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[新聞] 預售屋解約潮來襲！銀行排隊5個月 千人棄約認賠出場

看板home-sale (房屋交易)作者 (GOLD)時間4周前 (2025/08/01 21:23), 編輯推噓50(55推 5噓 37→)
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預售屋解約潮來襲！銀行排隊5個月 千人棄約認賠出場 2025年8月1日 週五 下午7:17 預售屋解約風暴，專家示警，年底恐湧斷頭潮。（圖／TVBS） 預售屋解約風暴，專家示警，年底恐湧斷頭潮。（圖／TVBS） 全台預售屋解約潮席捲，今年前五個月解約案件已逼近千件，比去年同期增加近六成。桃 園和台中各有二百一十二件，成為解約重災區。專家指出，主要原因是銀行放貸困難，公 股行庫排隊等待時間長達四至五個月，甚至有銀行暫停收件，導致民眾資金周轉不靈而被 迫解約。房市專家更示警，年底可能湧現「斷頭潮」，呼籲政府應修法因應，避免首購族 受到波及。 放貸滿水位！渣打、永豐暫收件。（圖／TVBS） 放貸滿水位！渣打、永豐暫收件。（圖／TVBS） 預售屋解約風暴正在全台蔓延，統計顯示今年一至五月，七都合計解約案件已達九百五十 件，年增近六成，其中以桃園和台中各二百一十二件最多，台北的五十一件最少，但年增 高達七成。地政士廖國甫表示，在預售屋較熱門的地區如台中、高雄和台南，解約量相對 較大。 解約重災區！桃園、台中212件，台南三熱區雪崩。（圖／TVBS） 解約重災區！桃園、台中212件，台南三熱區雪崩。（圖／TVBS） 銀行放貸政策趨緊是造成解約潮的主因。地政士廖國甫透露，除了公股行庫如兆豐、彰銀 、一銀和華南放貸要排二至三個月以上，合庫、台企更需排四至五個月，渣打和永豐則已 暫停收件。國泰銀行僅收貴賓戶，元大和聯邦也需排隊撥款。廖國甫強調，以公股行庫新 青安的排隊情況，目前大約要到年底，而合庫更誇張，要到明年二月才有額度，放貸需等 半年，民眾實在等不及，只能選擇解約。 預售屋解約風暴，專家示警，年底恐湧斷頭潮。（圖／TVBS） 預售屋解約風暴，專家示警，年底恐湧斷頭潮。（圖／TVBS） 房市專欄作家顏博志分享了自身經歷，他在去年九月九日接到通知準備對保，但僅過十天 ，三家銀行全部喊卡。即使在建商協調下，貸款成數從七成降至五成，利率從二點五％升 至三％，中間差了四百萬元需向朋友借貸應急。顏博志表示，近一兩個月解約潮再現，目 前身邊確實有好幾位朋友向他求助，這些朋友已付超過十五％的部分款項，但後續無力支 付工程款。 台南地區的房市交易也呈現雪崩式下滑，今年上半年申報戶數中，安南、永康減幅達八成 ，歸仁區減少六成以上。房市專家李同榮直言，預售市場正響起三部曲：首先是已交屋投 資客逼未交屋者換約，接著自住與投資客相繼解約認賠出場，最後無法履行合約只好斷頭 收場。 針對這波解約潮，消基會呼籲政府需要修法，針對特殊情況放寬轉讓限制，並設立專責法 律援助窗口，協助消費者解約與求償，避免政府打房政策讓首購族也遭殃。 https://reurl.cc/3MOWAO 現在買預售屋真的風險超大！銀行貸款卡關又排超久，很多人撐不住只好認賠解約，看起 來年底真的可能出現斷頭潮，首購族要小心！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.207.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754054613.A.ABD.html
推
08/01 21:27, 4周前 , 1F
金龍說還在漲，哪有什麼解約潮
08/01 21:27, 1F
→
08/01 21:30, 4周前 , 2F
建商收錢收到爽!建商贏兩次!
08/01 21:30, 2F
推
08/01 21:32, 4周前 , 3F
萌仔波
08/01 21:32, 3F
推
08/01 21:37, 4周前 , 4F
來這版發這種新聞就是魯空
08/01 21:37, 4F
推
08/01 21:46, 4周前 , 5F
打不過就加入，不是烙跑變魯蛇
08/01 21:46, 5F
推
08/01 21:53, 4周前 , 6F
應該把解約的建案實名公開
08/01 21:53, 6F
推
08/01 22:01, 4周前 , 7F
自住還要出場？出去哪
08/01 22:01, 7F
推
08/01 22:02, 4周前 , 8F
金龍！房市再補一刀就崩了餒！快啊
08/01 22:02, 8F
推
08/01 22:06, 4周前 , 9F
讓一堆房市小白好好體會預售屋的風險 CC
08/01 22:06, 9F
推
08/01 22:10, 4周前 , 10F
這只是剛開始，川普搶劫各國動輒10幾兆台幣，試問要去哪裡
08/01 22:10, 10F
→
08/01 22:10, 4周前 , 11F
生那麼多錢給他？肯定不只是國家出錢，個企業也要無償捐啊
08/01 22:10, 11F
→
08/01 22:10, 4周前 , 12F
幫建商賺錢的政府絕對不會政黨輪替的
08/01 22:10, 12F
推
08/01 22:13, 4周前 , 13F
放寬三小，投資理財有賺有賠，要炒房就要有輸的準備
08/01 22:13, 13F
→
08/01 22:15, 4周前 , 14F
去年就說要準備現金，看吧
08/01 22:15, 14F
→
08/01 22:15, 4周前 , 15F
最爛央行總裁當之無愧
08/01 22:15, 15F
推
08/01 22:16, 4周前 , 16F
月收200進蘋果要買6萬 不給貸怪天怪地就不怪自己
08/01 22:16, 16F
推
08/01 22:24, 4周前 , 17F
想請問預售屋解約的資訊是查詢的到的嗎？
08/01 22:24, 17F
推
08/01 22:28, 4周前 , 18F
韭菜盒子
08/01 22:28, 18F
推
08/01 22:30, 4周前 , 19F
斷頭（x）投資失敗（o）
08/01 22:30, 19F
推
08/01 22:38, 4周前 , 20F
投資失敗
08/01 22:38, 20F
推
08/01 22:38, 4周前 , 21F
預售屋風險有人不知道嗎？是知道了才會買吧
08/01 22:38, 21F
推
08/01 22:38, 4周前 , 22F
假新聞
08/01 22:38, 22F
推
08/01 22:39, 4周前 , 23F
房蟲:預售屋釋出多少我就買多少 現在機會給你了衝阿~~
08/01 22:39, 23F
推
08/01 22:45, 4周前 , 24F
地政人表示，今年中租、新鑫業績超級好，一堆人銀行
08/01 22:45, 24F
→
08/01 22:45, 4周前 , 25F
貸不到只好找地下銀行
08/01 22:45, 25F
推
08/01 22:46, 4周前 , 26F
斷頭15趴而已 沒事兒
08/01 22:46, 26F
→
08/01 22:46, 4周前 , 27F
有些不到十趴
08/01 22:46, 27F
噓
08/01 22:49, 4周前 , 28F
斷頭的調解公定價是10-15%
08/01 22:49, 28F
推
08/01 22:49, 4周前 , 29F
C寶會收
08/01 22:49, 29F
→
08/01 22:49, 4周前 , 30F
10%以下不是沒有，很少
08/01 22:49, 30F
推
08/01 22:56, 4周前 , 31F
首購優先 貸不到來裝首購 最近才有人po首購2.185
08/01 22:56, 31F
→
08/01 22:56, 4周前 , 32F
好難選啊
08/01 22:56, 32F
→
08/01 23:00, 4周前 , 33F
印度移工全現金買房 不用怕 等百萬大軍
08/01 23:00, 33F
→
08/01 23:01, 4周前 , 34F
沒錢的給C大買一百間
08/01 23:01, 34F
推
08/01 23:02, 4周前 , 35F
假新聞啦，買房都自住怎麼會賠?又不是垃圾炒房仔
08/01 23:02, 35F
→
08/01 23:04, 4周前 , 36F
這種成數降低明顯就是第二戶啊
08/01 23:04, 36F
→
08/01 23:04, 4周前 , 37F
有什麼好抱怨的？…
08/01 23:04, 37F
推
08/01 23:15, 4周前 , 38F
政府真的很壞
08/01 23:15, 38F
推
08/01 23:26, 4周前 , 39F
太慘烈了，還是租房子安心
08/01 23:26, 39F
推
08/01 23:27, 4周前 , 40F
未來一年跌個10％都不意外
08/01 23:27, 40F
推
08/01 23:28, 4周前 , 41F
違約的幾乎不是首購族
08/01 23:28, 41F
→
08/01 23:31, 4周前 , 42F
現在面臨資金大外流，不論是政府還是台積電資金都將被川
08/01 23:31, 42F
→
08/01 23:31, 4周前 , 43F
普搶走一大半
08/01 23:31, 43F
推
08/01 23:34, 4周前 , 44F
別擔心，百萬永居證外勞在路上了。
08/01 23:34, 44F
→
08/01 23:38, 4周前 , 45F
誠徵台北市捷運紅藍線出口200M內，
08/01 23:38, 45F
→
08/01 23:38, 4周前 , 46F
北不過奇岩，西不過西門，東不過永春
08/01 23:38, 46F
→
08/01 23:38, 4周前 , 47F
，2021年預售賠售10%，總價3000萬內
08/01 23:38, 47F
→
08/01 23:40, 4周前 , 48F
麻煩是用2021的預售實價登錄為基準，謝謝
08/01 23:40, 48F
→
08/01 23:46, 4周前 , 49F
最多只能承受兩戶，再拜託了
08/01 23:46, 49F
噓
08/01 23:52, 4周前 , 50F
南科一夢QQ
08/01 23:52, 50F
推
08/01 23:56, 4周前 , 51F
居住正義元年
08/01 23:56, 51F
噓
08/02 00:06, 4周前 , 52F
舒服
08/02 00:06, 52F
推
08/02 00:11, 4周前 , 53F
A7喊2021年的價格一坪2x收還被人家說做夢惹
08/02 00:11, 53F
推
08/02 00:22, 4周前 , 54F
政府硬搞還讓建商爽收 投牠來傷害自己 笑死
08/02 00:22, 54F
→
08/02 00:34, 4周前 , 55F
政策朝令夕改ㄏㄏ
08/02 00:34, 55F
推
08/02 00:43, 4周前 , 56F
傻多悲歌
08/02 00:43, 56F
噓
08/02 00:47, 4周前 , 57F
魯空
08/02 00:47, 57F
→
08/02 01:02, 4周前 , 58F
才這些喔
08/02 01:02, 58F
→
08/02 02:19, 4周前 , 59F
桃園預售繼續衝 建商根本不怕
08/02 02:19, 59F
推
08/02 05:23, 4周前 , 60F
開槓桿本來就要承受風險啊
08/02 05:23, 60F
→
08/02 05:36, 4周前 , 61F
爽啊，月薪兩三萬還敢炒房
08/02 05:36, 61F
推
08/02 06:33, 4周前 , 62F
恐怖喔~
08/02 06:33, 62F
推
08/02 06:35, 4周前 , 63F
魯空浮木又來了
08/02 06:35, 63F
推
08/02 07:01, 4周前 , 64F
打壓房價是國家確定的長期政策
08/02 07:01, 64F
→
08/02 07:10, 4周前 , 65F
就是回歸市場吧，哪有崩？
08/02 07:10, 65F
→
08/02 07:45, 4周前 , 66F
會解約的 都假剛需
08/02 07:45, 66F
→
08/02 08:18, 4周前 , 67F
靠貸款買房還是太嫩 現金就沒這種問題
08/02 08:18, 67F
推
08/02 08:23, 4周前 , 68F
蟲蟲崩潰^_^
08/02 08:23, 68F
→
08/02 09:05, 4周前 , 69F
問就是找農會和人壽 蟲蟲問怎麼還有人排隊
08/02 09:05, 69F
推
08/02 09:25, 4周前 , 70F
所以現在銀行都轉向放信貸
08/02 09:25, 70F
→
08/02 09:25, 4周前 , 71F
現在信貸上限拉到500w 已經跟房貸差不多了
08/02 09:25, 71F
→
08/02 09:26, 4周前 , 72F
新青安=全民炒房
08/02 09:26, 72F
推
08/02 10:15, 4周前 , 73F
大的要來囉，大家抓緊了
08/02 10:15, 73F
推
08/02 10:21, 4周前 , 74F
換屋族真的是最最最倒楣的
08/02 10:21, 74F
推
08/02 10:36, 4周前 , 75F
空手成最大贏家
08/02 10:36, 75F
推
08/02 10:50, 4周前 , 76F
金龍真棒，德宗也棒，先讓人上車再直接關門收割
08/02 10:50, 76F
→
08/02 11:15, 4周前 , 77F
巨嬰房蟲 氣噗噗
08/02 11:15, 77F
推
08/02 11:52, 4周前 , 78F
解約建商收回用今年的價格賣更高，蒿吐露絲
08/02 11:52, 78F
推
08/02 12:26, 4周前 , 79F
建商光是收解約金就財富自由了
08/02 12:26, 79F
推
08/02 13:56, 4周前 , 80F
房市巨嬰，用現金買房啦
08/02 13:56, 80F
推
08/02 14:17, 4周前 , 81F
馬的 借高利貸也要買的氣魄去哪了?
08/02 14:17, 81F
推
08/02 16:08, 4周前 , 82F
讚
08/02 16:08, 82F
推
08/02 16:13, 4周前 , 83F
讚啦。炒房倒光光
08/02 16:13, 83F
推
08/02 16:22, 4周前 , 84F
C咖 媽媽 救救..
08/02 16:22, 84F
噓
08/02 16:34, 4周前 , 85F
幾週前不是說才個位數解約 是不是在帶風向阿
08/02 16:34, 85F
推
08/02 18:11, 4周前 , 86F
快轉給金龍看！
08/02 18:11, 86F
→
08/02 19:30, 4周前 , 87F
金龍不想看，除非1坪剩10萬
08/02 19:30, 87F
→
08/02 20:26, 4周前 , 88F
C寶寶有多少收多少
08/02 20:26, 88F
推
08/02 20:35, 4周前 , 89F
自己多屋才會難貸吧
08/02 20:35, 89F
→
08/02 20:48, 4周前 , 90F
找建商配合的銀行應該借得到吧
08/02 20:48, 90F
推
08/02 22:33, 4周前 , 91F
沒 建商現在也很挫
08/02 22:33, 91F
推
08/03 00:05, 4周前 , 92F
財富自由了
08/03 00:05, 92F
推
08/03 06:41, 4周前 , 93F
薪資收入具備還款能力的，銀行照樣撥款，高槓桿的就掰
08/03 06:41, 93F
→
08/03 06:43, 4周前 , 94F
回歸房地產該有的樣貌
08/03 06:43, 94F
推
08/04 12:56, 3周前 , 95F
天啊！建商賺死了，違約金幾百萬幾百萬的收，然後房子
08/04 12:56, 95F
→
08/04 12:56, 3周前 , 96F
再用更高的價格賣出去，他們一定超級感謝政府的，怪
08/04 12:56, 96F
→
08/04 12:56, 3周前 , 97F
不得服務態度都這麼秋
08/04 12:56, 97F
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