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[請益] 這兩年利率可能下降嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (新竹恐牙狼)時間8月前 (2025/07/28 15:11), 8月前編輯推噓40(43推 3噓 33→)
留言79則, 47人參與, 8月前最新討論串1/5 (看更多)
本魯經歷過1.3的利率 現在2.28 到底啥時還有機會下降？ 利率卡在這，到底要卡多久 有高手分享嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.164.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753686717.A.21D.html
推
07/28 15:14, 8月前 , 1F
不可能
07/28 15:14, 1F
→
07/28 15:14, 8月前 , 2F
現在一堆2.5以上
07/28 15:14, 2F
推
07/28 15:17, 8月前 , 3F
降也是半碼宣示一下
07/28 15:17, 3F
→
07/28 15:19, 8月前 , 4F
沒什麼大動盪的話 不用太期待1.3那種利率 2%左右是正常的
07/28 15:19, 4F
推
07/28 15:21, 8月前 , 5F
早點把房貸還完不就不用利息了
07/28 15:21, 5F
噓
07/28 15:25, 8月前 , 6F
1.3那是不正常的利率好嗎
07/28 15:25, 6F
噓
07/28 15:27, 8月前 , 7F
2字頭利率還在奢求利率往下？笑死
07/28 15:27, 7F
→
07/28 15:28, 8月前 , 8F
還沒看到有人討論臺灣的中性利率在哪
07/28 15:28, 8F
推
07/28 15:29, 8月前 , 9F
好羨慕喔，1.3
07/28 15:29, 9F
推
07/28 15:30, 8月前 , 10F
不可能，供需問題，需要借錢的人太多，能借錢的銀行越來越
07/28 15:30, 10F
→
07/28 15:30, 8月前 , 11F
少
07/28 15:30, 11F
推
07/28 15:31, 8月前 , 12F
台灣沒什麼資格講中性利率 就是跟著美金和一籃亞幣飄
07/28 15:31, 12F
推
07/28 15:32, 8月前 , 13F
把關稅的變數算進去的話我覺得有機會
07/28 15:32, 13F
推
07/28 15:38, 8月前 , 14F
台灣在這次升息之前10年沒超過2% 什麼1.3%不正常 那時
07/28 15:38, 14F
→
07/28 15:38, 8月前 , 15F
候你出生了嗎？
07/28 15:38, 15F
推
07/28 15:39, 8月前 , 16F
如果美國降息台灣不降是不是代表台幣又要升值，這樣出口
07/28 15:39, 16F
→
07/28 15:39, 8月前 , 17F
會有壓力吧
07/28 15:39, 17F
→
07/28 15:41, 8月前 , 18F
美國降了台灣可以跟進沒問題呀
07/28 15:41, 18F
推
07/28 15:43, 8月前 , 19F
慢慢等吧 現在銀行端就不希望你來借
07/28 15:43, 19F
推
07/28 15:44, 8月前 , 20F
我大概9年前買房，那時候利率談到1.83%，後來就是一
07/28 15:44, 20F
→
07/28 15:44, 8月前 , 21F
路往下，最低有到1.2還1.3%
07/28 15:44, 21F
噓
07/28 15:49, 8月前 , 22F
沒機會
07/28 15:49, 22F
→
07/28 15:51, 8月前 , 23F
不是應該接近通膨才是對的嗎？
07/28 15:51, 23F
推
07/28 15:52, 8月前 , 24F
如果你要說物價穩定時期的中性利率 那通常是通膨+0.5%
07/28 15:52, 24F
→
07/28 15:53, 8月前 , 25F
左右
07/28 15:53, 25F
推
07/28 15:57, 8月前 , 26F
天天都便宜只有家樂福有喔
07/28 15:57, 26F
推
07/28 15:59, 8月前 , 27F
川普不課關稅本來有機會 美國現在反而還有通膨壓力 那
07/28 15:59, 27F
→
07/28 15:59, 8月前 , 28F
我們更不可能降
07/28 15:59, 28F
推
07/28 16:01, 8月前 , 29F
降息很爽阿 已經有房貸的就舒服跟著降
07/28 16:01, 29F
目前投資收租金年化報酬3% 但目前租金成本已經2.3%左右 感覺沒啥賺頭，不知道要不要賣..
推
07/28 16:07, 8月前 , 30F
銀行都噴多少了
07/28 16:07, 30F
※ 編輯: scitamehtam (223.136.164.87 臺灣), 07/28/2025 16:07:26
推
07/28 16:12, 8月前 , 31F
1.31不正常 2%常態我就很開心了
07/28 16:12, 31F
推
07/28 16:14, 8月前 , 32F
現在 2.6% 起跳吧, 謝謝金龍德政, 首購一起吞
07/28 16:14, 32F
推
07/28 16:15, 8月前 , 33F
賣啥？到時候限制打開，房價如果再上去，那現下房
07/28 16:15, 33F
→
07/28 16:15, 8月前 , 34F
價租報比只會更差，如果現在已經有不錯的租報，那幹
07/28 16:15, 34F
→
07/28 16:15, 8月前 , 35F
嘛要賣？
07/28 16:15, 35F
→
07/28 16:17, 8月前 , 36F
不過也是要看個人的投資取向，如果你是屬於做短做
07/28 16:17, 36F
→
07/28 16:17, 8月前 , 37F
價差的，那獲利到了就獲利了結
07/28 16:17, 37F
推
07/28 16:32, 8月前 , 38F
會，Good luck！
07/28 16:32, 38F
推
07/28 16:36, 8月前 , 39F
想當初享受低利的房蟲 每隻都很會講升息沒差
07/28 16:36, 39F
→
07/28 16:36, 8月前 , 40F
結果2.28哭天喊地...
07/28 16:36, 40F
→
07/28 16:39, 8月前 , 41F
不可能==
07/28 16:39, 41F
推
07/28 16:54, 8月前 , 42F
誰會先把房貸還完阿 3%以下都很香拉
07/28 16:54, 42F
→
07/28 16:55, 8月前 , 43F
還是你投資的物件低於3% 那...我也沒辦法了
07/28 16:55, 43F
推
07/28 17:15, 8月前 , 44F
升息才能逼多還點錢 銀行才有額度再出貸 好好想想!
07/28 17:15, 44F
→
07/28 17:16, 8月前 , 45F
降利率都輕鬆還少少錢 那就繼續限貸吧
07/28 17:16, 45F
推
07/28 17:46, 8月前 , 46F
沒有呀
07/28 17:46, 46F
推
07/28 17:50, 8月前 , 47F
2.28哭天喊地? 連法拍潮都沒出現是要哭什麼天喊什麼地
07/28 17:50, 47F
→
07/28 18:06, 8月前 , 48F
希望能升點
07/28 18:06, 48F
→
07/28 18:07, 8月前 , 49F
先到4%好了
07/28 18:07, 49F
→
07/28 18:08, 8月前 , 50F
台灣利率還是很低
07/28 18:08, 50F
推
07/28 18:09, 8月前 , 51F
不想等增值就賣啊 誰剛買的時候租金投報高又增值的 投
07/28 18:09, 51F
→
07/28 18:09, 8月前 , 52F
報低通常都是格局正常的吧
07/28 18:09, 52F
推
07/28 18:19, 8月前 , 53F
9月不是要降息了嗎
07/28 18:19, 53F
→
07/28 18:19, 8月前 , 54F
9月沒降找我領雞排 限一份
07/28 18:19, 54F
推
07/28 18:19, 8月前 , 55F
美國降一定會跟著降啊，程度問題而已
07/28 18:19, 55F
推
07/28 18:42, 8月前 , 56F
關稅被拉到50%時
07/28 18:42, 56F
推
07/28 18:49, 8月前 , 57F
違約率超低的不知道在擔心什麼？ 啊擔心賺太少持有
07/28 18:49, 57F
→
07/28 18:49, 8月前 , 58F
成本太低，但就是這麼低，空空買不起房哈哈哈哈哈
07/28 18:49, 58F
→
07/28 18:49, 8月前 , 59F
哈
07/28 18:49, 59F
推
07/28 18:55, 8月前 , 60F
美降1% 台灣降1碼
07/28 18:55, 60F
推
07/28 19:08, 8月前 , 61F
景氣燈號又降兩分了，升個屁息。
07/28 19:08, 61F
推
07/28 19:28, 8月前 , 62F
中高利率時代已經來了。要接受它。
07/28 19:28, 62F
推
07/28 20:33, 8月前 , 63F
降啥小 至少升到3%給房蟲致命一擊吧?
07/28 20:33, 63F
推
07/28 22:27, 8月前 , 64F
台灣利率在全球都算低了吧
07/28 22:27, 64F
推
07/28 23:00, 8月前 , 65F
會 cpi都故意越做越低了
07/28 23:00, 65F
→
07/28 23:03, 8月前 , 66F
台灣的利率可以跟美國差不多嗎？
07/28 23:03, 66F
推
07/28 23:29, 8月前 , 67F
就是長期利率低 房價才排到全世界前幾高啊
07/28 23:29, 67F
→
07/28 23:29, 8月前 , 68F
但你現在要升到跟美國一樣高讓房價崩盤 有可能嗎？
07/28 23:29, 68F
→
07/29 00:31, 8月前 , 69F
阿龍就是佛心來的 沒真打 放著升息那麼好用的工具不用
07/29 00:31, 69F
推
07/29 01:27, 8月前 , 70F
最低1.28 現在2.22
07/29 01:27, 70F
推
07/29 08:03, 8月前 , 71F
一定會降。為了把房市撐住和幫助出口。但降多少很難說，房
07/29 08:03, 71F
→
07/29 08:03, 8月前 , 72F
價太高，也會造成通膨壓不下來。所以今年很可能利率都不動
07/29 08:03, 72F
→
07/29 08:03, 8月前 , 73F
。主要看明年房市能否掉個兩成。央行一定在畫那那個線，很
07/29 08:03, 73F
→
07/29 08:04, 8月前 , 74F
可能在等35%出現
07/29 08:04, 74F
推
07/29 08:17, 8月前 , 75F
一定降
07/29 08:17, 75F
推
07/29 08:28, 8月前 , 76F
cpi又不算房價
07/29 08:28, 76F
推
07/29 14:17, 8月前 , 77F
房貸銀行有利息賺 會吐出來嗎？房價一直漲，經濟靠GG
07/29 14:17, 77F
→
07/29 14:17, 8月前 , 78F
跟房地產..人民財富靠炒股炒房upup
07/29 14:17, 78F
推
07/30 06:33, 8月前 , 79F
現在2.22
07/30 06:33, 79F
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