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[心得] 房市M型化危機就是轉機

看板home-sale (房屋交易)作者 (新竹恐牙狼)時間8小時前 (2025/07/23 12:29), 8小時前編輯推噓7(11推 4噓 20→)
留言35則, 17人參與, 3小時前最新討論串1/1
近年方式金援被卡脖子 但前幾年瘋漲的重劃區 這波大概會受到不等的影響 持續看壞南部重劃區炒話題的地方 人口減少影響這幾年會越來越顯著 剛需整體確實是下降的 但人口仍然會往核心區域集中 北部雙北、桃園的精華區 新竹園區區域 台中舊市區 屯區 都能保持剛需不斷 至於桃園新竹非精華區 其實也蠻危險的 畢竟老化、少子化、繼承越來越明顯 南部則大部分因少子化嚴重、人口老化嚴重 繼承等問題，未來風險更高，整區不推薦 這是房市M型化表現 轉機呢？ 大盤仍不斷回穩 甚至有機會突破 如有機會，精華區確實是好標的 畢竟真正剛需在這 如台北市+新北大部分區域 桃園藝文、桃園、內壢、中壢車站區域 八德捷運交集區 新竹市+竹北+新埔 這些都很有機會維持剛需 為何這麼說？ 因為能真正帶來現金流 這些區域出租難度低 建設仍持續推動 尤其桃園明顯凹陷區 卻擁有多條捷運同步推進 再來看看未來剛需 近年至今，AI科技業大買桃園工業用地 達600億，未來工作機會還是很穩 加上政府推動捷運建設 人口成長目前也都稱霸 現在其實就是轉機點 找精華區域，沒炒過頭的重劃區 買下去出租投資都是好機會 祝大家賺錢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.142.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753244977.A.5BA.html
推
07/23 12:40, 8小時前 , 1F
我準備好了
07/23 12:40, 1F
→
07/23 12:42, 8小時前 , 2F
在等各位登機
07/23 12:42, 2F
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07/23 12:43, 8小時前 , 3F
A7那種預售跟新成屋價差狀況，好奇怎麼看？
07/23 12:43, 3F
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07/23 12:44, 8小時前 , 4F
昨天剛好兩篇，一篇已售出，一篇可能還在賣
07/23 12:44, 4F
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07/23 12:45, 8小時前 , 5F
因為對A7不熟，看到那個價格有點一頭霧水
07/23 12:45, 5F
靠捷運近的還可以啦，走路10分鐘以上的要小心
→
07/23 12:47, 8小時前 , 6F
青埔到底算剛需還是過漲
07/23 12:47, 6F
漲過頭，該先冷靜一下，靠近A18的有低可考慮 邊邊的先不要賭了，還有工廠呢XD
推
07/23 12:57, 8小時前 , 7F
請教一下桃園600e工業地是買在哪邊？
07/23 12:57, 7F
我前面有分享過該則新聞 地點應該在龜山、桃園、中壢等工業區 ※ 編輯: scitamehtam (223.137.142.243 臺灣), 07/23/2025 13:02:04
噓
07/23 13:05, 8小時前 , 8F
現在人越生越少，鋼需在哪裡？有需要的時候吹鋼需
07/23 13:05, 8F
→
07/23 13:05, 8小時前 , 9F
，看到房價下修又出來說少子化不影響房價，你們要
07/23 13:05, 9F
→
07/23 13:05, 8小時前 , 10F
不要統一口徑？
07/23 13:05, 10F
推
07/23 13:08, 8小時前 , 11F
雙北鋼需
07/23 13:08, 11F
推
07/23 13:10, 7小時前 , 12F
南部重劃區就是個笑話 完全沒那價值 蛋黃只會越來越小
07/23 13:10, 12F
→
07/23 13:10, 7小時前 , 13F
還有投客建商蛋屎想賣個蛋黃價 銀行鑑價都在狂砍了 到
07/23 13:10, 13F
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07/23 13:10, 7小時前 , 14F
時候房子也是多殺多 不夠好就下去
07/23 13:10, 14F
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07/23 13:13, 7小時前 , 15F
炒重劃區最主要是讓地主賺
07/23 13:13, 15F
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07/23 13:13, 7小時前 , 16F
當初被洗房子只漲不跌亂買房子的 現在也是盲目虧錢 合
07/23 13:13, 16F
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07/23 13:13, 7小時前 , 17F
理吧
07/23 13:13, 17F
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07/23 13:13, 7小時前 , 18F
你讓蛋黃都更 只是讓老地主賺而已 建商 樁腳地主無法賺
07/23 13:13, 18F
推
07/23 13:22, 7小時前 , 19F
核心區域越來越多啦
07/23 13:22, 19F
推
07/23 13:24, 7小時前 , 20F
學區，工作的人越來越少，路上不塞車的話，住遠一點都沒
07/23 13:24, 20F
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07/23 13:24, 7小時前 , 21F
差啦
07/23 13:24, 21F
推
07/23 13:29, 7小時前 , 22F
每個蛋黃都是老房子住老人啦
07/23 13:29, 22F
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07/23 14:03, 7小時前 , 23F
這波一堆重劃區賺到錢的你跟他們講他們不信啦
07/23 14:03, 23F
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07/23 14:03, 7小時前 , 24F
短買短賣就算了~長持台灣早晚會都心回歸
07/23 14:03, 24F
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07/23 14:04, 7小時前 , 25F
少子化比日本嚴重太多了
07/23 14:04, 25F
噓
07/23 14:05, 7小時前 , 26F
吹剛需的我就問室內10坪賣上千萬的 這有剛需嗎?
07/23 14:05, 26F
推
07/23 14:26, 6小時前 , 27F
樓上有啊 小三砲房阿
07/23 14:26, 27F
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07/23 14:27, 6小時前 , 28F
買高總價給小三幹嘛
07/23 14:27, 28F
推
07/23 14:54, 6小時前 , 29F
樓上那叫肛需
07/23 14:54, 29F
噓
07/23 15:10, 5小時前 , 30F
你的文怎麼一直吹桃園，到底幾間在桃園這麼急。
07/23 15:10, 30F
推
07/23 15:31, 5小時前 , 31F
房市M型化對的，
07/23 15:31, 31F
→
07/23 15:31, 5小時前 , 32F
但是，越來越吃眼光
07/23 15:31, 32F
推
07/23 16:22, 4小時前 , 33F
政府想要做多南部阿, 但是被金龍打死了
07/23 16:22, 33F
噓
07/23 18:03, 3小時前 , 34F
又來了 又來秤台北了
07/23 18:03, 34F
→
07/23 18:03, 3小時前 , 35F
只有台北 少把偏遠跟台北綁在一起
07/23 18:03, 35F
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