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[閒聊] 你們出租房子都有公證嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (張二狗)時間4小時前 (2025/07/27 16:36), 編輯推噓20(20推 0噓 41→)
留言61則, 16人參與, 10分鐘前最新討論串1/1
二狗以前在屏東念書的時候，都是租約寫一寫 押金和第一個月房租繳一繳就好了。 去年住東海別墅，租屋代管的小姐問我在哪工作？我說沒工作之後 也是租約寫一寫，押金和房租轉帳給她看之後，就立馬入住了 沒有要求良民證，也沒有花錢去公證。 上個月出租房子才第一次去公證。 版上阿土伯們出租房子都有去公證嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 222.250.19.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753605379.A.7A9.html
推
07/27 16:40, 4小時前 , 1F
社宅一定會公證
07/27 16:40, 1F
推
07/27 16:45, 3小時前 , 2F
直接找社宅免費公證
07/27 16:45, 2F
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07/27 16:58, 3小時前 , 3F
沒做公證一定是占多數。大家都知道公證比較好
07/27 16:58, 3F
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07/27 16:58, 3小時前 , 4F
這道理跟 汽車大部分人沒有買任意險 一樣意思
07/27 16:58, 4F
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07/27 17:02, 3小時前 , 5F
遇到的舍宅是公證費租客房東出各半
07/27 17:02, 5F
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07/27 17:04, 3小時前 , 6F
眾所周知~我們一隻麥的第一排是~~~
07/27 17:04, 6F
推
07/27 17:12, 3小時前 , 7F
社宅公證費雙北補助4500 這樣還需要各半?
07/27 17:12, 7F
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07/27 17:13, 3小時前 , 8F
我遇到的都是事務所直接拉高公證費到4500 等於政府全出
07/27 17:13, 8F
推
07/27 17:29, 3小時前 , 9F
社宅有分包租或代管。包租的政府補助3千，雙北4千5
07/27 17:29, 9F
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07/27 17:29, 3小時前 , 10F
代管的公證費沒補助，但可以算在1萬元的修繕補助內
07/27 17:29, 10F
推
07/27 17:31, 3小時前 , 11F
公證好阿。會接受的租客素質平均很好多
07/27 17:31, 11F
推
07/27 17:39, 3小時前 , 12F
代管的公證費一樣是額外補助的吧 是保險費才包租有代管無
07/27 17:39, 12F
推
07/27 17:43, 3小時前 , 13F
要看 我都沒公證
07/27 17:43, 13F
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07/27 17:43, 3小時前 , 14F
我的想法是公證防君子不防小人
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07/27 17:43, 3小時前 , 15F
真的租霸 公證擋不了
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07/27 17:43, 3小時前 , 16F
不需要防的 更不需要公證了
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07/27 17:43, 3小時前 , 17F
但一開始就表明會公證可以嚇阻一些有歪心思但還沒到無
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07/27 17:43, 3小時前 , 18F
賴的人
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07/27 17:43, 3小時前 , 19F
總之 挑房客還是最重要的
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推
07/27 17:44, 2小時前 , 20F
想當地下房東跟想假自住賺房地合一免稅的 當然不會公證
07/27 17:44, 20F
推
07/27 17:44, 2小時前 , 21F
包租好像是公司會跟房客證 代管的話 我都不證
07/27 17:44, 21F
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07/27 17:45, 2小時前 , 22F
哇靠 好大的帽子啊 我都不證但我每間都有報稅呢
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07/27 17:45, 2小時前 , 23F
反過來 如果是老屋沒房地合一問題 跟沒打算要賣的
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07/27 17:46, 2小時前 , 24F
我話講到一半而已 我不是針對你個人
07/27 17:46, 24F
推
07/27 17:47, 2小時前 , 25F
很難講啦 我是以挑人為主
07/27 17:47, 25F
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07/27 17:47, 2小時前 , 26F
反正丟給包租代管公證費政府出的 包租代管一樣可以挑房客
07/27 17:47, 26F
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07/27 17:47, 2小時前 , 27F
原來我插到你了 哈哈哈
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07/27 17:47, 2小時前 , 28F
現在要求不多 看身分證 是女的就行 不要來紅姐
07/27 17:47, 28F
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07/27 17:49, 2小時前 , 29F
在現今政策底下 老屋或沒要賣的 如果租金又在30K以下
07/27 17:49, 29F
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07/27 17:50, 2小時前 , 30F
丟包租 然後跟仲介密切聯繫 自己挑好租客 我認為最省事
07/27 17:50, 30F
推
07/27 17:51, 2小時前 , 31F
這個就要說有趣的是 我丈母娘以前從不公證 但看我加入
07/27 17:51, 31F
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07/27 17:51, 2小時前 , 32F
社宅後跟著加入 從此變公證王 一定公證 對外宣稱有保
07/27 17:51, 32F
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07/27 17:51, 2小時前 , 33F
障 其實就只是免費改變想法
07/27 17:51, 33F
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07/27 17:52, 2小時前 , 34F
結果 租給朋友女兒 跟我踩雷那次一樣 還不是氣的半死
07/27 17:52, 34F
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07/27 17:52, 2小時前 , 35F
整天吵架
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07/27 17:53, 2小時前 , 36F
出租最好還是當成生意 把關房客 不要放人情世故進去
07/27 17:53, 36F
推
07/27 17:53, 2小時前 , 37F
沒錯 就算知道這只是政府要逼出檯面下房東組合技之一
07/27 17:53, 37F
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07/27 17:53, 2小時前 , 38F
玩房地產就是跟著政策走 你個體戶是要怎麼反抗?
07/27 17:53, 38F
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07/27 17:54, 2小時前 , 39F
不改變想法學習新知的老房東 自己為讓利給房客換來不報稅
07/27 17:54, 39F
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07/27 17:54, 2小時前 , 40F
不申請租補 就不要哪天被房客回馬槍 而且重點是 那些老房
07/27 17:54, 40F
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07/27 17:55, 2小時前 , 41F
東 根本就沒有房地合一稅問題 就算要繳稅也沒多少
07/27 17:55, 41F
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07/27 17:56, 2小時前 , 42F
但很多就只是因為自己沒做功課 資訊都聽來的 所以堅持不給
07/27 17:56, 42F
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07/27 17:57, 2小時前 , 43F
報稅/租補 可是這就不是你房東能防禦的阿...
07/27 17:57, 43F
推
07/27 17:57, 2小時前 , 44F
沒稅金只是增加意願 有稅金也是要考慮 你想偷偷來就是
07/27 17:57, 44F
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07/27 17:57, 2小時前 , 45F
授人以柄 最好好好巴結房客 哪天毛沒被摸順 回頭捅你
07/27 17:57, 45F
推
07/27 18:01, 2小時前 , 46F
有時候好好利用政策 我去年出租光補助領了十幾萬 慢慢
07/27 18:01, 46F
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07/27 18:01, 2小時前 , 47F
換新自己的家具
07/27 18:01, 47F
推
07/27 18:04, 2小時前 , 48F
有時候還能賺點零用錢 買冰箱申請修繕補助 在申請貨物
07/27 18:04, 48F
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07/27 18:04, 2小時前 , 49F
稅退稅 舊換新節能補助 你就沒出錢換到一台新冰箱 外加
07/27 18:04, 49F
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07/27 18:04, 2小時前 , 50F
3500現金 如果購買通路有活動還可以在賺一些錢 而且以
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07/27 18:04, 2小時前 , 51F
上都合法
07/27 18:04, 51F
推
07/27 18:05, 2小時前 , 52F
大錢小錢都要撿 吃布丁也要舔布丁蓋
07/27 18:05, 52F
推
07/27 18:49, 1小時前 , 53F
怎麼可能汽車大部分人沒買任意險
07/27 18:49, 53F
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07/27 18:55, 1小時前 , 54F
沒有 自己挑好租客就好了
07/27 18:55, 54F
推
07/27 18:56, 1小時前 , 55F
防租霸，別說不會遇到
07/27 18:56, 55F
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07/27 19:04, 1小時前 , 56F
沒有 但是鴨2租1有困難直接打掉
07/27 19:04, 56F
推
07/27 19:12, 1小時前 , 57F
公證要加上強制執行才有保障
07/27 19:12, 57F
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07/27 19:57, 46分鐘前 , 58F
有公證
07/27 19:57, 58F
推
07/27 20:18, 25分鐘前 , 59F
工程師的工作證比較有保障
07/27 20:18, 59F
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07/27 20:33, 10分鐘前 , 60F
公證有點麻煩要去代書那裡,我的代管業者也傾向不用
07/27 20:33, 60F
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07/27 20:33, 10分鐘前 , 61F
公證
07/27 20:33, 61F
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