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[新聞] 買房壓力大!年收200萬存款500萬族群仍猶豫　七都房價全面下跌中

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間4小時前 (2025/07/27 14:42), 編輯推噓24(25推 1噓 29→)
留言55則, 37人參與, 23分鐘前最新討論串1/2 (看更多)
買房壓力大！年收200萬存款500萬族群仍猶豫　七都房價全面下跌中 TVBS 記者 王皓宇 / 攝影 謝賢熺 黃冠瑋 / 責任編輯 新聞中心 報導 全台七都房價全面下跌，台北市預售屋單價甚至出現高達7%的修正，然而對許多人而言， 買房依舊是一大難題！年收入兩百萬、擁有五百萬存款的高薪族群李先生，從五、六年前 就開始規劃買房計畫，直到35歲後才有足夠經濟基礎勇敢決定買房。相較之下，25歲年收 也近兩百萬的夏家偉律師則選擇不買房，他認為投資股票市場更值得。房市專家指出，這 波下跌主因疊加多項利空因素，買方態度仍以觀望為主。儘管房市微幅修正，但房價仍高 不可攀，買房族在決定出手前，需審慎評估更多不確定性因素。 房價高漲與市場微幅修正的現況，讓許多人面臨買房兩難的抉擇。即使是年收入兩百萬、 擁有五百萬存款的高薪族群，也在考慮是否該踏入房市。根據最新房價指數，全台七都房 價全面下跌，台北市預售屋單價甚至出現高達7%的修正。然而，對許多人而言，買房既是 夢想起點，也是現實壓力的開始。有人存款多年終於圓夢，也有人即使經濟能力充足，仍 選擇觀望或轉向其他投資管道。 李先生是一位成功購屋的買房族，他的新居位於台北市大同區，目前單價已喊到一百萬起 跳。李先生表示，擁有一間房子是很多人的夢想，他從五、六年前就開始規劃買房計畫。 他認為房子是讓人生完整的地方，而疫情後物價和工資水準的上漲必然會墊高房價。李先 生坦言，現在的房價對20至30歲的年輕人確實有相當大的壓力，他自己也是到了35歲後， 有了一定的經濟基礎才勇敢決定買房。在買房前，李先生經歷了很長的準備期，包括準備 頭期款和尋找貸款來源，最後選擇了新成屋，在確定自己有能力負擔的情況下才下定決心 。 相較之下，25歲的夏家偉律師雖然年收入也接近兩百萬，卻選擇不買房。夏家偉表示，台 北市中正區的房價均價在2000至3000萬之間，即使只買小套房約一千五百萬，每月房貸也 要四、五萬元，這會大幅提高他的生活成本。夏家偉來自藍領家庭，從台大法律系畢業後 考上律師，靠自己努力翻身。他認為比起買房，投入股票市場更為值得。他不鼓勵炒短線 ，而是投資台股0050或美股SP500、VTI等穩定且報酬良好的股票，慢慢讓自己的資本成長 。 永慶房屋發布的2025年第二季房價指數顯示，七都指數全面下跌，跌幅從高到低依序是台 南2.7%、台中2.3%、新北2%，台北、桃園、高雄跌幅則在1%內，新竹縣市季減1.3%。房產 集團研展中心總監郭翰表示，如果一個季度跌2.5%，一年就有10%，以台灣歷史經驗來看 ，這已屬於較大的跌幅。郭翰認為，這次房市下跌主要是因為疊加了多項利空因素，包括 史上最嚴的第七波選擇性信用管制、房貸緊縮政策，以及川普關稅戰政策和國際地緣政治 的影響，這些因素對經濟和房市帶來較高的不確定性。 台北市預售屋方面，今年第一季平均成交單價為122.24萬，比去年季末的126.98萬下跌了 3.73%。其中大安區變動最大，單價從180.88萬降至167.44萬，跌幅達7.43%。郭翰表示， 在供給增加的情況下，賣家必須提供降價空間以吸引買家。目前買方態度仍以觀望為主， 若想進場多為自住客，且有較大的議價空間可與賣家談判。 儘管房市出現微幅修正，但房價總價仍動輒千萬起跳，對多數年輕人來說依然高不可攀。 即使具備購屋能力的人，在決定是否出手時，也需考量更多不確定性因素。 https://news.tvbs.com.tw/life/2934357 年薪200萬很了不起嗎？ 你想買房人家就要便宜賣你喔？ 房地產可是台灣的護國群山， 如果房價跌到阿貓阿狗都買的起， 對產業傷害有多大， 害台灣失去護國群山的責任魯空負的起嗎！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.72.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753598522.A.13B.html
推
07/27 14:44, 4小時前 , 1F
年收200可是他可能想買4000
07/27 14:44, 1F
推
07/27 14:44, 4小時前 , 2F
現在貸款這麼難也只能觀望了
07/27 14:44, 2F
→
07/27 14:44, 4小時前 , 3F
不吃不喝也要20年
07/27 14:44, 3F
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07/27 14:47, 4小時前 , 4F
新聞上2x歲的年輕人買房,超跑都不手軟....
07/27 14:47, 4F
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07/27 14:48, 4小時前 , 5F
年收200萬能算高薪嗎
07/27 14:48, 5F
→
07/27 14:48, 4小時前 , 6F
記者真的很喜歡討好低薪族
07/27 14:48, 6F
推
07/27 14:48, 4小時前 , 7F
月收2-3萬就想買台北市，一樣道理
07/27 14:48, 7F
推
07/27 14:48, 4小時前 , 8F
高薪呀 但台北市不是給高薪買的
07/27 14:48, 8F
→
07/27 14:49, 4小時前 , 9F
一般人買不起房會造成社會問題 社會不安比較好？
07/27 14:49, 9F
推
07/27 14:50, 4小時前 , 10F
智障 年收兩百想買房考慮嗎？
07/27 14:50, 10F
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07/27 14:57, 4小時前 , 11F
靠台北的新房，要維持1開頭，幾乎都是貼格局在板上也罵
07/27 14:57, 11F
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07/27 14:57, 4小時前 , 12F
爛那種啦
07/27 14:57, 12F
噓
07/27 14:57, 4小時前 , 13F
台北市本來就不是給受薪階級買的
07/27 14:57, 13F
推
07/27 14:57, 4小時前 , 14F
台北市這麼窮當然買不起.......
07/27 14:57, 14F
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07/27 14:58, 4小時前 , 15F
年薪200買台北市就是搞不清楚狀況
07/27 14:58, 15F
推
07/27 14:59, 4小時前 , 16F
我覺得年收200不買房，只有一種可能，就是每年開銷超過1
07/27 14:59, 16F
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07/27 14:59, 4小時前 , 17F
50，根本不知道怎麼省錢然後買房。
07/27 14:59, 17F
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07/27 15:00, 4小時前 , 18F
黑道，詐團會專門找這類的律師，伸出橄欖枝，年薪直接破千
07/27 15:00, 18F
→
07/27 15:00, 4小時前 , 19F
萬，北市房子任你挑
07/27 15:00, 19F
推
07/27 15:09, 4小時前 , 20F
沒爸媽靠，真的買不起台北，台北先租再說，租薪比也友
07/27 15:09, 20F
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07/27 15:09, 4小時前 , 21F
善。
07/27 15:09, 21F
推
07/27 15:25, 3小時前 , 22F
買雙北本來就沒必要 買了不會漲 漲了也賣不掉
07/27 15:25, 22F
推
07/27 15:28, 3小時前 , 23F
這律師聰明
07/27 15:28, 23F
→
07/27 15:28, 3小時前 , 24F
這是記者亂串在一起吧，內文的律師也沒說買不起，只是覺
07/27 15:28, 24F
→
07/27 15:28, 3小時前 , 25F
得股市比房市值得投資
07/27 15:28, 25F
推
07/27 16:00, 3小時前 , 26F
25歲年收200的律師，現在傻了才買房，當然先投資自己，
07/27 16:00, 26F
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07/27 16:00, 3小時前 , 27F
再運用自己的人脈找到有錢的妹子少奮鬥20年
07/27 16:00, 27F
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07/27 16:02, 3小時前 , 28F
朋友就是岳父直接開一間運動器材貿易公司給他們一起經
07/27 16:02, 28F
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07/27 16:02, 3小時前 , 29F
營，有沒有賺錢真的沒差
07/27 16:02, 29F
→
07/27 16:08, 3小時前 , 30F
這要結婚雙方年薪都是200萬以上才勉強可以買,單身一個人
07/27 16:08, 30F
→
07/27 16:08, 3小時前 , 31F
買等於是開槓桿,風險高
07/27 16:08, 31F
推
07/27 16:16, 2小時前 , 32F
上次有個詐團操盤人被判12年 律師是兩倍25年
07/27 16:16, 32F
→
07/27 16:16, 2小時前 , 33F
直接公親變事主
07/27 16:16, 33F
推
07/27 16:18, 2小時前 , 34F
時機適合再買就好
07/27 16:18, 34F
推
07/27 16:25, 2小時前 , 35F
高薪族群？
07/27 16:25, 35F
→
07/27 16:29, 2小時前 , 36F
年收200只能看1500吧…
07/27 16:29, 36F
推
07/27 16:43, 2小時前 , 37F
25歲能年收200的家裡絕對條件不錯 搞不好爸媽會送
07/27 16:43, 37F
推
07/27 16:49, 2小時前 , 38F
低薪表示：....
07/27 16:49, 38F
推
07/27 16:52, 2小時前 , 39F
這種垃圾新聞可以禁一禁吧 不知道第幾篇重複的
07/27 16:52, 39F
推
07/27 17:02, 2小時前 , 40F
年收兩百的人根本不用幫他擔心= =
07/27 17:02, 40F
推
07/27 17:05, 2小時前 , 41F
200萬只夠配幫本版的提鞋 不值一提
07/27 17:05, 41F
推
07/27 17:33, 1小時前 , 42F
今年不買，明年更買不起囉~~~
07/27 17:33, 42F
推
07/27 17:57, 1小時前 , 43F
兩百看一千五，笑了，年收一百的，買一千五的一堆
07/27 17:57, 43F
→
07/27 17:59, 1小時前 , 44F
一堆沒200的咖質疑別人高薪XD
07/27 17:59, 44F
推
07/27 18:05, 1小時前 , 45F
律師25歲執業3年能200感覺是離群值吧？怎麼之前聽
07/27 18:05, 45F
→
07/27 18:05, 1小時前 , 46F
到畢業一個月都不到10萬
07/27 18:05, 46F
推
07/27 18:10, 1小時前 , 47F
年輕人出社會就想買房，有可能嗎？
07/27 18:10, 47F
推
07/27 18:19, 52分鐘前 , 48F
年收200很普通好嗎！到底幹嘛拿來講？記者是多窮？
07/27 18:19, 48F
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07/27 18:19, 52分鐘前 , 49F
沒政府給代幣，一般人2千就是天花板，如果不想犧牲生活品
07/27 18:19, 49F
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07/27 18:19, 52分鐘前 , 50F
質。但如果政府帶頭給代幣，那自然無極限，大家輪流炒，拿
07/27 18:19, 50F
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07/27 18:19, 52分鐘前 , 51F
代幣越炒越高。
07/27 18:19, 51F
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07/27 18:19, 52分鐘前 , 52F
年薪200在台北市好歹也PR85以上，勉強算高薪吧
07/27 18:19, 52F
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07/27 18:25, 46分鐘前 , 53F
這要問PR92哥了
07/27 18:25, 53F
→
07/27 18:29, 42分鐘前 , 54F
不知道賺多少會去買多少的真的不用回耶
07/27 18:29, 54F
推
07/27 18:48, 23分鐘前 , 55F
去買北投 木柵 萬華不就好了
07/27 18:48, 55F
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