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Re: [請益]室內多少坪適合一家3~4口居住

看板home-sale (房屋交易)作者 (我已不願再自我欺瞞)時間1天前 (2025/07/24 10:53), 編輯推噓9(9推 0噓 42→)
留言51則, 17人參與, 1天前最新討論串2/4 (看更多)
至少要22-23以上 那種鳥籠3房室內不到20的很難轉手 因為家庭根本不看 而單身的人要買鳥籠買兩房就好了 單身可以犧牲自己的空間 但家庭是不會犧牲小孩的空間的 我親身體驗也是這樣 鳥籠主附20三房一直想賣 明明價格開比周遭低然後底價也說好是2022-23的實價（其實也只有那時候有實價後來都沒 有） 結果今年完全沒人看 當初不懂市場被什麼先求有再求好唬去買鳥籠三房真的後悔 只能自己繼續住無法換屋了 這種產品只有在換屋簡單的時候有的人會用來將就一下 但也絕對不是畢業住一輩子的房 現在換屋困難的情況下 家庭怕以後無法換屋都直上坪數夠的 而單身又認為用不到三房 變成這種產品市場毫無需求 建商一手預售屋靠著代銷話術跟預售輕鬆付款的可能還有人買 但二手想轉手的時候是幾乎毫無客群 當然我不否認會有人不看房直接出什麼實價8折這種價 但...這種價賣了也拿不到什麼錢甚至還會虧錢沒意義 與其拖了這麼多年還要虧錢不如犧牲自己不換房 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.106.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753325582.A.830.html
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07/24 10:54, 1天前 , 1F
確實看了好多年，三房大宗還是停在23上下，小不下去了
07/24 10:54, 1F
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07/24 10:55, 1天前 , 2F
前提是三房兩衛，一衛那種就....不宜居
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07/24 10:59, 1天前 , 3F
難不難難賣取決於當地的房價
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07/24 10:59, 1天前 , 4F
台北市 新北一環 小鳥龍三房 怎麼會賣不掉?
07/24 10:59, 4F
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07/24 11:00, 1天前 , 5F
好不好賣 都是看地點 總價 頂多再加一個 房型衛浴
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07/24 11:01, 1天前 , 6F
你當地房價不高 自然挑選的物件就多了
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推
07/24 11:06, 1天前 , 7F
鳥籠三房要老屋，新屋奢侈屬性衝突
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07/24 11:07, 1天前 , 8F
老屋則是，當屋齡已經妥協後，房間數和空間，會優先妥協空
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07/24 11:07, 1天前 , 9F
間
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07/24 11:07, 1天前 , 10F
所以新鳥籠三房會有抗性，但老鳥籠三房不會
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07/24 11:08, 1天前 , 11F
這也是投資客買老屋大兩房很多都會努力研究改成三房的主因
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07/24 11:09, 1天前 , 12F
基本上你就一男一女小孩，大兩房和小三房，你一定選小三房
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07/24 11:09, 1天前 , 13F
甚至三代，一個爸爸，一對夫妻，一個小孩，秒選三房
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07/24 11:09, 1天前 , 14F
這就是老屋鳥籠三房的鋼性需求
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07/24 11:10, 1天前 , 15F
但是新鳥籠三房，他們會退買中古大三房
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07/24 11:10, 1天前 , 16F
所以新鳥籠三房有抗性
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07/24 11:10, 1天前 , 17F
單身不用，甚至情侶不用，家庭又會妥協屋齡
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07/24 11:11, 1天前 , 18F
新鳥籠三房比較多是情侶帶寵物，但是新屋很多又寵物不友善
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07/24 11:12, 1天前 , 19F
當然還有少數，特殊需求，例如有需要特殊空間
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07/24 11:12, 1天前 , 20F
無論擺放什麼3D列印室，琴房還是幹嘛
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07/24 11:13, 1天前 , 21F
但這種有錢又沒家庭又有特殊需求的市場佔比有點低
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07/24 11:14, 1天前 , 22F
有那種需要的 大三房不夠吧
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推
07/24 11:45, 1天前 , 23F
推
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推
07/24 11:55, 1天前 , 24F
權狀60
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推
07/24 12:31, 1天前 , 25F
四口 室內實坪30會好點 之前實坪26 小孩大了會稍稍不足 現在
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07/24 12:31, 1天前 , 26F
30勉勉強強夠用 當然格局會有影響
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07/24 12:37, 1天前 , 27F
新屋鳥籠要夠小才能漲多點 看總價的
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07/24 12:37, 1天前 , 28F
鳥籠三房 真的沒人要....
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07/24 12:38, 1天前 , 29F
那是因為總價過高 有需求買得起的會捏上去買大三房
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07/24 12:39, 1天前 , 30F
低總鳥籠三房也是很快賣出 不過你當初買太貴就虧了
07/24 12:39, 30F
推
07/24 12:39, 1天前 , 31F
不是少子化嗎？還會有這種需求？
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07/24 12:40, 1天前 , 32F
朋友竹科工程師 雙北醫生 幾乎結婚後都有生小孩
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07/24 12:41, 1天前 , 33F
台灣人大部分能耐就是買1000~1500的房子而已
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07/24 12:41, 1天前 , 34F
少子化的本來就沒錢買不起低總價鳥籠以外的 客群不同
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07/24 12:41, 1天前 , 35F
15坪 現在都是 2+1 放棄餐廳了
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07/24 12:42, 1天前 , 36F
40幾坪的三房當然是最剛好 問題是你要買得起
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07/24 12:42, 1天前 , 37F
餐廳就照台女喜好弄個小中島融合餐廳廚房省空間應付一
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07/24 12:42, 1天前 , 38F
下 建商陰謀 超級不實用
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07/24 12:42, 1天前 , 39F
我自己買房子一定要兩個衛浴
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07/24 12:42, 1天前 , 40F
自住買到撞到 投資沒要住就沒差
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07/24 12:46, 1天前 , 41F
一人/室內10坪，以此類推
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推
07/24 12:52, 1天前 , 42F
所以toto大三重是買多少錢的房子?
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07/24 12:55, 1天前 , 43F
打掉改兩房
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07/24 12:56, 1天前 , 44F
沒有賣不掉的房子 只有你願不願意在這個價格賣掉
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07/24 13:08, 1天前 , 45F
室內15平
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推
07/24 13:35, 1天前 , 46F
台北市，華廈或是大樓小三房可以做到1988萬那滿搶手的。
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07/24 13:35, 1天前 , 47F
看地段～
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07/24 13:52, 1天前 , 48F
我覺得這題的答案是1:8~1:10
07/24 13:52, 48F
推
07/24 13:57, 1天前 , 49F
還好吧，你賣不掉不代表別人賣不掉啊，相對低價都好賣
07/24 13:57, 49F
推
07/24 14:51, 1天前 , 50F
學到新東西 新2+1房不買
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07/24 14:52, 1天前 , 51F
我自己是有看過獨子幫父母買新2+1啦 3個人住 自己顧
07/24 14:52, 51F
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