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[心得] 分享今天跟某大銀行房貸專員聊天

看板home-sale (房屋交易)作者 (小康)時間7月前 (2025/08/18 20:02), 編輯推噓43(50推 7噓 76→)
留言133則, 58人參與, 7月前最新討論串1/1
今天銀行房貸專員打來問我要不要用房子做周轉金貸款，稍微跟她聊天一下。 「最近應該不好做吧？」 「對啊，很難做」 「目前如果妳是正常流程要送房貸的話；我們銀行至少要排隊兩個月才能拿到 額度 這個額度呢，也不一定夠所有人用。」 「哦，那那個額度是要怎麼分配呢？」 「痾 這個 當然我們會依據您在我們公司的一些紀錄還有財力證明、存款股票不動產等等來決定審核進度 」 「那不就是有錢條件好的人反而比較快貸到？」 「對 就是大家的條件不一樣 」 「題外話，請問您們現在是因為銀行沒錢了還是政府那邊額度限制？」 「我們銀行當然有錢囉（？）我們其實都很想貸款出去。但就是 你知道 要配合政府的一些政策 」 「那妳們不就被政策害慘？」 「痾，也 也沒有啦 就是配合政府政策。」 — 懶人包重點 一：貸款現在確實很難貸，每家銀行每個月只能爭取一個「額度」 二：排隊兩個月起跳而且不一定輪的到你，因為有錢人跟條件好的在前面。 三：銀行錢多多，但是政府目前限制不給他們放款出去。 以上，跟大家分享；應該都不是新聞了，但聽得出做房貸的人也是很辛苦。 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.80.247.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755518573.A.851.html
推
08/18 20:07, 7月前 , 1F
不是不能放款 是不能做不動產放款 信貸沒問題
08/18 20:07, 1F
推
08/18 20:08, 7月前 , 2F
有抵押品的比無抵押品的難貸，笑死
08/18 20:08, 2F
推
08/18 20:09, 7月前 , 3F
靠邀 不是說怕經濟下行 這樣比較穩 又變笑死
08/18 20:09, 3F
推
08/18 20:09, 7月前 , 4F
我中午才接到一個信貸專員打來的 說給我信貸額度950萬XD
08/18 20:09, 4F
→
08/18 20:09, 7月前 , 5F
快笑死真的要用信貸取代新青安XDDDDD
08/18 20:09, 5F
→
08/18 20:10, 7月前 , 6F
銀行不放款是要賺甚麼啦 利息會自己冒出來喔?!
08/18 20:10, 6F
→
08/18 20:10, 7月前 , 7F
奇怪怎麼會有銀行錢被搬光這種莫名其妙的言論出來XDDDDDD
08/18 20:10, 7F
推
08/18 20:10, 7月前 , 8F
爛頭寸風暴
08/18 20:10, 8F
推
08/18 20:12, 7月前 , 9F
大家信貸出來幹嘛?買股?創業?
08/18 20:12, 9F
推
08/18 20:12, 7月前 , 10F
我以為房板的多多都是有錢人@@
08/18 20:12, 10F
推
08/18 20:13, 7月前 , 11F
金龍覺得信貸比較有助金融穩定 經濟下行時候比較安全
08/18 20:13, 11F
→
08/18 20:14, 7月前 , 12F
貸款只是銀行打一串數字給你，而不是真的從其他人存的錢
08/18 20:14, 12F
→
08/18 20:14, 7月前 , 13F
轉到你那邊..
08/18 20:14, 13F
推
08/18 20:14, 7月前 , 14F
銀行很聰明的。我同事銀行退休的老大哥表示：銀行不
08/18 20:14, 14F
→
08/18 20:14, 7月前 , 15F
放貸怎麼賺錢。懂的就懂
08/18 20:14, 15F
推
08/18 20:22, 7月前 , 16F
信貸950是什麼啦XDDD 那貸款期間是30年嗎
08/18 20:22, 16F
推
08/18 20:23, 7月前 , 17F
我都電話回信貸給我20年還款我就貸
08/18 20:23, 17F
推
08/18 20:23, 7月前 , 18F
08/18 20:23, 18F
→
08/18 20:23, 7月前 , 19F
凱基醫師信貸都已經拉到1000萬10年了=.=
08/18 20:23, 19F
推
08/18 20:24, 7月前 , 20F
去年就一堆人說爛頭寸啦
08/18 20:24, 20F
推
08/18 20:24, 7月前 , 21F
真的很誇張欸 一堆新青安貸款也是1000萬 信貸也1000
08/18 20:24, 21F
→
08/18 20:24, 7月前 , 22F
這樣金融會穩定喔 真的是三小
08/18 20:24, 22F
→
08/18 20:25, 7月前 , 23F
醫師信貸這一類超穩定因為違約率超級低=.=
08/18 20:25, 23F
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08/18 20:25, 7月前 , 24F
1000萬10年一個月要繳12萬喔 比很多人房貸高了吧
08/18 20:25, 24F
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08/18 20:25, 7月前 , 25F
這類族群從小就是乖寶寶 不是8+9那樣車貸繳兩期就開始不繳
08/18 20:25, 25F
推
08/18 20:25, 7月前 , 26F
先借有錢人(X)
08/18 20:25, 26F
→
08/18 20:25, 7月前 , 27F
不借名下已經n間的腦多(O)
08/18 20:25, 27F
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08/18 20:26, 7月前 , 28F
12萬就每個月少養兩個小三而已還行啦
08/18 20:26, 28F
推
08/18 20:28, 7月前 , 29F
遲早要放的 除了半導體 國發會景氣信號燈台灣多數產業已
08/18 20:28, 29F
→
08/18 20:28, 7月前 , 30F
經準備轉藍燈了
08/18 20:28, 30F
推
08/18 20:31, 7月前 , 31F
所以就說拉，銀房拼命拉轉增貸。笑死人同一個資產負債表拉
08/18 20:31, 31F
→
08/18 20:31, 7月前 , 32F
，不是沒錢，是不能貸給沒錢的
08/18 20:31, 32F
→
08/18 20:32, 7月前 , 33F
央行這麼做，就是讓想買房的人更絕望而已
08/18 20:32, 33F
推
08/18 20:34, 7月前 , 34F
銀行不是白痴他也怕虧錢 幹嘛借給信用不好的
08/18 20:34, 34F
推
08/18 20:36, 7月前 , 35F
這叫奉旨刁難 ，哈哈哈。官吶
08/18 20:36, 35F
推
08/18 20:36, 7月前 , 36F
信貸應該都是7~10年 或者一年一簽的...
08/18 20:36, 36F
→
08/18 20:36, 7月前 , 37F
隨便一個銀行專員，就能推？？
08/18 20:36, 37F
噓
08/18 20:36, 7月前 , 38F
還好我都看JOE’s Investment稱讚央行管制合情合理
08/18 20:36, 38F
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08/18 20:37, 7月前 , 39F
不過 信貸 周轉金 現在都要查半年一年金流了XD
08/18 20:37, 39F
還有 54 則推文
→
08/19 08:20, 7月前 , 94F
-2卡在那
08/19 08:20, 94F
推
08/19 08:24, 7月前 , 95F
950真的厲害，我只知道500的
08/19 08:24, 95F
→
08/19 08:24, 7月前 , 96F
現在離72-2還差4%，你們知道4%是多少錢嗎？2.4兆新台幣
08/19 08:24, 96F
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08/19 08:25, 7月前 , 97F
不要再72-2了一堆不動產業者無知亂傳
08/19 08:25, 97F
→
08/19 08:26, 7月前 , 98F
去年統計新青安也才5700多億元
08/19 08:26, 98F
→
08/19 08:29, 7月前 , 99F
銀行沒水位是央行不准，跟新青安沒關係好嗎，而且只有八
08/19 08:29, 99F
→
08/19 08:29, 7月前 , 100F
大公股行庫承作，你民營跟你說沒額度也在新青安
08/19 08:29, 100F
推
08/19 08:31, 7月前 , 101F
醫師哪有風險低，一堆養小三的錢都被吸走還不起怎麼辦
08/19 08:31, 101F
→
08/19 10:12, 7月前 , 102F
利率2.88有點可怕了，如果利率6%我可能得賣房子了
08/19 10:12, 102F
推
08/19 10:14, 7月前 , 103F
白癡政府還在優先貸給首購、無自有住宅 真首購小白的
08/19 10:14, 103F
→
08/19 10:14, 7月前 , 104F
財力條件最好競爭的過投資客啦 無能總裁整天只會講幹
08/19 10:14, 104F
→
08/19 10:14, 7月前 , 105F
話
08/19 10:14, 105F
→
08/19 10:16, 7月前 , 106F
講講幹話 我們有建議銀行先貸給首購喔 然後再給一個沒
08/19 10:16, 106F
→
08/19 10:16, 7月前 , 107F
幹用的申訴電話 搞個政策完全沒有配套措施 偉哉
08/19 10:16, 107F
推
08/19 10:58, 7月前 , 108F
政府為什麼要這樣做？因為少部分的人喊著年輕人買不起房，
08/19 10:58, 108F
→
08/19 10:58, 7月前 , 109F
房價高，源頭不就是這樣而已嗎？之前給你新青安好貸款創造
08/19 10:58, 109F
→
08/19 10:58, 7月前 , 110F
年輕人很好買房的感覺，現在則是不讓你房子交易，製造房子
08/19 10:58, 110F
→
08/19 10:58, 7月前 , 111F
不好賣，即將崩的感覺，通通都是迎合某些族群的心態，但這
08/19 10:58, 111F
→
08/19 10:58, 7月前 , 112F
些人除了大家一樣都有的選票之外，還有什麼東西很讓人佩服
08/19 10:58, 112F
→
08/19 10:58, 7月前 , 113F
的？現在台積電這麼高，年輕人也買不起一股，是否該打股禁
08/19 10:58, 113F
→
08/19 10:58, 7月前 , 114F
止台積電股票交易了？不！沒人會這樣做的，因為買股票不需
08/19 10:58, 114F
→
08/19 10:58, 7月前 , 115F
要頭期款，台灣人大多數談到理財就是股票，大家都有買，這
08/19 10:58, 115F
→
08/19 10:58, 7月前 , 116F
時候那些喊著居住正義的人就不會喊著要打股了，因為他們自
08/19 10:58, 116F
→
08/19 10:58, 7月前 , 117F
己都有買
08/19 10:58, 117F
推
08/19 11:07, 7月前 , 118F
誰說年輕人買不起台積XDD，零股也能買啦
08/19 11:07, 118F
→
08/19 11:14, 7月前 , 119F
e2000大談哥又再大談了嘻嘻，1股台積電年輕人買不起，股
08/19 11:14, 119F
→
08/19 11:14, 7月前 , 120F
票乾居住正義屁事，魯多邏輯都死去了喔
08/19 11:14, 120F
噓
08/19 11:19, 7月前 , 121F
這不是廢話嗎現在誰不知道
08/19 11:19, 121F
推
08/19 11:38, 7月前 , 122F
柵欄網軍都跑來房板，那種不具名一律是放屁
08/19 11:38, 122F
推
08/19 12:06, 7月前 , 123F
Repast亂咬哥又在那邊咬嘍？
08/19 12:06, 123F
推
08/19 12:09, 7月前 , 124F
不簡單捏，去哪講話都是在那邊嗆啊刺啊，是不是自卑宅啊？
08/19 12:09, 124F
→
08/19 12:15, 7月前 , 125F
嘿嘿，封鎖後，咬人狗從此看不到，整個版面乾淨多了
08/19 12:15, 125F
噓
08/19 13:15, 7月前 , 126F
奇怪 不就72-2問題 還是這是央行無能的藉口
08/19 13:15, 126F
噓
08/19 14:05, 7月前 , 127F
這是華南吧，台銀沒這問題
08/19 14:05, 127F
→
08/19 14:06, 7月前 , 128F
土銀也沒聽說
08/19 14:06, 128F
→
08/19 18:09, 7月前 , 129F
什麼配合政策，根本是對房地產放款有法規限制，別害政
08/19 18:09, 129F
→
08/19 18:09, 7月前 , 130F
府了，不爽藍白可以修法啊
08/19 18:09, 130F
→
08/19 18:11, 7月前 , 131F
還有差那些沒事在使用寬限期的，根本沒啥經濟上的原因
08/19 18:11, 131F
→
08/19 18:11, 7月前 , 132F
，也在只繳息不還本金
08/19 18:11, 132F
推
08/20 07:24, 7月前 , 133F
銀行錢多到狂推銷信貸
08/20 07:24, 133F
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