[新聞] 預售屋解約潮來襲!銀行排隊5個月 千人棄約認賠出場

看板home-sale (房屋交易)作者 (GOLD)時間14小時前 (2025/08/01 21:23), 編輯推噓38(42431)
留言77則, 59人參與, 19分鐘前最新討論串1/2 (看更多)
預售屋解約潮來襲!銀行排隊5個月 千人棄約認賠出場 2025年8月1日 週五 下午7:17 預售屋解約風暴,專家示警,年底恐湧斷頭潮。(圖/TVBS) 預售屋解約風暴,專家示警,年底恐湧斷頭潮。(圖/TVBS) 全台預售屋解約潮席捲,今年前五個月解約案件已逼近千件,比去年同期增加近六成。桃 園和台中各有二百一十二件,成為解約重災區。專家指出,主要原因是銀行放貸困難,公 股行庫排隊等待時間長達四至五個月,甚至有銀行暫停收件,導致民眾資金周轉不靈而被 迫解約。房市專家更示警,年底可能湧現「斷頭潮」,呼籲政府應修法因應,避免首購族 受到波及。 放貸滿水位!渣打、永豐暫收件。(圖/TVBS) 放貸滿水位!渣打、永豐暫收件。(圖/TVBS) 預售屋解約風暴正在全台蔓延,統計顯示今年一至五月,七都合計解約案件已達九百五十 件,年增近六成,其中以桃園和台中各二百一十二件最多,台北的五十一件最少,但年增 高達七成。地政士廖國甫表示,在預售屋較熱門的地區如台中、高雄和台南,解約量相對 較大。 解約重災區!桃園、台中212件,台南三熱區雪崩。(圖/TVBS) 解約重災區!桃園、台中212件,台南三熱區雪崩。(圖/TVBS) 銀行放貸政策趨緊是造成解約潮的主因。地政士廖國甫透露,除了公股行庫如兆豐、彰銀 、一銀和華南放貸要排二至三個月以上,合庫、台企更需排四至五個月,渣打和永豐則已 暫停收件。國泰銀行僅收貴賓戶,元大和聯邦也需排隊撥款。廖國甫強調,以公股行庫新 青安的排隊情況,目前大約要到年底,而合庫更誇張,要到明年二月才有額度,放貸需等 半年,民眾實在等不及,只能選擇解約。 預售屋解約風暴,專家示警,年底恐湧斷頭潮。(圖/TVBS) 預售屋解約風暴,專家示警,年底恐湧斷頭潮。(圖/TVBS) 房市專欄作家顏博志分享了自身經歷,他在去年九月九日接到通知準備對保,但僅過十天 ,三家銀行全部喊卡。即使在建商協調下,貸款成數從七成降至五成,利率從二點五%升 至三%,中間差了四百萬元需向朋友借貸應急。顏博志表示,近一兩個月解約潮再現,目 前身邊確實有好幾位朋友向他求助,這些朋友已付超過十五%的部分款項,但後續無力支 付工程款。 台南地區的房市交易也呈現雪崩式下滑,今年上半年申報戶數中,安南、永康減幅達八成 ,歸仁區減少六成以上。房市專家李同榮直言,預售市場正響起三部曲:首先是已交屋投 資客逼未交屋者換約,接著自住與投資客相繼解約認賠出場,最後無法履行合約只好斷頭 收場。 針對這波解約潮,消基會呼籲政府需要修法,針對特殊情況放寬轉讓限制,並設立專責法 律援助窗口,協助消費者解約與求償,避免政府打房政策讓首購族也遭殃。 https://reurl.cc/3MOWAO 現在買預售屋真的風險超大!銀行貸款卡關又排超久,很多人撐不住只好認賠解約,看起 來年底真的可能出現斷頭潮,首購族要小心! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.207.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754054613.A.ABD.html

08/01 21:27, 14小時前 , 1F
金龍說還在漲,哪有什麼解約潮
08/01 21:27, 1F

08/01 21:30, 14小時前 , 2F
建商收錢收到爽!建商贏兩次!
08/01 21:30, 2F

08/01 21:32, 14小時前 , 3F
萌仔波
08/01 21:32, 3F

08/01 21:37, 13小時前 , 4F
來這版發這種新聞就是魯空
08/01 21:37, 4F

08/01 21:46, 13小時前 , 5F
打不過就加入,不是烙跑變魯蛇
08/01 21:46, 5F

08/01 21:53, 13小時前 , 6F
應該把解約的建案實名公開
08/01 21:53, 6F

08/01 22:01, 13小時前 , 7F
自住還要出場?出去哪
08/01 22:01, 7F

08/01 22:02, 13小時前 , 8F
金龍!房市再補一刀就崩了餒!快啊
08/01 22:02, 8F

08/01 22:06, 13小時前 , 9F
讓一堆房市小白好好體會預售屋的風險 CC
08/01 22:06, 9F

08/01 22:10, 13小時前 , 10F
這只是剛開始,川普搶劫各國動輒10幾兆台幣,試問要去哪裡
08/01 22:10, 10F

08/01 22:10, 13小時前 , 11F
生那麼多錢給他?肯定不只是國家出錢,個企業也要無償捐啊
08/01 22:10, 11F

08/01 22:10, 13小時前 , 12F
幫建商賺錢的政府絕對不會政黨輪替的
08/01 22:10, 12F

08/01 22:13, 13小時前 , 13F
放寬三小,投資理財有賺有賠,要炒房就要有輸的準備
08/01 22:13, 13F

08/01 22:15, 13小時前 , 14F
去年就說要準備現金,看吧
08/01 22:15, 14F

08/01 22:15, 13小時前 , 15F
最爛央行總裁當之無愧
08/01 22:15, 15F

08/01 22:16, 13小時前 , 16F
月收200進蘋果要買6萬 不給貸怪天怪地就不怪自己
08/01 22:16, 16F

08/01 22:24, 13小時前 , 17F
想請問預售屋解約的資訊是查詢的到的嗎?
08/01 22:24, 17F

08/01 22:28, 13小時前 , 18F
韭菜盒子
08/01 22:28, 18F

08/01 22:30, 13小時前 , 19F
斷頭(x)投資失敗(o)
08/01 22:30, 19F

08/01 22:38, 12小時前 , 20F
投資失敗
08/01 22:38, 20F

08/01 22:38, 12小時前 , 21F
預售屋風險有人不知道嗎?是知道了才會買吧
08/01 22:38, 21F

08/01 22:38, 12小時前 , 22F
假新聞
08/01 22:38, 22F

08/01 22:39, 12小時前 , 23F
房蟲:預售屋釋出多少我就買多少 現在機會給你了衝阿~~
08/01 22:39, 23F

08/01 22:45, 12小時前 , 24F
地政人表示,今年中租、新鑫業績超級好,一堆人銀行
08/01 22:45, 24F

08/01 22:45, 12小時前 , 25F
貸不到只好找地下銀行
08/01 22:45, 25F

08/01 22:46, 12小時前 , 26F
斷頭15趴而已 沒事兒
08/01 22:46, 26F

08/01 22:46, 12小時前 , 27F
有些不到十趴
08/01 22:46, 27F

08/01 22:49, 12小時前 , 28F
斷頭的調解公定價是10-15%
08/01 22:49, 28F

08/01 22:49, 12小時前 , 29F
C寶會收
08/01 22:49, 29F

08/01 22:49, 12小時前 , 30F
10%以下不是沒有,很少
08/01 22:49, 30F

08/01 22:56, 12小時前 , 31F
首購優先 貸不到來裝首購 最近才有人po首購2.185
08/01 22:56, 31F

08/01 22:56, 12小時前 , 32F
好難選啊
08/01 22:56, 32F

08/01 23:00, 12小時前 , 33F
印度移工全現金買房 不用怕 等百萬大軍
08/01 23:00, 33F

08/01 23:01, 12小時前 , 34F
沒錢的給C大買一百間
08/01 23:01, 34F

08/01 23:02, 12小時前 , 35F
假新聞啦,買房都自住怎麼會賠?又不是垃圾炒房仔
08/01 23:02, 35F

08/01 23:04, 12小時前 , 36F
這種成數降低明顯就是第二戶啊
08/01 23:04, 36F

08/01 23:04, 12小時前 , 37F
有什麼好抱怨的?…
08/01 23:04, 37F

08/01 23:15, 12小時前 , 38F
政府真的很壞
08/01 23:15, 38F

08/01 23:26, 12小時前 , 39F
太慘烈了,還是租房子安心
08/01 23:26, 39F

08/01 23:27, 12小時前 , 40F
未來一年跌個10%都不意外
08/01 23:27, 40F

08/01 23:28, 12小時前 , 41F
違約的幾乎不是首購族
08/01 23:28, 41F

08/01 23:31, 12小時前 , 42F
現在面臨資金大外流,不論是政府還是台積電資金都將被川
08/01 23:31, 42F

08/01 23:31, 12小時前 , 43F
普搶走一大半
08/01 23:31, 43F

08/01 23:34, 12小時前 , 44F
別擔心,百萬永居證外勞在路上了。
08/01 23:34, 44F

08/01 23:38, 11小時前 , 45F
誠徵台北市捷運紅藍線出口200M內,
08/01 23:38, 45F

08/01 23:38, 11小時前 , 46F
北不過奇岩,西不過西門,東不過永春
08/01 23:38, 46F

08/01 23:38, 11小時前 , 47F
,2021年預售賠售10%,總價3000萬內
08/01 23:38, 47F

08/01 23:40, 11小時前 , 48F
麻煩是用2021的預售實價登錄為基準,謝謝
08/01 23:40, 48F

08/01 23:46, 11小時前 , 49F
最多只能承受兩戶,再拜託了
08/01 23:46, 49F

08/01 23:52, 11小時前 , 50F
南科一夢QQ
08/01 23:52, 50F

08/01 23:56, 11小時前 , 51F
居住正義元年
08/01 23:56, 51F

08/02 00:06, 11小時前 , 52F
舒服
08/02 00:06, 52F

08/02 00:11, 11小時前 , 53F
A7喊2021年的價格一坪2x收還被人家說做夢惹
08/02 00:11, 53F

08/02 00:22, 11小時前 , 54F
政府硬搞還讓建商爽收 投牠來傷害自己 笑死
08/02 00:22, 54F

08/02 00:34, 11小時前 , 55F
政策朝令夕改ㄏㄏ
08/02 00:34, 55F

08/02 00:43, 10小時前 , 56F
傻多悲歌
08/02 00:43, 56F

08/02 00:47, 10小時前 , 57F
魯空
08/02 00:47, 57F

08/02 01:02, 10小時前 , 58F
才這些喔
08/02 01:02, 58F

08/02 02:19, 9小時前 , 59F
桃園預售繼續衝 建商根本不怕
08/02 02:19, 59F

08/02 05:23, 6小時前 , 60F
開槓桿本來就要承受風險啊
08/02 05:23, 60F

08/02 05:36, 5小時前 , 61F
爽啊,月薪兩三萬還敢炒房
08/02 05:36, 61F

08/02 06:33, 5小時前 , 62F
恐怖喔~
08/02 06:33, 62F

08/02 06:35, 4小時前 , 63F
魯空浮木又來了
08/02 06:35, 63F

08/02 07:01, 4小時前 , 64F
打壓房價是國家確定的長期政策
08/02 07:01, 64F

08/02 07:10, 4小時前 , 65F
就是回歸市場吧,哪有崩?
08/02 07:10, 65F

08/02 07:45, 3小時前 , 66F
會解約的 都假剛需
08/02 07:45, 66F

08/02 08:18, 3小時前 , 67F
靠貸款買房還是太嫩 現金就沒這種問題
08/02 08:18, 67F

08/02 08:23, 3小時前 , 68F
蟲蟲崩潰^_^
08/02 08:23, 68F

08/02 09:05, 2小時前 , 69F
問就是找農會和人壽 蟲蟲問怎麼還有人排隊
08/02 09:05, 69F

08/02 09:25, 2小時前 , 70F
所以現在銀行都轉向放信貸
08/02 09:25, 70F

08/02 09:25, 2小時前 , 71F
現在信貸上限拉到500w 已經跟房貸差不多了
08/02 09:25, 71F

08/02 09:26, 2小時前 , 72F
新青安=全民炒房
08/02 09:26, 72F

08/02 10:15, 1小時前 , 73F
大的要來囉,大家抓緊了
08/02 10:15, 73F

08/02 10:21, 1小時前 , 74F
換屋族真的是最最最倒楣的
08/02 10:21, 74F

08/02 10:36, 58分鐘前 , 75F
空手成最大贏家
08/02 10:36, 75F

08/02 10:50, 44分鐘前 , 76F
金龍真棒,德宗也棒,先讓人上車再直接關門收割
08/02 10:50, 76F

08/02 11:15, 19分鐘前 , 77F
巨嬰房蟲 氣噗噗
08/02 11:15, 77F
文章代碼(AID): #1eZB_Lgz (home-sale)
文章代碼(AID): #1eZB_Lgz (home-sale)