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[請益] 八擴推薦的新建案

看板home-sale (房屋交易)作者 (le)時間7月前 (2025/08/21 20:09), 7月前編輯推噓26(26推 0噓 65→)
留言91則, 21人參與, 7月前最新討論串1/1
上週有到八擴繞繞 看到宜誠在 豐德路中正路口圍了一塊建地 我們的需求是兩房 依建案資料來看 可選擇A6或是A7的房型 因為還沒看到含家具的配置圖 不知道未來成屋後 室內空間會不會過於窄小 https://i.imgur.com/UaSzJSw.jpeg
https://i.imgur.com/6ufyuYh.jpeg
除此之外 建案周遭目前看不出未來有什麼規劃 不知道此案適不適合觀望或入手 https://i.imgur.com/N05wHPb.jpeg
歡迎一起討論^_^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.36.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755778154.A.95E.html ※ 編輯: lerlerlin (42.72.36.162 臺灣), 08/21/2025 20:10:43
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08/21 20:14, 7月前 , 1F
我再想，八擴是不是應該讓利，桃園區跟青埔不讓就
08/21 20:14, 1F
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08/21 20:14, 7月前 , 2F
算了，八擴的定位是不是該讓點議價空間
08/21 20:14, 2F
推
08/21 20:14, 7月前 , 3F
A5 感覺比較好，但是總價應該很高
08/21 20:14, 3F
推
08/21 20:19, 7月前 , 4F
這個建案地點不好除非很便宜，不然要選八擴建議選走
08/21 20:19, 4F
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08/21 20:19, 7月前 , 5F
路可到捷運的
08/21 20:19, 5F
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08/21 20:21, 7月前 , 6F
八擴建設資源和地點還是差 桃園、青埔不少，但價格已
08/21 20:21, 6F
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08/21 20:21, 7月前 , 7F
經很接近這兩區，如果以長期置產投資來說，不會現在
08/21 20:21, 7F
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08/21 20:21, 7月前 , 8F
選八擴
08/21 20:21, 8F
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08/21 20:22, 7月前 , 9F
如果很有八擴自住需求，建議買中古或預售轉約去砍價
08/21 20:22, 9F
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08/21 20:22, 7月前 , 10F
，比較有cp值
08/21 20:22, 10F
推
08/21 20:28, 7月前 , 11F
格局爛啊......
08/21 20:28, 11F
推
08/21 20:30, 7月前 , 12F
有得買就不錯了還嫌啊 再嫌你就等一坪70萬時再來怨嘆
08/21 20:30, 12F
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08/21 20:31, 7月前 , 13F
都不好規劃，也不好使用，再找過吧
08/21 20:31, 13F
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08/21 20:31, 7月前 , 14F
現在可以看新古屋
08/21 20:31, 14F
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08/21 20:32, 7月前 , 15F
預售除非看的物件總價高，不然總價控制下，越來越不好住
08/21 20:32, 15F
推
08/21 20:38, 7月前 , 16F
八德聯外交通真的就是爛
08/21 20:38, 16F
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08/21 20:38, 7月前 , 17F
只有一條綠線捷運往桃園通
08/21 20:38, 17F
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08/21 20:38, 7月前 , 18F
如果想往台北通勤不要太期望
08/21 20:38, 18F
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08/21 20:39, 7月前 , 19F
還不要說如果不是在建德路建國路那側的
08/21 20:39, 19F
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08/21 20:39, 7月前 , 20F
想轉乘捷運根本還是不方便
08/21 20:39, 20F
推
08/21 20:45, 7月前 , 21F
那邊價格超硬 代銷又很拽不給談價
08/21 20:45, 21F
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08/21 20:45, 7月前 , 22F
會去看這個案子,可能口袋也是沒啥選擇性,幫QQ
08/21 20:45, 22F
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08/21 20:46, 7月前 , 23F
興豐路會塞到你爽翻天
08/21 20:46, 23F
推
08/21 20:46, 7月前 , 24F
八擴很遠了
08/21 20:46, 24F
推
08/21 21:10, 7月前 , 25F
A8多2坪，格局好上不少捏@@
08/21 21:10, 25F
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08/21 21:13, 7月前 , 26F
可是不在八德工作，我覺得可以多看看其他地方
08/21 21:13, 26F
推
08/21 21:17, 7月前 , 27F
A5不錯，其他都不太行
08/21 21:17, 27F
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08/21 21:18, 7月前 , 28F
A7格局爆爛不用考慮
08/21 21:18, 28F
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08/21 21:20, 7月前 , 29F
兩梯七戶梯廳比高了點，這建案在八擴邊邊，離捷運有點
08/21 21:20, 29F
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08/21 21:20, 7月前 , 30F
遠，但對面就是公車總站，但桃園的公車.....
08/21 21:20, 30F
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08/21 21:20, 7月前 , 31F
如果你工作在台北，不用考慮會很累，我每天五點半要起
08/21 21:20, 31F
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08/21 21:20, 7月前 , 32F
來通勤才不會塞車，供參考
08/21 21:20, 32F
推
08/21 21:21, 7月前 , 33F
這邊現在多少錢啊？
08/21 21:21, 33F
推
08/21 21:28, 7月前 , 34F
新建案大約43-48，10年中古30-35吧
08/21 21:28, 34F
推
08/21 21:48, 7月前 , 35F
43-48 這樣跟南暫緩差的不多
08/21 21:48, 35F
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08/21 22:09, 7月前 , 36F
A6跟A7當然選A6 只是多吃一根柱子
08/21 22:09, 36F
推
08/21 23:21, 7月前 , 37F
豐德公園附近不錯商圈形成 也有吃到興豐路機能
08/21 23:21, 37F
推
08/22 00:26, 7月前 , 38F
八德交通要等交流道吧 2030
08/22 00:26, 38F
推
08/22 01:32, 7月前 , 39F
都嘛買未來價 交流道蓋好就不是4字頭了
08/22 01:32, 39F
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08/22 01:32, 7月前 , 40F
*賣
08/22 01:32, 40F
推
08/22 01:34, 7月前 , 41F
大鶯豐德交流道根本是八擴專武 到時中山路/一路農地都
08/22 01:34, 41F
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08/22 01:34, 7月前 , 42F
跟著起飛
08/22 01:34, 42F
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08/22 07:34, 7月前 , 43F
捷運跟交流道都已確定幾年後會完工，現在房價還相對便宜
08/22 07:34, 43F
→
08/22 07:34, 7月前 , 44F
的時候嫌交通不便而不買，難道要等交通建設到位價格漲上
08/22 07:34, 44F
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08/22 07:34, 7月前 , 45F
去後才來追高？真是奇怪的思維。
08/22 07:34, 45F
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08/22 08:11, 7月前 , 46F
A6衛浴兩間都開窗比A7好，但多出來的坪數是在玄關走道
08/22 08:11, 46F
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08/22 08:11, 7月前 , 47F
比較可惜。
08/22 08:11, 47F
推
08/22 08:36, 7月前 , 48F
價格已經反應了好嗎....
08/22 08:36, 48F
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08/22 08:37, 7月前 , 49F
相對便宜你敢講我不敢聽...
08/22 08:37, 49F
推
08/22 08:45, 7月前 , 50F
林口在機捷通車前是當時高點 通車後反而修正
08/22 08:45, 50F
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08/22 08:45, 7月前 , 51F
已知的利多不是利多
08/22 08:45, 51F
推
08/22 08:48, 7月前 , 52F
大鶯豐德是2020行政院核定的
08/22 08:48, 52F
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08/22 08:49, 7月前 , 53F
去找一間室內15坪的中古屋看房，你就知道空間感了
08/22 08:49, 53F
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08/22 09:06, 7月前 , 54F
這價格相對其他區是較便宜啊，k大你認為已反應是你覺得
08/22 09:06, 54F
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08/22 09:06, 7月前 , 55F
這邊有捷運有交流道以後新房也只值4字頭，將來再來看看
08/22 09:06, 55F
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08/22 09:06, 7月前 , 56F
是不是天花板只有這樣，我認為八德跟桃園其他區都還會再
08/22 09:06, 56F
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08/22 09:06, 7月前 , 57F
吃新北外溢，尤其有交流道跟高鐵可以到雙北竹科的地方
08/22 09:06, 57F
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08/22 09:06, 7月前 , 58F
房價天花板會更高。
08/22 09:06, 58F
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08/22 09:07, 7月前 , 59F
如果繼續通膨 他漲得比人少 你說這樣是看對還是看錯
08/22 09:07, 59F
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08/22 09:07, 7月前 , 60F
他跟南暫緩才差20的話
08/22 09:07, 60F
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08/22 09:08, 7月前 , 61F
桃園市有幾個交流道你有沒有算過?
08/22 09:08, 61F
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08/22 09:11, 7月前 , 62F
除了交流道，將來八德到桃園跟中壢也會各有一條捷運，在
08/22 09:11, 62F
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08/22 09:11, 7月前 , 63F
桃園內部的通勤也不會差到哪，這樣未來新房還會是40多萬
08/22 09:11, 63F
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08/22 09:11, 7月前 , 64F
的天花板嗎？
08/22 09:11, 64F
推
08/22 09:12, 7月前 , 65F
不是跟你說過 40萬那你要看相對的漲幅吧
08/22 09:12, 65F
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08/22 09:12, 7月前 , 66F
不然只要靠著通膨 漲上去你也贏不是嗎
08/22 09:12, 66F
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08/22 09:13, 7月前 , 67F
桃園搭捷運的 終究是往台北的人多
08/22 09:13, 67F
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08/22 09:14, 7月前 , 68F
你的說法是現在的價格已反應，我只是不認為這是未來的
08/22 09:14, 68F
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08/22 09:15, 7月前 , 69F
天花板，如果遲早要買就趁還相對便宜的時侯買。你要跟
08/22 09:15, 69F
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08/22 09:15, 7月前 , 70F
其他區比未來漲幅，這是另個議題了，要有具體比較標的才
08/22 09:15, 70F
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08/22 09:15, 7月前 , 71F
好討論，不然比不完
08/22 09:15, 71F
推
08/22 09:55, 7月前 , 72F
在通膨前提 現價當然不會是天花板
08/22 09:55, 72F
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08/22 09:55, 7月前 , 73F
你那個說法 真的是每個地方都可以這樣說
08/22 09:55, 73F
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08/22 09:55, 7月前 , 74F
你的邏輯是 以後會變貴 我也同意
08/22 09:55, 74F
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08/22 09:56, 7月前 , 75F
但如果要這樣講 每個地方都會變貴 勢必有比較的問題
08/22 09:56, 75F
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08/22 09:56, 7月前 , 76F
你現在的做法有點像是 跟手持現金的人說 你要放銀行喔
08/22 09:56, 76F
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08/22 09:57, 7月前 , 77F
不然以後通膨你沒賺到利息 但每間銀行都會給利息呀
08/22 09:57, 77F
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08/22 09:59, 7月前 , 78F
建設題材一定是未知到確定才會有獲利 資訊財呀
08/22 09:59, 78F
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08/22 13:29, 7月前 , 79F
不是每個地方都能這樣說的，因為不是每個地方都有題材
08/22 13:29, 79F
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08/22 13:29, 7月前 , 80F
而且已經動工/核定，尤其也不是每個地方房價都相對還低
08/22 13:29, 80F
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08/22 13:29, 7月前 , 81F
，北台灣現在全新房子四字頭未來確定會有捷運、交流道、
08/22 13:29, 81F
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08/22 13:29, 7月前 , 82F
目前已有生活機能、能有機會到雙北上班的還剩多少地方？
08/22 13:29, 82F
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08/22 13:29, 7月前 , 83F
回到前述如果你覺得這個地方四字頭不能稱相對便宜，不
08/22 13:29, 83F
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08/22 13:29, 7月前 , 84F
知道還有哪些地方能算？
08/22 13:29, 84F
推
08/22 13:50, 7月前 , 85F
八擴現在就是瞄準5-10年左右的中古屋買3字頭最香
08/22 13:50, 85F
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08/22 13:51, 7月前 , 86F
住個5-6年等捷運跟交流道雙通後自用住宅400萬免稅剛好能用
08/22 13:51, 86F
推
08/22 13:53, 7月前 , 87F
現在買預售4-5字頭價格不香後續上漲空間也沒中古大
08/22 13:53, 87F
推
08/22 14:17, 7月前 , 88F
NCK大說的有理 有這些條件的地方中古還有3字頭 很香了
08/22 14:17, 88F
推
08/22 21:54, 7月前 , 89F
中古三房車買個1500香爆，以後漲幅也有看頭，新房買在
08/22 21:54, 89F
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08/22 21:54, 7月前 , 90F
坪/45就偏高了
08/22 21:54, 90F
推
08/23 18:49, 7月前 , 91F
最近看過某個建案Slogan，小宅大夢想 Small is Big
08/23 18:49, 91F
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