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[請益] 老屋要翻新要申請室內裝修許可

看板home-sale (房屋交易)作者 (黯然銷魂飯)時間23小時前 (2025/08/15 15:46), 18小時前編輯推噓3(3推 0噓 22→)
留言25則, 6人參與, 8小時前最新討論串1/2 (看更多)
小弟最近要翻修老屋，要申請室內裝修許可，委託設計師這邊去處理，可是他們去工務局申請使照圖跟竣工圖，都因為房屋太過久遠找不到圖面，因為今年法規有改，要請建築師去測繪，請問有大大遇過這樣的情況嗎？ (房屋是40年以上的老公寓） ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 7a. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.218.45.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755244000.A.C79.html
推
08/15 15:56, 23小時前 , 1F
設計師不會畫？
08/15 15:56, 1F
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08/15 16:07, 22小時前 , 2F
啥 這不就是找建築師蓋章說你以後改好是這樣 誰都可以
08/15 16:07, 2F
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08/15 16:07, 22小時前 , 3F
畫 重點是那個章
08/15 16:07, 3F
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08/15 16:07, 22小時前 , 4F
建築師現在去測繪也沒辦法確認那是之前竣工狀態啊
08/15 16:07, 4F
所以其實不用請建築師在畫一遍？因為想說建築師畫圖收費應該不便宜才上來問一下 ※ 編輯: yayan1010 (61.218.45.138 臺灣), 08/15/2025 16:13:22
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08/15 20:02, 19小時前 , 5F
有沒有畫圖，費用不會差太多，因為裝修送審的圖簡單
08/15 20:02, 5F
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08/15 20:02, 19小時前 , 6F
一般住宅又是走簡易室裝，頂多兩張圖吧
08/15 20:02, 6F
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08/15 20:03, 19小時前 , 7F
費用跟風險是在於許可的簽證內容，要建築師核實
08/15 20:03, 7F
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08/15 20:03, 19小時前 , 8F
年代久遠沒有圖說，原本就必須建築師測繪
08/15 20:03, 8F
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08/15 20:04, 19小時前 , 9F
原本送去是要跟竣工圖核對，看變動程度
08/15 20:04, 9F
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08/15 20:05, 19小時前 , 10F
現在如果無圖要補測繪，就是要看裝修後跟現況差異
08/15 20:05, 10F
謝謝大大詳細的回覆
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08/15 20:05, 19小時前 , 11F
你就算請室裝的公司畫過，通常建築師還是必須到現場
08/15 20:05, 11F
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08/15 20:06, 19小時前 , 12F
因為同時還要看逃生出口、可能的違建
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08/15 20:06, 19小時前 , 13F
但是我協助辦過50年以上老公寓，也是有圖啊...
08/15 20:06, 13F
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08/15 20:07, 18小時前 , 14F
一般建築師出席費或現場勘驗，大約抓6000，製圖就看各所
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08/15 20:08, 18小時前 , 15F
你最後的圖無論如何，通常建築師還是會幫你清過一次
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08/15 20:08, 18小時前 , 16F
因為裝修公司的圖說，跟送審需要的圖說重點完全不同
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08/15 20:09, 18小時前 , 17F
通常需要補注、計算逃生步距、墊高與否跟材質等
08/15 20:09, 17F
※ 編輯: yayan1010 (49.216.167.105 臺灣), 08/15/2025 20:11:02
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08/15 20:11, 18小時前 , 18F
我們建築師通常會請設計公司提供圖，然後再套繪
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08/15 20:11, 18小時前 , 19F
例如樑柱牆等主要結構的位置，有些承辦盯得很緊
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08/15 20:12, 18小時前 , 20F
產生正式圖說後，上面是要蓋建築師的大章的
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08/15 20:14, 18小時前 , 21F
如果有構造改變、開孔，也要建築師認為安全無虞才打勾
08/15 20:14, 21F
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08/15 21:52, 17小時前 , 22F
設計師畫 建築師確認蓋章
08/15 21:52, 22F
推
08/16 00:23, 14小時前 , 23F
可以找土木技師便宜些 密我
08/16 00:23, 23F
推
08/16 06:59, 8小時前 , 24F
以前的確是不用補圖，現在這樣不知道會加多少錢
08/16 06:59, 24F
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08/16 07:01, 8小時前 , 25F
不過影響最大的是新裝修的樣子就得受規範
08/16 07:01, 25F
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