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[閒聊]屋主忙著增貸鎖獲利，喊空的人還在等腰斬

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間7月前 (2025/08/18 18:29), 7月前編輯推噓20(28推 8噓 63→)
留言99則, 37人參與, 7月前最新討論串1/1
https://news.cnyes.com/news/id/6052771 根據央行統計，個人週轉金貸款餘額在 2025 年 5 月已經突破 7.66 兆元，年增率高達 15.1%。這顯示出市場上許多屋主並沒有選擇拋售，反而透過增貸的方式鎖住資金，把握 資產價格上升帶來的財富效應。 同時，待售屋數量持續下降，代表市場供給越來越緊縮。 事實很清楚，聰明的屋主懂得利用資金槓桿繼續布局；而那些不斷喊空的人，既無資產、 也無籌碼，只能在網路上喊不用錢，看看能不能真的實現。 疫情以來房價爆漲， 屋主忙著增貸鎖獲利，喊空的人還在等腰斬撿便宜。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.90.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755512950.A.71F.html ※ 編輯: jinso7410 (27.51.90.18 臺灣), 08/18/2025 18:29:40
推
08/18 18:32, 7月前 , 1F
政府默認的管道
08/18 18:32, 1F
推
08/18 18:34, 7月前 , 2F
借越多 套越高 跌越深
08/18 18:34, 2F
世上只有三個人知道囧森反串，一個是我一個是他自己，一個我不能說
推
08/18 18:35, 7月前 , 3F
你很急喔！反正要崩了,讓魯空喊喊又如何?幫你QQ
08/18 18:35, 3F
AQ
→
08/18 18:35, 7月前 , 4F
對銀行來說掛一掛四根本沒差 規定怎麼擋就找路彎 都是
08/18 18:35, 4F
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08/18 18:36, 7月前 , 5F
抵押品1000萬借你800 還款能力也都合格 增貸利率還高
08/18 18:36, 5F
→
08/18 18:36, 7月前 , 6F
完全沒有理由不給貸 現實就是瘋狂打電話推銷 鼓勵送件
08/18 18:36, 6F
上個月我也增貸了一筆
推
08/18 18:37, 7月前 , 7F
政府要的是金融穩定，不是房市崩盤，隔壁珠玉在前，不過
08/18 18:37, 7F
→
08/18 18:37, 7月前 , 8F
把新青安那些沒風險承擔能力的騙來殺真的是很噁心
08/18 18:37, 8F
→
08/18 18:37, 7月前 , 9F
笑死 借多少賺多少 這兩年已實現就已經還一棟了 再來
08/18 18:37, 9F
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08/18 18:37, 7月前 , 10F
幾波牛市直接還完 嘻嘻
08/18 18:37, 10F
推
08/18 18:37, 7月前 , 11F
青少年純潔騙殺全國
08/18 18:37, 11F
→
08/18 18:39, 7月前 , 12F
新青安哪裡沒風險承擔能力 銀行又不是棒槌 審核的時候
08/18 18:39, 12F
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08/18 18:39, 7月前 , 13F
就是有能力 除非你失業 但失業是個人選擇 再不濟都能
08/18 18:39, 13F
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08/18 18:39, 7月前 , 14F
賺4-5萬 借滿1000萬過寬限不過月還4萬上下
08/18 18:39, 14F
→
08/18 18:40, 7月前 , 15F
大崩盤票也會少啦，還在等崩盤啊？
08/18 18:40, 15F
推
08/18 18:40, 7月前 , 16F
4月無腦增貸抄0050至少40%了
08/18 18:40, 16F
噓
08/18 18:45, 7月前 , 17F
低調
08/18 18:45, 17F
→
08/18 18:46, 7月前 , 18F
事後諸葛馬後砲勒
08/18 18:46, 18F
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08/18 18:48, 7月前 , 19F
金融海嘯就是這樣玩的 只能祈禱經濟能一直維持
08/18 18:48, 19F
噓
08/18 18:49, 7月前 , 20F
好了啦，市況要是那麼好，多多就不會整天鬼叫借不到
08/18 18:49, 20F
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08/18 18:49, 7月前 , 21F
錢
08/18 18:49, 21F
? 就是市況不好才會讓待售量下降，增貸爆量，財商正常的屋主不會在這種市況賣房拉， 增貸把獲利拿出來多爽 ※ 編輯: jinso7410 (27.51.90.18 臺灣), 08/18/2025 18:54:26
噓
08/18 18:52, 7月前 , 22F
繼續吹口哨壯膽 我愛看 不要自己偷跑喔嘻嘻
08/18 18:52, 22F
增貸就可以爽，跑啥? 沒買過房是不是不懂 嘻嘻 ※ 編輯: jinso7410 (27.51.90.18 臺灣), 08/18/2025 18:55:27
噓
08/18 19:09, 7月前 , 23F
房蟲素質越來越弱了 鎖利通常就是預期會跌 再來增貸
08/18 19:09, 23F
→
08/18 19:09, 7月前 , 24F
能鎖什麼利 你押股票增貸到處跟別人講你鎖利是嗎 哈
08/18 19:09, 24F
你484不知道增貸不用補保證金 跟股票質押不同
→
08/18 19:12, 7月前 , 25F
沒打持有本來就不用期待大幅下跌 人家限貸阻擋的是買
08/18 19:12, 25F
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08/18 19:12, 7月前 , 26F
方的金流 然後還沒買的說支持央行打房XDD 標準的被騙
08/18 19:12, 26F
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08/18 19:12, 7月前 , 27F
還在幫人家數鈔票
08/18 19:12, 27F
→
08/18 19:13, 7月前 , 28F
沒想過本來可以上車的機會 不知道還要等多久了
08/18 19:13, 28F
→
08/18 19:15, 7月前 , 29F
吹哨壯膽壯起來，阿別人準備先跑囉
08/18 19:15, 29F
推
08/18 19:15, 7月前 , 30F
還沒買房的支持全款買房 買房貸什麼款 沒錢買什麼房
08/18 19:15, 30F
→
08/18 19:15, 7月前 , 31F
這不能不支持啊. 一定要全力支持
08/18 19:15, 31F
推
08/18 19:16, 7月前 , 32F
你不要講出來 幹 你是腦空派來的喔
08/18 19:16, 32F
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08/18 19:16, 7月前 , 33F
完蛋 要被搞惹
08/18 19:16, 33F
還有 35 則推文
還有 4 段內文
推
08/18 21:12, 7月前 , 69F
你如果一定要保證鎖利那其實就落入陷阱了 我寧願大部
08/18 21:12, 69F
→
08/18 21:12, 7月前 , 70F
分分批丟進VT也不要保證獲利5%的美債 多的獲利隨便就
08/18 21:12, 70F
→
08/18 21:12, 7月前 , 71F
超過5% 而且你能借愈多愈安全 真的遇到超級熊市 沒有
08/18 21:12, 71F
→
08/18 21:12, 7月前 , 72F
獲利的5-10年 都用借的撐 凹到贏 股票就屌打債
08/18 21:12, 72F
→
08/18 21:12, 7月前 , 73F
美債唯一用途就是遇到崩跌可以全部馬上賣掉或質押抄底
08/18 21:12, 73F
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08/18 21:13, 7月前 , 74F
但前提是崩跌要來
08/18 21:13, 74F
→
08/18 21:14, 7月前 , 75F
能借愈多勝率愈高 你等於是100%股 提領直接用無維持率
08/18 21:14, 75F
→
08/18 21:14, 7月前 , 76F
的增貸替代熊市提領 這樣不會認損
08/18 21:14, 76F
資產配置最安全 推薦買50年來年化近10%的金和美指，然後再平均，美債也可以放一點， 以上比例看個人偏好，也可以學樂透17億得主，全押注美債 ※ 編輯: jinso7410 (27.51.90.18 臺灣), 08/18/2025 21:16:16
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08/18 21:15, 7月前 , 77F
怕的是能借的太少 而不是波動
08/18 21:15, 77F
推
08/18 21:15, 7月前 , 78F
我騙我爸說我新青安還不出來了 我爸看了一堆洗腦新聞
08/18 21:15, 78F
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08/18 21:15, 7月前 , 79F
還信了給我好多錢
08/18 21:15, 79F
→
08/18 21:16, 7月前 , 80F
牛市創高手上隨時要清出大比例的質押額度 循環貸額度
08/18 21:16, 80F
→
08/18 21:16, 7月前 , 81F
以備不時之需 超過100%的部分只有中大回調才買 這樣安
08/18 21:16, 81F
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08/18 21:16, 7月前 , 82F
心睡覺不融資追高
08/18 21:16, 82F
→
08/18 21:17, 7月前 , 83F
我還是認為不要配置債最好 美債的角色完全可以用質押
08/18 21:17, 83F
→
08/18 21:17, 7月前 , 84F
增貸去替代 現在債真的很普
08/18 21:17, 84F
→
08/18 21:18, 7月前 , 85F
留貸款額度抄底的預期報酬比拿去買債強多了
08/18 21:18, 85F
推
08/18 21:28, 7月前 , 86F
見仁見智摟 買股票也是不錯 尤其不質押的話
08/18 21:28, 86F
買股只是中繼站，懂就懂 ※ 編輯: jinso7410 (27.51.90.18 臺灣), 08/18/2025 21:32:19
→
08/18 22:23, 7月前 , 87F
之前吹美債結果崩了 現在改吹美股指數 我真的是越看越
08/18 22:23, 87F
→
08/18 22:23, 7月前 , 88F
心驚害怕
08/18 22:23, 88F
噓
08/18 22:28, 7月前 , 89F
08/18 22:28, 89F
→
08/18 22:28, 7月前 , 90F
哪來的M2一直噴，明明就在緊縮
08/18 22:28, 90F
只看台灣?要不要看全世界總量
推
08/18 22:48, 7月前 , 91F
相信這個的會被斷頭, 幾年後就知道了, 幫QQ
08/18 22:48, 91F
股票才有維持率不足被斷頭的風險，看就知道又是一個沒不動產的咖 ※ 編輯: jinso7410 (27.51.90.18 臺灣), 08/18/2025 22:57:39
推
08/18 23:10, 7月前 , 92F
懂的人一點就知道我不是在講維持率的事,一點就醒
08/18 23:10, 92F
又來一個瞎槓的咖 ※ 編輯: jinso7410 (27.51.90.18 臺灣), 08/19/2025 00:45:26
推
08/19 01:11, 7月前 , 93F
房價續漲，隨便找一家辦增貸，送分題
08/19 01:11, 93F
※ 編輯: jinso7410 (27.51.90.18 臺灣), 08/19/2025 04:46:18
→
08/19 04:47, 7月前 , 94F
又是送分題耶，還是其實是a90說的又在對魯空爪洨
08/19 04:47, 94F
※ 編輯: jinso7410 (27.51.90.18 臺灣), 08/19/2025 04:57:40
→
08/19 04:57, 7月前 , 95F
有一群人拿一大筆錢想進市場 做為股仔我是樂觀其成的XD
08/19 04:57, 95F
→
08/19 04:58, 7月前 , 96F
至於鎖獲利 就三個字 要確喔 一堆人都在那主動操作
08/19 04:58, 96F
搬出錢，後續操作太多種討論不完 ※ 編輯: jinso7410 (27.51.90.18 臺灣), 08/19/2025 05:34:39
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08/19 08:59, 7月前 , 97F
不是呀 代售屋量下降 是和今年高點比 還是比今年以前都多
08/19 08:59, 97F
→
08/19 08:59, 7月前 , 98F
很多代售屋呀
08/19 08:59, 98F
推
08/19 10:40, 7月前 , 99F
你妹的 不要等下報來報去連掛4都鎖
08/19 10:40, 99F
掛4買股不可能鎖，鎖了太唬爛 ※ 編輯: jinso7410 (27.51.90.18 臺灣), 08/19/2025 12:09:16
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