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[閒聊] 萬華新案平均房價為何可以超越內湖?

看板home-sale (房屋交易)作者 (非主流,有何不可(M))時間20小時前 (2025/07/30 15:25), 編輯推噓10(12推 2噓 47→)
留言61則, 19人參與, 4小時前最新討論串1/2 (看更多)
過去萬華的房價通常是北市12區最低,但今年已經有成交140萬以上/p, 預售案還要開出150萬以上/p,近期開價則多為三位數, 內湖還能找到一些兩位數的,論新案平均成交價甚至多年來首度超越了內湖, 為何會有這狀況? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.122.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753860326.A.8CD.html
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07/30 15:26, 20小時前 , 1F
內湖一堆山區
07/30 15:26, 1F
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07/30 15:26, 20小時前 , 2F
內湖應該都還有 80 90 萬 比較偏的地方
07/30 15:26, 2F
推
07/30 15:35, 20小時前 , 3F
不就因為雙子星
07/30 15:35, 3F
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07/30 15:43, 20小時前 , 4F
平均哪裡看到超越內湖了？？？
07/30 15:43, 4F
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07/30 16:33, 19小時前 , 5F
都更案拉高加西門捷運附近成交拉高而已
07/30 16:33, 5F
推
07/30 16:44, 19小時前 , 6F
北萬華靠近中華路西門小南門站的才有這個價
07/30 16:44, 6F
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07/30 16:54, 19小時前 , 7F
萬華怎麼樣離市中心比較近
07/30 16:54, 7F
推
07/30 17:06, 19小時前 , 8F
萬華離市中心比較近是要看哪個市中心
07/30 17:06, 8F
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07/30 17:07, 19小時前 , 9F
離信義商圈的話 內湖比較近 離火車站是萬華比較近
07/30 17:07, 9F
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07/30 17:08, 18小時前 , 10F
如果忠孝復興的話 應該差不多 且兩邊捷運都有直達
07/30 17:08, 10F
推
07/30 17:21, 18小時前 , 11F
萬華去市中心五區比較近，內湖只有去信義、松山比較近 但
07/30 17:21, 11F
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07/30 17:21, 18小時前 , 12F
那個橋很容易塞
07/30 17:21, 12F
噓
07/30 17:24, 18小時前 , 13F
萬華也只有西門町開價比較貴
07/30 17:24, 13F
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07/30 17:24, 18小時前 , 14F
板南線萬華去忠孝復興幾分鐘而已，內湖搭到忠孝復興要一陣
07/30 17:24, 14F
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07/30 17:24, 18小時前 , 15F
子吧
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07/30 17:24, 18小時前 , 16F
西門町還要看區域，昆明街以西，價格就不行
07/30 17:24, 16F
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07/30 17:27, 18小時前 , 17F
查了一下內湖站到忠孝復興是19分鐘
07/30 17:27, 17F
推
07/30 17:31, 18小時前 , 18F
今年康定路以西都成交到每坪111萬了
07/30 17:31, 18F
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07/30 17:33, 18小時前 , 19F
而且這個樓下還是消防隊,建案裡面有社宅的
07/30 17:33, 19F
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07/30 17:34, 18小時前 , 20F
你講的是長虹MVP
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07/30 17:34, 18小時前 , 21F
套房成交單價高，總價低
07/30 17:34, 21F
推
07/30 17:36, 18小時前 , 22F
康定路以西長虹MVP,今年3房也成交到98.88萬了,康定路
07/30 17:36, 22F
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07/30 17:37, 18小時前 , 23F
以西3房如果有新的,價格更不用說了
07/30 17:37, 23F
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07/30 17:38, 18小時前 , 24F
內湖碧湖畔，朋友買一戶成交8000多萬
07/30 17:38, 24F
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07/30 17:38, 18小時前 , 25F
單價160萬／坪
07/30 17:38, 25F
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07/30 17:39, 18小時前 , 26F
會講萬華贏過內湖，真的該去外面看案子
07/30 17:39, 26F
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07/30 17:41, 18小時前 , 27F
打錯是2億8000萬
07/30 17:41, 27F
推
07/30 17:45, 18小時前 , 28F
璞真碧湖畔在大湖旁,這個單價也真的很貴,內湖幅員大,
07/30 17:45, 28F
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07/30 17:46, 18小時前 , 29F
西邊西湖,港墘和東邊的葫洲,東湖價差就很大了,不知道
07/30 17:46, 29F
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07/30 17:48, 18小時前 , 30F
原Po所謂的新房平均是哪邊的資料,內湖這個價格範疇從
07/30 17:48, 30F
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07/30 17:50, 18小時前 , 31F
東邊文心靜靜平均約85到碧湖畔附近寰山平均112,而萬華
07/30 17:50, 31F
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07/30 17:50, 18小時前 , 32F
有個龍山寺站,性質特別,價格應該算萬華捷運站及未來捷
07/30 17:50, 32F
噓
07/30 17:50, 18小時前 , 33F
因為北萬華/南萬華差很多，內湖也是一樣
07/30 17:50, 33F
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07/30 17:51, 18小時前 , 34F
運萬大沿線站點裡面最低的,內湖新房平均輸萬華我還蠻
07/30 17:51, 34F
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07/30 17:51, 18小時前 , 35F
訝異,不過如果扣除龍山寺站,在西區門戶計畫加持下(雙
07/30 17:51, 35F
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07/30 17:52, 18小時前 , 36F
子星已經蓋到約20層),萬華有捷運站的新案水漲船高是不
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07/30 17:53, 18小時前 , 37F
可避免的趨勢了,越靠近雙子星應該會越隨著雞犬升天
07/30 17:53, 37F
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07/30 17:54, 18小時前 , 38F
搞不好連龍山寺站價格也會一同拉升,雖然那邊我不喜歡
07/30 17:54, 38F
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07/30 18:00, 18小時前 , 39F
很正常啊 生活機能很好
07/30 18:00, 39F
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07/30 18:28, 17小時前 , 40F
內湖很大，預售屋，就五期國泰蒔美，內科附近晶錠大直，
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07/30 18:28, 17小時前 , 41F
都有到130
07/30 18:28, 41F
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07/30 18:29, 17小時前 , 42F
碧湖雲景也是120以上
07/30 18:29, 42F
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07/30 18:30, 17小時前 , 43F
萬華就中華路有機會創高價，其他就很阿雜
07/30 18:30, 43F
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07/30 18:32, 17小時前 , 44F
小坪數做價容易，大坪數買萬華幹嘛，買中華路以東就好了
07/30 18:32, 44F
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07/30 18:32, 17小時前 , 45F
門牌還中正區
07/30 18:32, 45F
推
07/30 19:09, 16小時前 , 46F
如果是搭捷運西門藍綠雙線，當然比內湖方便
07/30 19:09, 46F
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07/30 19:10, 16小時前 , 47F
但是內湖有內科，平均應該還是比較高
07/30 19:10, 47F
推
07/30 19:22, 16小時前 , 48F
萬華再爛也比內湖好....
07/30 19:22, 48F
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07/30 19:27, 16小時前 , 49F
內湖至少遊民少很多，治安也比萬華好
07/30 19:27, 49F
推
07/30 21:31, 14小時前 , 50F
喜歡萬華的理由都是北車很近，北車真棒
07/30 21:31, 50F
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07/30 21:42, 14小時前 , 51F
150是套房吧
07/30 21:42, 51F
推
07/30 21:45, 14小時前 , 52F
內湖高總價的一堆，有錢人還是寧可住內湖勝於萬華
07/30 21:45, 52F
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07/30 22:12, 13小時前 , 53F
萬華哪邊 內湖又哪邊
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07/30 22:13, 13小時前 , 54F
看建商就知道了
07/30 22:13, 54F
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07/30 22:13, 13小時前 , 55F
有幾個一線建商去萬華推案
07/30 22:13, 55F
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07/30 22:13, 13小時前 , 56F
買盤不是同個level
07/30 22:13, 56F
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07/30 22:33, 13小時前 , 57F
萬華推案幾乎都是小坪數居多
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07/30 22:33, 13小時前 , 58F
大坪數根本賣不動
07/30 22:33, 58F
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07/30 22:34, 13小時前 , 59F
有錢人不會買這區
07/30 22:34, 59F
推
07/31 07:25, 4小時前 , 60F
台北之星在忠孝復興也賣不好啊，有錢人本來就不需要
07/31 07:25, 60F
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07/31 07:25, 4小時前 , 61F
交通方便，定位不同
07/31 07:25, 61F
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