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[閒聊] 爛尾小建商真不少

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間5小時前 (2025/08/19 14:01), 編輯推噓12(13推 1噓 31→)
留言45則, 14人參與, 1小時前最新討論串1/1
最近接到好幾個求助電話 有建商直接找一看就知到爛尾 也有的地主戶怕房子合建被拆了，房子沒了還欠錢，能拿先拿 承購戶的也有 看能不能去幫忙收尾，那個品項都好 數量比想像的還要多，新聞報出來是極少數 至於為何會都是小建商 很多不是建商問題，是營造跟營造下包問題 小建案最常見的 土水工班 水電工班 裝修業 工務 工地主任也有更離譜的都沒接觸過 接觸到小建商由於小建商發包困難 就去借牌營造牌，然後自己發小包或點工做 很多是經驗不足覺得無所謂 有問題沒馬上改到最後大問題 修改起來會是天價 然後就讓他爛尾 現在不好叫工常常預支費用，不少小包錢拿了跑掉，甚至偷工地東西 另外很多都是快爛尾前案子盤讓掉，只是你背後不知而已 而且包含很多大品牌，有些案子做完會導致自己出問題，互相盤讓的也很多 也有大品牌缺資金，找金主墊錢，最後蓋完收益其實是金主的 比較聰明有點實力的，都是會留些建商保留戶，最近有異狀時候可以賣來換現金 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.16.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755583281.A.646.html
噓
08/19 14:12, 5小時前 , 1F
不少是多少？
08/19 14:12, 1F
推
08/19 14:45, 4小時前 , 2F
剛剛聽業務在講，配管好幾間都被倒幾千萬，有夠恐怖...
08/19 14:45, 2F
→
08/19 14:45, 4小時前 , 3F
尤其北部比中南部的金額都更大，只是新聞都沒爆出來而已
08/19 14:45, 3F
推
08/19 14:52, 4小時前 , 4F
為啥你會接到電話
08/19 14:52, 4F
推
08/19 14:55, 4小時前 , 5F
骷髏應該是大統包那類型的，接到同業調頭寸很正常
08/19 14:55, 5F
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08/19 15:08, 4小時前 , 6F
南部很多...新聞都不報
08/19 15:08, 6F
推
08/19 15:14, 4小時前 , 7F
大概7吧 很多了
08/19 15:14, 7F
推
08/19 15:15, 4小時前 , 8F
缺工問題太嚴重，而且很多工人現在都是兼職的，晚上順
08/19 15:15, 8F
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08/19 15:16, 3小時前 , 9F
便去業主家摸東西，最近聽到不少業主財物憑空消失
08/19 15:16, 9F
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08/19 15:18, 3小時前 , 10F
家裡有找人修水電或施工的，我都開玩笑說財物放家裡失
08/19 15:18, 10F
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08/19 15:19, 3小時前 , 11F
竊率已經差不多100%了，小工幾乎都是正職扒手兼職工人
08/19 15:19, 11F
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08/19 15:23, 3小時前 , 12F
敲碗！
08/19 15:23, 12F
推
08/19 15:24, 3小時前 , 13F
缺工？
08/19 15:24, 13F
推
08/19 15:25, 3小時前 , 14F
很缺
08/19 15:25, 14F
推
08/19 15:28, 3小時前 , 15F
真的缺工阿 老人退了 年輕人不做 剩下越南仔 政府有心抓外
08/19 15:28, 15F
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08/19 15:28, 3小時前 , 16F
勞就是每天去工地都有新的人可以抓
08/19 15:28, 16F
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08/19 15:29, 3小時前 , 17F
但是政府不會這樣做 因為他們自知環境就是這樣
08/19 15:29, 17F
推
08/19 15:39, 3小時前 , 18F
這行現況就是這麼好笑，有些很嚴峻的地方點出來
08/19 15:39, 18F
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08/19 15:39, 3小時前 , 19F
但跟酸民距離太遠，根本無法理解，所以先酸再說
08/19 15:39, 19F
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08/19 15:40, 3小時前 , 20F
去大案場，不是55+老人，不然就是整團外勞
08/19 15:40, 20F
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08/19 15:40, 3小時前 , 21F
然後裝潢場又有自己的問題
08/19 15:40, 21F
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08/19 15:41, 3小時前 , 22F
我老闆的案子最近驗完屋交屋了一半以上，重點是包商的
08/19 15:41, 22F
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08/19 15:41, 3小時前 , 23F
保留款目前一毛錢都沒有要付，律師牛棚熱身中
08/19 15:41, 23F
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08/19 15:41, 3小時前 , 24F
粗暴點下結論，整個行業，從上游營建到下游裝潢
08/19 15:41, 24F
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08/19 15:41, 3小時前 , 25F
對一般人來說，需要承受的成本都在持續提高當中
08/19 15:41, 25F
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08/19 15:43, 3小時前 , 26F
現在能搞定一個50-100戶的建案是相當不容易了
08/19 15:43, 26F
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08/19 15:45, 3小時前 , 27F
我老闆說他目前財力、精神氣力、時間，都處在高檔，隨
08/19 15:45, 27F
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08/19 15:45, 3小時前 , 28F
時可跟這些包商(或客人)大戰
08/19 15:45, 28F
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08/19 15:47, 3小時前 , 29F
就單純覺得包商做得不好，把他們轟走撤場換包
08/19 15:47, 29F
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08/19 15:48, 3小時前 , 30F
有的包商來用哭的、有的來用鬧的，很少人要來用告的
08/19 15:48, 30F
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08/19 15:51, 3小時前 , 31F
交屋了一半以上，金龍lesson違約金也拿了上千萬，銀行
08/19 15:51, 31F
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08/19 15:51, 3小時前 , 32F
端也完全無土建融，我老闆根本處於無敵狀態
08/19 15:51, 32F
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08/19 15:52, 3小時前 , 33F
他說三年前那些包商怎麼折磨他的，他現在全部都要連本
08/19 15:52, 33F
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08/19 15:52, 3小時前 , 34F
帶利折磨回來
08/19 15:52, 34F
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08/19 15:53, 3小時前 , 35F
現在包商很缺工作了，特別是結構體部分的
08/19 15:53, 35F
推
08/19 16:10, 3小時前 , 36F
真的有酸民不知道現在缺工喔，笑
08/19 16:10, 36F
推
08/19 16:20, 2小時前 , 37F
現在結構體不缺工了嗎?
08/19 16:20, 37F
推
08/19 16:25, 2小時前 , 38F
缺工阿 缺台灣工 外勞倒是不缺
08/19 16:25, 38F
推
08/19 17:29, 1小時前 , 39F
正常 大推都更時就知道會這樣了，無本建商靠地主的地去
08/19 17:29, 39F
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08/19 17:29, 1小時前 , 40F
抵押 大家都看過這種的。
08/19 17:29, 40F
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08/19 17:30, 1小時前 , 41F
只是為了加速都更，還是放行。個別出問題的 就你自己蕭
08/19 17:30, 41F
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08/19 17:30, 1小時前 , 42F
貪 接受無本建商高換回坪數的條件囉
08/19 17:30, 42F
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08/19 17:31, 1小時前 , 43F
從一開始接就是預期會發生 也覺得犧牲的人了
08/19 17:31, 43F
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08/19 17:36, 1小時前 , 44F
本來缺台灣工 一堆找外勞的
08/19 17:36, 44F
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08/19 17:36, 1小時前 , 45F
鄭嘿智障才認為不缺
08/19 17:36, 45F
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