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[新聞] 每百戶剩1.4戶買房 買氣重回房地合一時期 平10年新低

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間7月前 (2025/08/17 15:49), 編輯推噓34(36推 2噓 69→)
留言107則, 30人參與, 7月前最新討論串1/1
每百戶剩1.4戶買房 買氣重回房地合一時期 平10年新低 自由時報 文/記者朱語蕎 央行去年9月推出信用管制措施，令上半年房市買氣重回十年前，統計六都2025年上半年 家戶購屋比。以往有廣大購屋買盤的六大都會區，上半年家戶購屋比僅1.4%，象徵每百戶 中僅有1.4戶買房，平2016年以來最低紀錄。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，此波政府打房之外，又有限貸風波延續，令自 住與置產買盤皆冷靜不少，此波「金龍海嘯」打房效果已堪比房地合一稅上路。 住商機構彙整六都市政府民政、地政數據，根據戶數與半年買賣移轉棟數統計出各市的家 戶購屋比。資料顯示，六都合計於2024年上半年時，家戶購屋比高達2.1%，平10年來最高 紀錄。 不過，時隔1年至今年上半年，家戶購屋比跌至1.4%，顯示全台各都會區上半年每百戶中 ，僅約1.4戶買房，平10年來最低紀錄。 賴志昶分析，去年上半年適逢新青安效應發酵，全台房市一片榮景，惟也引發央行推出第 七波信用管制，加上限貸風波，買氣瞬間急凍，令家戶購屋比跌回2016年時水準。 觀察六都，台北市上半年家戶購屋比達1.1%，為六都最低，與去年同期相比下滑0.3個百 分點；新北市為1.3%，較去年減少0.7個百分點；桃園市家戶購屋比雖仍為六都最高，但 較去年仍下降0.6個百分點來到2.0%，平10年最低紀錄。 台中市為1.7%，較去年減少0.7個百分點；台南市家戶購屋比僅1.3%，較去年同期下降0.7 個百分點；高雄市也較去年減少0.8個百分點，下跌幅度為六都最高，同時上半年家戶購 屋比達1.3%，也是平10年來最低。 賴志昶表示，高雄市去年有半導體產業進駐題材推升市場買氣，惟今年上半年在股市震盪 、央行打房等情況之下，令投資與置產買盤明顯縮手，區域成交速度降溫不少；至於桃園 房價在近年連續上漲後，總價門檻提高，加上貸款環境不利，更使購屋族群轉趨保守，因 此即便有重劃區與軌道經濟題材等活絡市場，家戶購屋比也創10年同期新低。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，六都房市買氣歷經金龍海嘯衝擊跌回10年谷 底，下半年適逢美國對等關稅議題牽動全球金融局勢敏感神經，台美股市互動頻繁，後續 發展更值得留意。 https://estate.ltn.com.tw/article/25199 家戶購屋比平十年前的低點， 代表現在的房市對比2015年的低點， 2015後走了10年的大多頭， 考古題答案都公布在那了， 要怎麼抄大家都知道吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.121.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755416952.A.00B.html
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08/17 15:51, 7月前 , 1F
一直買新聞賣慘
08/17 15:51, 1F
推
08/17 15:51, 7月前 , 2F
好慘 三民自狂出新聞打龍哥
08/17 15:51, 2F
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08/17 15:54, 7月前 , 3F
正好囤起來等魯空拿錢來求賣，面子裡子都賺，懂得都懂
08/17 15:54, 3F
推
08/17 15:55, 7月前 , 4F
08/17 15:55, 4F
推
08/17 16:00, 7月前 , 5F
那房價也該降回10年前低點了吧
08/17 16:00, 5F
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08/17 16:05, 7月前 , 6F
老街沒落前遊客減少，商品價格其實反而會上漲
08/17 16:05, 6F
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08/17 16:06, 7月前 , 7F
直到突然有一天沒有遊客，商家全部倒閉
08/17 16:06, 7F
推
08/17 16:06, 7月前 , 8F
2016起漲點 參考一下
08/17 16:06, 8F
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08/17 16:21, 7月前 , 9F
就2014年氛圍
08/17 16:21, 9F
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08/17 16:22, 7月前 , 10F
奢侈稅威力不比這個差
08/17 16:22, 10F
推
08/17 16:35, 7月前 , 11F
降價求售是不可能的 只有漲價求買
08/17 16:35, 11F
推
08/17 16:36, 7月前 , 12F
古時候就不談，我自己只經歷過兩次台灣房價明顯下跌
08/17 16:36, 12F
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08/17 16:36, 7月前 , 13F
一次是李登輝兩國論引起中共試射飛彈，一次SARS
08/17 16:36, 13F
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08/17 16:37, 7月前 , 14F
之後就沒看過房價下跌過
08/17 16:37, 14F
推
08/17 16:42, 7月前 , 15F
什麼時候打房了？？？
08/17 16:42, 15F
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08/17 16:43, 7月前 , 16F
整天買新聞發文，沒錢的還是沒錢啊
08/17 16:43, 16F
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08/17 16:43, 7月前 , 17F
有錢的又不會因此就進場
08/17 16:43, 17F
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08/17 16:44, 7月前 , 18F
以前是一人扛房貸，一人扛家計
08/17 16:44, 18F
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08/17 16:44, 7月前 , 19F
現在變成2人扛房貸，家計開銷被縮減
08/17 16:44, 19F
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08/17 16:45, 7月前 , 20F
下一階段總不可能2人扛房貸，喝水就能活?
08/17 16:45, 20F
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08/17 16:45, 7月前 , 21F
還不算有生小孩的
08/17 16:45, 21F
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08/17 16:46, 7月前 , 22F
現在買得起就不是白癡也知道現在進場，下個買盤找不太到
08/17 16:46, 22F
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08/17 16:47, 7月前 , 23F
除非政府公佈有錢就可以買，不管有沒有國籍，認錢不認人
08/17 16:47, 23F
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08/17 16:48, 7月前 , 24F
外籍妹子月入6位數的都馬回家鄉買，畢竟台灣不是它們的家
08/17 16:48, 24F
推
08/17 16:54, 7月前 , 25F
房價降才是重點 買氣降算什麼
08/17 16:54, 25F
推
08/17 17:00, 7月前 , 26F
既然都說現在是低點，就低調買爆，何必高調發文帶風向
08/17 17:00, 26F
推
08/17 17:03, 7月前 , 27F
正常投資人的邏輯思維，如果看好會先自己吃貨進場，會
08/17 17:03, 27F
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08/17 17:03, 7月前 , 28F
高調到四處宣傳嗎，除非被套牢希望有人接手
08/17 17:03, 28F
推
08/17 17:10, 7月前 , 29F
實在很不想說太傷人的話
08/17 17:10, 29F
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08/17 17:10, 7月前 , 30F
沒錢就去買40年中古屋或是租房就好
08/17 17:10, 30F
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08/17 17:10, 7月前 , 31F
換算下來負擔根本輕鬆
08/17 17:10, 31F
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08/17 17:11, 7月前 , 32F
貴都是新屋在貴 或是極蛋黃老屋
08/17 17:11, 32F
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08/17 17:12, 7月前 , 33F
整天在房價高 怎麼沒人去靠腰法拉利太高
08/17 17:12, 33F
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08/17 17:12, 7月前 , 34F
什麼收入就去買什麼樣的房
08/17 17:12, 34F
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08/17 17:12, 7月前 , 35F
法拉利不是必需品...
08/17 17:12, 35F
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08/17 17:16, 7月前 , 36F
囤房個100年賣一定很高價。
08/17 17:16, 36F
推
08/17 17:19, 7月前 , 37F
除非屋況問題，沒有賣不出去的房子只有賣不出去的價格，
08/17 17:19, 37F
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08/17 17:19, 7月前 , 38F
總歸一句就是房價所得比，只是多數不正視問題，寧可大量
08/17 17:19, 38F
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08/17 17:19, 7月前 , 39F
發文扯東扯西能解決問題嗎
08/17 17:19, 39F
還有 28 則推文
推
08/17 17:34, 7月前 , 68F
房租很便宜？占台灣人平均收入多少比重
08/17 17:34, 68F
推
08/17 17:38, 7月前 , 69F
聽起來是人人買得起，為何現在成交量這麼少，為何要解
08/17 17:38, 69F
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08/17 17:38, 7月前 , 70F
約，又是怎麼回事，我懂了全都是假新聞，是吧
08/17 17:38, 70F
推
08/17 17:41, 7月前 , 71F
投資客一直在帶假風向，哥哥，這樣不好喔
08/17 17:41, 71F
推
08/17 17:41, 7月前 , 72F
跟窮人沒關係就是法拉利賣多少跟你沒關係
08/17 17:41, 72F
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08/17 17:41, 7月前 , 73F
去擔心公車會不會漲價或是40-50中古屋房租比較實在
08/17 17:41, 73F
推
08/17 17:43, 7月前 , 74F
我很確定2055年通勤市區半小時的房大半都賣不掉
08/17 17:43, 74F
推
08/17 17:44, 7月前 , 75F
房仲要成交，要業績，有把握看好30年穩漲不跌，趁現在
08/17 17:44, 75F
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08/17 17:44, 7月前 , 76F
車上沒什麼人不需搶位子趕快上車吧，座位隨你挑，要靠
08/17 17:44, 76F
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08/17 17:44, 7月前 , 77F
走道還是靠窗風欣賞景好都可
08/17 17:44, 77F
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08/17 17:44, 7月前 , 78F
先不提外勞家鄉經濟追上台灣，2055年會少超過500萬人
08/17 17:44, 78F
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08/17 17:45, 7月前 , 79F
未來往都市蛋黃區集中，但台灣蛋黃區半小時車程超廣
08/17 17:45, 79F
噓
08/17 17:46, 7月前 , 80F
2055這邊打嘴炮的至少死一半了
08/17 17:46, 80F
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08/17 17:46, 7月前 , 81F
竹科半小時都能到頭份了，你說頭份貴嗎？
08/17 17:46, 81F
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08/17 17:48, 7月前 , 82F
別抬槓說什麼以頭份當地薪資很貴，台灣這麼小而已
08/17 17:48, 82F
推
08/17 17:51, 7月前 , 83F
歐美會洗到租不起是因為他們很少蓋台灣這種整排沒隱
08/17 17:51, 83F
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08/17 17:51, 7月前 , 84F
私的垃圾透天，所以空間利用率偏低，到市區隨便單程
08/17 17:51, 84F
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08/17 17:51, 7月前 , 85F
通勤都要1 2小時，真的通勤到受不了只好租屋
08/17 17:51, 85F
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08/17 17:52, 7月前 , 86F
而且歐美是吸引全世界的人才資金才炒得起租金哦
08/17 17:52, 86F
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08/17 18:00, 7月前 , 87F
然後呢 加價賣啊
08/17 18:00, 87F
推
08/17 18:20, 7月前 , 88F
拿歐美救援？繼續說，看誰理你
08/17 18:20, 88F
推
08/17 18:21, 7月前 , 89F
台灣人很有錢？ 我跟郭台銘平均也很有錢啊 講啥幹 現在
08/17 18:21, 89F
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08/17 18:21, 7月前 , 90F
是有錢的人很有錢沒錢的很沒錢
08/17 18:21, 90F
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08/17 18:22, 7月前 , 91F
砍完半價還賣不出去再來說不是貴的問題
08/17 18:22, 91F
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08/17 18:22, 7月前 , 92F
房價應該要漸漸往薪資去靠齊才是對的，畢竟歹丸的房是靠
08/17 18:22, 92F
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08/17 18:22, 7月前 , 93F
受薪階層去看齊的
08/17 18:22, 93F
推
08/17 20:14, 7月前 , 94F
房產就是法拉利、保時捷 買不起可以買或租豐田 而不
08/17 20:14, 94F
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08/17 20:14, 7月前 , 95F
是要求法拉利保時捷便宜賣
08/17 20:14, 95F
→
08/17 20:29, 7月前 , 96F
版上有錢人這麼多，看漲的話去生錢出來趕快掃不就好了
08/17 20:29, 96F
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08/17 20:30, 7月前 , 97F
一邊喊加價賣或不會跌 一邊又不進場 = =?????
08/17 20:30, 97F
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08/17 20:31, 7月前 , 98F
版上有錢人最好把房子買光光，然後再把房租拱起來 讚!
08/17 20:31, 98F
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08/17 20:32, 7月前 , 99F
直接當大盤 控制房租! 有這一天就是多多的勝利!
08/17 20:32, 99F
推
08/17 20:48, 7月前 , 100F
房價不會往薪資看齊的，空間還能壓縮
08/17 20:48, 100F
→
08/17 21:13, 7月前 , 101F
金龍滿意 空空開心
08/17 21:13, 101F
推
08/17 22:22, 7月前 , 102F
2.1跌到1.4 也沒跌很多啊
08/17 22:22, 102F
推
08/17 23:42, 7月前 , 103F
囤著 明天加價賣
08/17 23:42, 103F
推
08/18 00:51, 7月前 , 104F
股市有人跳樓 房市還沒 我可是不信
08/18 00:51, 104F
噓
08/18 04:03, 7月前 , 105F
政策信賴原則 失敗
08/18 04:03, 105F
推
08/18 12:06, 7月前 , 106F
才平10年紀錄？看來還有得撐
08/18 12:06, 106F
推
08/18 16:43, 7月前 , 107F
買氣跟房價沒有一定關係
08/18 16:43, 107F
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