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[新聞] 東京千代田區買房要5年限售了？

看板home-sale (房屋交易)作者 (all or nothing)時間23小時前 (2025/07/25 11:36), 20小時前編輯推噓9(10推 1噓 13→)
留言24則, 14人參與, 10小時前最新討論串1/1
連結： https://zh.cn.nikkei.com/industry/propertiesconstruction/59412-2025-07-18-15-20-20.html https://zh.cn.nikkei.com/industry/propertiesconstruction/59412-2025-07-18-15- 20-20.html https://reurl.cc/z5Znkp 內文： 日本東京都千代田區7月18日要求大型房地産企業等加入的日本不動産協會（東京都千代 田區）協助防止以投機為目的的住宅交易。將要求房地産開發商等引入禁止購房者5年內 轉售房屋的條款等。東京市中心的房地産價格高漲、持續供求緊張，千代田區希望為以居 住為目的的消費者打造便於購房的環境。 　　關於市區再開發項目銷售的住宅，將要求開發商引入「禁止轉售條款」，禁止購房者 在房屋交付後5年內轉售。同時還要求開發商禁止以1名購房者的名義購買同一住宅樓內的 多套房産。 　　 　　這被認為是東京都內的地方政府首次因住宅價格高漲等理由，要求房地産行業限制住 宅轉售。 千代田區還計劃向日本中央政府提出，針對短期內轉售住宅的行為提高轉讓所得稅等。千 代田區表示：「將繼續關注區內的住宅交易動向，未來還會根據需要探討應對措施」（千 代田區環境城市建設部）。 　 　　日本不動産經濟研究所的數據顯示，2025年1～6月，東京圈新建住宅的平均價格為 8958萬日元（約合人民幣432.17萬元），同比上漲17％。東京23區為1.3064億日元（約合 人民幣630.26萬元），同比上漲20％。自2023年以來，超過1億日元的情況一直持續。由 於住宅用地較少，加上人手短缺以及建材成本增加，導致供需關係緊張、價格高漲。 　　 　　東京都也開始著手應對轉售問題。在市區再開發項目中，對於由東京都主導的住宅樓 ，在開發商進行銷售時，東京都將要求其採取措施防止以投資為目的的購房行為。在日本 的房地産行業，大型開發商對以轉售為目的購買新房的行為加以限制的動向正在擴大。 心得：https://v.douyin.com/5Y6PgFtfKGE/ 人就是越得不到越想要，會不會造成房價越打越高？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.25.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753414600.A.D64.html
推
07/25 11:38, 23小時前 , 1F
完了，日本首都圈又要繼續噴
07/25 11:38, 1F
推
07/25 11:41, 23小時前 , 2F
台灣房地合一也是叫你五年內最好不要賣
07/25 11:41, 2F
推
07/25 11:49, 23小時前 , 3F
減少供給是什麼騷操作
07/25 11:49, 3F
超級精華區的新房供給量本來就很少了。現在還限制購買數量的樣子。
→
07/25 11:56, 23小時前 , 4F
日本已經轉通膨 也要開始打炒房了
07/25 11:56, 4F
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07/25 11:56, 23小時前 , 5F
再來一次泡沫經濟日本人受不了
07/25 11:56, 5F
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07/25 12:20, 22小時前 , 6F
世界怎麼跟得上台灣+1
07/25 12:20, 6F
推
07/25 12:56, 22小時前 , 7F
日本本來就沒辦法炒 會漲是大家聯合起來坑外國人買家
07/25 12:56, 7F
不是被大陸人炒起來的嗎？ 我看影片底下的評論說日本人只要知道賣家是大陸人，他們就不買了，所以大陸人 的房子只能賣給外國人。
推
07/25 13:05, 21小時前 , 8F
日本稅很高本來就不好吵
07/25 13:05, 8F
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07/25 13:07, 21小時前 , 9F
之前就說要開始動作了
07/25 13:07, 9F
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07/25 13:07, 21小時前 , 10F
接下來外國買家就是努力貢獻更多稅
07/25 13:07, 10F
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07/25 14:17, 20小時前 , 11F
日本朋友説有機會要修法限制外國人買房了
07/25 14:17, 11F
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07/25 14:18, 20小時前 , 12F
就中國有錢人買來開公司出租拿永居的
07/25 14:18, 12F
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07/25 14:37, 20小時前 , 13F
落後台灣幾年了
07/25 14:37, 13F
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07/25 14:37, 20小時前 , 14F
台灣走在版本的前沿
07/25 14:37, 14F
※ 編輯: destinygirl (118.232.25.124 臺灣), 07/25/2025 14:48:15
推
07/25 14:55, 20小時前 , 15F
大阪要禁止買房開民宿了
07/25 14:55, 15F
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07/25 14:56, 20小時前 , 16F
果然要對經營管理簽證開刀
07/25 14:56, 16F
噓
07/25 15:22, 19小時前 , 17F
中國就中國 大陸是非洲大陸還是澳洲大陸 不要理盲
07/25 15:22, 17F
推
07/25 15:58, 19小時前 , 18F
千代田區人口非常少 大部分都是公家機關或是辦公大樓
07/25 15:58, 18F
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07/25 15:59, 19小時前 , 19F
所以說我猜這個其實是保護某個部落地區 XD
07/25 15:59, 19F
推
07/25 16:04, 18小時前 , 20F
千代田皇居以前是江戶城的中心
07/25 16:04, 20F
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07/25 16:04, 18小時前 , 21F
旁邊都住貴族財閥後代
07/25 16:04, 21F
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07/25 16:12, 18小時前 , 22F
不完全是 也有部落民的 XD
07/25 16:12, 22F
推
07/25 21:07, 13小時前 , 23F
日本政府早就知道中國人會炒房買房了
07/25 21:07, 23F
推
07/26 00:09, 10小時前 , 24F
類似北市中正區的地段？
07/26 00:09, 24F
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