[閒聊] 有大大買過30年大樓的頂樓嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (uuuu4ni)時間4周前 (2025/08/01 23:48), 編輯推噓17(17042)
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如題啦 最近在看房感覺那種30年大樓頂樓去化時間都特別久,聽人家說頂樓會有兩大問題,夏天超熱冷氣開爆帳單,不然就是容易漏水,修繕又很麻煩 想問問有沒有住過老大樓頂樓的八卦 是不是真的這麼慘? 還是其實風景好、少人吵就爽住? 有大大買過或住過的經驗可以分享嗎? ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.102.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754063284.A.118.html

08/02 00:19, 4周前 , 1F
之前住快30年的大樓,頂樓防水時常在區權會被拿出來討論
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08/02 00:29, 4周前 , 2F
30層頂樓太高了,15樓差不多剛好
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08/02 00:35, 4周前 , 3F
簡單的邏輯:為何要買別人不要的商品?
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08/02 00:40, 4周前 , 4F
頂樓就是漏水啊~
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管委會願意花錢處理還好 就怕花了錢還是繼續漏水抓不
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08/02 00:42, 4周前 , 7F
我是買頂樓,防水自己塗其實蠻簡單的
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08/02 00:43, 4周前 , 8F
我有做隔熱,全屋貼鋁隔毯
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08/02 01:08, 4周前 , 9F
30年的頂樓跟露臺戶應該都很難賣
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08/02 01:17, 4周前 , 10F
直接去頂樓看吧 有沒有維護一眼就看得出來
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沒維護的 就算屋齡10年也會漏
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08/02 01:27, 4周前 , 12F
中古屋頂樓超難賣..買了不想賣再考慮
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08/02 01:28, 4周前 , 13F
高樓層非頂樓 採光佳 又沒有頂樓熱/漏水的問題 比較好轉手
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08/02 02:32, 4周前 , 14F
每五年要重新防水一次,看坪數大概噴噴10幾萬,30年
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大樓大概也不會有錢全額補助你防水,然後比較熱,唯
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一優點是比較安靜
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08/02 02:34, 4周前 , 17F
對了,安靜也要看位置,如果接近電梯間,或是屋頂有
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人佔用在種菜(老大樓常見),就不見得比較安靜
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08/02 06:06, 4周前 , 19F
頂樓麻煩多 住起來是爽但維護麻煩
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管委會白癡一點的話你連自己出錢維護都可能沒辦法
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08/02 06:07, 4周前 , 21F
老大樓很多都缺錢 有些電梯甚至都沒換完
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要買還不如買次頂...真的不要沒事找事
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08/02 06:54, 4周前 , 23F
30年大樓管委會很少會全額出修繕費,有些甚至規約就明訂
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08/02 06:54, 4周前 , 24F
只補助部分金額。頂樓漏水好處是容易找原因,大多是外
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08/02 06:54, 4周前 , 25F
牆滲水進來,其他樓層漏水反而難找,找到原因了,漏水下
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08/02 06:54, 4周前 , 26F
去的住戶還不一定願意修,或不出錢都有…所以我反而覺得
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頂樓只要願意出錢就好方便很多,管委會只要不用付錢,你
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08/02 06:54, 4周前 , 28F
要修繕不太會管你XD
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08/02 08:08, 4周前 , 29F
頂樓直接加蓋鐵皮屋
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08/02 08:43, 3周前 , 30F
花錢不算投資的
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08/02 09:28, 3周前 , 31F
還好啦 老家就是30年大樓頂樓 剛住進去沒多久就發現
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08/02 09:28, 3周前 , 32F
上面的防水層沒做好 全部重新弄過之後20多年都沒事
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至於比較熱是無感啦 就開冷氣 也沒到特別貴
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08/02 09:31, 3周前 , 34F
頂樓有個問題是深夜時段電梯煞車器開合時聲音特別大聲,
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08/02 09:31, 3周前 , 35F
對聲音敏感的人要考慮一下
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08/02 11:15, 3周前 , 36F
30年大樓頂加是基本款吧,這戶有嗎?
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08/02 11:47, 3周前 , 37F
還好社區管委會讓我自己出錢做防水,但必須簽之後漏水責
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08/02 11:47, 3周前 , 38F
任自負的同意書,看管委會處理過的頂樓防水一整年都在抓
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08/02 11:47, 3周前 , 39F
漏,還是自己找的比較保險,然後確實冬冷夏熱,有冷暖氣
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08/02 11:47, 3周前 , 40F
機就還好,優點安靜清幽、總價便宜(只買得起頂樓…)
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08/02 12:09, 3周前 , 41F
要會挑啦,外行就避開啦,漏水要看哪裡漏能不能修,懶得給
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08/02 12:09, 3周前 , 42F
你問一堆還要掛保證一語概括省麻煩就是叫你不要看
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08/02 14:00, 3周前 , 43F
之前有租過三十幾年的台北華廈頂樓,上面有頂加,有幾天
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08/02 14:00, 3周前 , 44F
聽到天花板砰砰很大聲,房東請人來看,師傅說應該有漏水
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08/02 14:01, 3周前 , 45F
,導致天花板水泥塊剝落,他只有把水泥塊清清再蓋回去,
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裸露的鋼筋都生鏽了,不過倒是沒真正滴水下來,可能因為
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08/02 14:01, 3周前 , 47F
上面有頂加。
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08/02 14:53, 3周前 , 48F
看房 貳参肆頂 先去掉
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08/02 15:49, 3周前 , 49F
這幾天適合看老房 快去約來看
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08/02 15:49, 3周前 , 50F
連續大雨老房現真跡
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08/02 22:35, 3周前 , 51F
頂樓的漏水不一定好找喔,30年大樓有些沒有共同管道
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08/02 22:35, 3周前 , 52F
間,從屋頂水塔到樓下各戶的自來水管,是直接埋在屋
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08/02 22:35, 3周前 , 53F
頂樓板跟柱子裡的,有漏水你還要每戶協調斷水幾小時
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08/02 22:35, 3周前 , 54F
去觀察,光看鄰居的那副乾我P事為什麼要斷我水的屎臉
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08/02 22:35, 3周前 , 55F
就飽了
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08/03 01:10, 3周前 , 56F
5年才補一次 有很花錢嗎 講得好像修繕費很貴一樣
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08/03 01:22, 3周前 , 57F
頂樓有好處啊,以後真的要換給水幹管頂樓最好換,其他樓層
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08/03 01:22, 3周前 , 58F
會很麻煩
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08/03 02:48, 3周前 , 59F
34為啥去掉呀?
08/03 02:48, 59F
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