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[閒聊] 各位仲介費都談到多少???

看板home-sale (房屋交易)作者 (掏糞男孩)時間7月前 (2025/08/09 09:34), 編輯推噓36(36推 0噓 35→)
留言71則, 44人參與, 7月前最新討論串1/3 (看更多)
朋友賣房子 快3000萬 如果原本4%是120萬 怎可能給到120萬 是勒起笑 房仲自己說2%可以嗎 朋友面有難色 2%也是60萬耶 別開玩笑 後來父母出來居然25萬成交 連1%都不用 這仲介費能談的range很大吧 不過可能跟當下景氣也有關係 我記得疫情前我賣房子 當時經濟.房市一片欣欣向榮 有一間號稱全台最大的那間 4%就是4% 一個機歪臉 我直接就閃人了 後來找也是前三大的牌子 硬砍到2.2% 當時就覺得超爽了 結果原來還能談到不到1%喔= = -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.73.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754703296.A.423.html
推
08/09 09:40, 7月前 , 1F
還有其他人有殺價過嗎？
08/09 09:40, 1F
推
08/09 09:41, 7月前 , 2F
本來就是能談的，高總價給4%真的盤，不過最低我只談過1%
08/09 09:41, 2F
推
08/09 09:42, 7月前 , 3F
現在有成交就偷笑了好嗎
08/09 09:42, 3F
推
08/09 09:46, 7月前 , 4F
請問買方能談嗎？
08/09 09:46, 4F
→
08/09 09:48, 7月前 , 5F
本來就能談……高總價我都直接喊數字，甚至仲介談到比
08/09 09:48, 5F
→
08/09 09:48, 7月前 , 6F
我要的價格還好我就會多給，自己設定好區間讓他去談
08/09 09:48, 6F
→
08/09 09:51, 7月前 , 7F
改成從買方那邊收而已
08/09 09:51, 7F
→
08/09 09:56, 7月前 , 8F
我是買方都多給，設定幫我砍多少就加多少給仲介
08/09 09:56, 8F
推
08/09 10:00, 7月前 , 9F
本來正常就1%以下啦
08/09 10:00, 9F
推
08/09 10:26, 7月前 , 10F
有些仲介6%收好收滿喔
08/09 10:26, 10F
→
08/09 10:53, 7月前 , 11F
用談的有風險 這樣多數房仲就求成交就好 賣不了高價
08/09 10:53, 11F
→
08/09 10:53, 7月前 , 12F
更正:"喊數字的有風險"
08/09 10:53, 12F
推
08/09 10:54, 7月前 , 13F
現在有紅包就偷笑了
08/09 10:54, 13F
推
08/09 11:10, 7月前 , 14F
現在也賣不了高價好嗎
08/09 11:10, 14F
推
08/09 11:12, 7月前 , 15F
看總價 1000最多二十萬 2000最多四十萬 現在沒在喊幾趴的
08/09 11:12, 15F
推
08/09 11:14, 7月前 , 16F
賣2700萬 給15萬紅包 路過
08/09 11:14, 16F
→
08/09 11:15, 7月前 , 17F
雖然後面又被仲介苦苦哀求給他「個人」紅包
08/09 11:15, 17F
推
08/09 11:24, 7月前 , 18F
我怎麼看過的仲介費都收很滿…
08/09 11:24, 18F
→
08/09 11:25, 7月前 , 19F
0
08/09 11:25, 19F
推
08/09 11:27, 7月前 , 20F
本來就能談 不要傻傻的以為一億房真的給到400萬或600萬
08/09 11:27, 20F
→
08/09 11:27, 7月前 , 21F
通常二千多 3000以上的都是不到1 ％用談的
08/09 11:27, 21F
推
08/09 11:28, 7月前 , 22F
1900萬 給70萬
08/09 11:28, 22F
推
08/09 11:47, 7月前 , 23F
買方 買快2000 只給仲介5萬
08/09 11:47, 23F
推
08/09 11:52, 7月前 , 24F
超A案雙方比較不會計較 大概就1% 能趕快成交比較重要
08/09 11:52, 24F
推
08/09 11:56, 7月前 , 25F
當然我指的是4000以上的那種
08/09 11:56, 25F
推
08/09 11:59, 7月前 , 26F
想請問大家都是什麼時機點談仲介費？議價時一起講嗎？
08/09 11:59, 26F
推
08/09 11:59, 7月前 , 27F
25萬一樣賺翻好嗎
08/09 11:59, 27F
→
08/09 12:15, 7月前 , 28F
看你有多想要+物件有多搶手
08/09 12:15, 28F
→
08/09 12:16, 7月前 , 29F
可有可無+量產品就+買方市場就 0.5-1%去談
08/09 12:16, 29F
→
08/09 12:18, 7月前 , 30F
通常 稀有物件或價況漂亮 物件 不付滿很難買到
08/09 12:18, 30F
→
08/09 12:18, 7月前 , 31F
但市場不好 不是專任 是一般約 能成交多少都談 XD
08/09 12:18, 31F
→
08/09 12:19, 7月前 , 32F
這就是房仲生態
08/09 12:19, 32F
→
08/09 12:19, 7月前 , 33F
專任的案子開發只有一個 服務費可以跟客戶叫板
08/09 12:19, 33F
→
08/09 12:20, 7月前 , 34F
一般約 能賣你不賣 就可能被別人成交 空間就比較多
08/09 12:20, 34F
推
08/09 12:20, 7月前 , 35F
朋友都只付1% 4%寫給你砍的
08/09 12:20, 35F
→
08/09 12:21, 7月前 , 36F
通常賣方服務費 如果你只給1% 不太會有人理你
08/09 12:21, 36F
推
08/09 12:21, 7月前 , 37F
剛需+稀有件先用2%卡位再卡總價讓房仲自砍促成交，
08/09 12:21, 37F
→
08/09 12:21, 7月前 , 38F
要注意小房間會讓你加到吉利數字68
08/09 12:21, 38F
→
08/09 12:21, 7月前 , 39F
除非是房仲新人或是真的秒殺案
08/09 12:21, 39F
推
08/09 12:24, 7月前 , 40F
信義房屋這種也能砍嗎?
08/09 12:24, 40F
推
08/09 12:51, 7月前 , 41F
中介費都是談出來的，主要看時機和地段
08/09 12:51, 41F
→
08/09 13:06, 7月前 , 42F
不可能給4%啦 現在房價高成這樣
08/09 13:06, 42F
推
08/09 13:11, 7月前 , 43F
看成交價啦，買個便宜的每次都嘛付滿%，超六%也是有
08/09 13:11, 43F
→
08/09 13:11, 7月前 , 44F
的
08/09 13:11, 44F
→
08/09 13:21, 7月前 , 45F
幾趴不準 仲仲敢不敢列服務清單 到底做了什麼收百萬
08/09 13:21, 45F
→
08/09 13:28, 7月前 , 46F
資訊才是無價的
08/09 13:28, 46F
推
08/09 13:32, 7月前 , 47F
不然台積間諜付個幾億幾十億都不意外
08/09 13:32, 47F
→
08/09 13:33, 7月前 , 48F
修法降到4%
08/09 13:33, 48F
推
08/09 13:37, 7月前 , 49F
建議給5萬就好
08/09 13:37, 49F
推
08/09 15:02, 7月前 , 50F
喊數字有什麼風險，自己想買多少錢自己設定好
08/09 15:02, 50F
→
08/09 15:03, 7月前 , 51F
還是你沒自己交易過房子？
08/09 15:03, 51F
→
08/09 15:04, 7月前 , 52F
你自己文章的25萬也是數字
08/09 15:04, 52F
推
08/09 15:34, 7月前 , 53F
當初喊3750含仲，最後成交價3700 房仲50 @@
08/09 15:34, 53F
→
08/09 15:47, 7月前 , 54F
下斡旋的時候不是就講好幾趴了嗎？
08/09 15:47, 54F
→
08/09 15:48, 7月前 , 55F
還把我的斡旋先轉成仲介費，成交後再付剩下的
08/09 15:48, 55F
→
08/09 15:49, 7月前 , 56F
*過戶後
08/09 15:49, 56F
→
08/09 15:54, 7月前 , 57F
買房我最高只給1%
08/09 15:54, 57F
→
08/09 15:55, 7月前 , 58F
賣房1%也是一堆房仲搶著賣。
08/09 15:55, 58F
推
08/09 16:10, 7月前 , 59F
看誰撐得住囉 有籌碼怎麼喊都行
08/09 16:10, 59F
推
08/09 17:44, 7月前 , 60F
買一賣二很基本 不然就談實拿
08/09 17:44, 60F
→
08/09 19:06, 7月前 , 61F
看景氣吃飯的產業 景氣不好就不當人啊
08/09 19:06, 61F
推
08/09 19:24, 7月前 , 62F
我5-6年前賣過一間桃園房子，最後仲介完全沒收我們賣
08/09 19:24, 62F
→
08/09 19:24, 7月前 , 63F
方服務費，0元......為促成交，超爽的
08/09 19:24, 63F
推
08/09 19:50, 7月前 , 64F
0.8%給你參考
08/09 19:50, 64F
推
08/09 20:03, 7月前 , 65F
誰可以教我買方怎咪殺價 殺價時機是何時
08/09 20:03, 65F
推
08/09 21:05, 7月前 , 66F
我是買房，七月初購入9年中古屋，房仲服務費砍到約1%，堅
08/09 21:05, 66F
→
08/09 21:05, 7月前 , 67F
持自己的底價，房仲就降了
08/09 21:05, 67F
推
08/09 22:06, 7月前 , 68F
傳說中很硬的那家，今年賣房的時候服務費砍到2%左右
08/09 22:06, 68F
推
08/10 21:38, 7月前 , 69F
看狀況 我四月賣房 給0.4%
08/10 21:38, 69F
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08/10 21:48, 7月前 , 70F
印象中信義的都很難喬
08/10 21:48, 70F
推
08/11 01:22, 7月前 , 71F
買+賣，上限20萬差不多
08/11 01:22, 71F
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