PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 有大大買過30年大樓的頂樓嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (uuuu4ni)時間4周前 (2025/08/01 23:48), 編輯推噓17(17推 0噓 42→)
留言59則, 23人參與, 3周前最新討論串1/2 (看更多)
如題啦 最近在看房感覺那種30年大樓頂樓去化時間都特別久，聽人家說頂樓會有兩大問題，夏天超熱冷氣開爆帳單，不然就是容易漏水，修繕又很麻煩 想問問有沒有住過老大樓頂樓的八卦 是不是真的這麼慘？ 還是其實風景好、少人吵就爽住？ 有大大買過或住過的經驗可以分享嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.102.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754063284.A.118.html
推
08/02 00:19, 4周前 , 1F
之前住快30年的大樓，頂樓防水時常在區權會被拿出來討論
08/02 00:19, 1F
→
08/02 00:29, 4周前 , 2F
30層頂樓太高了，15樓差不多剛好
08/02 00:29, 2F
推
08/02 00:35, 4周前 , 3F
簡單的邏輯：為何要買別人不要的商品？
08/02 00:35, 3F
推
08/02 00:40, 4周前 , 4F
頂樓就是漏水啊～
08/02 00:40, 4F
→
08/02 00:40, 4周前 , 5F
管委會願意花錢處理還好 就怕花了錢還是繼續漏水抓不
08/02 00:40, 5F
→
08/02 00:40, 4周前 , 6F
到
08/02 00:40, 6F
推
08/02 00:42, 4周前 , 7F
我是買頂樓，防水自己塗其實蠻簡單的
08/02 00:42, 7F
→
08/02 00:43, 4周前 , 8F
我有做隔熱，全屋貼鋁隔毯
08/02 00:43, 8F
推
08/02 01:08, 4周前 , 9F
30年的頂樓跟露臺戶應該都很難賣
08/02 01:08, 9F
推
08/02 01:17, 4周前 , 10F
直接去頂樓看吧 有沒有維護一眼就看得出來
08/02 01:17, 10F
→
08/02 01:17, 4周前 , 11F
沒維護的 就算屋齡10年也會漏
08/02 01:17, 11F
→
08/02 01:27, 4周前 , 12F
中古屋頂樓超難賣..買了不想賣再考慮
08/02 01:27, 12F
→
08/02 01:28, 4周前 , 13F
高樓層非頂樓 採光佳 又沒有頂樓熱/漏水的問題 比較好轉手
08/02 01:28, 13F
推
08/02 02:32, 4周前 , 14F
每五年要重新防水一次，看坪數大概噴噴10幾萬，30年
08/02 02:32, 14F
→
08/02 02:32, 4周前 , 15F
大樓大概也不會有錢全額補助你防水，然後比較熱，唯
08/02 02:32, 15F
→
08/02 02:32, 4周前 , 16F
一優點是比較安靜
08/02 02:32, 16F
→
08/02 02:34, 4周前 , 17F
對了，安靜也要看位置，如果接近電梯間，或是屋頂有
08/02 02:34, 17F
→
08/02 02:34, 4周前 , 18F
人佔用在種菜(老大樓常見)，就不見得比較安靜
08/02 02:34, 18F
→
08/02 06:06, 4周前 , 19F
頂樓麻煩多 住起來是爽但維護麻煩
08/02 06:06, 19F
→
08/02 06:06, 4周前 , 20F
管委會白癡一點的話你連自己出錢維護都可能沒辦法
08/02 06:06, 20F
→
08/02 06:07, 4周前 , 21F
老大樓很多都缺錢 有些電梯甚至都沒換完
08/02 06:07, 21F
→
08/02 06:07, 4周前 , 22F
要買還不如買次頂...真的不要沒事找事
08/02 06:07, 22F
推
08/02 06:54, 4周前 , 23F
30年大樓管委會很少會全額出修繕費，有些甚至規約就明訂
08/02 06:54, 23F
→
08/02 06:54, 4周前 , 24F
只補助部分金額。頂樓漏水好處是容易找原因，大多是外
08/02 06:54, 24F
→
08/02 06:54, 4周前 , 25F
牆滲水進來，其他樓層漏水反而難找，找到原因了，漏水下
08/02 06:54, 25F
→
08/02 06:54, 4周前 , 26F
去的住戶還不一定願意修，或不出錢都有…所以我反而覺得
08/02 06:54, 26F
→
08/02 06:54, 4周前 , 27F
頂樓只要願意出錢就好方便很多，管委會只要不用付錢，你
08/02 06:54, 27F
→
08/02 06:54, 4周前 , 28F
要修繕不太會管你XD
08/02 06:54, 28F
推
08/02 08:08, 4周前 , 29F
頂樓直接加蓋鐵皮屋
08/02 08:08, 29F
推
08/02 08:43, 3周前 , 30F
花錢不算投資的
08/02 08:43, 30F
推
08/02 09:28, 3周前 , 31F
還好啦 老家就是30年大樓頂樓 剛住進去沒多久就發現
08/02 09:28, 31F
→
08/02 09:28, 3周前 , 32F
上面的防水層沒做好 全部重新弄過之後20多年都沒事
08/02 09:28, 32F
→
08/02 09:28, 3周前 , 33F
至於比較熱是無感啦 就開冷氣 也沒到特別貴
08/02 09:28, 33F
→
08/02 09:31, 3周前 , 34F
頂樓有個問題是深夜時段電梯煞車器開合時聲音特別大聲，
08/02 09:31, 34F
→
08/02 09:31, 3周前 , 35F
對聲音敏感的人要考慮一下
08/02 09:31, 35F
→
08/02 11:15, 3周前 , 36F
30年大樓頂加是基本款吧，這戶有嗎？
08/02 11:15, 36F
推
08/02 11:47, 3周前 , 37F
還好社區管委會讓我自己出錢做防水，但必須簽之後漏水責
08/02 11:47, 37F
→
08/02 11:47, 3周前 , 38F
任自負的同意書，看管委會處理過的頂樓防水一整年都在抓
08/02 11:47, 38F
→
08/02 11:47, 3周前 , 39F
漏，還是自己找的比較保險，然後確實冬冷夏熱，有冷暖氣
08/02 11:47, 39F
→
08/02 11:47, 3周前 , 40F
機就還好，優點安靜清幽、總價便宜(只買得起頂樓…)
08/02 11:47, 40F
→
08/02 12:09, 3周前 , 41F
要會挑啦，外行就避開啦，漏水要看哪裡漏能不能修，懶得給
08/02 12:09, 41F
→
08/02 12:09, 3周前 , 42F
你問一堆還要掛保證一語概括省麻煩就是叫你不要看
08/02 12:09, 42F
→
08/02 14:00, 3周前 , 43F
之前有租過三十幾年的台北華廈頂樓，上面有頂加，有幾天
08/02 14:00, 43F
→
08/02 14:00, 3周前 , 44F
聽到天花板砰砰很大聲，房東請人來看，師傅說應該有漏水
08/02 14:00, 44F
→
08/02 14:01, 3周前 , 45F
，導致天花板水泥塊剝落，他只有把水泥塊清清再蓋回去，
08/02 14:01, 45F
→
08/02 14:01, 3周前 , 46F
裸露的鋼筋都生鏽了，不過倒是沒真正滴水下來，可能因為
08/02 14:01, 46F
→
08/02 14:01, 3周前 , 47F
上面有頂加。
08/02 14:01, 47F
推
08/02 14:53, 3周前 , 48F
看房 貳参肆頂 先去掉
08/02 14:53, 48F
推
08/02 15:49, 3周前 , 49F
這幾天適合看老房 快去約來看
08/02 15:49, 49F
→
08/02 15:49, 3周前 , 50F
連續大雨老房現真跡
08/02 15:49, 50F
推
08/02 22:35, 3周前 , 51F
頂樓的漏水不一定好找喔，30年大樓有些沒有共同管道
08/02 22:35, 51F
→
08/02 22:35, 3周前 , 52F
間，從屋頂水塔到樓下各戶的自來水管，是直接埋在屋
08/02 22:35, 52F
→
08/02 22:35, 3周前 , 53F
頂樓板跟柱子裡的，有漏水你還要每戶協調斷水幾小時
08/02 22:35, 53F
→
08/02 22:35, 3周前 , 54F
去觀察，光看鄰居的那副乾我P事為什麼要斷我水的屎臉
08/02 22:35, 54F
→
08/02 22:35, 3周前 , 55F
就飽了
08/02 22:35, 55F
推
08/03 01:10, 3周前 , 56F
5年才補一次 有很花錢嗎 講得好像修繕費很貴一樣
08/03 01:10, 56F
→
08/03 01:22, 3周前 , 57F
頂樓有好處啊，以後真的要換給水幹管頂樓最好換，其他樓層
08/03 01:22, 57F
→
08/03 01:22, 3周前 , 58F
會很麻煩
08/03 01:22, 58F
推
08/03 02:48, 3周前 , 59F
34為啥去掉呀?
08/03 02:48, 59F
‣ 更多 cake51640 的文章
文章代碼(AID): #1eZE6q4O (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 cake51640 的文章
文章代碼(AID): #1eZE6q4O (home-sale)