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[新聞] 輝達房市外溢效應「全軍覆沒」 三區不漲反跌

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間7月前 (2025/08/21 23:42), 編輯推噓20(22推 2噓 23→)
留言47則, 33人參與, 6月前最新討論串1/1
輝達房市外溢效應「全軍覆沒」 三區不漲反跌 2025/08/21 10:12:34 經濟日報 記者游智文／即時報導 國際科技大廠輝達（NVIDIA）今年5月宣布進駐台北市北投士林科技園區，各界視為房市 一大暖流，除了北士科房市，北投區、士林區，以及新北市的三重區、淡水區也可望受惠 。 不過，根據住展雜誌統計實價資料，北士科房價確實受惠上漲，但其他地區，除了淡水微 幅上揚外，全數下跌。 根據住展雜誌統計，北士科地段在輝達宣布進駐後，今年5到8月均價為119.4萬元，比起 還未公布喜訊前1-4月小漲4.8%，相較去年同期則增近一成，新洲美段水景宅交易更衝上 單價144.8萬元，創北投區房價新高。 不過排除北士科的北投區，5-8月的均價為90.6萬元，比起1-4月的98.4萬元下跌7.9%，較 去年同期亦只微增1.5%。 與北士科比鄰的士林區房價也未明顯起色，5-8月的均價是119.9萬元，比今年1-4月平均1 22.1萬元，黃仁勳宣布進駐北士科後，也小跌1.8%。 新北市三重區因為一橋之隔串聯士林區，不少建案搭上北士科話題，但數據顯示5-8月均 價76.1萬元，比起去年同期稍增2.7%，但不及1-4月的78.2萬元，下滑2.7%。 另被討論與北士科有交通便捷往返特性的新北市淡水區，5-8月的均價是39.4萬元，比1-4 月小漲了0.8%，較去年同期漲了8.2%，為唯一上漲區，不過漲幅不明顯，且淡水有淡江大 橋、淡北道路建設利多，未必是輝達效應帶動。 住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，數據顯示輝達北士科外溢反應並不明顯，不過北士科開 發住宅案土地不多，狀況較佳的軟橋段開發已近飽和，房價恆溫無虞，未來仍可期待文林 北路上品牌建商新案創高價。 https://money.udn.com/money/story/5621/8953060 哪有全軍覆沒， 文中不是說北市科有漲， 淡水也有漲， 台積宅，輝達宅，AI宅， 全面利多啦！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.46.208 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755790963.A.02A.html
推
08/21 23:44, 7月前 , 1F
金龍哥很滿意
08/21 23:44, 1F
推
08/21 23:49, 7月前 , 2F
yoy都是漲的?
08/21 23:49, 2F
推
08/21 23:57, 7月前 , 3F
本來就難漲，板上一堆自慰輝達員工幻想薪水 顆顆
08/21 23:57, 3F
推
08/21 23:59, 7月前 , 4F
撐房市要靠輝達那幾隻貓？阿是人人都能去Nvidia上班喔X
08/21 23:59, 4F
→
08/21 23:59, 7月前 , 5F
D
08/21 23:59, 5F
推
08/22 00:00, 7月前 , 6F
文林路一堆豪宅要落成 真的有點飽和了 不如趁機買其他
08/22 00:00, 6F
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08/22 00:00, 7月前 , 7F
輝達新貴那麼少，是要買幾戶XD
08/22 00:00, 7F
推
08/22 00:04, 7月前 , 8F
炒作歸炒作終究要回歸基本麵
08/22 00:04, 8F
推
08/22 00:08, 7月前 , 9F
利多不漲代表甚麼很清楚了吧
08/22 00:08, 9F
推
08/22 00:09, 7月前 , 10F
台北市西區的多多又再次被打臉，nv在台北早就有辦公
08/22 00:09, 10F
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08/22 00:09, 7月前 , 11F
室了，也沒聽說因此漲
08/22 00:09, 11F
推
08/22 00:09, 7月前 , 12F
怎麼會這樣 難道房版魯多又看錯了嗎？
08/22 00:09, 12F
→
08/22 00:13, 7月前 , 13F
我倒覺得西區一直有在進步，房價也逐步在上漲。
08/22 00:13, 13F
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08/22 00:13, 7月前 , 14F
尤其西門站擁有兩條捷運線，不管去松山區還是信義區都
08/22 00:13, 14F
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08/22 00:14, 7月前 , 15F
很方便。當然巷弄裡一堆流鶯跟樓鳳的問題還沒解決就是
08/22 00:14, 15F
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08/22 00:14, 7月前 , 16F
結果輝達員工都跑來南港了
08/22 00:14, 16F
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08/22 00:15, 7月前 , 17F
尤其不像江子翠站那樣，連搭個捷運都很辛苦。
08/22 00:15, 17F
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08/22 00:21, 7月前 , 18F
總部又還沒蓋出來...現在看太早了吧，這個十年還是
08/22 00:21, 18F
→
08/22 00:21, 7月前 , 19F
雙子星跟南港的局，士北科還要蹲十年，還剛開始
08/22 00:21, 19F
推
08/22 00:25, 7月前 , 20F
從來都沒人覺得北士科會外溢到淡水吧…
08/22 00:25, 20F
→
08/22 00:25, 7月前 , 21F
建商自己亂炒的而已
08/22 00:25, 21F
→
08/22 00:27, 7月前 , 22F
不是聽說輝達有人買水立方 淡水要到冬天才會跌吧
08/22 00:27, 22F
推
08/22 00:39, 7月前 , 23F
雙子星比較看好吧
08/22 00:39, 23F
推
08/22 02:24, 7月前 , 24F
就說反指標仔在吹 就異常
08/22 02:24, 24F
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08/22 02:25, 7月前 , 25F
自己回去翻前面輝達文
08/22 02:25, 25F
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08/22 02:25, 7月前 , 26F
紮草人不要自己左右互搏阿
08/22 02:25, 26F
噓
08/22 06:39, 7月前 , 27F
去年買BMW，今年買toyota
08/22 06:39, 27F
→
08/22 06:39, 7月前 , 28F
能夠說車市崩盤了嗎
08/22 06:39, 28F
推
08/22 07:04, 7月前 , 29F
郊區就要有郊區的樣子
08/22 07:04, 29F
推
08/22 07:27, 7月前 , 30F
馬桶的三重被他吹死了
08/22 07:27, 30F
推
08/22 08:12, 7月前 , 31F
續收台北市+永和 嘻嘻
08/22 08:12, 31F
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08/22 08:32, 7月前 , 32F
流鶯和樓鳳不是在西門站,是在龍山寺站,強者我朋友說的
08/22 08:32, 32F
→
08/22 08:47, 7月前 , 33F
根本沒收多少人 笑死
08/22 08:47, 33F
噓
08/22 08:48, 7月前 , 34F
笑死 輝達根本不會來 只是虛晃一招也有一堆人被騙上車
08/22 08:48, 34F
推
08/22 10:06, 7月前 , 35F
北士科輝達 關渡到新市鎮都可以受益 畢竟比較便宜
08/22 10:06, 35F
推
08/22 10:06, 7月前 , 36F
林口哥最近怎麼都沒出來？
08/22 10:06, 36F
推
08/22 10:21, 7月前 , 37F
一堆吃不到葡萄酸的 呵呵
08/22 10:21, 37F
推
08/22 12:31, 7月前 , 38F
心得多打的，利多是房板鐵律
08/22 12:31, 38F
推
08/22 13:00, 7月前 , 39F
該都更的都一都比較實在
08/22 13:00, 39F
推
08/22 15:25, 7月前 , 40F
一季漲4.8%還叫小漲喔
08/22 15:25, 40F
推
08/22 15:36, 7月前 , 41F
剛開始而已，所以只有北士科漲，其他北投士林都還沒輪
08/22 15:36, 41F
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08/22 15:36, 7月前 , 42F
到，更不用說淡水
08/22 15:36, 42F
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08/23 07:14, 7月前 , 43F
就說了,去看過去台灣漲跌的歷史,真正會改變是因為政府出手.
08/23 07:14, 43F
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08/23 07:15, 7月前 , 44F
找誰來炒都一樣....什麼世界問題都是騙肖維...
08/23 07:15, 44F
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08/23 23:34, 7月前 , 45F
08/23 23:34, 45F
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09/04 15:38, 6月前 , 46F
北士科還早吧，雙星這種正在蓋才有帶動效果
09/04 15:38, 46F
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09/04 15:38, 6月前 , 47F
雙星開始蓋周遭也開始跑都更跟蓋新建案
09/04 15:38, 47F
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