
07/21 22:05, 18F
推
07/21 22:05, 3小時前 , 19F
看好股票賺比較多為什麼不all-in就好,還要放2成在房地產盤?
07/21 22:05, 19F
推
07/21 22:33, 2小時前 , 20F
的確股票這幾波是賺蠻多的 出乎意料的好賺 彼特幣也不錯
07/21 22:33, 20F
推
07/21 22:36, 2小時前 , 21F
以前股票一年賺10%就不錯 現在一季都有10%左右 確實比房市好
07/21 22:36, 21F
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07/21 22:37, 2小時前 , 22F
感覺就是熱錢源源不絕 可惜房市被金龍鎖起來了 不然很驚人
07/21 22:37, 22F
推
07/21 22:43, 2小時前 , 23F
4的，忠誠！再買兩間壓壓金！給金龍哥一個lesson
07/21 22:43, 23F
推
07/21 22:44, 2小時前 , 24F
但是鎖多久? 電子業好但傳產超慘 金龍還不放水降息 只為打房
07/21 22:44, 24F
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07/21 22:45, 2小時前 , 25F
傳產內需服務業會倒光光喔 半導體賺外匯沒差喔 還要打房嗎?
07/21 22:45, 25F
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07/21 22:47, 2小時前 , 26F
不降息 電子從業人員跟其他人財富會拉大
07/21 22:47, 26F
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07/21 22:47, 2小時前 , 27F
降息 有多間房子的人和其他人財富會拉大
07/21 22:47, 27F
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07/21 22:48, 2小時前 , 28F
至少讓非電子相關中產 有靠資產翻身的機會
07/21 22:48, 28F
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