[新聞] 房貸利率飆金融海嘯以來新高、買氣卻冷!
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陳依旻|Yahoo財經特派記者
更新時間2025年7月22日 週二 下午6:54
央行今(22)日公布,6月五大銀行新增房貸金額為663.78億元,較上月減少逾58億元;
同時,今年上半年六都買賣移轉棟數年減超過兩成,顯示房市買氣明顯降溫。6月房貸平
均利率則小幅上升至2.283%,創下2009年1月、金融海嘯以來新高。央行表示,房市放緩
與房貸金額下滑,主要受到景氣轉弱及政策調控奏效的影響。
央行今(22)日公布六月份五大銀行(台銀、土銀、合庫、華銀、第一銀行)新承作房貸
金額為663.78億元,較五月少了58.44億元;另外,雖然六都買賣移轉棟數在6月略為回溫
、月增5.2%,但和去年同期相比仍大減24%,整體上半年也比去年同期縮水了26.6%。
由於五大銀行的房貸市占率約占全體市場的四成,數據變化也常被視為「房市風向球」,
對於五大銀行6月新增房貸金額下降,央行經研處副處長葉盛指出,房市明確降溫,主要
與總體經濟景氣轉弱有關,再加上央行祭出的房市管控措施逐漸發揮效果,才會使整體房
貸金額出現回落。
值得注意的是,在整體房貸金額下滑的同時,新青安貸款佔比逆勢走升,6月新青安貸款
占五大銀行整體房貸比重回升至39.64%,創下今年3月以來新高。
葉盛說明,6月整體新承作房貸金額下降,新青安房貸金額同步下降,但降幅較小,才導
致占比因而上升,意即房市轉冷,但剛性自住需求仍有一定支撐。
總體來看,從房貸金額與移轉棟數同步下滑可以看出,今年上半年房市確實出現降溫現象
;不過,在新青安的支撐下,部分自住型買盤仍維持一定力道,對於央行如何調整房市政
策,葉盛強調,央行會持續檢討並觀察相關指標變化。
心得:
央行:房市冷是因為景氣差,絕對不是我發明的不動產貸款/總放款《35%跟那一坨信用管
制,至於為什麼景氣差還不降息,這個我就搞不懂了
6月CPI1.37%,然後又出來講景氣差,卻不降息降準,有貓膩
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