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[請益] 鳳山的新建案"豐華大鎮"

看板home-sale (房屋交易)作者 (喜歡男人的男生)時間7月前 (2025/08/18 12:36), 編輯推噓21(21推 0噓 21→)
留言42則, 24人參與, 7月前最新討論串1/1
鳳山區的光華南路推出一個建案"豐華大鎮" 我看售價1500-2200萬之間，地坪也蠻大的27坪-60坪之間，建坪50-85坪之間 那邊離衛武營很近，說有要開大型的大賣場之類的，旁邊還有全聯和鳳農市場 這樣的價錢我覺得是很貴沒錯，但對比現在的房價，這樣的條件來說，算不貴 不過後來我去看房屋的詳細資料才發現，原來那個建案是地上權的產品 有使用的年限，但我想知道的是，要怎麼查使用的年限，還有每年要繳的租金是多少 這方面的資訊要去哪裡找呢??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.214.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755491808.A.8F4.html
推
08/18 12:48, 7月前 , 1F
地上權不考慮… 找後代子孫的麻煩
08/18 12:48, 1F
→
08/18 12:57, 7月前 , 2F
地上權就是要低總價
08/18 12:57, 2F
推
08/18 12:58, 7月前 , 3F
買地上權後代子孫不會感謝你，但若比市面上的新透天3～4
08/18 12:58, 3F
→
08/18 12:58, 7月前 , 4F
折可考慮誒 畢竟便宜治百病，但是看來價格只比市面新透
08/18 12:58, 4F
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08/18 12:58, 7月前 , 5F
天便宜8~9折
08/18 12:58, 5F
推
08/18 13:02, 7月前 , 6F
位置也沒很好呀 是想去念黃埔軍校喔
08/18 13:02, 6F
推
08/18 13:05, 7月前 , 7F
可憐唷 偏鄉還買地上權 穩套牢的
08/18 13:05, 7F
推
08/18 13:06, 7月前 , 8F
透天價值不就是地，沒地的透天為啥不用租的？整棟透天出
08/18 13:06, 8F
→
08/18 13:06, 7月前 , 9F
租價都蠻便宜的
08/18 13:06, 9F
推
08/18 13:14, 7月前 , 10F
買地上=租房子，越住越窮
08/18 13:14, 10F
推
08/18 13:26, 7月前 , 11F
通常買地上權 就是不打算有後代的
08/18 13:26, 11F
推
08/18 13:46, 7月前 , 12F
繳地租 不如 繳地價稅！
08/18 13:46, 12F
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08/18 13:54, 7月前 , 13F
建商取得土地開始計算年限
08/18 13:54, 13F
推
08/18 14:05, 7月前 , 14F
沒生小孩還滿適合買地上權的，但沒生買透天就奇怪了
08/18 14:05, 14F
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08/18 14:05, 7月前 , 15F
不如買大樓
08/18 14:05, 15F
推
08/18 14:06, 7月前 , 16F
蓋好很久了不算新建案
08/18 14:06, 16F
推
08/18 14:18, 7月前 , 17F
地上權不算買房吧 只是簽了一張超長租約
08/18 14:18, 17F
推
08/18 14:18, 7月前 , 18F
透天買地上權 根本可笑
08/18 14:18, 18F
推
08/18 14:38, 7月前 , 19F
那個地方，真的有人會買嗎…附近王生明路老透天，可能還比
08/18 14:38, 19F
→
08/18 14:38, 7月前 , 20F
較便宜..
08/18 14:38, 20F
推
08/18 15:01, 7月前 , 21F
地上權就是沒後代打算住到自己老死 也不用打算換房 因為
08/18 15:01, 21F
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08/18 15:01, 7月前 , 22F
你住了40年後肯定超難賣 也無法以房養老 銀行才不要這種
08/18 15:01, 22F
→
08/18 15:01, 7月前 , 23F
抵押品 大概等於租房一輩子的概念
08/18 15:01, 23F
推
08/18 15:07, 7月前 , 24F
你買一般大樓 20年後可能還漲價 買這案 20年後大概還被
08/18 15:07, 24F
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08/18 15:07, 7月前 , 25F
打七折
08/18 15:07, 25F
推
08/18 15:11, 7月前 , 26F
那邊偏僻 離衛武營遠 離國道遠 沒捷運 沒火車站 離新
08/18 15:11, 26F
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08/18 15:11, 7月前 , 27F
開的lala port也遠 旁邊就一家全聯
08/18 15:11, 27F
推
08/18 16:11, 7月前 , 28F
其實樓上所講的相對地點也沒那麼不堪，你拉開文山特區跟你
08/18 16:11, 28F
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08/18 16:12, 7月前 , 29F
舉的例子，這個建案其實也沒距離多遠，問題在地上權跟那區
08/18 16:12, 29F
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08/18 16:12, 7月前 , 30F
的居民素質，要好好考慮
08/18 16:12, 30F
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08/18 16:14, 7月前 , 31F
還有就是捷運至少還有大東，聯外還多了88快速
08/18 16:14, 31F
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08/18 17:23, 7月前 , 32F
謝謝大家的建議..提點沒想到考慮的部分.很感激大家^^
08/18 17:23, 32F
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08/18 17:24, 7月前 , 33F
謝謝大家....看來是完全不用考慮的案子...難怪至今沒
08/18 17:24, 33F
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08/18 17:24, 7月前 , 34F
有賣完..原來是有原因的..大家真是我的恩人
08/18 17:24, 34F
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08/18 18:20, 7月前 , 35F
透天地上權，地主變地奴，土地多反變缺點，地租會繳死你
08/18 18:20, 35F
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08/18 19:57, 7月前 , 36F
地上權乾脆用租的
08/18 19:57, 36F
推
08/18 21:07, 7月前 , 37F
這建案賣很好捏
08/18 21:07, 37F
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08/18 21:44, 7月前 , 38F
想說市區怎麼可能還有2千萬內新透天 原來是地上權
08/18 21:44, 38F
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08/18 21:46, 7月前 , 39F
透天就是地有價值，你這樣不如買老透天翻
08/18 21:46, 39F
推
08/19 09:13, 7月前 , 40F
要買這個不如買靠左營高鐵那個
08/19 09:13, 40F
推
08/19 16:38, 7月前 , 41F
地上權，剩下6x年可以住
08/19 16:38, 41F
推
08/19 16:40, 7月前 , 42F
依稀記得旁邊永信透天14年前二手開價900
08/19 16:40, 42F
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