PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[心得] 房價高漲就是政府銀行放貸造成的!

看板home-sale (房屋交易)作者 (小蔡一碟)時間3小時前 (2025/08/04 10:55), 2小時前編輯推噓20(25推 5噓 48→)
留言78則, 22人參與, 24分鐘前最新討論串1/1
台灣大部份的人都買得起房 因為政府+銀行總是會讓人民買得起 台灣人的薪水沒有很高 房貸月付就是3～5萬差不多 可買多少錢的房子？ 取決於貸款期數20/30/40年… 期數越久，買得起的房子就越貴 為什麼房價短期高漲還賣得掉？ 因為政府不會打低房價 反而允許銀行提高貸款期數 減輕房貸月付壓力 要人背30～40年貸款+利息 政府+銀行擺明著在吃人民錢 現在大家的共識就是縮量不降價 量縮的方式是銀行審核變嚴格,提高購屋資格 因為這樣可以卡住價格與交易量 而不願將貸款期數上限降回20年,來個真正的降價並活絡房市 台灣政府銀行那個新青安與40年貸款，刺激全民炒房 將錯就錯，但不認錯，真是不簡單… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.71.216.248 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754276153.A.0F8.html
推
08/04 10:58, 3小時前 , 1F
記住一件事 政府不是為了公平而生是為了選票而生
08/04 10:58, 1F
→
08/04 10:59, 3小時前 , 2F
所以新青安讓投客下車 房屋小白實現夢想
08/04 10:59, 2F
→
08/04 10:59, 3小時前 , 3F
就是最好的政策
08/04 10:59, 3F
→
08/04 11:02, 3小時前 , 4F
另一個平行時空 原本還有零頭期貸款呢
08/04 11:02, 4F
推
08/04 11:05, 3小時前 , 5F
說的真好 炒房資金 就是這邊來的
08/04 11:05, 5F
推
08/04 11:07, 3小時前 , 6F
小白如是剛需的確是實現夢想 如果是聽信而投資 那就是幫解
08/04 11:07, 6F
→
08/04 11:07, 3小時前 , 7F
套 端看心態跟口袋能否撐得住
08/04 11:07, 7F
噓
08/04 11:09, 3小時前 , 8F
你要想一下 2015-2018一樣的條件為什麼沒漲價cc
08/04 11:09, 8F
噓
08/04 11:12, 3小時前 , 9F
你可以不要用房貸現金買房
08/04 11:12, 9F
→
08/04 11:13, 3小時前 , 10F
哪來一樣的條件 有40年新青安嗎？
08/04 11:13, 10F
推
08/04 11:17, 3小時前 , 11F
請問是自有住房的人多還是無殼蝸牛多，日本中國就是打房
08/04 11:17, 11F
→
08/04 11:17, 3小時前 , 12F
後的下場
08/04 11:17, 12F
→
08/04 11:19, 3小時前 , 13F
現金買房也是用盤子價買啦,這是共業
08/04 11:19, 13F
推
08/04 11:22, 3小時前 , 14F
每件事都有反作用力,政府帶頭炒房,年輕人就用不婚不生反擊
08/04 11:22, 14F
→
08/04 11:22, 3小時前 , 15F
,生小孩要背四十年房貸,不婚不生可以拿這筆錢每年出國玩
08/04 11:22, 15F
→
08/04 11:22, 3小時前 , 16F
所以讓人買的起房是錯的？
08/04 11:22, 16F
魔鬼就在貸款條件阿 買不買得起是看月負擔 月付5萬含利息繳40年可以貸1500萬 相同月付,限貸20年大約700萬 那還賣得了1500萬嗎?
→
08/04 11:24, 3小時前 , 17F
老了再低價買蛋殼區或安樂死
08/04 11:24, 17F
推
08/04 11:25, 3小時前 , 18F
房價便宜但租金(因為稅加重)很重也是不婚不生啦.
08/04 11:25, 18F
推
08/04 11:26, 3小時前 , 19F
屁啦怪放貸，日本利率不到1趴，最長可以到50年，卻是
08/04 11:26, 19F
→
08/04 11:26, 3小時前 , 20F
空空眼中的天堂
08/04 11:26, 20F
→
08/04 11:26, 3小時前 , 21F
除非像新竹那要高收入才會一直生 但新竹房價也高啊
08/04 11:26, 21F
※ 編輯: TsBC (210.71.216.248 臺灣), 08/04/2025 11:31:52
→
08/04 11:34, 2小時前 , 22F
新竹就竹科學長炒房洗學弟,一直輪著炒,越菜的越可憐
08/04 11:34, 22F
推
08/04 11:40, 2小時前 , 23F
先有雞還是先有蛋，是房價成本太高總價太高所以才要提
08/04 11:40, 23F
→
08/04 11:40, 2小時前 , 24F
高貸款年限 ，還是提高貸款年限房價才漲的，要分清楚
08/04 11:40, 24F
噓
08/04 11:41, 2小時前 , 25F
不對吧~~黨都放炒房 讓你階級反轉 快磕頭謝恩
08/04 11:41, 25F
推
08/04 11:44, 2小時前 , 26F
有阿呆是不是忽略日本一年持有稅要多少錢
08/04 11:44, 26F
推
08/04 11:46, 2小時前 , 27F
你買不起建商不蓋而已，沒有那給你20萬/坪就可以買房這
08/04 11:46, 27F
→
08/04 11:46, 2小時前 , 28F
種事
08/04 11:46, 28F
→
08/04 11:46, 2小時前 , 29F
所以現代人比以前人能貸更多利息更低是可憐在哪？
08/04 11:46, 29F
→
08/04 11:49, 2小時前 , 30F
貸更多結果只是價格墊高,付更多錢,但能買的房子沒有更好啊
08/04 11:49, 30F
推
08/04 11:50, 2小時前 , 31F
說房貸高不可憐的，我家一兆賣你，你趕快想辦法跟銀
08/04 11:50, 31F
→
08/04 11:50, 2小時前 , 32F
行貸款，我開高賣讓你多貸一點
08/04 11:50, 32F
推
08/04 11:53, 2小時前 , 33F
現在的房子是沒有以前那麼大沒錯.但法規上還是蓋比較好
08/04 11:53, 33F
推
08/04 11:54, 2小時前 , 34F
是嗎？雞排貴到買不起 你猜是雞排降價賣還是雞排店直接
08/04 11:54, 34F
→
08/04 11:54, 2小時前 , 35F
收攤？
08/04 11:54, 35F
→
08/04 11:56, 2小時前 , 36F
跪求雞排店的財報,看成本費用毛淨利便知問題在哪
08/04 11:56, 36F
推
08/04 11:57, 2小時前 , 37F
有人願意炸雞排給你吃你要感恩再靠腰以後雞排店都收了
08/04 11:57, 37F
→
08/04 11:57, 2小時前 , 38F
你自己炸
08/04 11:57, 38F
→
08/04 11:59, 2小時前 , 39F
我老爸老媽很愛講以前麵包一個1塊錢 現在麵包一個35起
08/04 11:59, 39F
→
08/04 11:59, 2小時前 , 40F
跳破百的都有 你那麼厲害有辦法賣1塊錢的麵包快點開業
08/04 11:59, 40F
→
08/04 11:59, 2小時前 , 41F
鄉民免費幫你宣傳好不好
08/04 11:59, 41F
→
08/04 12:00, 2小時前 , 42F
每年都在通膨你現在看很大筆以後看根根還好
08/04 12:00, 42F
→
08/04 12:00, 2小時前 , 43F
消費者買不起就是收攤而已 建商幹嘛賠錢幫你蓋房子
08/04 12:00, 43F
→
08/04 12:03, 2小時前 , 44F
房地產成本結構跟餐飲業兩碼子事,輝達喊一喊,北士科地主貪婪
08/04 12:03, 44F
→
08/04 12:04, 2小時前 , 45F
連50年老屋都在吹,哪來的建商賠錢蓋房子?
08/04 12:04, 45F
推
08/04 12:10, 2小時前 , 46F
覺得房貸高很可憐，那你房子用低價賣啊......
08/04 12:10, 46F
→
08/04 12:11, 2小時前 , 47F
你可以說房價高漲是持有稅太低，但怪放貸邏輯不通啦
08/04 12:11, 47F
推
08/04 12:11, 2小時前 , 48F
輝達好啊 輝達來 土地價值變高 才可以都更蓋新大樓啊
08/04 12:11, 48F
推
08/04 12:12, 2小時前 , 49F
房貸降低 多數人買不起不代表會降價賣，建商不蓋而已
08/04 12:12, 49F
→
08/04 12:12, 2小時前 , 50F
沒人會做賠錢生意
08/04 12:12, 50F
推
08/04 12:14, 2小時前 , 51F
不然北投一堆老公寓爛再那兒 你比較爽嗎？
08/04 12:14, 51F
推
08/04 12:22, 2小時前 , 52F
建商買土地發包給營造商，你買不起他就不蓋而已，沒有
08/04 12:22, 52F
→
08/04 12:22, 2小時前 , 53F
他付出成本30萬賣你25萬這種事，不然你可以自己買地自
08/04 12:22, 53F
→
08/04 12:22, 2小時前 , 54F
建便宜賣給別人
08/04 12:22, 54F
推
08/04 12:23, 2小時前 , 55F
那我問一下，房價高漲是銀行放貸造成的，便當高漲是
08/04 12:23, 55F
→
08/04 12:23, 2小時前 , 56F
誰造成的？
08/04 12:23, 56F
推
08/04 12:27, 1小時前 , 57F
便當高漲本篇邏輯是買得起便當的人太多，連乞丐都買得
08/04 12:27, 57F
→
08/04 12:27, 1小時前 , 58F
起了導致便當高漲，所以要降低收入，當乞丐買不起便當
08/04 12:27, 58F
→
08/04 12:27, 1小時前 , 59F
就會降了，再不然就是要增加便當店的營業稅 各種交易稅
08/04 12:27, 59F
→
08/04 12:27, 1小時前 , 60F
，然後便當就會便宜賣了
08/04 12:27, 60F
推
08/04 12:31, 1小時前 , 61F
主要是經濟很熱 錢夠多 有上班需求的想住城區 房價才會漲
08/04 12:31, 61F
推
08/04 12:32, 1小時前 , 62F
有沒有可能便當高漲是因為房價高漲造成的
08/04 12:32, 62F
→
08/04 12:42, 1小時前 , 63F
重點是FOMO
08/04 12:42, 63F
→
08/04 12:43, 1小時前 , 64F
當一個標的價格越來越高，自然有人去追價
08/04 12:43, 64F
噓
08/04 12:47, 1小時前 , 65F
大部分都買得起 還要推智障新青安？
08/04 12:47, 65F
→
08/04 12:48, 1小時前 , 66F
再說一次 新青安就是賴院長拿來救房市的
08/04 12:48, 66F
→
08/04 12:49, 1小時前 , 67F
現在慘的都是因為當初FOMO簽預售的 最慘的一群
08/04 12:49, 67F
→
08/04 13:07, 1小時前 , 68F
買不起就該讓價格回歸自然修正,新青安是提油救火
08/04 13:07, 68F
推
08/04 13:12, 1小時前 , 69F
阿？便當難道要貸款才買得起？是有人邏輯壞死嗎？
08/04 13:12, 69F
→
08/04 13:13, 1小時前 , 70F
基本薪資買得起新出爐的便當，難道買得起新出爐的房
08/04 13:13, 70F
→
08/04 13:13, 1小時前 , 71F
不過便當要貸款才買得起確實是一個好方法控制底層
08/04 13:13, 71F
→
08/04 13:15, 1小時前 , 72F
便當喔,東南西北不同價,重劃區與老街更不同價～店租太貴,開
08/04 13:15, 72F
→
08/04 13:15, 1小時前 , 73F
不了平價便當店,難道不能怪房東？
08/04 13:15, 73F
推
08/04 13:23, 1小時前 , 74F
所以重劃區把土地炒高就沒傳統小吃而已，台灣方便的
08/04 13:23, 74F
→
08/04 13:23, 1小時前 , 75F
便當店，是靠這些沒有謀生能力只會煮飯的老人來的
08/04 13:23, 75F
→
08/04 13:24, 1小時前 , 76F
一輩子守著一個市區破透天賣便當，吹成生活方便便宜
08/04 13:24, 76F
→
08/04 13:42, 44分鐘前 , 77F
沒人買就不會漲了 你應該怪買的人
08/04 13:42, 77F
噓
08/04 14:02, 24分鐘前 , 78F
便當不就是調高基本工資跟著漲嗎 小粉X:反正本來就會漲價
08/04 14:02, 78F
‣ 更多 TsBC 的文章
文章代碼(AID): #1ea24v3u (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 TsBC 的文章
文章代碼(AID): #1ea24v3u (home-sale)