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[請益] 廠房用地脫手要賣給誰？

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間4小時前 (2025/08/21 12:40), 編輯推噓16(16推 0噓 53→)
留言69則, 19人參與, 1小時前最新討論串1/1
跟自身資產無關，純好奇 現在兩個世界的狀況愈來愈嚴重。 吃得到科技業、電腦周邊零組件的區域，廠房廠辦繼續蓋。 華亞科就一堆，新竹有地的地方例如竹北緯創也是人數規模大的廠房廠辦。 但傳產工業區， 豐潭雅神 彰 這類的， 一堆中小老闆本來就沒賺什麼錢， 絕對數字有賺啦，但搞這麼累，雞肋。 更多是照顧老員工。 雖然他們薪水也少少的，但就一份感情在那邊。 趁這波，關稅跟你說 「暫定」比別人多N+5% 但沒告訴你暫定到多久。 趁勢收一收，把廠房廠辦土地處理掉。 那問題來了，有這麼順利處理的掉嗎？ 買來也是工業用地 又不精華區，要變更地目 好像也很難。 誰在買？ 真的處理的掉嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.130.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755751203.A.47D.html
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08/21 12:44, 4小時前 , 1F
有關係沒關係
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推
08/21 12:46, 4小時前 , 2F
放超跑不會？
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推
08/21 12:57, 4小時前 , 3F
小坪數工業地很大一部分的需求是違法廠房轉合法工業地,尤
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08/21 12:58, 4小時前 , 4F
其這幾年很多重劃前是鐵皮的區域,但不曉得如果出口經濟大
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08/21 12:58, 4小時前 , 5F
羽毛球館
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08/21 12:58, 4小時前 , 6F
幅衰退的話,選擇收起來的會不會比轉合法的多
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推
08/21 13:17, 4小時前 , 7F
種電阿！！！合法的
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推
08/21 13:28, 3小時前 , 8F
廠辦阿 一層鐵皮蓋成20層辦公大樓 賺幾十億
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推
08/21 13:44, 3小時前 , 9F
其實201X年 合法工廠漲了一大波 平均來說兩倍以上
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08/21 13:44, 3小時前 , 10F
我個人的偏見 就是因為桃園保齡球館大火事件導致的 之後
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08/21 13:45, 3小時前 , 11F
農業用地違法鐵皮工廠被抓得很兇 所以要找到合法工業區去
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08/21 13:45, 3小時前 , 12F
設立合法工廠 起碼要有個合法執照在手上
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08/21 13:46, 3小時前 , 13F
我個人的工廠 在201X年本來一坪10~12萬 2020正對面實登
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08/21 13:46, 3小時前 , 14F
漲到一坪26萬 莫名其妙翻倍了
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08/21 13:48, 3小時前 , 15F
現在雙北桃園 總價2000萬以下的合法工廠很少了
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推
08/21 13:50, 3小時前 , 16F
看有沒有機會轉用途。板橋站你現在看到的一對飯店或者高
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級住宅大樓，以前可能都是工業用地。
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08/21 13:52, 3小時前 , 18F
中和還有廠商搞出工業宅，賣給你的時候依然是工廠，是買
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家自己客變成適合住家，那個建議千萬別碰。
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推
08/21 13:53, 3小時前 , 20F
這種工業用地不做後都是直接開挖賣土方,然後埋垃圾
08/21 13:53, 20F
推
08/21 14:12, 3小時前 , 21F
打電話問科技業 一個一個問看誰要買
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推
08/21 14:14, 3小時前 , 22F
倉儲之類的也是一個方向，近年需求不小
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08/21 14:16, 3小時前 , 23F
應該是沒問題 很好賣
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我22年準備離職一個代工廠
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就是你講的老員工放感情做的 薪資超低
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老闆想再開第二廠
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租了隔壁的超大空地自己蓋鐵皮
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房東說有人要來談都更
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他就問老闆要不要買1億7那一塊
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那時候老闆二廠才弄起來沒一年
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他也捏著懶趴買了
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結果現在真的漲翻天了
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08/21 14:16, 3小時前 , 33F
sdhpipt說的是真的 工業創業現在幾乎不可能
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08/21 14:18, 2小時前 , 34F
輕工業吧 你總不可能真覺得創業創重工業
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08/21 14:19, 2小時前 , 35F
要有另一個k董這種人 一般人也不會覺得創業能創航空業
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08/21 14:20, 2小時前 , 36F
我是覺得老闆很垃圾 員工年輕跟到老
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08/21 14:20, 2小時前 , 37F
月薪沒有三萬塊 真的都是來做感情跟穩定
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1億7反而也是掏的很乾脆
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後來招募的員工還比資深待退老人高薪
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08/21 14:20, 2小時前 , 40F
咬定老員工不敢走
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後來聽說都是變成安靜離職待退
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08/21 14:24, 2小時前 , 42F
現在一些廠房需求就是買機台進來 材料加工 賣產品 要塊工業地
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08/21 14:25, 2小時前 , 43F
不管你是CNC車床還是3D列印機台還是木作或食品加工之類的
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推
08/21 14:26, 2小時前 , 44F
那麼好賺怎麼不去當老板
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08/21 14:26, 2小時前 , 45F
電子業也可以是一堆電子零組件或甚至只是夾具模具之類的
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推
08/21 14:30, 2小時前 , 46F
現在的所謂輕工業就是大廠的補充包啦...
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08/21 14:31, 2小時前 , 47F
台積電找你玩了2個月 最後夾具確定要長這樣
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08/21 14:31, 2小時前 , 48F
一次就要4000個5000個 一個夾具8000一萬就3-4千萬了
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08/21 14:32, 2小時前 , 49F
喔我說鋁合金或合金+電木複合訂製夾具
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08/21 14:32, 2小時前 , 50F
那你說台積電每年買一兩億台幣夾具幹嘛不設一間夾具部?
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08/21 14:32, 2小時前 , 51F
哈囉?
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08/21 14:33, 2小時前 , 52F
除非台灣小型代工死光了 這種事絕對不在討論範圍內
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08/21 14:34, 2小時前 , 53F
可是你聽說這個好作你也有GG人脈 你要去開一間玩看看?
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08/21 14:34, 2小時前 , 54F
1000元跟你收
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捆矇捆
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這些產業趴掉很正常啦 壓榨員工才有那些收益
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08/21 14:39, 2小時前 , 57F
一開始一定是外包的外包 你碰不到GG的
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你可能只是外圍零件廠系統廠的外包 慢慢爬進供應鏈吧
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推
08/21 14:42, 2小時前 , 59F
人脈啦 大包商能有幾台cnc 他玩幾個月研發 接到5000組單
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08/21 14:43, 2小時前 , 60F
發500組5000給你做 因為GG要第一批2000台兩個月內交這種
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08/21 14:43, 2小時前 , 61F
所以我就說雖然這些東西 GG用很多但他們幾乎不可能自建
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08/21 14:44, 2小時前 , 62F
現在農地廠房會被稽查阿 你不合法就準備吃罰單了。
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鄉下很多小傳產老一輩的打算吃罰單就收掉了 反正小
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孩也不打算接 做消防又花一大筆
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以後就是給想繼續拼的出來買了
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08/21 16:01, 1小時前 , 66F
傻廠房保值又一直在漲，尤其雙北根本沒有農地工廠一直在
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08/21 16:01, 1小時前 , 67F
拆
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推
08/21 16:10, 1小時前 , 68F
郊區農地那種不值錢啦 要市區工業用地才值錢
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08/21 16:13, 1小時前 , 69F
我看傳產老闆物質過得比上市櫃老闆還爽
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