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[新聞] 小建商倒閉潮危機來了？台中知名海線建商爆財務危機、全面停工

看板home-sale (房屋交易)作者 (雷)時間3小時前 (2025/08/03 22:30), 編輯推噓28(31推 3噓 29→)
留言63則, 42人參與, 12分鐘前最新討論串1/1
連結： https://udn.com/news/amp/story/7241/8915230 內文：小建商倒閉潮危機來了？台中知名海線建商爆財務危機、全面停工 2025-08-03 20:53 經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導 房市走冷，又有建商資金出狀況。近期「台中知名海線建商」及其合作營造廠，向協力廠商 發出緊急公告，表示因政府政策影響，公司於7月31日遭遇資金周轉困難，未能順利銜接工 程款兌現，即日起暫停工務所所有工程施工。 據了解，「台中知名海線建商」曾在台北市文山區推出個案，2017年搶進中台灣市場，目前 手上有四個推案，包含一廠辦案，三住宅案，分為位在台中沙鹿、龍井及雲林等。 公告內文指出，因近年政府政策影響，直接導致不動產市場相關產業經營難度增加，本公司 於今年7月31日亦遭遇資金周轉困難，導致未能順利街接各項工程票款的兒現，為此本公司 所有經營園隊再次至上最深的歉意。 為表本公司經營團隊永續經替的決心及當責處理的態度，即日期暫停工務所所有工程施工， 並請工務所通知相關廠商，表達公司後續處理之誠心，本公司預計於三個月內會另行通知給 付工程款協調會日期，敬請各協力廠商靜待通知。 近年政府重拳打房，自去年央行9月實施第七波管制後，房市買氣降溫，更重要的是，由於 銀行貸款滿水位持續延燒，到今年都沒有緩解的現象，亦大大影響民眾購屋動能，衝擊市場 景氣，先前陸續有嘉義、花蓮、桃園、台北等中小建商爆出資金斷鏈危機。 高源不動產估價師事務所陳碧源表示，現在小建商資金吃緊狀況，比2016年房市低迷時還嚴 重，當時由於房地合一稅影響購屋意願，但至少交屋沒有出現狀況，即便個案銷售狀況不好 ，也可以透過餘屋貸款，就不會產生資金斷鏈問題。 但現在的問題是，建案完工要交屋，許多消費者因為貸款不易，拖到半年，甚至一年以上， 建商一方面沒辦法順利交屋、銷售狀況又不好，另一方面又需要面對協力廠商的完工請款， 於是引爆建商資金斷鏈危機。 陳碧源表示，建商資金斷鏈現象目前以中南部較為嚴重，幾乎一個月就爆出一個建商有資金 斷鏈危機，由此可見，一開始只是個體的現象，但現在已經逐漸產生「系統性」的狀況，這 對市場來說相當嚴重，銀行會在融資、借錢度過難關的機會也不願意給建商，而這將產生連 鎖效應，消費者、協力產商也都會怕，全面「雨天收傘」的情況下，建商無法取得信任，最 嚴重恐將倒閉。 陳碧源表示，目前出問題的多是小型建商，大型建商資金雄厚，較無影響，但這對市場來說 並不健康，未來大者恆大趨勢會更明顯，若政府政策沒有調整，未來恐怕建商資金斷鏈問題 只會惡化的愈來愈嚴重。 心得： 看fb推文好像叫 合x建設 金龍會玩～這個應該是金龍想看到的新聞了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.184.170.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754231429.A.F7F.html
推
08/03 22:31, 3小時前 , 1F
阿龍又贏
08/03 22:31, 1F
→
08/03 22:32, 3小時前 , 2F
合總建設
08/03 22:32, 2F
推
08/03 22:32, 3小時前 , 3F
特殊交易
08/03 22:32, 3F
→
08/03 22:33, 3小時前 , 4F
板上應該沒幾個人聽過
08/03 22:33, 4F
推
08/03 22:34, 3小時前 , 5F
知名個頭==
08/03 22:34, 5F
推
08/03 22:35, 3小時前 , 6F
就我家建商，在台中海線。小時代1-6就是他們的，現在7
08/03 22:35, 6F
→
08/03 22:35, 3小時前 , 7F
正在蓋
08/03 22:35, 7F
→
08/03 22:36, 3小時前 , 8F
就小建商阿 都開發一些取得成本低的超小基地 小時代1-7湊起
08/03 22:36, 8F
→
08/03 22:36, 3小時前 , 9F
來戶數還沒有一個中型社區多
08/03 22:36, 9F
推
08/03 22:38, 3小時前 , 10F
沒聽過
08/03 22:38, 10F
→
08/03 22:38, 3小時前 , 11F
台灣一萬間建商 這種超小建商每年都倒不只幾間 不過多頭的
08/03 22:38, 11F
→
08/03 22:38, 3小時前 , 12F
時候這種新聞沒人寫 冷盤的時候寫給租套房的悲憤自卑空空暖
08/03 22:38, 12F
→
08/03 22:38, 3小時前 , 13F
心一下
08/03 22:38, 13F
推
08/03 22:40, 3小時前 , 14F
其實1-6都完銷蠻快的，7實在坪數太小再加上打房，可能沒
08/03 22:40, 14F
→
08/03 22:40, 3小時前 , 15F
賣幾間，所以現金轉不過來了
08/03 22:40, 15F
推
08/03 22:42, 3小時前 , 16F
知名個屁
08/03 22:42, 16F
推
08/03 22:44, 2小時前 , 17F
金龍又贏 贏麻了
08/03 22:44, 17F
推
08/03 22:45, 2小時前 , 18F
08/03 22:45, 18F
→
08/03 22:45, 2小時前 , 19F
Lm海悅銷售中心蓋一半爛尾
08/03 22:45, 19F
推
08/03 22:46, 2小時前 , 20F
聽都沒聽過 真的有嗎
08/03 22:46, 20F
→
08/03 22:46, 2小時前 , 21F
還在危機表示還沒到，倒了再說
08/03 22:46, 21F
推
08/03 22:48, 2小時前 , 22F
個案
08/03 22:48, 22F
推
08/03 22:49, 2小時前 , 23F
這家是台中海線的知名建商，評價其實還蠻好的
08/03 22:49, 23F
推
08/03 22:50, 2小時前 , 24F
就說是我家了，還懷疑是不是真有這間XD。大部分的建案
08/03 22:50, 24F
→
08/03 22:50, 2小時前 , 25F
都在台中沙鹿，路上也有大看板。不住在海線的人沒聽過
08/03 22:50, 25F
→
08/03 22:50, 2小時前 , 26F
正常，但在沙鹿多少也算小有名氣
08/03 22:50, 26F
推
08/03 22:50, 2小時前 , 27F
啥小雞建商沒聽過
08/03 22:50, 27F
推
08/03 22:50, 2小時前 , 28F
金龍哥很滿意
08/03 22:50, 28F
推
08/03 22:54, 2小時前 , 29F
龍哥德政
08/03 22:54, 29F
推
08/03 22:54, 2小時前 , 30F
還沒人跳樓 都算金龍輸，打房失敗。
08/03 22:54, 30F
推
08/03 22:59, 2小時前 , 31F
死好
08/03 22:59, 31F
推
08/03 23:07, 2小時前 , 32F
金龍把建商打死很高興吧
08/03 23:07, 32F
推
08/03 23:17, 2小時前 , 33F
這政策真的會害死一堆好不容易存到頭期款的自住小白
08/03 23:17, 33F
推
08/03 23:21, 2小時前 , 34F
這新聞給金龍大哥看的而已吧，CC
08/03 23:21, 34F
推
08/03 23:22, 2小時前 , 35F
清除雜質建商跟房仲 才會越來越漲
08/03 23:22, 35F
→
08/03 23:22, 2小時前 , 36F
台中崩崩？
08/03 23:22, 36F
噓
08/03 23:23, 2小時前 , 37F
聽都沒聽過
08/03 23:23, 37F
→
08/03 23:23, 2小時前 , 38F
舒服
08/03 23:23, 38F
推
08/03 23:26, 2小時前 , 39F
等發哥有危機再報吧
08/03 23:26, 39F
→
08/03 23:31, 2小時前 , 40F
好不容易存到頭期款的人，應該是首購，首購不會貸不到啊
08/03 23:31, 40F
→
08/03 23:33, 2小時前 , 41F
首購最近一樣難貸，銀行技術性報復，不買金融商品就是
08/03 23:33, 41F
→
08/03 23:33, 2小時前 , 42F
排撥半年以上
08/03 23:33, 42F
→
08/03 23:34, 2小時前 , 43F
銀行報復新青安賠錢貨
08/03 23:34, 43F
→
08/03 23:34, 2小時前 , 44F
去跟銀行聊一下就知道他們有多恨新青安
08/03 23:34, 44F
→
08/03 23:35, 2小時前 , 45F
賴皮笑的很開心：）
08/03 23:35, 45F
推
08/03 23:36, 2小時前 , 46F
海線肉粽無感
08/03 23:36, 46F
推
08/03 23:37, 2小時前 , 47F
跳票而已少誇張了
08/03 23:37, 47F
推
08/03 23:39, 2小時前 , 48F
精聾高潮
08/03 23:39, 48F
→
08/03 23:42, 2小時前 , 49F
新青安德政
08/03 23:42, 49F
噓
08/03 23:52, 1小時前 , 50F
聽都沒聽過 十大建商倒了一間再來報喇
08/03 23:52, 50F
推
08/04 00:09, 1小時前 , 51F
知名？
08/04 00:09, 51F
推
08/04 00:16, 1小時前 , 52F
蛇麼建商=.=？
08/04 00:16, 52F
→
08/04 00:18, 1小時前 , 53F
問問新青安誰推的啊
08/04 00:18, 53F
推
08/04 00:18, 1小時前 , 54F
小時代1當年真的便宜 三房含車位5XX就有
08/04 00:18, 54F
→
08/04 00:19, 1小時前 , 55F
不過那個點有夠鳥 味丹工廠就在旁邊
08/04 00:19, 55F
推
08/04 00:36, 1小時前 , 56F
租屋小草振奮
08/04 00:36, 56F
噓
08/04 00:53, 49分鐘前 , 57F
合總總銷不少好嗎
08/04 00:53, 57F
→
08/04 00:58, 44分鐘前 , 58F
不過我自己觀察
08/04 00:58, 58F
→
08/04 00:58, 44分鐘前 , 59F
會出事的建商很多都是這種在很多地方都推過兩三個案
08/04 00:58, 59F
→
08/04 00:58, 44分鐘前 , 60F
子的小建商
08/04 00:58, 60F
→
08/04 00:58, 44分鐘前 , 61F
反而那種在一個區域長期深耕的在地小建商都蠻穩的
08/04 00:58, 61F
推
08/04 01:21, 21分鐘前 , 62F
不夠不夠還不夠
08/04 01:21, 62F
→
08/04 01:30, 12分鐘前 , 63F
08/04 01:30, 63F
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