[新聞] 房市翻轉新北預售屋大洗牌！中和均價1坪85萬奪冠　林口三重慘跌逾5％

看板home-sale (房屋交易)作者MeiHS (簽名檔是實話，不是笑話)時間7月前 (2025/08/19 14:09)推噓23(23推 0噓 12→)

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連結：https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1705994 內文：房市翻轉新北預售屋大洗牌！中和均價1坪85萬奪冠　林口三重慘跌逾5％ 2025/08/18 20:12:00 記者陳韋帆／新北報導新北市Q2預售屋均單價大洗牌，中和1坪85萬奪冠，板橋7字頭緊追在後，三重、林口則出現回跌。（圖／記者陳韋帆攝影）新北市114年第2季預售屋揭露2,319件，總成交金額484.3億元，整體交易量季增0.2%，金額卻季減6.6%。板橋區以451件、97.5億元蟬聯全市之冠，中和與三重交易則下滑最多。據新北市地政局資料，蛋黃區成交單價以70萬元以上占比70%居多，較上季減少15%；60至 70萬元區間占比24.6%，則增加16.1%。總價帶方面，1500至2000萬元占比最高達30.8%，而非蛋黃區則以單價50至60萬元（35.6%）、總價1000至1500萬元（37.1%）為主流。中和1坪85萬衝第一地政局指出，各區均價方面，中和區以每坪85萬元奪冠，板橋、三重、新店分別為78.8萬、76.4萬及71.6萬，新莊、林口、土城落在63.4至69.8萬，淡水則僅41.2萬元。中和與新店漲幅亮眼，分別季增8.5%與8.3%。地政局說明，中和漲幅主要因捷運永安市場站周邊成交量增加，單價高達每坪101至122萬元；新店則集中在新和國小站周邊，每坪60至70萬元，帶動均價走揚。林口三重回跌反觀林口與三重均價下跌，分別季減5.9%與4.6%。林口成交集中在新市鎮外圍，每坪53至 75萬元，較上季市鎮核心價位低；三重則以二重疏洪道左岸重劃區為主，每坪65至80萬元，低於上季舊市區成交水準。其餘行政區漲跌幅落在3.5%至-3.8%之間。預售建案備查部分，全市共47案、5,900戶，申報數量季增20.5%，但總戶數季減9.2%。其中委託代銷案33件，占比逾7成，金額875億元，季減30.3%。新莊1,367戶居冠，中和、三重、板橋等區亦為熱區，合計占全市8成以上。心得：新北蛋黃區大多仍有70以上,非蛋黃50~60,總價有近四成千萬到一千五百萬, 中和區則是新北均價最高的行政區, 反而林口均價下跌,這一跌要回升應該要好一陣子惹吧?.. -- 又竹圍Ｇ叔云: 一輩子倫班買不起房巴笑死總之窩川威武 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.103.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755583788.A.EF0.html ※ 編輯: MeiHS (1.169.103.231 臺灣), 08/19/2025 14:10:32

推

EvilJustice

08/19 14:12, 7月前 , 1^F

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推

HiuAnOP

08/19 14:14, 7月前 , 2^F

08/19 14:14, 2^F

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instratos

08/19 14:19, 7月前 , 3^F

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