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[請益] 三房格局圖

看板home-sale (房屋交易)作者 (咕咕雞)時間8月前 (2025/07/29 12:21), 7月前編輯推噓90(90推 0噓 164→)
留言254則, 88人參與, 7月前最新討論串4/5 (看更多)
https://i.imgur.com/xBDdVqt.jpeg
林口建案 權狀33坪 主建物+陽台有21坪多 3房2廳2衛 請問格局有什麼缺點嗎 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.28.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753762897.A.DD2.html
推
07/29 12:23, 8月前 , 1F
沒啥缺點
07/29 12:23, 1F
→
07/29 12:23, 8月前 , 2F
就小了點而已
07/29 12:23, 2F
推
07/29 12:23, 8月前 , 3F
AC問好放哪即可
07/29 12:23, 3F
推
07/29 12:25, 8月前 , 4F
標準的三房了 都有開窗
07/29 12:25, 4F
推
07/29 12:27, 8月前 , 5F
廁所都有開窗還不錯
07/29 12:27, 5F
推
07/29 12:29, 8月前 , 6F
很棒耶
07/29 12:29, 6F
推
07/29 12:29, 8月前 , 7F
整體規劃很頂，真要挑缺點大概就開門見灶吧
07/29 12:29, 7F
推
07/29 12:31, 8月前 , 8F
有一間房比較小看起來是只能放單人床，改成儲藏室吧
07/29 12:31, 8F
→
07/29 12:31, 8月前 , 9F
廚房沒門 油煙整間
07/29 12:31, 9F
推
07/29 12:32, 8月前 , 10F
這不錯，優點雙衛開窗。小缺點，這坪數雙陽台浪費,
07/29 12:32, 10F
→
07/29 12:32, 8月前 , 11F
吃了一點柱
07/29 12:32, 11F
推
07/29 12:33, 8月前 , 12F
客廳不知道有多深?看起來挺大的
07/29 12:33, 12F
推
07/29 12:34, 8月前 , 13F
A1邊間戶好像還不錯
07/29 12:34, 13F
推
07/29 12:35, 8月前 , 14F
9F 跟我想的一樣
07/29 12:35, 14F
推
07/29 12:36, 8月前 , 15F
就中間走道很浪費坪數吧
07/29 12:36, 15F
→
07/29 12:37, 8月前 , 16F
應該稱2+1房
07/29 12:37, 16F
推
07/29 12:38, 8月前 , 17F
廚房比較小，要隔也有點難
07/29 12:38, 17F
推
07/29 12:40, 8月前 , 18F
我反而覺得走道很必要，把公私領域做區隔
07/29 12:40, 18F
推
07/29 12:40, 8月前 , 19F
沒什麼好挑的就去基地旁邊看一下旁邊有什麼
07/29 12:40, 19F
推
07/29 12:41, 8月前 , 20F
像10坪套房兩間打通？
07/29 12:41, 20F
推
07/29 12:42, 8月前 , 21F
小不拉機的坪數還區隔？ 你家常常辦桌是不是
07/29 12:42, 21F
→
07/29 12:42, 8月前 , 22F
2+1吧
07/29 12:42, 22F
→
07/29 12:44, 8月前 , 23F
這就開放式廚房啊，2+1這種設計不意外吧
07/29 12:44, 23F
推
07/29 12:45, 8月前 , 24F
缺點在林口
07/29 12:45, 24F
推
07/29 12:47, 8月前 , 25F
客廳看起來大可能是其他空間太小了，用床的長度188公分
07/29 12:47, 25F
→
07/29 12:47, 8月前 , 26F
去比，可能不到250
07/29 12:47, 26F
→
07/29 12:50, 8月前 , 27F
19坪真的可以做到3房兩衛還做這麼多收納？懷疑這個比例
07/29 12:50, 27F
→
07/29 12:50, 8月前 , 28F
尺...
07/29 12:50, 28F
推
07/29 12:53, 8月前 , 29F
這種要當作兩房來看
07/29 12:53, 29F
→
07/29 12:53, 8月前 , 30F
陽台旁邊那個只能當儲藏
07/29 12:53, 30F
推
07/29 13:00, 8月前 , 31F
這種就大兩房硬要隔成三房
07/29 13:00, 31F
推
07/29 13:02, 8月前 , 32F
除了主臥 另外兩間很壓迫喔
07/29 13:02, 32F
→
07/29 13:05, 8月前 , 33F
一進門被看到廚房，你要保持整潔，有一房太小了
07/29 13:05, 33F
推
07/29 13:05, 8月前 , 34F
不錯的格局
07/29 13:05, 34F
推
07/29 13:05, 8月前 , 35F
這不叫開門見灶 一開門看見廚房才算 有轉彎就化解了
07/29 13:05, 35F
推
07/29 13:05, 8月前 , 36F
浴缸有點多餘
07/29 13:05, 36F
→
07/29 13:09, 8月前 , 37F
走到還好啊 前陽台太浪費了
07/29 13:09, 37F
→
07/29 13:10, 8月前 , 38F
有點小
07/29 13:10, 38F
推
07/29 13:14, 8月前 , 39F
改成2房會比較好住 除非真的需要三張床...
07/29 13:14, 39F
還有 177 則推文
還有 1 段內文
→
07/29 17:34, 8月前 , 217F
小間的如果沒這多人要住 放床實用度不大
07/29 17:34, 217F
→
07/29 17:39, 8月前 , 218F
另外，一層八戶有點多，個人是會在意出入比較複雜的狀況
07/29 17:39, 218F
→
07/29 17:39, 8月前 , 219F
，其他資訊過少，樓主自己衡量大家的意見吧
07/29 17:39, 219F
→
07/29 17:47, 8月前 , 220F
前面提到的穿堂煞是我看錯了，抱歉造成誤導
07/29 17:47, 220F
推
07/29 17:49, 8月前 , 221F
主建物19坪 三間房都不大吧
07/29 17:49, 221F
推
07/29 18:00, 8月前 , 222F
鳥籠
07/29 18:00, 222F
推
07/29 18:12, 8月前 , 223F
客廳+餐廳超大
07/29 18:12, 223F
推
07/29 18:55, 8月前 , 224F
格局沒問題，問題是坪數不匹配，用三房的人口入住(例如二大
07/29 18:55, 224F
→
07/29 18:55, 8月前 , 225F
二小)，會有實際生活空間不足的問題，如果是用二房的人口入
07/29 18:55, 225F
→
07/29 18:55, 8月前 , 226F
住則問題不大，但是儲藏室有沒有那個必要性? 同樣坪數若做
07/29 18:55, 226F
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07/29 18:55, 8月前 , 227F
成二房二衛，空間壓迫感會減緩很多，而我前面的推文中說我
07/29 18:55, 227F
→
07/29 18:55, 8月前 , 228F
會客變退掉去改廚房/中島/吧台，不是說建議要客變，而是我
07/29 18:55, 228F
→
07/29 18:55, 8月前 , 229F
會把這裡的空間、實用性、視覺美感重構，而不會貪圖多一房
07/29 18:55, 229F
→
07/29 18:55, 8月前 , 230F
好像比較好賣或是賣比較貴。
07/29 18:55, 230F
→
07/29 18:59, 8月前 , 231F
理想的儲物櫃/食物櫃/洗碗機/電器櫃/冰箱位置，中島的備料
07/29 18:59, 231F
→
07/29 18:59, 8月前 , 232F
和泡茶泡咖啡位置，吧台或餐桌的用餐空間，不拿掉這儲藏室
07/29 18:59, 232F
→
07/29 18:59, 8月前 , 233F
都不會有的。
07/29 18:59, 233F
→
07/29 19:04, 8月前 , 234F
儲藏室住久了只會堆放雜物，該丟的東西會塞進去眼不見為淨
07/29 19:04, 234F
→
07/29 19:04, 8月前 , 235F
，想想為什麼要花幾十萬買這個小空間堆雜物，而不是省下這
07/29 19:04, 235F
→
07/29 19:04, 8月前 , 236F
個錢找別間二房二衛的物件，或是思考這個空間怎麼運用最適
07/29 19:04, 236F
→
07/29 19:04, 8月前 , 237F
合自己的生活型態。
07/29 19:04, 237F
推
07/29 20:28, 8月前 , 238F
2+1
07/29 20:28, 238F
→
07/29 22:28, 8月前 , 239F
工作陽台太小
07/29 22:28, 239F
推
07/29 23:07, 8月前 , 240F
+1房就當書房兼儲藏室吧，感覺次臥放床跟衣櫃就滿了
07/29 23:07, 240F
→
07/29 23:07, 8月前 , 241F
，我一人住19坪覺得只能再多一人。
07/29 23:07, 241F
推
07/30 00:26, 8月前 , 242F
冰箱可能不好買，一般深度的感覺會擋到入口走道
07/30 00:26, 242F
→
07/30 00:31, 8月前 , 243F
那個家具跟空間感不太對
07/30 00:31, 243F
推
07/30 02:47, 8月前 , 244F
兩房好一點 3房至少40坪
07/30 02:47, 244F
→
07/30 02:49, 8月前 , 245F
壓樑
07/30 02:49, 245F
→
07/30 02:51, 8月前 , 246F
前陽台吃掉客廳有點多...大概這樣
07/30 02:51, 246F
→
07/30 03:03, 8月前 , 247F
有一間暗房 你可以就好 正常三房是都要有明房明廳
07/30 03:03, 247F
推
07/30 08:44, 8月前 , 248F
這就是市場主流產品了 現在正常三房就是長這樣
07/30 08:44, 248F
推
07/30 09:28, 8月前 , 249F
整體來說格局我給90分了，該有的都有，只有一些小細節美中
07/30 09:28, 249F
→
07/30 09:28, 8月前 , 250F
不足，但畢竟沒有十全十美的建案，自己可以接受比較重要
07/30 09:28, 250F
推
07/30 10:10, 8月前 , 251F
我也覺得有走道不是缺點，區分公私領域犧牲一點坪效值得
07/30 10:10, 251F
→
07/30 10:25, 8月前 , 252F
我也覺得格局90分，現在市場也比較友善
07/30 10:25, 252F
謝謝大家的建議 我都有認真看 平衡優缺點後也還在思考要不要下手
推
07/30 18:10, 7月前 , 253F
立軒天蒔 同格局 13樓 單坪69.6萬 平車275萬 總價2630萬
07/30 18:10, 253F
→
07/30 20:47, 7月前 , 254F
立軒天蒔這個價啊...真是挺高的
07/30 20:47, 254F
※ 編輯: consequentia (42.79.158.218 臺灣), 07/31/2025 10:30:57
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[請益] 三房格局圖
irisnink
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