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[請益] 買了地主自售的建地

看板home-sale (房屋交易)作者 (......)時間7月前 (2025/08/17 14:16), 7月前編輯推噓18(18推 0噓 28→)
留言46則, 24人參與, 7月前最新討論串1/1
想請問知道的板友 我買了一塊地主自售的建地，雙方沒有透過仲介，明天要簽約 對方說他有認識的代書，所以請這位代書就好了 那我買方這邊是否也需要請一位代書呢？ 還有簽約時，我要注意些什麼事情？因為也怕碰上詐騙的 這塊地很鄉下很偏僻，離最近的超商也要3公里，但，我想要一塊開心農場+小木屋，假日 渡假 先感謝板友熱心的回覆 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.123.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755411383.A.56A.html
推
08/17 14:17, 7月前 , 1F
理論上一個代書就好了
08/17 14:17, 1F
推
08/17 14:19, 7月前 , 2F
怕詐騙就找一個自己信任的代書
08/17 14:19, 2F
→
08/17 14:22, 7月前 , 3F
最害怕就是自己找代書順便辦履保
08/17 14:22, 3F
你說對了
推
08/17 14:26, 7月前 , 4F
跟他說你要求全程錄影，有影片為證日後方便官司
08/17 14:26, 4F
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08/17 14:26, 7月前 , 5F
你全部用現金，跟代書一起到地政事務所，一手交錢一手
08/17 14:26, 5F
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08/17 14:26, 7月前 , 6F
交貨
08/17 14:26, 6F
推
08/17 14:27, 7月前 , 7F
有履約保證基本都沒問題 怕就再一個代書 沒多少錢花一花
08/17 14:27, 7F
→
08/17 14:28, 7月前 , 8F
真的詐騙錄音錄影沒有 錢對方收到馬上消失 告就拿到一張判
08/17 14:28, 8F
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08/17 14:28, 7月前 , 9F
決書而已錢要不到
08/17 14:28, 9F
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08/17 14:28, 7月前 , 10F
錄音錄影沒用
08/17 14:28, 10F
推
08/17 14:54, 7月前 , 11F
一定要找銀行做履約保證，要確認現場土地尺寸跟權狀圖
08/17 14:54, 11F
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08/17 14:54, 7月前 , 12F
面的尺寸有相符！
08/17 14:54, 12F
推
08/17 14:54, 7月前 , 13F
怕就雙代書阿 除非你不借錢那就很快了
08/17 14:54, 13F
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08/17 14:55, 7月前 , 14F
履保要做安全很多
08/17 14:55, 14F
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08/17 15:04, 7月前 , 15F
會不會地裡早被埋一堆爐渣或營建廢棄物
08/17 15:04, 15F
有去看過，沒這些問題
推
08/17 15:10, 7月前 , 16F
建議還是要代書或是仲介朋友，謄本要先調，明天才能
08/17 15:10, 16F
推
08/17 15:26, 7月前 , 17F
雙代書 各出各的 相信我
08/17 15:26, 17F
推
08/17 15:39, 7月前 , 18F
農地掩埋廢棄物有問題 但建地有差嗎
08/17 15:39, 18F
謝謝大家，我去請一個代書好了 ※ 編輯: f1f2f3f4f5 (49.217.123.25 臺灣), 08/17/2025 15:57:30
推
08/17 15:57, 7月前 , 19F
雙代書推很久了，找信任的把觀
08/17 15:57, 19F
推
08/17 16:00, 7月前 , 20F
廢棄物有非法的，你到時候要怎麼處理？埋個光電板或爐渣
08/17 16:00, 20F
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08/17 16:00, 7月前 , 21F
還要委託黑道處理
08/17 16:00, 21F
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08/17 16:00, 7月前 , 22F
縣市政府都有登記在線的地政士名單可以下載
08/17 16:00, 22F
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08/17 16:01, 7月前 , 23F
如果是對方找的代書可以用這方式查詢
08/17 16:01, 23F
推
08/17 16:01, 7月前 , 24F
先去查看有沒有被套繪吧
08/17 16:01, 24F
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08/17 16:01, 7月前 , 25F
簽約一定要在他登記的地政事務所進行 然後一定會透過
08/17 16:01, 25F
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08/17 16:02, 7月前 , 26F
屢保
08/17 16:02, 26F
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08/17 16:04, 7月前 , 27F
https://reurl.cc/z5p8lp 比如這就是新竹市的
08/17 16:04, 27F
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08/17 16:06, 7月前 , 28F
不放心的話你也請一個代書，因為對方代書可能跟對方是
08/17 16:06, 28F
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08/17 16:06, 7月前 , 29F
一夥要詐騙你的。然後你看清楚你買的地的用途，以及當
08/17 16:06, 29F
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08/17 16:07, 7月前 , 30F
地政府的規定，你有地不代表你有權蓋開心小木屋。
08/17 16:07, 30F
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08/17 16:07, 7月前 , 31F
地皮下有什麼東西，也先想辦法弄清楚。如果只是工業廢土
08/17 16:07, 31F
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08/17 16:07, 7月前 , 32F
都還算是不太糟的了。
08/17 16:07, 32F
推
08/17 17:04, 7月前 , 33F
我最近接了一個案件，買方要告賣方騙他錢不入履保直接
08/17 17:04, 33F
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08/17 17:04, 7月前 , 34F
進私人帳戶，不動產過戶後還在第二順位被私人設定，代
08/17 17:04, 34F
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08/17 17:04, 7月前 , 35F
書他從頭到尾都沒看過
08/17 17:04, 35F
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08/17 17:14, 7月前 , 36F
雙代書+履保阿
08/17 17:14, 36F
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08/17 17:15, 7月前 , 37F
第一建經接蠻多這種的
08/17 17:15, 37F
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08/17 17:16, 7月前 , 38F
要不土銀也有接
08/17 17:16, 38F
推
08/17 18:42, 7月前 , 39F
合約載明鑑界套繪不符全額返還
08/17 18:42, 39F
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08/17 19:53, 7月前 , 40F
看有無建築線問題
08/17 19:53, 40F
推
08/17 23:04, 7月前 , 41F
自己找一個 花點錢搞定
08/17 23:04, 41F
推
08/18 00:06, 7月前 , 42F
反正千萬要用履保就對了
08/18 00:06, 42F
推
08/18 01:29, 7月前 , 43F
是特異功能嗎，一眼即看穿地底下
08/18 01:29, 43F
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08/18 01:30, 7月前 , 44F
啊可能是有古厝在
08/18 01:30, 44F
推
08/18 13:20, 7月前 , 45F
不動產交易一率使用履保專戶沒有例外
08/18 13:20, 45F
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08/18 13:20, 7月前 , 46F
不要心存僥倖 費用很低
08/18 13:20, 46F
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