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Re: [閒聊] 選完了 楊金龍的獨步全球35%規定會改？

看板home-sale (房屋交易)作者 (水無月真夜)時間5小時前 (2025/08/04 18:28), 3小時前編輯推噓30(31推 1噓 118→)
留言150則, 21人參與, 1小時前最新討論串4/4 (看更多)
話說 有人知道這篇文章裡提到的 「當天宣布隔天生效的腦殘35%房貸禁令」 消息來源的具體出處嗎？ 我剛剛查了一些央行的公開資訊 最接近的表態，應該是二月底理監事會議記者會後的發言 https://www.cna.com.tw/news/afe/202503200341.aspx 但這篇的意思怎麼看也不像有一個35%的禁令存在 同時這也與事實不符，因為過去十幾年這個數字在大多數時間都是超過35%的 只有2016-2019短暫落在34.5~35% 所以我就開始好奇了，最近板上連續這麼多篇35%文 到底是從哪聽來的消息 然後我就請出兩尊AI大神幫我搜尋最近各大論壇和網路資料 結果尷尬了 Gemini跟我說他找到其中一個35%禁令謠言的源頭 來自於PTT home-sale板的這篇文章 啊...這不就閉環了嗎(汗) 所以我就來回文問一下 欸…這個35%禁令的傳言是從哪聽來的啊？ ※ 引述《a1280547 (a1280547)》之銘言： : 看開票真的是慘 比73勝總亞軍還慘 : 房地產就是內需最大經濟動能 : 一個行業帶動周邊多少經濟流轉 : 這幾個月房仲代銷吃草 賣車業務被關稅搞吃草 : 連改車的都吃草 大家一起吃草 : 中小企業也被關稅搞吃草 只有科技業出口好 : 多少人不爽出來投票跟口袋絕對有關係 : 楊金龍有理倒還好 : 自己開創一個獨步全球 沒有依據 就他一個人說了算 : 當天宣布隔天生效的腦殘35%房貸禁令 : 這個腦殘規定會不會被拿出來檢討 : 我實在是不懂 要金融穩定 怎麼會逼銀行去多做沒有抵押擔保品違約率更高的其他貸款 : 反而要求銀行在違約率低的房貸強硬規定%數 : 楊金龍會因為這次慘敗檢討被換掉嗎？ : ----- : Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 154.47.23.104 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754303302.A.FE1.html ※ 編輯: minazukimaya (154.47.23.104 日本), 08/04/2025 18:28:58
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08/04 18:31, 5小時前 , 1F
去年10月的央行簡報
08/04 18:31, 1F
推
08/04 18:32, 5小時前 , 2F
央行就是希望降到35%左右 但沒什麼很明確的法條是真的
08/04 18:32, 2F
其實我貼的那篇是能找到金龍對於「目標比率」唯一的公開發言了 節錄如下 楊金龍解釋，台灣的不動產放款集中度一路爬升，從以前的34%、35%，近年突破37%，但 解讀此數字要注意到，房價高的時候，貸款金額也會高，連帶影響集中度數字走揚，因此 即使房市有降溫，集中度也會比之前高；過去或許合理水準是35%，現在必須提高到36%， 不過適當比率到底是多少，央行內部還在評估。 這看起來目標也是36%而不是35%吧？
推
08/04 18:34, 5小時前 , 3F
我隨便估狗就找到一
08/04 18:34, 3F
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08/04 18:34, 5小時前 , 4F
篇欸
08/04 18:34, 4F
有我有找到這篇 但我也找到另一篇去喝咖啡的說央行目標是37% https://www.blocktempo.com/the-central-bank-asked-all-banks-to-reduce-mortgage-lending/ 所以像這種矛盾來源我就當成「傳」了
推
08/04 18:34, 5小時前 , 5F
尷尬的是你吧 72-2現在水準比2018年低
08/04 18:34, 5F
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08/04 18:34, 5小時前 , 6F
不過我的記憶最新版也是你貼新聞裡面講的，那場記者會我
08/04 18:34, 6F
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08/04 18:34, 5小時前 , 7F
有聽，楊金龍說不太可能再回到35%，但是多少%也沒講。
08/04 18:34, 7F
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08/04 18:34, 5小時前 , 8F
結果首購撥款半年 五寶媽貸款不滿 原因是甚麼?
08/04 18:34, 8F
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08/04 18:35, 5小時前 , 9F
楊金龍找銀行喝咖啡希望房貸降低新聞去查查 沒有嗎?
08/04 18:35, 9F
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08/04 18:35, 5小時前 , 10F
所以 看起來像是 35%最終結果 雖然楊金龍沒那麼堅持，但
08/04 18:35, 10F
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08/04 18:35, 5小時前 , 11F
目前還是用這個來要求個行庫。
08/04 18:35, 11F
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08/04 18:36, 5小時前 , 12F
還謠言 你全家才謠言 哼!!
08/04 18:36, 12F
推
08/04 18:36, 5小時前 , 13F
斑馬說我不知道但是房板都知道了
08/04 18:36, 13F
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08/04 18:37, 5小時前 , 14F
一堆智障還在幫GD開脫說甚麼銀行法72-2三小的
08/04 18:37, 14F
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08/04 18:37, 5小時前 , 15F
時空背景不同，房價水準也不同，因為房價高的結果
08/04 18:37, 15F
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08/04 18:38, 5小時前 , 16F
反過來說只要房價低自然就35了
08/04 18:38, 16F
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08/04 18:38, 5小時前 , 17F
問題是72-2水準還比2018年低啊~~
08/04 18:38, 17F
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08/04 18:38, 5小時前 , 18F
就是把房地產金融屬性 投資性 降低而已
08/04 18:38, 18F
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08/04 18:38, 5小時前 , 19F
也沒有提高持有成本
08/04 18:38, 19F
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08/04 18:39, 5小時前 , 20F
央行就是圍到多軍斷糧投降，不用再問圍多久了
08/04 18:39, 20F
→
08/04 18:39, 5小時前 , 21F
跟房價無關吧 銀行多放款一些違約率高的信貸 就可降低了
08/04 18:39, 21F
推
08/04 18:39, 5小時前 , 22F
不對，35%的問題一直都是無擔保貸款沒人要借造成的
08/04 18:39, 22F
→
08/04 18:39, 5小時前 , 23F
應該是9/19
08/04 18:39, 23F
https://i.ibb.co/21D3r7Qk/2025-08-04-184348.png
是指這個? 其實我調查資料也有搜到這個簡報 不過簡報中只有提到信用資源向不動產部門傾斜情勢加劇 也沒有說35%是目標或是禁令 從二月理監事會議後的記者會發言來看 楊金龍也說回到35%應該不太可能
推
08/04 18:39, 5小時前 , 24F
別急 去年72-2 信徒現在都不敢說話了
08/04 18:39, 24F
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08/04 18:39, 5小時前 , 25F
你其他企業融資，股票融資多借一點，35%就消風了
08/04 18:39, 25F
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08/04 18:40, 5小時前 , 26F
35遲早也要破功
08/04 18:40, 26F
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08/04 18:40, 5小時前 , 27F
對啊 所以說金融穩定才好笑 要房貸集中率低
08/04 18:40, 27F
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08/04 18:40, 5小時前 , 28F
那要多放信貸那些 違約率更高 更不穩定的
08/04 18:40, 28F
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08/04 18:40, 5小時前 , 29F
但問題是，你們都不用其他貸款，只剩不動產抵押貸款有人借
08/04 18:40, 29F
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08/04 18:40, 5小時前 , 30F
才會有35%問題
08/04 18:40, 30F
嗯對 其實我有感覺到民營銀行推信貸的力道有加強 2022時我有資金需求 有問過信貸方案的時侯利率條件爛爛的 額度也五百萬而已 錢太少就沒貸 今年我啥都沒幹 銀行反而主動打來問我說有專案信貸可到1500萬以上而且低利率 問我要不要貸
→
08/04 18:40, 5小時前 , 31F
72-2到今年下半年都還有空空掛嘴巴當聖旨呢
08/04 18:40, 31F
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08/04 18:40, 5小時前 , 32F
央行逼銀行去曝險放款給高風險借貸，蠻厲害的
08/04 18:40, 32F
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08/04 18:41, 5小時前 , 33F
重點是還有人說政策不應該罵政府罵央行 預售屋有風險
08/04 18:41, 33F
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08/04 18:41, 5小時前 , 34F
靠夭喔 那買股票也有風險 罵證所稅的是幹嘛
08/04 18:41, 34F
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08/04 18:41, 5小時前 , 35F
央行就是硬凹各種條款來掩飾新青安的荒繆而已
08/04 18:41, 35F
還有 77 則推文
還有 6 段內文
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08/04 19:40, 4小時前 , 113F
自住需求碰釘子有可能是銀行就不想做地板給他們阿
08/04 19:40, 113F
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08/04 19:40, 4小時前 , 114F
生兩碼你影響的是一大堆其他貸款 那就真的景氣直線下
08/04 19:40, 114F
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08/04 19:40, 4小時前 , 115F
去 完全沒有升息的理由吧
08/04 19:40, 115F
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08/04 19:41, 4小時前 , 116F
升息就更難了 台灣中小已經要歐噴醬了
08/04 19:41, 116F
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08/04 19:41, 4小時前 , 117F
對啊我知道啊 結論一樣就是“道德勸說” 影響了自住需
08/04 19:41, 117F
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08/04 19:41, 4小時前 , 118F
求的人阿 所以金龍打得太過頭了 感覺之後會反彈一點
08/04 19:41, 118F
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08/04 19:41, 4小時前 , 119F
你不要看半導體景氣很好 傳產基本上差不多死光光了
08/04 19:41, 119F
推
08/04 19:42, 4小時前 , 120F
快死了 求拯救真的
08/04 19:42, 120F
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08/04 19:42, 4小時前 , 121F
金龍沒特別打阿 是銀行就不想給這些人地板利率
08/04 19:42, 121F
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08/04 19:43, 4小時前 , 122F
最近去高雄談某個工業區 不能出租廠登 會長也是很苦惱
08/04 19:43, 122F
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08/04 19:43, 4小時前 , 123F
裡面一堆廠房三四年前建好結果傳產景氣炸掉 都養蚊子
08/04 19:43, 123F
推
08/04 19:44, 3小時前 , 124F
金龍給銀行藉口阿 本來是供過於求 金龍表態直接給一個
08/04 19:44, 124F
→
08/04 19:44, 3小時前 , 125F
敘事 讓銀行可以坐地起價 事實不重要
08/04 19:44, 125F
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08/04 19:45, 3小時前 , 126F
之前是大家挑銀行 現在被金龍包圍網以後 霧裡看花沒資
08/04 19:45, 126F
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08/04 19:45, 3小時前 , 127F
金散戶根本就怕死違約了
08/04 19:45, 127F
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08/04 19:45, 3小時前 , 128F
其實是官股領頭羊沒什麼空間 民營自然就拿翹
08/04 19:45, 128F
→
08/04 19:46, 3小時前 , 129F
所以沒有嚴格限制水位 只是道德勸說 但因為民眾看不懂
08/04 19:46, 129F
→
08/04 19:46, 3小時前 , 130F
沒籌碼談判 所以銀行自然發現可以用力提高利率 你還
08/04 19:46, 130F
→
08/04 19:46, 3小時前 , 131F
是會搶著要撥款
08/04 19:46, 131F
→
08/04 19:46, 3小時前 , 132F
官股都拿去拚新青安了 新青安當然也優先撥好區的案子
08/04 19:46, 132F
→
08/04 19:47, 3小時前 , 133F
不然這個表態出來以前氛圍是 沒地板利率我就去別的銀
08/04 19:47, 133F
→
08/04 19:47, 3小時前 , 134F
行囉 要做不做隨便你
08/04 19:47, 134F
→
08/04 19:47, 3小時前 , 135F
民營就開始拿翹 理解是條件不好不是銀行不給貸
08/04 19:47, 135F
→
08/04 19:47, 3小時前 , 136F
問題還是新青安一窩蜂讓官股沒空間多做
08/04 19:47, 136F
嗯 除了房貸本身的供需問題 現在銀行也有更多高利率的資金去化管道 因為全球固投利率都是受美國利率影響的 不動產放款在零利率美元的時代也許很香 但現在是高利美元時代 各種固投產品競爭之下 不動產放款的2.2%~2.5%利息 銀行看兩眼 感覺就臭臭的 還是不做了
→
08/04 19:49, 3小時前 , 137F
不過房價大多頭的這幾年目標存三成結果存到絕對值時其
08/04 19:49, 137F
→
08/04 19:49, 3小時前 , 138F
實已經變成兩成的案例也很多啦
08/04 19:49, 138F
※ 編輯: minazukimaya (154.47.23.104 日本), 08/04/2025 19:52:33
推
08/04 19:57, 3小時前 , 139F
台幣4月漲13趴時，我就看金龍沒有了，一樣也是政客啦
08/04 19:57, 139F
→
08/04 19:58, 3小時前 , 140F
賴皮想放寬房市的時候，自然什麼問題都沒有了
08/04 19:58, 140F
→
08/04 20:01, 3小時前 , 141F
就央行沒有數字 但因為他覺得37.9%過高 推論大概就要下調
08/04 20:01, 141F
→
08/04 20:01, 3小時前 , 142F
35這數字就不知道怎麼自行解釋出來的 並沒有距離37.9太誇張
08/04 20:01, 142F
→
08/04 20:02, 3小時前 , 143F
作為一個猜測目標蠻可信的 於是大家就傳著傳著當35了
08/04 20:02, 143F
→
08/04 20:02, 3小時前 , 144F
"道德勸說"不要過於集中
08/04 20:02, 144F
推
08/04 20:13, 3小時前 , 145F
美國4%也沒有還沒有臉著陸，安啦
08/04 20:13, 145F
噓
08/04 20:17, 3小時前 , 146F
好了啦，整串你最難看
08/04 20:17, 146F
推
08/04 20:17, 3小時前 , 147F
傳產搞不好下禮拜就被TACO稅搞到不玩了
08/04 20:17, 147F
推
08/04 20:38, 3小時前 , 148F
你不知道PTT專門造謠的嗎，房板的房蟲每天都在做
08/04 20:38, 148F
推
08/04 21:57, 1小時前 , 149F
應該是一開始沒概念但又很想卡 結果72-2就72/2=36% 乾脆35%
08/04 21:57, 149F
推
08/04 21:58, 1小時前 , 150F
也不想想看722現在是最低然後 美國還有機會降息
08/04 21:58, 150F
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