[新聞] 建商倒閉潮？前無進帳、後無支援　台南建商苦撐交完最後一屋停業

看板home-sale (房屋交易)作者anti87 (張二狗)時間7月前 (2025/08/18 17:51)推噓7(9推 2噓 8→)

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https://www.nownews.com/news/6720709 建商倒閉潮？前無進帳、後無支援　台南建商苦撐交完最後一屋停業限貸令之後，又有建商撐不下去？台南某建商向社區主委發出公告表示，公司資金面臨「前無進帳、後無支援」的斷鏈狀態，在撐到最後一戶交屋完成後，被迫辦理停業，未來無法繼續提供完善服務。該建商公告中表示，公司一路走來相當坎坷，被營造廠惡意拖延、積欠工程款，又面臨工資及原物料不斷上漲、政府第七波打房政策，加上稅賦不斷累加，在負債累累之下，苦撐到8月5日，將最後一戶房子交到已購戶手中，過程中雖然有不盡人意的地方，「很感謝主委及各住戶的體諒」。建商也指出，公司資金早已面臨「前無進帳、後無支援」的斷鏈狀態，撐到最後一戶交屋後被迫必須辦理停業，公告中表示，專案經理、售服人員、行政人員、修繕人員已經全部功成身退，「未來無法繼續提供完善服務」，售後服務的LINE也在8月12日全面關閉。 ▲（圖／翻攝自網路） ▲台南建商發出倒閉公告給社區主委。（圖／翻攝自網路）撐完交屋沒爛尾　保固維修恐找不到人消息一出，有網友讚賞建商負責任，至少沒有爛尾，也有網友認為，後續建築物保固只能自求多福，建商倒閉後也無法提供維修。根據《ETtoday新聞雲》報導，懋元法律事務所律師張簡明杰表示，建商停業可分成清算與解散，依《公司法》第24條，如果解散原因是破產，不必清算，若自行宣布解散，該公司必須先進行清算，在進入破產跟清算程序後，住戶為保固債權人，可主張保固責任的債權，要求公司將部分資產提供擔保或直接分配公司資產，以履行後續保固責任。實際查看公開資訊，該建商成立於2018年，資本額1500萬元，曾在台南永康區推出2個建案，這次交屋的是18戶的透天別墅案，《NOWNEWS》記者實際致電該建商，目前暫時沒有回應。限貸令房市轉冷　中小型建商連環爆？央行去年9月實施第七波信用管制後，房市迅速變冷，加上銀行滿水位影響，房市資金持續緊縮，先前台中才傳出海線建商合總建設及合作營造廠全勝建構營造，因資金周轉困難，旗下建案全面停工，還有嘉義、桃園、花蓮等地中小型建商也有資金斷鏈、爛尾危機。 ▲（圖／內政部提供） ▲先前台中海線建商也傳出資金周轉困難，旗下建案全面停工。（圖／內政部提供）房市趨勢專家李同榮日前也指出，下半年建商將面臨「資金斷鏈」、「被迫開工」、「倒閉風險」3大困境，目前建築融資餘額年增率從2位數腰斬再腰斬（18.22%縮至5.55%），季增率9年來首次連續兩季呈現負數，無論大小建商都承受到資金越來越吃緊的窘境，加上18個月就要開工，否則土地融資會被迫收回，但開工建案銷售率不佳，又無法回收資金，建商將面對營建工程延滯或資金周轉缺口，後續建商倒閉與爛尾樓事件就有可能發生，且容易造成骨牌效應。心得：目前小型建商的處境真的不妙，而且即使盡力蓋好房子房子後續的維修保養，可能也會有問題 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 222.250.238.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755510702.A.4F7.html

噓

jessicaabc98

08/18 17:52, 7月前 , 1^F

08/18 17:52, 1^F

推

ppp123

08/18 17:58, 7月前 , 2^F

08/18 17:58, 2^F

推

eupa1973

08/18 18:05, 7月前 , 3^F

08/18 18:05, 3^F