[新聞] 預售屋解約潮、房仲倒閉潮 內政部︰並沒有發生!

看板home-sale (房屋交易)作者 (中壢樹屋)時間3小時前 (2025/08/21 19:03), 編輯推噓42(47538)
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連結: 預售屋解約潮、房仲倒閉潮 內政部︰並沒有發生! https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5151960 內文:記者徐義平/台北報導〕內政部部務會議今針對近期預售建案停工、預售屋解約潮、房仲倒閉潮等房市相關議題進行檢討,下周將辦理「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載修正草案」預告作業,進一步針對「不動產開發信託」及「價金信託」等兩種履約擔保機制進行修正。 針對預售屋解約潮,內政部地政司則指出,從2021年7月至2025年6月為止,全台預售屋實價揭露解約件數共4418件,其中去年9月央行第七波選擇性信用管制上路後,截至今年6月,全台每月平均解約件數為240件,相較信用管制前,每月平均約144件,要多出66.66%,但解約件數對比整體預售屋揭露件數40萬件、僅占1.1%,並無發生預售屋解約潮席捲全台情形。 且內政部彙整,全台預售屋解約買家合計有4129人,其中購買兩戶以上的人數有1585人,占解約人數比重的38%;而購買1戶預售屋的解約買家,也有1160人名下已有其它房屋,占解約人數的28%。 至於目前盛傳的房仲倒閉潮其實也沒有發生,根據內政部統計全台不動產仲介業開業情形,2021至2024年因房市交易熱絡,房仲業大幅展店,每年平均展店數淨增515家,但2025年則因房市降溫,新展店店數約371家,另歇業有305家,兩項數據對比下來則是淨增66家,也讓全台房仲家數總數達9293家,僅出現增幅放緩,並無所謂的「倒閉潮」。 心得:內政部出來打空空恐慌的臉了 內政部看到的數據 什麼解約潮倒閉潮 都沒有發生 不知道惡意散佈假消息的會不會被社維法= = 各位小心一點 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.168.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755774208.A.9A1.html

08/21 19:05, 3小時前 , 1F
嘻嘻 不急
08/21 19:05, 1F

08/21 19:06, 3小時前 , 2F
沒發生繼續限撥
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08/21 19:06, 3小時前 , 3F
當然,會倒的本來體質就是一案建商. 根本歌舞昇平,總裁丟臉
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08/21 19:07, 3小時前 , 4F
好喔 繼續限貸
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08/21 19:07, 3小時前 , 5F
管制力道應該再加強10倍才對 賴功德柯蓮哪
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08/21 19:08, 3小時前 , 6F
不意外
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08/21 19:08, 3小時前 , 7F
意思翻譯出來,就是繼續信用管制不會停
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08/21 19:08, 3小時前 , 8F
本來就該強力限制 沒錢買什麼啊 支持一律全款買房
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08/21 19:11, 3小時前 , 9F
房仲沒這麼乖,真的不行絕對會讓你聽到他們的聲音
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08/21 19:12, 3小時前 , 10F
真的 明明就穩中向好
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08/21 19:14, 3小時前 , 11F
解約率一直都很低呀,上禮拜還有腦多說央行限貸害人
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08/21 19:14, 3小時前 , 12F
無法交屋,笑死人
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08/21 19:16, 3小時前 , 13F
沒發生很好 那請繼續縮緊給他縮到最緊
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08/21 19:16, 3小時前 , 14F
沒看到房價大幅修正=什麼都沒發生
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08/21 19:18, 3小時前 , 15F
不是喔,不是這樣子喔。
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08/21 19:19, 3小時前 , 16F
所以有 36% 名下無房又只買一間的解約 真的沒影響欸
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08/21 19:19, 3小時前 , 17F
有些人講話真的是不看客觀事實 只想講自己想講的
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08/21 19:20, 3小時前 , 18F
不過內政部發這個洗地無誤 才 1.1% 沒事兒沒事兒
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08/21 19:21, 3小時前 , 19F
替9月央行例會造勢
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08/21 19:22, 3小時前 , 20F
好讚 繼續縮
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08/21 19:26, 3小時前 , 21F
並沒有 不要瞎掰好嗎
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08/21 19:27, 3小時前 , 22F
那就再殘忍一點!
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08/21 19:30, 3小時前 , 23F
繼續緊縮 讓版主氣瘋 舒服
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08/21 19:33, 3小時前 , 24F
校長新青安養套殺
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08/21 19:34, 3小時前 , 25F
本來就沒有
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08/21 19:39, 3小時前 , 26F
9000家房仲比便利商店還多
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08/21 19:39, 3小時前 , 27F
都還在漲
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08/21 19:40, 3小時前 , 28F
房仲到底倒幾間 生活環境沒看到一間倒的 馬的==
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08/21 19:40, 3小時前 , 29F
唬爛嘴
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08/21 19:43, 2小時前 , 30F
政府說沒有 可是建商股價不是長這樣喔嘻嘻
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08/21 19:47, 2小時前 , 31F
同業互保沒拿掉都在打假球
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08/21 19:50, 2小時前 , 32F
不是喔 不是倒閉我們就會認喔
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08/21 19:52, 2小時前 , 33F
內政部實價登錄網站可以查解約含地址
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08/21 19:52, 2小時前 , 34F
等發生你才要救
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08/21 19:53, 2小時前 , 35F
十年內有可能再看到預售成屋倒掛嗎?
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08/21 19:53, 2小時前 , 36F
可見恐慌是有心人士帶風向
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08/21 19:55, 2小時前 , 37F
不是哦 不是這樣子 房價還在漲
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08/21 19:56, 2小時前 , 38F
雅虎新聞出來了,搜尋預售屋解約買家6成6持有多戶
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08/21 19:57, 2小時前 , 39F
威廉:房價還不夠低
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08/21 19:58, 2小時前 , 40F
房市恐怕要打到政黨輪替才有生機
08/21 19:58, 40F

08/21 20:00, 2小時前 , 41F
政府沒有打房,目的為了減少炒作讓健康化,看來首購沒
08/21 20:00, 41F

08/21 20:00, 2小時前 , 42F
甚麼影響
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08/21 20:07, 2小時前 , 43F
就說版上房蟲替首購族哀天憫人都是貓哭耗子假慈悲
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08/21 20:08, 2小時前 , 44F
現在房仲代銷多客氣阿~要賣東西不就該這樣嘛!
08/21 20:08, 44F

08/21 20:08, 2小時前 , 45F
最喜歡用浮木消遣魯空,這次浮木要+1還是-1
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08/21 20:09, 2小時前 , 46F
下次浮木改成變長或變短,來點不一樣的
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08/21 20:10, 2小時前 , 47F
所以現在哀的都是套牢炒房傻多 嘻嘻
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08/21 20:11, 2小時前 , 48F
首購明明就樂見看房沒人搶,總價還可殺 金龍德政
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08/21 20:14, 2小時前 , 49F
金龍早就知道六成六持有多戶解約,如果金龍進來看房版哀
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08/21 20:14, 2小時前 , 50F
很兇反而是反效果
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08/21 20:18, 2小時前 , 51F
風向真混亂
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08/21 20:18, 2小時前 , 52F
多多表示沒發生解約潮
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08/21 20:19, 2小時前 , 53F
但又抱怨少子化什麼的
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08/21 20:28, 2小時前 , 54F
蟲蟲真的好可悲...
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08/21 20:34, 2小時前 , 55F
噴 加價賣
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08/21 20:42, 2小時前 , 56F

08/21 20:46, 1小時前 , 57F
拿出尚方寶劍,s咖宣旨:房價沒跌,乖乖繳房租,要按時
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08/21 20:46, 1小時前 , 58F
繳交喔。
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08/21 20:49, 1小時前 , 59F
履約擔保可以4選1本身就很奇怪 列上去就要遵守比較合
08/21 20:49, 59F

08/21 20:49, 1小時前 , 60F
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08/21 20:51, 1小時前 , 61F
的確現在買方看房很舒服房仲代銷態度好 但這是建立在
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08/21 20:51, 1小時前 , 62F
買方自己貸款利率高成數低排撥久的前提之下 就算有需
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08/21 20:51, 1小時前 , 63F
求也會怕
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08/21 20:52, 1小時前 , 64F
尚方寶劍:魯空租客,下個月漲租囉
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08/21 20:52, 1小時前 , 65F
去年信用管制後預售違約率提高66% 這還叫限貸沒造成影
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08/21 20:52, 1小時前 , 66F
響? 還在拿前幾年正常的數據灌水 滿滿的韭菜割起來
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08/21 20:55, 1小時前 , 67F
這次就沒打到收購阿 反而房價修正首購更好上車 小投客在
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08/21 20:55, 1小時前 , 68F
那邊帶風向==
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08/21 20:58, 1小時前 , 69F
精確點是打到換屋 首購真的沒什麼差
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08/21 21:00, 1小時前 , 70F
而且這批預售幾年前買的 入手價便宜銀行鑑價成數大概
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08/21 21:00, 1小時前 , 71F
還不太影響 但中古市場對買方形成的壓力就更明顯了
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08/21 21:00, 1小時前 , 72F
蟲蟲可以放心去睡了,不用再罵金龍,不用替首購瞎操心
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08/21 21:09, 1小時前 , 73F
不是喔 不是醬喔
08/21 21:09, 73F

08/21 21:20, 1小時前 , 74F
投客辛苦了,這陣子瘋狂打字手應該很酸,金龍早就掌握
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08/21 21:20, 1小時前 , 75F
市場運籌帷幄,不用擔心和關心首購,並沒有想像中難貸,
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08/21 21:20, 1小時前 , 76F
首購遲早會上車加入幸福列車
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08/21 21:22, 1小時前 , 77F
腦多幫首購哭是假的,想騙央行開放借錢給自己才是真
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08/21 21:22, 1小時前 , 78F
08/21 21:22, 78F

08/21 21:27, 1小時前 , 79F
沒錢的投資客才解約吧
08/21 21:27, 79F

08/21 21:34, 1小時前 , 80F
金龍想要的去槓大成功
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08/21 21:48, 54分鐘前 , 81F
名下無房又解約的 大多是人頭好嗎XD 哪來那麼多剛性需求
08/21 21:48, 81F

08/21 21:50, 52分鐘前 , 82F
信用管制後多數的數量變多 廢話~ 房子量多這麼多 多出來的
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08/21 21:50, 52分鐘前 , 83F
數量變多也成正比也是很正常 現在新聞整天在打悲情牌 WTF?
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08/21 21:52, 50分鐘前 , 84F
房仲房蟲房市網紅整天在為剛性需求再打悲情可憐牌
08/21 21:52, 84F

08/21 21:53, 49分鐘前 , 85F
真是瘟腥的社會風氣 笑死~ 去看房就知道了 還是一堆阿撒
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08/21 21:54, 48分鐘前 , 86F
內政部和多多看法一致 房市穩中透強
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08/21 21:54, 48分鐘前 , 87F
布魯 看到就覺得非是善類的人在賣房 等這些人不見回去做偏
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08/21 21:54, 48分鐘前 , 88F
的 房市才正常的跡象啦
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08/21 21:56, 46分鐘前 , 89F
自住客會不好買房 不是金龍的問題 是垃圾房仲房蟲房市網紅
08/21 21:56, 89F

08/21 21:56, 46分鐘前 , 90F
造成的好嗎XD
08/21 21:56, 90F
文章代碼(AID): #1eflq0cX (home-sale)
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