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[閒聊]屋主忙著增貸鎖獲利，喊空的人還在等腰斬

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間5小時前 (2025/08/18 18:29), 2小時前編輯推噓16(23推 7噓 55→)
留言85則, 31人參與, 2小時前最新討論串1/1
https://news.cnyes.com/news/id/6052771 根據央行統計，個人週轉金貸款餘額在 2025 年 5 月已經突破 7.66 兆元，年增率高達 15.1%。這顯示出市場上許多屋主並沒有選擇拋售，反而透過增貸的方式鎖住資金，把握 資產價格上升帶來的財富效應。 同時，待售屋數量持續下降，代表市場供給越來越緊縮。 事實很清楚，聰明的屋主懂得利用資金槓桿繼續布局；而那些不斷喊空的人，既無資產、 也無籌碼，只能在網路上喊不用錢，看看能不能真的實現。 疫情以來房價爆漲， 屋主忙著增貸鎖獲利，喊空的人還在等腰斬撿便宜。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.90.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755512950.A.71F.html ※ 編輯: jinso7410 (27.51.90.18 臺灣), 08/18/2025 18:29:40
推
08/18 18:32, 5小時前 , 1F
政府默認的管道
08/18 18:32, 1F
推
08/18 18:34, 5小時前 , 2F
借越多 套越高 跌越深
08/18 18:34, 2F
世上只有三個人知道囧森反串，一個是我一個是他自己，一個我不能說
推
08/18 18:35, 5小時前 , 3F
你很急喔！反正要崩了,讓魯空喊喊又如何?幫你QQ
08/18 18:35, 3F
AQ
→
08/18 18:35, 5小時前 , 4F
對銀行來說掛一掛四根本沒差 規定怎麼擋就找路彎 都是
08/18 18:35, 4F
→
08/18 18:36, 5小時前 , 5F
抵押品1000萬借你800 還款能力也都合格 增貸利率還高
08/18 18:36, 5F
→
08/18 18:36, 5小時前 , 6F
完全沒有理由不給貸 現實就是瘋狂打電話推銷 鼓勵送件
08/18 18:36, 6F
上個月我也增貸了一筆
推
08/18 18:37, 5小時前 , 7F
政府要的是金融穩定，不是房市崩盤，隔壁珠玉在前，不過
08/18 18:37, 7F
→
08/18 18:37, 5小時前 , 8F
把新青安那些沒風險承擔能力的騙來殺真的是很噁心
08/18 18:37, 8F
→
08/18 18:37, 5小時前 , 9F
笑死 借多少賺多少 這兩年已實現就已經還一棟了 再來
08/18 18:37, 9F
→
08/18 18:37, 5小時前 , 10F
幾波牛市直接還完 嘻嘻
08/18 18:37, 10F
推
08/18 18:37, 5小時前 , 11F
青少年純潔騙殺全國
08/18 18:37, 11F
→
08/18 18:39, 5小時前 , 12F
新青安哪裡沒風險承擔能力 銀行又不是棒槌 審核的時候
08/18 18:39, 12F
→
08/18 18:39, 5小時前 , 13F
就是有能力 除非你失業 但失業是個人選擇 再不濟都能
08/18 18:39, 13F
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08/18 18:39, 5小時前 , 14F
賺4-5萬 借滿1000萬過寬限不過月還4萬上下
08/18 18:39, 14F
→
08/18 18:40, 5小時前 , 15F
大崩盤票也會少啦，還在等崩盤啊？
08/18 18:40, 15F
推
08/18 18:40, 5小時前 , 16F
4月無腦增貸抄0050至少40%了
08/18 18:40, 16F
噓
08/18 18:45, 5小時前 , 17F
低調
08/18 18:45, 17F
→
08/18 18:46, 5小時前 , 18F
事後諸葛馬後砲勒
08/18 18:46, 18F
→
08/18 18:48, 4小時前 , 19F
金融海嘯就是這樣玩的 只能祈禱經濟能一直維持
08/18 18:48, 19F
噓
08/18 18:49, 4小時前 , 20F
好了啦，市況要是那麼好，多多就不會整天鬼叫借不到
08/18 18:49, 20F
→
08/18 18:49, 4小時前 , 21F
錢
08/18 18:49, 21F
? 就是市況不好才會讓待售量下降，增貸爆量，財商正常的屋主不會在這種市況賣房拉， 增貸把獲利拿出來多爽 ※ 編輯: jinso7410 (27.51.90.18 臺灣), 08/18/2025 18:54:26
噓
08/18 18:52, 4小時前 , 22F
繼續吹口哨壯膽 我愛看 不要自己偷跑喔嘻嘻
08/18 18:52, 22F
增貸就可以爽，跑啥? 沒買過房是不是不懂 嘻嘻 ※ 編輯: jinso7410 (27.51.90.18 臺灣), 08/18/2025 18:55:27
噓
08/18 19:09, 4小時前 , 23F
房蟲素質越來越弱了 鎖利通常就是預期會跌 再來增貸
08/18 19:09, 23F
→
08/18 19:09, 4小時前 , 24F
能鎖什麼利 你押股票增貸到處跟別人講你鎖利是嗎 哈
08/18 19:09, 24F
你484不知道增貸不用補保證金 跟股票質押不同
→
08/18 19:12, 4小時前 , 25F
沒打持有本來就不用期待大幅下跌 人家限貸阻擋的是買
08/18 19:12, 25F
→
08/18 19:12, 4小時前 , 26F
方的金流 然後還沒買的說支持央行打房XDD 標準的被騙
08/18 19:12, 26F
→
08/18 19:12, 4小時前 , 27F
還在幫人家數鈔票
08/18 19:12, 27F
→
08/18 19:13, 4小時前 , 28F
沒想過本來可以上車的機會 不知道還要等多久了
08/18 19:13, 28F
→
08/18 19:15, 4小時前 , 29F
吹哨壯膽壯起來，阿別人準備先跑囉
08/18 19:15, 29F
推
08/18 19:15, 4小時前 , 30F
還沒買房的支持全款買房 買房貸什麼款 沒錢買什麼房
08/18 19:15, 30F
→
08/18 19:15, 4小時前 , 31F
這不能不支持啊. 一定要全力支持
08/18 19:15, 31F
推
08/18 19:16, 4小時前 , 32F
你不要講出來 幹 你是腦空派來的喔
08/18 19:16, 32F
→
08/18 19:16, 4小時前 , 33F
完蛋 要被搞惹
08/18 19:16, 33F
推
08/18 19:19, 4小時前 , 34F
會漲還跌我不知道 但不覺得這種操作太抖了嗎？還是大
08/18 19:19, 34F
→
08/18 19:19, 4小時前 , 35F
家真的覺得在史高點開槓桿加碼很穩？
08/18 19:19, 35F
推
08/18 19:21, 4小時前 , 36F
你可以不要在創高的時候壓大阿 都嘛是幾個月前開賺到
08/18 19:21, 36F
→
08/18 19:21, 4小時前 , 37F
流湯了
08/18 19:21, 37F
→
08/18 19:22, 4小時前 , 38F
你甚至趁之前低點買美金去定存都屌打不貸的人
08/18 19:22, 38F
推
08/18 19:23, 4小時前 , 39F
這裡很多道理很會講，一副認為自己是專家，但暗地其他發
08/18 19:23, 39F
→
08/18 19:23, 4小時前 , 40F
文幹譙政府酸魯空，這能改變現狀嗎
08/18 19:23, 40F
推
08/18 19:23, 4小時前 , 41F
2000貸款增貸1000 那1000是週轉金只繳息債券5%-2.5%
08/18 19:23, 41F
→
08/18 19:24, 4小時前 , 42F
一年多25萬可以去繳貸款本金
08/18 19:24, 42F
※ 編輯: jinso7410 (27.51.90.18 臺灣), 08/18/2025 19:25:51
→
08/18 19:25, 4小時前 , 43F
房子沒有維持率問題 不疊債也沒有維持率問題 結束
08/18 19:25, 43F
→
08/18 19:26, 4小時前 , 44F
我估計這一兆可能7成都去買債?
08/18 19:26, 44F
→
08/18 19:27, 4小時前 , 45F
拿去買債 啊債一直跌 鎖獲利變成放大虧損 啊是要不要
08/18 19:27, 45F
→
08/18 19:27, 4小時前 , 46F
降息幹==
08/18 19:27, 46F
→
08/18 19:30, 4小時前 , 47F
增增不息大法
08/18 19:30, 47F
推
08/18 19:30, 4小時前 , 48F
你也可以買打底的高殖利率股 沒毛病 例如淫賤股
08/18 19:30, 48F
→
08/18 19:31, 4小時前 , 49F
反正終究是景氣循環 現在景氣在AI 房市相當於藍燈 你
08/18 19:31, 49F
→
08/18 19:31, 4小時前 , 50F
心臟小就反過來做左側交易
08/18 19:31, 50F
推
08/18 19:34, 4小時前 , 51F
還好啦 又沒追繳壓力 資產漲漲跌跌很正常
08/18 19:34, 51F
→
08/18 19:34, 4小時前 , 52F
高利率越久 容錯率越小 沒事 悠著點
08/18 19:34, 52F
M2一直噴，未來長線就是資產漲，負債跌，人類史上最無腦的時期莫過於現在
推
08/18 19:34, 4小時前 , 53F
噓
08/18 19:34, 53F
→
08/18 19:35, 4小時前 , 54F
垃圾短債 買下去7% 躺著
08/18 19:35, 54F
→
08/18 19:35, 4小時前 , 55F
以為是增貸前進股市鎖獲利 結果等股市開崩就 ㄎㄎ
08/18 19:35, 55F
→
08/18 19:35, 4小時前 , 56F
讚喔
08/18 19:35, 56F
→
08/18 19:35, 4小時前 , 57F
買房 買美債 買股 加油 撐住
08/18 19:35, 57F
推
08/18 19:36, 4小時前 , 58F
有些人的投資週期94這麼短 口連
08/18 19:36, 58F
※ 編輯: jinso7410 (27.51.90.18 臺灣), 08/18/2025 19:39:49
推
08/18 19:40, 4小時前 , 59F
沒錯 增貸再買幾戶, 大好進場時機
08/18 19:40, 59F
→
08/18 19:40, 4小時前 , 60F
這種秘密真的沒必要分享給韭菜知道
08/18 19:40, 60F
噓
08/18 19:41, 4小時前 , 61F
低調
08/18 19:41, 61F
推
08/18 19:44, 4小時前 , 62F
借越多賺越多，美國一年幾兆負債在跑的
08/18 19:44, 62F
噓
08/18 19:56, 3小時前 , 63F
低調
08/18 19:56, 63F
推
08/18 19:57, 3小時前 , 64F
認真問，增貸出來的錢要買什麼商品才能h鎖獲利
08/18 19:57, 64F
推
08/18 20:09, 3小時前 , 65F
牙科 歐印牙科
08/18 20:09, 65F
噓
08/18 20:36, 3小時前 , 66F
低調，空空無房可增貸會崩潰
08/18 20:36, 66F
推
08/18 20:51, 2小時前 , 67F
買了兩房，又不小心增貸了1200....銀行沒錢？哈哈哈哈
08/18 20:51, 67F
→
08/18 20:52, 2小時前 , 68F
到底有多無腦才會相信GD說銀行沒錢阿
08/18 20:52, 68F
用不動產增貸真的很爽，不用繳保證金，也可以只繳息 不動產增貸等同當下賣房，收回資金，但是還可以用兩成成本 持續持有房子 ※ 編輯: jinso7410 (27.51.90.18 臺灣), 08/18/2025 20:59:23
推
08/18 21:12, 2小時前 , 69F
你如果一定要保證鎖利那其實就落入陷阱了 我寧願大部
08/18 21:12, 69F
→
08/18 21:12, 2小時前 , 70F
分分批丟進VT也不要保證獲利5%的美債 多的獲利隨便就
08/18 21:12, 70F
→
08/18 21:12, 2小時前 , 71F
超過5% 而且你能借愈多愈安全 真的遇到超級熊市 沒有
08/18 21:12, 71F
→
08/18 21:12, 2小時前 , 72F
獲利的5-10年 都用借的撐 凹到贏 股票就屌打債
08/18 21:12, 72F
→
08/18 21:12, 2小時前 , 73F
美債唯一用途就是遇到崩跌可以全部馬上賣掉或質押抄底
08/18 21:12, 73F
→
08/18 21:13, 2小時前 , 74F
但前提是崩跌要來
08/18 21:13, 74F
→
08/18 21:14, 2小時前 , 75F
能借愈多勝率愈高 你等於是100%股 提領直接用無維持率
08/18 21:14, 75F
→
08/18 21:14, 2小時前 , 76F
的增貸替代熊市提領 這樣不會認損
08/18 21:14, 76F
資產配置最安全 推薦買50年來年化近10%的金和美指，然後再平均，美債也可以放一點， 以上比例看個人偏好，也可以學樂透17億得主，全押注美債 ※ 編輯: jinso7410 (27.51.90.18 臺灣), 08/18/2025 21:16:16
→
08/18 21:15, 2小時前 , 77F
怕的是能借的太少 而不是波動
08/18 21:15, 77F
推
08/18 21:15, 2小時前 , 78F
我騙我爸說我新青安還不出來了 我爸看了一堆洗腦新聞
08/18 21:15, 78F
→
08/18 21:15, 2小時前 , 79F
還信了給我好多錢
08/18 21:15, 79F
→
08/18 21:16, 2小時前 , 80F
牛市創高手上隨時要清出大比例的質押額度 循環貸額度
08/18 21:16, 80F
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08/18 21:16, 2小時前 , 81F
以備不時之需 超過100%的部分只有中大回調才買 這樣安
08/18 21:16, 81F
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08/18 21:16, 2小時前 , 82F
心睡覺不融資追高
08/18 21:16, 82F
→
08/18 21:17, 2小時前 , 83F
我還是認為不要配置債最好 美債的角色完全可以用質押
08/18 21:17, 83F
→
08/18 21:17, 2小時前 , 84F
增貸去替代 現在債真的很普
08/18 21:17, 84F
→
08/18 21:18, 2小時前 , 85F
留貸款額度抄底的預期報酬比拿去買債強多了
08/18 21:18, 85F
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