[新聞] 預售屋解約潮來襲!銀行排隊5個月 千人棄約認賠出場
預售屋解約潮來襲!銀行排隊5個月 千人棄約認賠出場
2025年8月1日 週五 下午7:17
預售屋解約風暴,專家示警,年底恐湧斷頭潮。(圖/TVBS)
預售屋解約風暴,專家示警,年底恐湧斷頭潮。(圖/TVBS)
全台預售屋解約潮席捲,今年前五個月解約案件已逼近千件,比去年同期增加近六成。桃
園和台中各有二百一十二件,成為解約重災區。專家指出,主要原因是銀行放貸困難,公
股行庫排隊等待時間長達四至五個月,甚至有銀行暫停收件,導致民眾資金周轉不靈而被
迫解約。房市專家更示警,年底可能湧現「斷頭潮」,呼籲政府應修法因應,避免首購族
受到波及。
放貸滿水位!渣打、永豐暫收件。(圖/TVBS)
放貸滿水位!渣打、永豐暫收件。(圖/TVBS)
預售屋解約風暴正在全台蔓延,統計顯示今年一至五月,七都合計解約案件已達九百五十
件,年增近六成,其中以桃園和台中各二百一十二件最多,台北的五十一件最少,但年增
高達七成。地政士廖國甫表示,在預售屋較熱門的地區如台中、高雄和台南,解約量相對
較大。
解約重災區!桃園、台中212件,台南三熱區雪崩。(圖/TVBS)
解約重災區!桃園、台中212件,台南三熱區雪崩。(圖/TVBS)
銀行放貸政策趨緊是造成解約潮的主因。地政士廖國甫透露,除了公股行庫如兆豐、彰銀
、一銀和華南放貸要排二至三個月以上,合庫、台企更需排四至五個月,渣打和永豐則已
暫停收件。國泰銀行僅收貴賓戶,元大和聯邦也需排隊撥款。廖國甫強調,以公股行庫新
青安的排隊情況,目前大約要到年底,而合庫更誇張,要到明年二月才有額度,放貸需等
半年,民眾實在等不及,只能選擇解約。
預售屋解約風暴,專家示警,年底恐湧斷頭潮。(圖/TVBS)
預售屋解約風暴,專家示警,年底恐湧斷頭潮。(圖/TVBS)
房市專欄作家顏博志分享了自身經歷,他在去年九月九日接到通知準備對保,但僅過十天
,三家銀行全部喊卡。即使在建商協調下,貸款成數從七成降至五成,利率從二點五%升
至三%,中間差了四百萬元需向朋友借貸應急。顏博志表示,近一兩個月解約潮再現,目
前身邊確實有好幾位朋友向他求助,這些朋友已付超過十五%的部分款項,但後續無力支
付工程款。
台南地區的房市交易也呈現雪崩式下滑,今年上半年申報戶數中,安南、永康減幅達八成
,歸仁區減少六成以上。房市專家李同榮直言,預售市場正響起三部曲:首先是已交屋投
資客逼未交屋者換約,接著自住與投資客相繼解約認賠出場,最後無法履行合約只好斷頭
收場。
針對這波解約潮,消基會呼籲政府需要修法,針對特殊情況放寬轉讓限制,並設立專責法
律援助窗口,協助消費者解約與求償,避免政府打房政策讓首購族也遭殃。
https://reurl.cc/3MOWAO
現在買預售屋真的風險超大!銀行貸款卡關又排超久,很多人撐不住只好認賠解約,看起
來年底真的可能出現斷頭潮,首購族要小心!
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