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[心得] 分享今天跟某大銀行房貸專員聊天

看板home-sale (房屋交易)作者 (小康)時間3小時前 (2025/08/18 20:02), 編輯推噓30(34推 4噓 39→)
留言77則, 34人參與, 52分鐘前最新討論串1/1
今天銀行房貸專員打來問我要不要用房子做周轉金貸款，稍微跟她聊天一下。 「最近應該不好做吧？」 「對啊，很難做」 「目前如果妳是正常流程要送房貸的話；我們銀行至少要排隊兩個月才能拿到 額度 這個額度呢，也不一定夠所有人用。」 「哦，那那個額度是要怎麼分配呢？」 「痾 這個 當然我們會依據您在我們公司的一些紀錄還有財力證明、存款股票不動產等等來決定審核進度 」 「那不就是有錢條件好的人反而比較快貸到？」 「對 就是大家的條件不一樣 」 「題外話，請問您們現在是因為銀行沒錢了還是政府那邊額度限制？」 「我們銀行當然有錢囉（？）我們其實都很想貸款出去。但就是 你知道 要配合政府的一些政策 」 「那妳們不就被政策害慘？」 「痾，也 也沒有啦 就是配合政府政策。」 — 懶人包重點 一：貸款現在確實很難貸，每家銀行每個月只能爭取一個「額度」 二：排隊兩個月起跳而且不一定輪的到你，因為有錢人跟條件好的在前面。 三：銀行錢多多，但是政府目前限制不給他們放款出去。 以上，跟大家分享；應該都不是新聞了，但聽得出做房貸的人也是很辛苦。 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.80.247.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755518573.A.851.html
推
08/18 20:07, 3小時前 , 1F
不是不能放款 是不能做不動產放款 信貸沒問題
08/18 20:07, 1F
推
08/18 20:08, 3小時前 , 2F
有抵押品的比無抵押品的難貸，笑死
08/18 20:08, 2F
推
08/18 20:09, 3小時前 , 3F
靠邀 不是說怕經濟下行 這樣比較穩 又變笑死
08/18 20:09, 3F
推
08/18 20:09, 3小時前 , 4F
我中午才接到一個信貸專員打來的 說給我信貸額度950萬XD
08/18 20:09, 4F
→
08/18 20:09, 3小時前 , 5F
快笑死真的要用信貸取代新青安XDDDDD
08/18 20:09, 5F
→
08/18 20:10, 3小時前 , 6F
銀行不放款是要賺甚麼啦 利息會自己冒出來喔?!
08/18 20:10, 6F
→
08/18 20:10, 3小時前 , 7F
奇怪怎麼會有銀行錢被搬光這種莫名其妙的言論出來XDDDDDD
08/18 20:10, 7F
推
08/18 20:10, 3小時前 , 8F
爛頭寸風暴
08/18 20:10, 8F
推
08/18 20:12, 3小時前 , 9F
大家信貸出來幹嘛?買股?創業?
08/18 20:12, 9F
推
08/18 20:12, 3小時前 , 10F
我以為房板的多多都是有錢人@@
08/18 20:12, 10F
推
08/18 20:13, 3小時前 , 11F
金龍覺得信貸比較有助金融穩定 經濟下行時候比較安全
08/18 20:13, 11F
→
08/18 20:14, 3小時前 , 12F
貸款只是銀行打一串數字給你，而不是真的從其他人存的錢
08/18 20:14, 12F
→
08/18 20:14, 3小時前 , 13F
轉到你那邊..
08/18 20:14, 13F
推
08/18 20:14, 3小時前 , 14F
銀行很聰明的。我同事銀行退休的老大哥表示：銀行不
08/18 20:14, 14F
→
08/18 20:14, 3小時前 , 15F
放貸怎麼賺錢。懂的就懂
08/18 20:14, 15F
推
08/18 20:22, 3小時前 , 16F
信貸950是什麼啦XDDD 那貸款期間是30年嗎
08/18 20:22, 16F
推
08/18 20:23, 3小時前 , 17F
我都電話回信貸給我20年還款我就貸
08/18 20:23, 17F
推
08/18 20:23, 3小時前 , 18F
08/18 20:23, 18F
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08/18 20:23, 3小時前 , 19F
凱基醫師信貸都已經拉到1000萬10年了=.=
08/18 20:23, 19F
推
08/18 20:24, 3小時前 , 20F
去年就一堆人說爛頭寸啦
08/18 20:24, 20F
推
08/18 20:24, 3小時前 , 21F
真的很誇張欸 一堆新青安貸款也是1000萬 信貸也1000
08/18 20:24, 21F
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08/18 20:24, 3小時前 , 22F
這樣金融會穩定喔 真的是三小
08/18 20:24, 22F
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08/18 20:25, 3小時前 , 23F
醫師信貸這一類超穩定因為違約率超級低=.=
08/18 20:25, 23F
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08/18 20:25, 3小時前 , 24F
1000萬10年一個月要繳12萬喔 比很多人房貸高了吧
08/18 20:25, 24F
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08/18 20:25, 3小時前 , 25F
這類族群從小就是乖寶寶 不是8+9那樣車貸繳兩期就開始不繳
08/18 20:25, 25F
推
08/18 20:25, 3小時前 , 26F
先借有錢人(X)
08/18 20:25, 26F
→
08/18 20:25, 3小時前 , 27F
不借名下已經n間的腦多(O)
08/18 20:25, 27F
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08/18 20:26, 3小時前 , 28F
12萬就每個月少養兩個小三而已還行啦
08/18 20:26, 28F
推
08/18 20:28, 3小時前 , 29F
遲早要放的 除了半導體 國發會景氣信號燈台灣多數產業已
08/18 20:28, 29F
→
08/18 20:28, 3小時前 , 30F
經準備轉藍燈了
08/18 20:28, 30F
推
08/18 20:31, 3小時前 , 31F
所以就說拉，銀房拼命拉轉增貸。笑死人同一個資產負債表拉
08/18 20:31, 31F
→
08/18 20:31, 3小時前 , 32F
，不是沒錢，是不能貸給沒錢的
08/18 20:31, 32F
→
08/18 20:32, 3小時前 , 33F
央行這麼做，就是讓想買房的人更絕望而已
08/18 20:32, 33F
推
08/18 20:34, 3小時前 , 34F
銀行不是白痴他也怕虧錢 幹嘛借給信用不好的
08/18 20:34, 34F
推
08/18 20:36, 3小時前 , 35F
這叫奉旨刁難 ，哈哈哈。官吶
08/18 20:36, 35F
推
08/18 20:36, 3小時前 , 36F
信貸應該都是7~10年 或者一年一簽的...
08/18 20:36, 36F
→
08/18 20:36, 3小時前 , 37F
隨便一個銀行專員，就能推？？
08/18 20:36, 37F
噓
08/18 20:36, 3小時前 , 38F
還好我都看JOE’s Investment稱讚央行管制合情合理
08/18 20:36, 38F
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08/18 20:37, 3小時前 , 39F
不過 信貸 周轉金 現在都要查半年一年金流了XD
08/18 20:37, 39F
推
08/18 20:37, 3小時前 , 40F
銀行股可以開始撿了
08/18 20:37, 40F
推
08/18 20:41, 3小時前 , 41F
12樓真好笑，錢是轉到建商那邊
08/18 20:41, 41F
→
08/18 20:53, 2小時前 , 42F
對，信貸跟周轉金要看半年存款跟金流，但他說這個比較
08/18 20:53, 42F
→
08/18 20:53, 2小時前 , 43F
能夠保證貸的下來，如果房貸他自己也沒把握因為排隊的
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08/18 20:53, 2小時前 , 44F
人很多
08/18 20:53, 44F
推
08/18 20:58, 2小時前 , 45F
信貸30年
08/18 20:58, 45F
推
08/18 21:04, 2小時前 , 46F
等解開束縛大漲一波
08/18 21:04, 46F
推
08/18 21:10, 2小時前 , 47F
信貸可以貸到地板利率 有抵押品的房貸不行 超怪@.@
08/18 21:10, 47F
→
08/18 21:12, 2小時前 , 48F
某樓是不是不懂我要表達的？
08/18 21:12, 48F
噓
08/18 21:17, 2小時前 , 49F
金融大師JOE’S INVESTMENT就說惹限貸是為惹「國安
08/18 21:17, 49F
→
08/18 21:17, 2小時前 , 50F
考量」你悶都不懂央行的苦心
08/18 21:17, 50F
→
08/18 21:17, 2小時前 , 51F
08/18 21:17, 51F
→
08/18 21:18, 2小時前 , 52F
你好壞 一直在誘導理專
08/18 21:18, 52F
推
08/18 21:20, 2小時前 , 53F
哪裡有30年信貸我也要借
08/18 21:20, 53F
噓
08/18 21:25, 2小時前 , 54F
故事寫真爛 72-2上限就在那 是能有多少錢能借?
08/18 21:25, 54F
噓
08/18 21:27, 2小時前 , 55F
為什麼不修法?72-2就該即刻修法廢除 反正銀行錢這麼多
08/18 21:27, 55F
→
08/18 21:34, 2小時前 , 56F
所以是真的有限貸令？
08/18 21:34, 56F
→
08/18 21:49, 1小時前 , 57F
其實就這幾年房市大多頭，銀行濫貸過頭了，一堆沒金流的也
08/18 21:49, 57F
→
08/18 21:49, 1小時前 , 58F
在貸，現在回歸正常就在跳了，一堆月薪3-5萬想貸1000萬房
08/18 21:49, 58F
→
08/18 21:49, 1小時前 , 59F
貸，貸不出來就在哇哇叫，你去看高薪一族誰在喊難貸
08/18 21:49, 59F
推
08/18 21:50, 1小時前 , 60F
所以房貸辦好的人，又被銀行推信貸，借錢讓那些人去股市，
08/18 21:50, 60F
→
08/18 21:50, 1小時前 , 61F
歷史高點欸，拜託銀行別這樣害人行不行
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08/18 21:55, 1小時前 , 62F
08/18 21:55, 62F
→
08/18 21:55, 1小時前 , 63F
另外銀行財報要跟國際接軌，導致各家資本適足率變動，因此
08/18 21:55, 63F
→
08/18 21:55, 1小時前 , 64F
在調整放款結構；再來房市風險增加因此銀行風險貼損要增加
08/18 21:55, 64F
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08/18 21:55, 1小時前 , 65F
（就是漲利率）
08/18 21:55, 65F
推
08/18 22:08, 1小時前 , 66F
你這樣講不就打臉政府說的沒有限貸令這件事
08/18 22:08, 66F
推
08/18 22:14, 1小時前 , 67F
我是不敢說自己多高啦…但是被央行卡就是不爽
08/18 22:14, 67F
→
08/18 22:15, 1小時前 , 68F
沒有寫故事啊，就真實對話內容分享而已。房貸專員11:14
08/18 22:15, 68F
→
08/18 22:15, 1小時前 , 69F
分傳的簡訊都還在
08/18 22:15, 69F
推
08/18 22:17, 1小時前 , 70F
就是央行自創的35%搞到所有人
08/18 22:17, 70F
推
08/18 22:17, 1小時前 , 71F
這篇基本上跟我上週去大樹銀行的時候他們說的一樣
08/18 22:17, 71F
→
08/18 22:17, 1小時前 , 72F
，不過現在有比較鬆一點點，拜託大家低調了
08/18 22:17, 72F
推
08/18 22:34, 1小時前 , 73F
信貸電話真的滿天飛
08/18 22:34, 73F
推
08/18 22:37, 1小時前 , 74F
其實可以用信貸買房, 現在信貸可以貸900萬
08/18 22:37, 74F
→
08/18 22:47, 1小時前 , 75F
有夠鳥的資訊，真的是一席話
08/18 22:47, 75F
推
08/18 22:56, 52分鐘前 , 76F
大樹就最無恥了，A部門房貸拼命刁，B部門拼命打來問我第一
08/18 22:56, 76F
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08/18 22:56, 52分鐘前 , 77F
戶要不要增貸，有病，不是沒錢？
08/18 22:56, 77F
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