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[閒聊] 你們出租房子都有公證嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (張二狗)時間8月前 (2025/07/27 16:36), 編輯推噓43(43推 0噓 133→)
留言176則, 24人參與, 8月前最新討論串1/2 (看更多)
二狗以前在屏東念書的時候，都是租約寫一寫 押金和第一個月房租繳一繳就好了。 去年住東海別墅，租屋代管的小姐問我在哪工作？我說沒工作之後 也是租約寫一寫，押金和房租轉帳給她看之後，就立馬入住了 沒有要求良民證，也沒有花錢去公證。 上個月出租房子才第一次去公證。 版上阿土伯們出租房子都有去公證嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 222.250.19.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753605379.A.7A9.html
推
07/27 16:40, 8月前 , 1F
社宅一定會公證
07/27 16:40, 1F
推
07/27 16:45, 8月前 , 2F
直接找社宅免費公證
07/27 16:45, 2F
→
07/27 16:58, 8月前 , 3F
沒做公證一定是占多數。大家都知道公證比較好
07/27 16:58, 3F
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07/27 16:58, 8月前 , 4F
這道理跟 汽車大部分人沒有買任意險 一樣意思
07/27 16:58, 4F
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07/27 17:02, 8月前 , 5F
遇到的舍宅是公證費租客房東出各半
07/27 17:02, 5F
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07/27 17:04, 8月前 , 6F
眾所周知~我們一隻麥的第一排是~~~
07/27 17:04, 6F
推
07/27 17:12, 8月前 , 7F
社宅公證費雙北補助4500 這樣還需要各半?
07/27 17:12, 7F
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07/27 17:13, 8月前 , 8F
我遇到的都是事務所直接拉高公證費到4500 等於政府全出
07/27 17:13, 8F
推
07/27 17:29, 8月前 , 9F
社宅有分包租或代管。包租的政府補助3千，雙北4千5
07/27 17:29, 9F
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07/27 17:29, 8月前 , 10F
代管的公證費沒補助，但可以算在1萬元的修繕補助內
07/27 17:29, 10F
推
07/27 17:31, 8月前 , 11F
公證好阿。會接受的租客素質平均很好多
07/27 17:31, 11F
推
07/27 17:39, 8月前 , 12F
代管的公證費一樣是額外補助的吧 是保險費才包租有代管無
07/27 17:39, 12F
推
07/27 17:43, 8月前 , 13F
要看 我都沒公證
07/27 17:43, 13F
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07/27 17:43, 8月前 , 14F
我的想法是公證防君子不防小人
07/27 17:43, 14F
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07/27 17:43, 8月前 , 15F
真的租霸 公證擋不了
07/27 17:43, 15F
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07/27 17:43, 8月前 , 16F
不需要防的 更不需要公證了
07/27 17:43, 16F
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07/27 17:43, 8月前 , 17F
但一開始就表明會公證可以嚇阻一些有歪心思但還沒到無
07/27 17:43, 17F
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07/27 17:43, 8月前 , 18F
賴的人
07/27 17:43, 18F
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07/27 17:43, 8月前 , 19F
總之 挑房客還是最重要的
07/27 17:43, 19F
推
07/27 17:44, 8月前 , 20F
想當地下房東跟想假自住賺房地合一免稅的 當然不會公證
07/27 17:44, 20F
推
07/27 17:44, 8月前 , 21F
包租好像是公司會跟房客證 代管的話 我都不證
07/27 17:44, 21F
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07/27 17:45, 8月前 , 22F
哇靠 好大的帽子啊 我都不證但我每間都有報稅呢
07/27 17:45, 22F
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07/27 17:45, 8月前 , 23F
反過來 如果是老屋沒房地合一問題 跟沒打算要賣的
07/27 17:45, 23F
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07/27 17:46, 8月前 , 24F
我話講到一半而已 我不是針對你個人
07/27 17:46, 24F
推
07/27 17:47, 8月前 , 25F
很難講啦 我是以挑人為主
07/27 17:47, 25F
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07/27 17:47, 8月前 , 26F
反正丟給包租代管公證費政府出的 包租代管一樣可以挑房客
07/27 17:47, 26F
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07/27 17:47, 8月前 , 27F
原來我插到你了 哈哈哈
07/27 17:47, 27F
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07/27 17:47, 8月前 , 28F
現在要求不多 看身分證 是女的就行 不要來紅姐
07/27 17:47, 28F
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07/27 17:49, 8月前 , 29F
在現今政策底下 老屋或沒要賣的 如果租金又在30K以下
07/27 17:49, 29F
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07/27 17:50, 8月前 , 30F
丟包租 然後跟仲介密切聯繫 自己挑好租客 我認為最省事
07/27 17:50, 30F
推
07/27 17:51, 8月前 , 31F
這個就要說有趣的是 我丈母娘以前從不公證 但看我加入
07/27 17:51, 31F
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07/27 17:51, 8月前 , 32F
社宅後跟著加入 從此變公證王 一定公證 對外宣稱有保
07/27 17:51, 32F
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07/27 17:51, 8月前 , 33F
障 其實就只是免費改變想法
07/27 17:51, 33F
→
07/27 17:52, 8月前 , 34F
結果 租給朋友女兒 跟我踩雷那次一樣 還不是氣的半死
07/27 17:52, 34F
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07/27 17:52, 8月前 , 35F
整天吵架
07/27 17:52, 35F
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07/27 17:53, 8月前 , 36F
出租最好還是當成生意 把關房客 不要放人情世故進去
07/27 17:53, 36F
推
07/27 17:53, 8月前 , 37F
沒錯 就算知道這只是政府要逼出檯面下房東組合技之一
07/27 17:53, 37F
→
07/27 17:53, 8月前 , 38F
玩房地產就是跟著政策走 你個體戶是要怎麼反抗?
07/27 17:53, 38F
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07/27 17:54, 8月前 , 39F
不改變想法學習新知的老房東 自己為讓利給房客換來不報稅
07/27 17:54, 39F
還有 97 則推文
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07/27 22:54, 8月前 , 137F
族群 整理好物件讓可以挑的租客增加 什麼兩押一租基本
07/27 22:54, 137F
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07/27 22:54, 8月前 , 138F
的拿好
07/27 22:54, 138F
推
07/27 23:03, 8月前 , 139F
我都首選30歲以下的女生
07/27 23:03, 139F
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07/27 23:05, 8月前 , 140F
頭貼放名車 或是講話在裝事業大很忙的
07/27 23:05, 140F
→
07/27 23:05, 8月前 , 141F
都是秒刪
07/27 23:05, 141F
推
07/27 23:09, 8月前 , 142F
另外，我都把租金拉很高，至少是同階層的案件最高的
07/27 23:09, 142F
→
07/27 23:09, 8月前 , 143F
放植物風景宗教的 也是超詭異
07/27 23:09, 143F
→
07/27 23:09, 8月前 , 144F
這也會讓我篩掉經濟能力比較弱的；來看屋時，殺價的
07/27 23:09, 144F
→
07/27 23:10, 8月前 , 145F
裝可憐的、要求只收一個月保証金的，一律拒絕
07/27 23:10, 145F
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07/27 23:10, 8月前 , 146F
lick大 是因為租金高也能篩房客嗎？
07/27 23:10, 146F
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07/27 23:11, 8月前 , 147F
然後，我都用LINE聯絡，超多詐騙的，我不會直接封鎖
07/27 23:11, 147F
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07/27 23:11, 8月前 , 148F
而是會和他們交談，看看他們有什麼新把戲，增加自己的
07/27 23:11, 148F
→
07/27 23:11, 8月前 , 149F
抗詐實戰經驗，像今晚又有一個和我聊了半個小時
07/27 23:11, 149F
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07/27 23:12, 8月前 , 150F
lasa，高租金是雙面刃，會拉長空租期，也可能有怪房客
07/27 23:12, 150F
→
07/27 23:12, 8月前 , 151F
所以我都告訴自己，不停和不同的人接觸交手，提升自己
07/27 23:12, 151F
推
07/27 23:15, 8月前 , 152F
我前陣子遇到說假日要常去打高爾夫球很忙的要看房 兩
07/27 23:15, 152F
→
07/27 23:15, 8月前 , 153F
週後變空帳號 應該是臨時辦的 用來看房
07/27 23:15, 153F
→
07/27 23:16, 8月前 , 154F
真的要小心提高警覺
07/27 23:16, 154F
推
07/27 23:18, 8月前 , 155F
我遇過說自己受傷，希望能同情他們的；也遇過特殊行業
07/27 23:18, 155F
→
07/27 23:19, 8月前 , 156F
應該是車伕來幫小姐租屋的，還遇過來看一直拍照的
07/27 23:19, 156F
→
07/27 23:19, 8月前 , 157F
形形色色都有，還是要不停讓自己有能力去分辨才好
07/27 23:19, 157F
推
07/28 01:16, 8月前 , 158F
車伕帶小姐來租屋的我遇過 小姐是真的超正 他們離開後
07/28 01:16, 158F
→
07/28 01:16, 8月前 , 159F
警衛大哥還跟我說 那個應該是在賣的 不要租她 不是只
07/28 01:16, 159F
→
07/28 01:16, 8月前 , 160F
有我一個這麼覺得 哈哈哈
07/28 01:16, 160F
→
07/28 01:17, 8月前 , 161F
也遇過受傷的 而且她更屌 她媽媽也受傷 然後跟我說能
07/28 01:17, 161F
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07/28 01:17, 8月前 , 162F
不能先租 找到工作在給我看證明
07/28 01:17, 162F
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07/28 01:18, 8月前 , 163F
所以我是不是長得很和善 連這種要求都開的出口
07/28 01:18, 163F
推
07/28 01:20, 8月前 , 164F
有時候就是多認識人多聊聊 之後慢慢的把資訊彙整 這些
07/28 01:20, 164F
→
07/28 01:20, 8月前 , 165F
東西不是只有在挑租客的時候有用
07/28 01:20, 165F
→
07/28 01:21, 8月前 , 166F
試著閱讀別人 在商業談判上 也是對自己很有利的
07/28 01:21, 166F
→
07/28 01:23, 8月前 , 167F
別人談不下的 你談下來了 就是透過閱讀別人讓自己從競
07/28 01:23, 167F
→
07/28 01:23, 8月前 , 168F
爭者脫穎而出
07/28 01:23, 168F
→
07/28 01:24, 8月前 , 169F
我之前幫小孩透過老師走後門加課 回來跟老婆說 結果老
07/28 01:24, 169F
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07/28 01:24, 8月前 , 170F
婆傻眼 她上週問老師 老師叫他去櫃檯排隊 我才跟她分
07/28 01:24, 170F
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07/28 01:24, 8月前 , 171F
享怎麼說服老師的
07/28 01:24, 171F
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07/28 01:25, 8月前 , 172F
當然不排除那天沒戴口罩 會不會是前面大大說的刷臉！
07/28 01:25, 172F
推
07/28 05:29, 8月前 , 173F
受傷的好扯啊！！哈哈哈
07/28 05:29, 173F
推
07/28 15:59, 8月前 , 174F
謝謝推文分享
07/28 15:59, 174F
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07/28 21:30, 8月前 , 175F
公證才幾個錢...我出租公證花1500，房東們有這麼缺嗎
07/28 21:30, 175F
推
07/29 13:17, 8月前 , 176F
推先寫公證 先嚇跑不ok的
07/29 13:17, 176F
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