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[請益] 30年透天整修

看板home-sale (房屋交易)作者 (迷途羊)時間7月前 (2025/08/17 17:52), 編輯推噓9(9推 0噓 33→)
留言42則, 13人參與, 5月前最新討論串1/1
目前有一棟30年房屋 地坪17、6層樓 預計要做基本工程項目有 土水 1.單邊外牆+前面磁磚打掉噴仿石漆 2.6層樓地面/廁所全打，有一間廁所牆壁加大 3.一樓樓梯打掉 4.封窗*5+門*1 水電 1.安裝化糞池 2.整棟電線重拉，5顆電表（進屋線全換） 3.4顆電箱要加大 4.冷、熱、排水重拉 5.加壓馬達、抽水馬達、電光電熱水器20加侖 6.弱電 7.衛浴安裝費 頂樓鐵皮 地板（3-5卡扣式地板、2石材） 想請問大家，會建議不含裝潢的基本工程抓多少預算？ 目前我跟先生想預計400要搞定， 但感覺預算不夠啊～～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.162.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755424364.A.9FC.html
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08/17 17:54, 7月前 , 1F
預算不足就少改隔間，因為水電管線地板是必做跑不掉
08/17 17:54, 1F
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08/17 17:56, 7月前 , 2F
我們舊有的空間沒有變動～
08/17 17:56, 2F
推
08/17 18:05, 7月前 , 3F
敲掉重做感覺不夠
08/17 18:05, 3F
推
08/17 18:09, 7月前 , 4F
17 6層樓 你算這是幾坪
08/17 18:09, 4F
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08/17 18:09, 7月前 , 5F
這不是簡單數學嗎
08/17 18:09, 5F
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08/17 18:16, 7月前 , 6F
感覺很夠吧 水泥沒有增建只有敲掉嗎?
08/17 18:16, 6F
推
08/17 18:22, 7月前 , 7F
你那個電表是房東要計費用的還是要和台電申請的？後者的話你
08/17 18:22, 7F
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08/17 18:22, 7月前 , 8F
要 你建照是幾樓
08/17 18:22, 8F
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08/17 18:22, 7月前 , 9F
一樓.樓梯打掉是不用重做喔？
08/17 18:22, 9F
推
08/17 18:23, 7月前 , 10F
要記得裝電梯
08/17 18:23, 10F
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08/17 18:24, 7月前 , 11F
鐵皮是新搭還是既有？後者的話，看幾年了，超過10年的話請廠
08/17 18:24, 11F
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08/17 18:24, 7月前 , 12F
商來補犀利康，幫你尋一下，以防颱風來襲飛走
08/17 18:24, 12F
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08/17 18:24, 7月前 , 13F
看到化糞池是沒有接通污水處理嗎？
08/17 18:24, 13F
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08/17 18:25, 7月前 , 14F
地面打是打到見底？牆壁呢？
08/17 18:25, 14F
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08/17 18:26, 7月前 , 15F
廁所一間重做，一樓地面整個打需墊高，2-5室內牆壁+外
08/17 18:26, 15F
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08/17 18:26, 7月前 , 16F
牆舊有磁磚也打掉，上面這些需要水泥
08/17 18:26, 16F
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08/17 18:26, 7月前 , 17F
現在整修老舊透天大都會新建管道間，所以你衛浴那邊要設計一
08/17 18:26, 17F
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08/17 18:26, 7月前 , 18F
下，看空間夠不夠
08/17 18:26, 18F
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08/17 18:30, 7月前 , 19F
那差不多室內都要打到見底，你可以和統包討論看看
08/17 18:30, 19F
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08/17 18:31, 7月前 , 20F
地板是要鋪磁磚還是超耐磨，我建議預算抓500
08/17 18:31, 20F
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08/17 18:32, 7月前 , 21F
廁所不可能只有一間重做啦，你水都要重拉了，水是包含給水/排
08/17 18:32, 21F
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08/17 18:32, 7月前 , 22F
水/糞管
08/17 18:32, 22F
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08/17 18:34, 7月前 , 23F
自住的話，現在最新是上下自動給水，有需求請超前部署規劃，
08/17 18:34, 23F
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08/17 18:34, 7月前 , 24F
但如果對中國產品有疑慮就免了
08/17 18:34, 24F
推
08/17 18:34, 7月前 , 25F
看起來400有找啦 估看看吧
08/17 18:34, 25F
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08/17 18:34, 7月前 , 26F
電錶是舊有的，樓梯會重做（不好意思，忘記寫），鐵皮
08/17 18:34, 26F
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08/17 18:34, 7月前 , 27F
需要更換已經不堪用了～
08/17 18:34, 27F
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08/17 18:34, 7月前 , 28F
有喔，會在浴室多做管道間！
08/17 18:34, 28F
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08/17 18:36, 7月前 , 29F
鐵皮這比較麻煩，如果C字剛哪些還可以用的話，花費會少點
08/17 18:36, 29F
推
08/17 18:37, 7月前 , 30F
應該500起跳
08/17 18:37, 30F
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08/17 18:38, 7月前 , 31F
如果確定那5顆都是有電號的話，那還好
08/17 18:38, 31F
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08/17 21:12, 7月前 , 32F
400?我覺得不太可能吧
08/17 21:12, 32F
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08/17 21:52, 7月前 , 33F
應該還要全戶防水吧，這樣應該要550 up
08/17 21:52, 33F
推
08/17 22:00, 7月前 , 34F
最近才弄好一棟40年邊間老透天。也是幾乎全拆光了...地坪3
08/17 22:00, 34F
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08/17 22:00, 7月前 , 35F
0。基礎工程花了快500萬才搞定。
08/17 22:00, 35F
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08/17 22:04, 7月前 , 36F
現在人工材料都超貴。十幾年前苗栗一間三層樓透天厝
08/17 22:04, 36F
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08/17 22:04, 7月前 , 37F
也不過550萬就有
08/17 22:04, 37F
推
08/17 23:26, 7月前 , 38F
他這還只有基礎工程，不包含系統櫃/廚具那些
08/17 23:26, 38F
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08/18 02:08, 7月前 , 39F
我們自己做大概80萬，對外報價會報500萬
08/18 02:08, 39F
推
10/05 20:37, 5月前 , 40F
我自己最近的經驗，兩層加蓋一層台中透天重拉水電、
10/05 20:37, 40F
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10/05 20:37, 5月前 , 41F
安裝系統櫃、三間衛浴，弄完差不多200萬有找，不含家
10/05 20:37, 41F
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10/05 20:37, 5月前 , 42F
電
10/05 20:37, 42F
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