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[請益] 要買新成屋 VS 預售屋?

看板home-sale (房屋交易)作者 (oxymoron)時間5小時前 (2025/08/22 14:52), 編輯推噓9(9推 0噓 20→)
留言29則, 11人參與, 3小時前最新討論串1/1
這幾年因為長輩年紀越來越大 催促我買房 所以也開始看房 目前手上有資金 不太需要貸款 (其實之前一直沒有買房的問題就是覺得房子買賣麻煩 而我怕麻煩) 標的物是台北市不過橋不過河的大基地 室內20坪上下 4000萬上下 因為單身 沒有學區和另一半工作地點的考量 覺得地點的選擇或是屋齡上 應該彈性比較大 目前喜歡的預售屋下星期要開賣 但還須要等五年後完工 喜歡的點是 600坪基地 +雙向坡平車位+坐南朝北 (缺點沒有臨大馬路 沒有景 地區型建商) 雖說下定後等五年 就可以入住 但成屋的品質 也是個賭注 買房這件事也不算整個完成了 還是覺得心懸在那裏 這幾個月看了不少新成屋 +預售屋拿出來賣 雖然價格還是跟去年底的價錢差不多 真的也沒有降價 且因為基地面積太小+無雙向坡平車位 讓我很猶豫 覺得基地小的社區後續維護比較麻煩 到不如買大社區 犧牲其他條件 身邊親友都覺得等年底 一定有降價或是議價空間 今年十月 妹妹買的房子要交屋 是個近千坪的基地 或是明年底 有另外一個自己喜歡的千坪基地也要交屋 可能會有物件釋出 物件是否符合坪數需求 也是個賭注 有朋友勸我台北市可以買得起3000萬以上房子的不太容易有資金問題 可能就是地主戶 零星幾戶拿出來賣而已 要我死了這條心 新聞說是這一兩年會有交屋潮 斷頭潮 但目前看來是有交屋潮而已QQ 不知道該不該去簽預售屋? 還是繼續等新成屋? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.146.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755845520.A.252.html
推
08/22 14:53, 5小時前 , 1F
長輩催是他們要住嗎？
08/22 14:53, 1F
推
08/22 14:55, 5小時前 , 2F
還是長輩只是想趕快做財務規劃？？
08/22 14:55, 2F
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08/22 14:56, 5小時前 , 3F
長輩沒有要住，就可以等吧
08/22 14:56, 3F
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08/22 14:57, 5小時前 , 4F
長輩不住，你又單身，買來幹嘛，等吧
08/22 14:57, 4F
推
08/22 15:10, 4小時前 , 5F
看起來是資金很充裕，買房只是彈指之間的事，買房原因
08/22 15:10, 5F
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08/22 15:10, 4小時前 , 6F
也很單純，只是想要滿足長輩的願望，但是原po懶的到處
08/22 15:10, 6F
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08/22 15:10, 4小時前 , 7F
看房跟處理一大堆鳥雜事！
08/22 15:10, 7F
推
08/22 15:11, 4小時前 , 8F
你的問題太發散了，收斂成幾個問題，
08/22 15:11, 8F
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08/22 15:11, 4小時前 , 9F
1. 你目前生活圈在哪？要房租嗎？
08/22 15:11, 9F
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08/22 15:11, 4小時前 , 10F
2. 你到底在意屋齡還是不在意屋齡？
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08/22 15:11, 4小時前 , 11F
3. 承上，屋齡、基地/建案條件、地點，
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08/22 15:11, 4小時前 , 12F
依個人在意程度，你怎麼排序？
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08/22 15:11, 4小時前 , 13F
4. 你認為台灣未來的經濟是看多還看空？
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08/22 15:11, 4小時前 , 14F
你看衰台灣經濟的話可以不要買。
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推
08/22 15:17, 4小時前 , 15F
預售成屋都看 需求是台北中大坪數的放慢步調 預售探底
08/22 15:17, 15F
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08/22 15:17, 4小時前 , 16F
價後留更低的價格等代銷聯絡 大約明年底台北交屋潮就
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08/22 15:17, 4小時前 , 17F
開始了 更多成屋可以看
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08/22 15:18, 4小時前 , 18F
尤其你鎖定的是大基地社區 一定會有地主戶丟出來
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08/22 15:35, 4小時前 , 19F
鎖定快交屋的建案，現金準備好，
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08/22 15:35, 4小時前 , 20F
若有缺錢不能交屋的屋主，有機會撿便宜
08/22 15:35, 20F
推
08/22 15:40, 4小時前 , 21F
南港有即將交屋貸不到款要賠售的 2022價喔
08/22 15:40, 21F
推
08/22 15:47, 4小時前 , 22F
我老實說你喜歡的預售屋，我怎麼看也不怎樣啊，600小
08/22 15:47, 22F
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08/22 15:47, 4小時前 , 23F
基地、無景、還是個小建商，這年頭都不怕建商跑路嗎，
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08/22 15:47, 4小時前 , 24F
找個喜歡的仲介多看看房屋再決定吧
08/22 15:47, 24F
推
08/22 16:21, 3小時前 , 25F
聽起來你有住的地方不是租 那幹嘛買房
08/22 16:21, 25F
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08/22 16:21, 3小時前 , 26F
看你的錢投資有賺贏大盤的話就不急著買，沒賺那買
08/22 16:21, 26F
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08/22 16:21, 3小時前 , 27F
房也不錯
08/22 16:21, 27F
推
08/22 16:22, 3小時前 , 28F
南港哪間啊，那麼崩潰
08/22 16:22, 28F
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08/22 16:29, 3小時前 , 29F
為什麼長輩年紀大要催促你買房
08/22 16:29, 29F
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