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[閒聊] 有議價空間的是新成屋吧 中古屋很難吧

看板home-sale (房屋交易)作者 (野戰口糧)時間7小時前 (2025/07/23 10:40), 6小時前編輯推噓10(10推 0噓 24→)
留言34則, 14人參與, 5小時前最新討論串1/1
看到新聞什麼打幾折出售 建商退錢 實登八折起喊 都是針對這一兩年的新屋或預售吧 7月初看一間接近30年的房子 開價比今年4月實登多2萬 我一坪實登85折 哇 很硬捏 比實登低不談 雖然現在還在就是了 但好像不如新聞那樣慘吼 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.73.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753238420.A.4B0.html
推
07/23 10:42, 7小時前 , 1F
中古屋才有議價空間
07/23 10:42, 1F
是喔 看了三間好像都比實登高
推
07/23 10:44, 7小時前 , 2F
同一樓 新房子要議價什麼 新的價格很硬
07/23 10:44, 2F
看樣子我看的屋主不缺錢 ※ 編輯: zcyee (27.51.73.95 臺灣), 07/23/2025 10:45:16 ※ 編輯: zcyee (27.51.73.95 臺灣), 07/23/2025 10:45:59
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07/23 10:47, 7小時前 , 3F
你覺得全新車 二手車 哪個好議價？ 全新一定硬梆梆 中古
07/23 10:47, 3F
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07/23 10:47, 7小時前 , 4F
車殺50%大有人在
07/23 10:47, 4F
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07/23 10:47, 7小時前 , 5F
中古屋 成本很低 可以降的幅度才大
07/23 10:47, 5F
推
07/23 10:47, 7小時前 , 6F
不一定，五年內反而有機會議價，但不是通用狀態。 誰會
07/23 10:47, 6F
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07/23 10:47, 7小時前 , 7F
房地合一五年還沒到就賣？換屋囉。這種市況屋齡不到五年
07/23 10:47, 7F
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07/23 10:47, 7小時前 , 8F
拿出來賣 你可以預設他急售，急售就能殺。 猜錯就猜錯
07/23 10:47, 8F
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07/23 10:47, 7小時前 , 9F
找下一間
07/23 10:47, 9F
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07/23 10:47, 7小時前 , 10F
房子會不會 降 都是要去市場談的
07/23 10:47, 10F
推
07/23 10:48, 7小時前 , 11F
因為只需要一個人買單就好，所以掛高賣沒差啊
07/23 10:48, 11F
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07/23 10:48, 7小時前 , 12F
反正換屋就是急。要嘛新屋預售要成交 要嘛一年條款到期
07/23 10:48, 12F
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07/23 10:48, 7小時前 , 13F
。反正就是急。 賣不到市價正常
07/23 10:48, 13F
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07/23 10:48, 7小時前 , 14F
30年這種沒有房貸，又不急
07/23 10:48, 14F
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07/23 10:50, 7小時前 , 15F
其實掛高 很多真的都是仲介要得很多 屋主沒哪麼貪
07/23 10:50, 15F
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07/23 10:54, 7小時前 , 16F
看屋主懂不懂房吧，還要看屋況
07/23 10:54, 16F
推
07/23 10:58, 7小時前 , 17F
看物件本身條件，與屋主狀況
07/23 10:58, 17F
推
07/23 11:00, 7小時前 , 18F
其實議價空間都不大，新成屋賣不出去又急缺錢，基本上
07/23 11:00, 18F
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07/23 11:00, 7小時前 , 19F
建商會自動降價，他如果沒降，就是不急賣，價錢也砍不
07/23 11:00, 19F
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07/23 11:00, 7小時前 , 20F
動。中古屋，就跟著新成屋的價格漲跌，大家都在看實登
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07/23 11:00, 7小時前 , 21F
標價也不好議價。
07/23 11:00, 21F
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07/23 11:16, 7小時前 , 22F
議價空間大 就是大量交屋潮、投資盤多 不然就是老大舊
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07/23 11:16, 7小時前 , 23F
你喜歡的蛋黃宅 小宅格局適中 市場大家都喜歡幹嘛便宜賣
07/23 11:16, 23F
其實還算偏僻
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07/23 11:16, 7小時前 , 24F
最終還是看供需
07/23 11:16, 24F
推
07/23 11:21, 7小時前 , 25F
口袋決定一切，
07/23 11:21, 25F
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07/23 11:21, 7小時前 , 26F
屋主口袋深，沒貸款，
07/23 11:21, 26F
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07/23 11:21, 7小時前 , 27F
你砍多少都沒用。
07/23 11:21, 27F
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07/23 11:30, 6小時前 , 28F
中古屋:自住沒差，反正新的貸款也是談很久
07/23 11:30, 28F
※ 編輯: zcyee (27.51.73.95 臺灣), 07/23/2025 11:45:32
推
07/23 11:47, 6小時前 , 29F
慢慢來 政府政策如果沒變 目前就是拉回 房市反應沒那麼
07/23 11:47, 29F
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07/23 11:47, 6小時前 , 30F
快
07/23 11:47, 30F
推
07/23 12:10, 6小時前 , 31F
看你的預算啦 附近1.9億的自己降到1.5億了
07/23 12:10, 31F
推
07/23 12:42, 5小時前 , 32F
看房子的定位 豪宅現在很好砍
07/23 12:42, 32F
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07/23 12:42, 5小時前 , 33F
剛需的房型 很難
07/23 12:42, 33F
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07/23 13:00, 5小時前 , 34F
如果有兩間房的根本不怕
07/23 13:00, 34F
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