[新聞] 高雄房市爆冷周成交26戶預售退17戶

看板home-sale (房屋交易)作者hvariables (Speculative Male)時間7小時前 (2025/07/22 23:50)推噓10(10推 0噓 6→)

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連結： https://www.chinatimes.com/newspapers/20250722000149-260202?chdtv 內文：高雄房市爆冷周成交26戶預售退17戶 04:10 2025/07/22 工商時報顏瑞田、高雄炎夏中的高雄房市卻爆冷，單周成屋只成交過戶26戶，大樓預售屋的銷售人員忙著「退房」，單周買進、退戶數兩相抵消之後，預售竟出現「負17」：17戶退戶的歷年罕見現象。業界指出，客戶不來賞屋、房子也賣不出、銀行貸不到款，「三不」的夾擊之下，房市遲早會爆。根據高雄市代銷公會最新統計，7月13日到20日高雄全境單周成屋過戶只增加26戶，單周預售實登戶數為「負17」，房產業者說，多年來已未看到這個數字，「心都涼了！」業界說，由於新法規定，預售簽約成交，必須在一個月之內完成實價登錄，新屋過戶則是同步辦理過戶和實登，因此7月13日到20日的預售數據，反應的是6月中旬的市場慘狀；成屋過戶、實登，則因過戶時間，目前通常較久，因此7月13日到20日的成屋過戶數據，成交的可能時間約是4到5月間。由高雄市房屋市場調協會的抽樣調查資料來看，在超過55個選樣案場的來人和成交中，連續好幾周超過三分之二都是「零成交」，推估未來一到二個月也不會好看。業界憂心，房市再這樣冷下去，「肯定會有建商、代銷扛不住！」根據最新統計，截至今年7月20日，高雄市線上銷售的大樓成屋共有153場，成屋庫存量約 5,383戶，今年迄今只過戶1,104戶，7月單月過戶數只有85戶；同期預售共有190場，預售庫存達1.2萬戶，今年迄今預售屋只有實登2,342戶，7月單月實登更低至145戶。業者推估，如果現狀維持下去，今年下半年，也難好了。 #單周 #預售 #成屋 #高雄房市 #房市心得：由於我國政府想要打壓房價所以未來高雄市房價可能會有一段房價比較低的時間。 -- 佛沒說小乘和大乘上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道大乘是假菩薩成佛之道妙法蓮華經華嚴經心經金剛經楞伽經梵網經菩薩戒圓覺經楞嚴經是大乘假佛經阿彌陀佛藥師佛是大乘假佛觀世音文殊普賢維摩詰龍樹地藏王是大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.141.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753199400.A.498.html

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zebirlin

07/22 23:53, 7小時前 , 1^F

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Lions2020

07/22 23:54, 7小時前 , 2^F

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rumblefish

07/22 23:56, 7小時前 , 3^F

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