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[新聞] 小建商倒閉潮危機來了？台中知名海線建商爆財務危機、全面停工

看板home-sale (房屋交易)作者 (雷)時間1月前 (2025/08/03 22:30), 編輯推噓54(61推 7噓 41→)
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連結： https://udn.com/news/amp/story/7241/8915230 內文：小建商倒閉潮危機來了？台中知名海線建商爆財務危機、全面停工 2025-08-03 20:53 經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導 房市走冷，又有建商資金出狀況。近期「台中知名海線建商」及其合作營造廠，向協力廠商 發出緊急公告，表示因政府政策影響，公司於7月31日遭遇資金周轉困難，未能順利銜接工 程款兌現，即日起暫停工務所所有工程施工。 據了解，「台中知名海線建商」曾在台北市文山區推出個案，2017年搶進中台灣市場，目前 手上有四個推案，包含一廠辦案，三住宅案，分為位在台中沙鹿、龍井及雲林等。 公告內文指出，因近年政府政策影響，直接導致不動產市場相關產業經營難度增加，本公司 於今年7月31日亦遭遇資金周轉困難，導致未能順利街接各項工程票款的兒現，為此本公司 所有經營園隊再次至上最深的歉意。 為表本公司經營團隊永續經替的決心及當責處理的態度，即日期暫停工務所所有工程施工， 並請工務所通知相關廠商，表達公司後續處理之誠心，本公司預計於三個月內會另行通知給 付工程款協調會日期，敬請各協力廠商靜待通知。 近年政府重拳打房，自去年央行9月實施第七波管制後，房市買氣降溫，更重要的是，由於 銀行貸款滿水位持續延燒，到今年都沒有緩解的現象，亦大大影響民眾購屋動能，衝擊市場 景氣，先前陸續有嘉義、花蓮、桃園、台北等中小建商爆出資金斷鏈危機。 高源不動產估價師事務所陳碧源表示，現在小建商資金吃緊狀況，比2016年房市低迷時還嚴 重，當時由於房地合一稅影響購屋意願，但至少交屋沒有出現狀況，即便個案銷售狀況不好 ，也可以透過餘屋貸款，就不會產生資金斷鏈問題。 但現在的問題是，建案完工要交屋，許多消費者因為貸款不易，拖到半年，甚至一年以上， 建商一方面沒辦法順利交屋、銷售狀況又不好，另一方面又需要面對協力廠商的完工請款， 於是引爆建商資金斷鏈危機。 陳碧源表示，建商資金斷鏈現象目前以中南部較為嚴重，幾乎一個月就爆出一個建商有資金 斷鏈危機，由此可見，一開始只是個體的現象，但現在已經逐漸產生「系統性」的狀況，這 對市場來說相當嚴重，銀行會在融資、借錢度過難關的機會也不願意給建商，而這將產生連 鎖效應，消費者、協力產商也都會怕，全面「雨天收傘」的情況下，建商無法取得信任，最 嚴重恐將倒閉。 陳碧源表示，目前出問題的多是小型建商，大型建商資金雄厚，較無影響，但這對市場來說 並不健康，未來大者恆大趨勢會更明顯，若政府政策沒有調整，未來恐怕建商資金斷鏈問題 只會惡化的愈來愈嚴重。 心得： 看fb推文好像叫 合x建設 金龍會玩～這個應該是金龍想看到的新聞了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.184.170.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754231429.A.F7F.html
推
08/03 22:31, 1月前 , 1F
阿龍又贏
08/03 22:31, 1F
→
08/03 22:32, 1月前 , 2F
合總建設
08/03 22:32, 2F
推
08/03 22:32, 1月前 , 3F
特殊交易
08/03 22:32, 3F
→
08/03 22:33, 1月前 , 4F
板上應該沒幾個人聽過
08/03 22:33, 4F
推
08/03 22:34, 1月前 , 5F
知名個頭==
08/03 22:34, 5F
推
08/03 22:35, 1月前 , 6F
就我家建商，在台中海線。小時代1-6就是他們的，現在7
08/03 22:35, 6F
→
08/03 22:35, 1月前 , 7F
正在蓋
08/03 22:35, 7F
→
08/03 22:36, 1月前 , 8F
就小建商阿 都開發一些取得成本低的超小基地 小時代1-7湊起
08/03 22:36, 8F
→
08/03 22:36, 1月前 , 9F
來戶數還沒有一個中型社區多
08/03 22:36, 9F
推
08/03 22:38, 1月前 , 10F
沒聽過
08/03 22:38, 10F
→
08/03 22:38, 1月前 , 11F
台灣一萬間建商 這種超小建商每年都倒不只幾間 不過多頭的
08/03 22:38, 11F
→
08/03 22:38, 1月前 , 12F
時候這種新聞沒人寫 冷盤的時候寫給租套房的悲憤自卑空空暖
08/03 22:38, 12F
→
08/03 22:38, 1月前 , 13F
心一下
08/03 22:38, 13F
推
08/03 22:40, 1月前 , 14F
其實1-6都完銷蠻快的，7實在坪數太小再加上打房，可能沒
08/03 22:40, 14F
→
08/03 22:40, 1月前 , 15F
賣幾間，所以現金轉不過來了
08/03 22:40, 15F
推
08/03 22:42, 1月前 , 16F
知名個屁
08/03 22:42, 16F
推
08/03 22:44, 1月前 , 17F
金龍又贏 贏麻了
08/03 22:44, 17F
推
08/03 22:45, 1月前 , 18F
08/03 22:45, 18F
→
08/03 22:45, 1月前 , 19F
Lm海悅銷售中心蓋一半爛尾
08/03 22:45, 19F
推
08/03 22:46, 1月前 , 20F
聽都沒聽過 真的有嗎
08/03 22:46, 20F
→
08/03 22:46, 1月前 , 21F
還在危機表示還沒到，倒了再說
08/03 22:46, 21F
推
08/03 22:48, 1月前 , 22F
個案
08/03 22:48, 22F
推
08/03 22:49, 1月前 , 23F
這家是台中海線的知名建商，評價其實還蠻好的
08/03 22:49, 23F
推
08/03 22:50, 1月前 , 24F
就說是我家了，還懷疑是不是真有這間XD。大部分的建案
08/03 22:50, 24F
→
08/03 22:50, 1月前 , 25F
都在台中沙鹿，路上也有大看板。不住在海線的人沒聽過
08/03 22:50, 25F
→
08/03 22:50, 1月前 , 26F
正常，但在沙鹿多少也算小有名氣
08/03 22:50, 26F
推
08/03 22:50, 1月前 , 27F
啥小雞建商沒聽過
08/03 22:50, 27F
推
08/03 22:50, 1月前 , 28F
金龍哥很滿意
08/03 22:50, 28F
推
08/03 22:54, 1月前 , 29F
龍哥德政
08/03 22:54, 29F
推
08/03 22:54, 1月前 , 30F
還沒人跳樓 都算金龍輸，打房失敗。
08/03 22:54, 30F
推
08/03 22:59, 1月前 , 31F
死好
08/03 22:59, 31F
推
08/03 23:07, 1月前 , 32F
金龍把建商打死很高興吧
08/03 23:07, 32F
推
08/03 23:17, 1月前 , 33F
這政策真的會害死一堆好不容易存到頭期款的自住小白
08/03 23:17, 33F
推
08/03 23:21, 1月前 , 34F
這新聞給金龍大哥看的而已吧，CC
08/03 23:21, 34F
推
08/03 23:22, 1月前 , 35F
清除雜質建商跟房仲 才會越來越漲
08/03 23:22, 35F
→
08/03 23:22, 1月前 , 36F
台中崩崩？
08/03 23:22, 36F
噓
08/03 23:23, 1月前 , 37F
聽都沒聽過
08/03 23:23, 37F
→
08/03 23:23, 1月前 , 38F
舒服
08/03 23:23, 38F
推
08/03 23:26, 1月前 , 39F
等發哥有危機再報吧
08/03 23:26, 39F
還有 30 則推文
推
08/04 06:11, 1月前 , 70F
alfi 你確定嗎？
08/04 06:11, 70F
→
08/04 06:11, 1月前 , 71F
08/04 06:11, 71F
推
08/04 07:00, 1月前 , 72F
等大建商倒了再說，這種每年都不知道倒多少
08/04 07:00, 72F
推
08/04 07:20, 1月前 , 73F
今年多少個了？還是裝睡的叫不醒？
08/04 07:20, 73F
推
08/04 07:29, 1月前 , 74F
才限貸一年就撐不下去了嗎？房市泡沫真大呀
08/04 07:29, 74F
推
08/04 07:47, 1月前 , 75F
沒倒到我家沒差啦 續噴
08/04 07:47, 75F
推
08/04 07:48, 1月前 , 76F
沒有一天是好消息的，夠勁
08/04 07:48, 76F
→
08/04 08:02, 1月前 , 77F
合總算有名的
08/04 08:02, 77F
推
08/04 08:13, 1月前 , 78F
很棒啊 該倒就倒
08/04 08:13, 78F
推
08/04 08:17, 1月前 , 79F
這間在海線算是有名
08/04 08:17, 79F
推
08/04 08:29, 1月前 , 80F
小時代系列真的蓋得不錯，可惜了
08/04 08:29, 80F
→
08/04 08:40, 1月前 , 81F
跳樓再叫我
08/04 08:40, 81F
推
08/04 08:48, 1月前 , 82F
又在騙喔？台中海線炒成這樣賺爛了最好是會倒啦！
08/04 08:48, 82F
推
08/04 09:01, 1月前 , 83F
台中人，這間我有聽過
08/04 09:01, 83F
推
08/04 09:02, 1月前 , 84F
真的沒住海線沒聽過
08/04 09:02, 84F
→
08/04 09:12, 1月前 , 85F
倒光最好
08/04 09:12, 85F
噓
08/04 09:22, 1月前 , 86F
讚讚讚！搞爛全國內需
08/04 09:22, 86F
→
08/04 09:23, 1月前 , 87F
小建商倒 大建商也不會推案，鋼筋水電 裝潢 水電
08/04 09:23, 87F
→
08/04 09:23, 1月前 , 88F
搬運 傢俱 全部一起死！
08/04 09:23, 88F
推
08/04 09:30, 1月前 , 89F
大爆崩了 冷門蛋殼區終於撐不住了
08/04 09:30, 89F
噓
08/04 10:13, 1月前 , 90F
個案啦
08/04 10:13, 90F
推
08/04 10:14, 1月前 , 91F
傻了才去買海邊，以為有個三井就發達了
08/04 10:14, 91F
推
08/04 10:14, 1月前 , 92F
不要怪龍龍 就有人自以為政策端牛肉 瞎搞口號出來 結果
08/04 10:14, 92F
→
08/04 10:14, 1月前 , 93F
只是喇低賽
08/04 10:14, 93F
→
08/04 10:14, 1月前 , 94F
台灣人愛騎車，海風、沙子、騎車，痛到叫不敢
08/04 10:14, 94F
推
08/04 10:37, 1月前 , 95F
雨天收傘，說斷就斷，真令人害怕
08/04 10:37, 95F
推
08/04 10:40, 1月前 , 96F
數量跟便利超商一樣多 倒一間會怎樣？
08/04 10:40, 96F
推
08/04 10:44, 1月前 , 97F
這間的品質 ……
08/04 10:44, 97F
推
08/04 10:46, 1月前 , 98F
少賺就是大賠
08/04 10:46, 98F
推
08/04 10:51, 1月前 , 99F
哪裡知名？ 就資本不夠的小建商撐不過寒冬
08/04 10:51, 99F
→
08/04 11:19, 1月前 , 100F
只有捷運蓋我家門口的某家族不會倒
08/04 11:19, 100F
推
08/04 15:23, 1月前 , 101F
沙鹿狗都不住
08/04 15:23, 101F
→
08/04 16:00, 1月前 , 102F
都蓋鐵軌旁
08/04 16:00, 102F
噓
08/04 18:35, 4周前 , 103F
金龍打到建商倒閉厲害 該拿個若貝爾獎了
08/04 18:35, 103F
推
08/04 18:43, 4周前 , 104F
沒聽過
08/04 18:43, 104F
推
08/04 18:51, 4周前 , 105F
海線不意外 一縮就死
08/04 18:51, 105F
推
08/04 18:57, 4周前 , 106F
賣1坪15萬就賣的完了
08/04 18:57, 106F
→
08/04 23:06, 4周前 , 107F
怎麼不跟c大好好學習去借高利貸
08/04 23:06, 107F
推
08/05 07:03, 4周前 , 108F
槓桿拉太大爆炸自己的問題，別牽拖政府
08/05 07:03, 108F
推
08/06 09:27, 4周前 , 109F
在地建商麻煩等龍寶這種的倒了再來說知名好嗎
08/06 09:27, 109F
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