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[閒聊] 平轉期已經過了 明年恐大幅下修

看板home-sale (房屋交易)作者 (3p哥)時間7月前 (2025/08/03 21:49), 7月前編輯推噓57(64推 7噓 55→)
留言126則, 81人參與, 7月前最新討論串1/2 (看更多)
這幾年沒賣的 甜甜價可能已經結束了 今年預售案銷售只能用慘烈兩字形容 銷售量連1/2都 賣不出去的建案大有人在 再加上2026大量預售成屋 屆時房市壓力恐更加嚴峻 目前已是量縮窒息盤 對市場很不健康 明年可能有20%的修正壓力存在 只要有人開第一槍 後面骨牌效應就會倒下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.223.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754228982.A.B37.html ※ 編輯: ppp123 (42.73.223.232 臺灣), 08/03/2025 21:50:55
推
08/03 21:55, 7月前 , 1F
北市jpark 兩周完銷
08/03 21:55, 1F
推
08/03 22:00, 7月前 , 2F
台灣房價不會跌 魯空不要再做夢了
08/03 22:00, 2F
→
08/03 22:02, 7月前 , 3F
別忘了百萬移動移工 印度每個都現金買房
08/03 22:02, 3F
推
08/03 22:02, 7月前 , 4F
不被關稅課20%的產業必定漲20%, 結果還是平轉
08/03 22:02, 4F
推
08/03 22:02, 7月前 , 5F
蛋黃區還是很難啦
08/03 22:02, 5F
→
08/03 22:04, 7月前 , 6F
房價到頭了，坐等每坪百萬的帝寶
08/03 22:04, 6F
→
08/03 22:05, 7月前 , 7F
一坪千萬轉眼就到
08/03 22:05, 7F
推
08/03 22:05, 7月前 , 8F
睡吧 夢裡什麼都有
08/03 22:05, 8F
推
08/03 22:07, 7月前 , 9F
真的 台灣可能走向長期通縮 先租屋20年 20年後通縮房價對折
08/03 22:07, 9F
→
08/03 22:07, 7月前 , 10F
就可以買房然後找對象結婚生小孩了
08/03 22:07, 10F
→
08/03 22:08, 7月前 , 11F
結論 房租記得準時繳
08/03 22:08, 11F
→
08/03 22:08, 7月前 , 12F
大量交屋潮在後面 又減少投資需求 本來就不樂觀
08/03 22:08, 12F
→
08/03 22:08, 7月前 , 13F
房子有一半以上 都是投資置產抗通膨的需求
08/03 22:08, 13F
→
08/03 22:08, 7月前 , 14F
不會漲的房子 台灣人根本就不想買
08/03 22:08, 14F
→
08/03 22:09, 7月前 , 15F
底層無法輕鬆買房 你何必爭的搶買房?有錢早就一堆房了
08/03 22:09, 15F
推
08/03 22:09, 7月前 , 16F
等政府救了
08/03 22:09, 16F
推
08/03 22:09, 7月前 , 17F
大家有沒有發現 最近餐廳用的服務員 都是外籍移工了
08/03 22:09, 17F
→
08/03 22:10, 7月前 , 18F
房子這種東西 是底層相扣的 食物鏈
08/03 22:10, 18F
→
08/03 22:10, 7月前 , 19F
要祈禱外籍買房 現階段不切實際
08/03 22:10, 19F
→
08/03 22:10, 7月前 , 20F
看來外籍移工要慢慢進入各位的生活囉 但服務生的薪水購買房?
08/03 22:10, 20F
→
08/03 22:11, 7月前 , 21F
外圍 低總價 就是要買來賣 要租都不好租
08/03 22:11, 21F
→
08/03 22:12, 7月前 , 22F
挺訝異的 吃過幾家吃到飽餐廳 清理桌面和收碗盤的都是移工了
08/03 22:12, 22F
噓
08/03 22:12, 7月前 , 23F
你是不是沒買
08/03 22:12, 23F
→
08/03 22:13, 7月前 , 24F
建教合作生
08/03 22:13, 24F
推
08/03 22:15, 7月前 , 25F
不是移工 是國際學生
08/03 22:15, 25F
→
08/03 22:15, 7月前 , 26F
私大早就招很多東南亞學生來了，一方面能救學校、一方面能
08/03 22:15, 26F
→
08/03 22:15, 7月前 , 27F
救台灣產業
08/03 22:15, 27F
推
08/03 22:18, 7月前 , 28F
鬼島韭菜滅絕了 東南亞韭菜更香？
08/03 22:18, 28F
推
08/03 22:21, 7月前 , 29F
大家忍住！ㄧ間不買，甜甜價自來
08/03 22:21, 29F
推
08/03 22:21, 7月前 , 30F
十年後 帶著高麗菜 進駐信義聯勤
08/03 22:21, 30F
推
08/03 22:26, 7月前 , 31F
現在炒房最主要的資金是銀行貸款，基礎移工好貸款?
08/03 22:26, 31F
→
08/03 22:27, 7月前 , 32F
是不是想炒房想到瘋了
08/03 22:27, 32F
推
08/03 22:28, 7月前 , 33F
台灣太好命，才會不習慣移工啦
08/03 22:28, 33F
→
08/03 22:28, 7月前 , 34F
馬來西亞比台灣窮，也早就是滿滿的移工了
08/03 22:28, 34F
推
08/03 22:28, 7月前 , 35F
好，大家都先忍三十年不買房不結婚，繼續租屋，等房價對
08/03 22:28, 35F
→
08/03 22:28, 7月前 , 36F
折再買，居住正義真棒
08/03 22:28, 36F
推
08/03 22:30, 7月前 , 37F
移工都全現金買房 哪需要貸款？
08/03 22:30, 37F
推
08/03 22:30, 7月前 , 38F
移工今天救了我們兩個89高中生
08/03 22:30, 38F
推
08/03 22:30, 7月前 , 39F
越等越高價，魯蛇的悲哀
08/03 22:30, 39F
還有 47 則推文
噓
08/04 01:20, 7月前 , 87F
越南都可以買一坪28萬的A7了只剩一堆廢物魯空在抱
08/04 01:20, 87F
→
08/04 01:20, 7月前 , 88F
怨
08/04 01:20, 88F
→
08/04 01:32, 7月前 , 89F
08/04 01:32, 89F
噓
08/04 01:53, 7月前 , 90F
jpark是臺北市蛋黃中的蛋黃，跟其他地方不能比好嗎
08/04 01:53, 90F
推
08/04 01:55, 7月前 , 91F
jpark我自己菜是被打到 開價比預期低 所以才能快速完銷
08/04 01:55, 91F
→
08/04 01:55, 7月前 , 92F
？ 我以為那地點可以賣到150
08/04 01:55, 92F
→
08/04 02:05, 7月前 , 93F
租屋房神不要再做夢
08/04 02:05, 93F
推
08/04 02:42, 7月前 , 94F
明年真的會很慘，會比今年還難賣，不是每個人都撐得住
08/04 02:42, 94F
→
08/04 03:15, 7月前 , 95F
笑死
08/04 03:15, 95F
推
08/04 05:57, 7月前 , 96F
有剛需就買 人生能有幾個10年可以等
08/04 05:57, 96F
推
08/04 06:01, 7月前 , 97F
選前3個月喊放寬，選後立即沒這事
08/04 06:01, 97F
推
08/04 06:15, 7月前 , 98F
都少子化了 哪有什麼剛需
08/04 06:15, 98F
噓
08/04 07:24, 7月前 , 99F
恐 豪喔
08/04 07:24, 99F
推
08/04 07:46, 7月前 , 100F
還是要看區域
08/04 07:46, 100F
→
08/04 07:55, 7月前 , 101F
你每次都看錯方向也
08/04 07:55, 101F
→
08/04 08:17, 7月前 , 102F
好了啦
08/04 08:17, 102F
噓
08/04 08:25, 7月前 , 103F
整天賣恐懼 不累嗎？？？
08/04 08:25, 103F
→
08/04 08:28, 7月前 , 104F
政府還有絕招沒出 貸款50年 全額貸 隨便都能救市 想跌想瘋了
08/04 08:28, 104F
推
08/04 08:44, 7月前 , 105F
賣恐懼是可以雙向的 只是剛好風向變了 說真的賠不起就別玩了
08/04 08:44, 105F
推
08/04 08:52, 7月前 , 106F
不可能啦，房子賣不掉就加價賣好嗎，反正持有又不用成本
08/04 08:52, 106F
推
08/04 09:14, 7月前 , 107F
是智商多低才覺得少子化會立即反映到房市？ 你剛出生
08/04 09:14, 107F
→
08/04 09:14, 7月前 , 108F
就出來工作買房？
08/04 09:14, 108F
→
08/04 09:15, 7月前 , 109F
3p哥發文怎麼沒有八字箴言 假的 (x
08/04 09:15, 109F
→
08/04 10:14, 7月前 , 110F
外勞無限制無限量 安啦
08/04 10:14, 110F
→
08/04 10:25, 7月前 , 111F
50%再叫我
08/04 10:25, 111F
推
08/04 10:26, 7月前 , 112F
20年起跌的第一年嗎？
08/04 10:26, 112F
推
08/04 10:29, 7月前 , 113F
好了啦
08/04 10:29, 113F
→
08/04 10:40, 7月前 , 114F
恐
08/04 10:40, 114F
推
08/04 10:49, 7月前 , 115F
有大量人口居住的地方不會跌啦，難，其他地方不好說
08/04 10:49, 115F
推
08/04 10:55, 7月前 , 116F
外勞會爆買，怕啥
08/04 10:55, 116F
推
08/04 11:18, 7月前 , 117F
炒房未實現損益30%，根本不用怕
08/04 11:18, 117F
→
08/04 11:19, 7月前 , 118F
通通給我加價賣，一個都不准偷跑
08/04 11:19, 118F
推
08/04 13:01, 7月前 , 119F
一個都不能少 說好要一起漲的 幹 誰在降價？
08/04 13:01, 119F
推
08/04 13:24, 7月前 , 120F
限貸令還在誰買?
08/04 13:24, 120F
推
08/04 13:34, 7月前 , 121F
早餐店便當店老早就已經是外配了吧 不然就是歐巴桑
08/04 13:34, 121F
→
08/04 13:36, 7月前 , 122F
還好台北都更速度很慢 不然以後會找不到早餐店便當店
08/04 13:36, 122F
推
08/04 16:30, 7月前 , 123F
下修有限啦 不然銀行會完蛋
08/04 16:30, 123F
噓
08/04 17:41, 7月前 , 124F
明年沒票就放寬了拉 到時候就噴一波 現在賣的是傻瓜吧
08/04 17:41, 124F
噓
08/04 18:06, 7月前 , 125F
央行壓力測試就算跌40% 銀行還是撐得住
08/04 18:06, 125F
推
08/04 23:08, 7月前 , 126F
台灣房子本來就很貴 下修1成 正常
08/04 23:08, 126F
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