Re: [新聞] 台中三大熱區土地標售9月9日登場 173筆總

看板home-sale (房屋交易)作者spermbox (☺洨盒盒☺)時間1天前 (2025/08/14 15:40)推噓1(1推 0噓 0→)

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※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言： : 連結：https://udn.com/news/story/7241/8932656 : 內文：台中市地政局將於9月9日辦理今年第三次土地標售，標的橫跨水湳機場原址區、 14 : 期等三大熱區，標售筆數達173筆、合計總底價約226.97億元，不過建商普遍審慎保守看 : 待，粗估此次標脫率恐落在二至三成。 : 回顧今年2月與6月兩次標售，標脫率約20%與17.6%、溢價率約3%，顯示標售熱度偏冷。此 : 次雖有巨蛋、水湳等建設題材支撐，但利率與去化壓力仍在，總價較低或是有鄰地整合需 : 求的標的，有機會順利釋出，但高單價、高總價精華地，市場保守看待。 : 此次標售「地王」為西屯區逢大段土地，面積約1,622.54坪、單價落在112.4萬元，底標 : 總價18.3億元，同時為總價王、單價王。另外，南屯區昌明段309地號，則是以底價14. 12 : 億元、單價98萬元居次。 : 開發商私下表示：「最近的標地不會太熱絡，一塊10億元的土地，以現在的政策面來說（ : 包含容積移轉），除了貸款困難，隨便計算都要建商拿出8億元現金，有能力或有意願的 : 建商並不多。」 : 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章則認為，現階段業界普遍呈現觀望狀態，除了購 : 地以及開發成本考量外，目前推案要賣很好不容易，短期內建商選地更趨精準，低總價、 : 具快速推案條件的土地，較受歡迎，預期此次標售脫標率也不會太好看。 : 心得：只能說台中的土地財政已經重度成癮,上半年賣了兩次地還不夠 : 九月又要第三次賣地了,似乎今年賣地預算歲入還沒達標吧, : 盧媽根本不管居住正義,只管把地賣出去充裕財政順便拉抬房價, : 房漲地漲才是台中的主流民意啊房地產漲並非單獨僅是台中市民的主流民意，而是全台灣乃至整個華人圈支那人的主流民意房價問題和政府滿意度問題，要從反方向思考就懂如果主流民意是喜歡低房價，打從內心支持政府實現居住正義打房的那按台灣是民主國家、政府是民選的角度來看政府早就為了迎合選民支持，瘋狂打房了如此一來，台灣房價早就崩盤到一元購屋了問題是你有看到台灣社會經濟朝著這個方向前進嗎？顯然是沒有到！那主流民意到底要的是什麼？哦……...別懷疑！就是你各位空空心裡最度爛的假打房，臺灣人最愛假打房不然為何藍綠都爭相做假打房的猴戲給大家看？不就是選民愛看？切記！鬼島刁民最愛這類偽道學！台灣人其實比支那人更愛偽道學！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.167.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755157254.A.C17.html