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[請益] 新青安是不是沒想像中這麽友善？

看板home-sale (房屋交易)作者 (uukr)時間5小時前 (2025/08/22 15:27), 4小時前編輯推噓11(16推 5噓 55→)
留言76則, 22人參與, 4小時前最新討論串1/1
新青安政策的中旨是要幫助青年完成買房成家的理想，這個政策就是標準先甘後苦的概念不 是嗎？前五年只繳利息雖然還款壓力沒這麼大，但後面開始本金加利息每個月還款壓力隨之 而來！如果這個政策是先繳本金，那後面本金加利息的壓力也沒這麼大，這樣不是更完美嗎 ？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.48.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755847644.A.4CF.html
噓
08/22 15:29, 5小時前 , 1F
當銀行慈善事業喔？
08/22 15:29, 1F
所以才說沒這麽友善啊= =新青安有點是渲染過大吹出來的社會政策
→
08/22 15:30, 5小時前 , 2F
你也可以前五年就先還本金，如果沒限制的話
08/22 15:30, 2F
※ 編輯: uukr (39.10.48.17 臺灣), 08/22/2025 15:31:09
推
08/22 15:32, 5小時前 , 3F
因為五年後 賣掉賺好幾百的呀！
08/22 15:32, 3F
以自住角度思考啦
推
08/22 15:33, 5小時前 , 4F
不就你年輕人前幾年沒那麼多本金，先付利息，多的拿去投資
08/22 15:33, 4F
那如果付利息階段該換付本金不就更完美？
→
08/22 15:33, 5小時前 , 5F
新青安的概念是讓你有機會把原本就在付的房租，轉
08/22 15:33, 5F
→
08/22 15:33, 5小時前 , 6F
成貸款利息，買下自己的房子，然後在這五年間想辦
08/22 15:33, 6F
→
08/22 15:33, 5小時前 , 7F
法努力工作提升收入站穩腳步之後，再開始繳納本息
08/22 15:33, 7F
→
08/22 15:33, 5小時前 , 8F
。但如果你只是把這五年當作是多躺五年耍廢的機會
08/22 15:33, 8F
→
08/22 15:33, 5小時前 , 9F
，那五年到了之後就不要見怪現世報發作了。
08/22 15:33, 9F
→
08/22 15:34, 5小時前 , 10F
給你五年只繳利息然後漲價出售不好喔
08/22 15:34, 10F
推
08/22 15:35, 5小時前 , 11F
先還本金才不友善吧，就是缺現金才要貸款，剛買房頭期款裝
08/22 15:35, 11F
→
08/22 15:35, 5小時前 , 12F
潢都花光了，下個月馬上開始還本金太硬
08/22 15:35, 12F
我的意思是前五年本來繳利息改繳本金，那後面本金變少，等到開始繳本金跟利息的階段還 款壓力不就沒那麼大了嗎？
噓
08/22 15:35, 5小時前 , 13F
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08/22 15:35, 13F
→
08/22 15:36, 5小時前 , 14F
樓樓上他的意思應該是這五年我只想繳本金不繳息
08/22 15:36, 14F
推
08/22 15:36, 5小時前 , 15F
剛好追在最高點...
08/22 15:36, 15F
推
08/22 15:37, 5小時前 , 16F
應該說"本來"以為五年後賺幾百 沒想到可能平盤甚至小跌
08/22 15:37, 16F
→
08/22 15:37, 5小時前 , 17F
然後五年過去，房價漲了賣掉，要還的本金也降下來，雙賺
08/22 15:37, 17F
※ 編輯: uukr (39.10.48.17 臺灣), 08/22/2025 15:38:16
推
08/22 15:38, 5小時前 , 18F
世界上沒有任何一種債務是不付息只付本金的，那你欠的息變
08/22 15:38, 18F
→
08/22 15:38, 5小時前 , 19F
成新欠本金，意思一樣
08/22 15:38, 19F
→
08/22 15:38, 5小時前 , 20F
這政策是為了幫建商解套，去看當時的時空背景 =.=
08/22 15:38, 20F
※ 編輯: uukr (39.10.48.17 臺灣), 08/22/2025 15:39:23
→
08/22 15:39, 5小時前 , 21F
債務就是隨著時間以利率為速度增生的東西
08/22 15:39, 21F
→
08/22 15:40, 5小時前 , 22F
講難聽一點，就是你這五年想白嫖銀行阿
08/22 15:40, 22F
這政策不就政府要幫青年完成買房成家的機會嗎？所以政府當個中間的橋樑不是更好 ※ 編輯: uukr (39.10.48.17 臺灣), 08/22/2025 15:41:18
→
08/22 15:42, 5小時前 , 23F
靠腰，借錢沒先設有想還本金的情況是在搞笑嗎？
08/22 15:42, 23F
→
08/22 15:43, 5小時前 , 24F
老實說我不知道你要表達什麼..讓你貸款你沒算要繳多少?
08/22 15:43, 24F
→
08/22 15:44, 5小時前 , 25F
會不會壓力大在借之前不就都算得出來了，沒算的不要跟
08/22 15:44, 25F
→
08/22 15:44, 5小時前 , 26F
我說有資格借錢XD
08/22 15:44, 26F
※ 編輯: uukr (39.10.48.17 臺灣), 08/22/2025 15:44:26
→
08/22 15:44, 5小時前 , 27F
他意思就是寬限期只還本金不繳息啦，真的當銀行耗呆
08/22 15:44, 27F
所以我才說沒那麼完美啊= =如果政府跟銀行間能能達成共識那青年買房就更輕鬆吧！ ※ 編輯: uukr (39.10.48.17 臺灣), 08/22/2025 15:45:52
噓
08/22 15:45, 5小時前 , 28F
你沒錢跟人借 還要多友善 人家佛祖還是耶穌？
08/22 15:45, 28F
問題政策是政府下的，如果更完善不是更好？ ※ 編輯: uukr (39.10.48.17 臺灣), 08/22/2025 15:46:46
還有 16 則推文
還有 8 段內文
※ 編輯: uukr (39.10.48.17 臺灣), 08/22/2025 16:00:32
推
08/22 16:03, 5小時前 , 45F
討論空間在哪？你的意思不就是要白嫖利息
08/22 16:03, 45F
推
08/22 16:04, 5小時前 , 46F
對銀行來說 評估你還款能力是用本息來評估 所以你要
08/22 16:04, 46F
→
08/22 16:04, 5小時前 , 47F
當下就有本息能力才貸得過 除非你失業或收入銳減 不
08/22 16:04, 47F
→
08/22 16:04, 5小時前 , 48F
然應該不存在寬限期後撐不住的狀況
08/22 16:04, 48F
→
08/22 16:04, 5小時前 , 49F
銀行不允許你撐不住
08/22 16:04, 49F
→
08/22 16:05, 5小時前 , 50F
所以銀行為什麼要給你白嫖？
08/22 16:05, 50F
→
08/22 16:05, 5小時前 , 51F
還是又要期望政府補助了？
08/22 16:05, 51F
→
08/22 16:05, 5小時前 , 52F
又為什麼要用納稅錢去補助特定人？
08/22 16:05, 52F
噓
08/22 16:07, 4小時前 , 53F
白痴喔，前幾年不想繳利息只想付本金的話，這不就
08/22 16:07, 53F
→
08/22 16:07, 4小時前 , 54F
是買預售屋嗎，幹嘛用啥新青安？缺點是這段期間你
08/22 16:07, 54F
用我的角度來看就是一般房子也套用的意思
→
08/22 16:07, 4小時前 , 55F
要有免錢的地方可住，要不然就去睡公園……
08/22 16:07, 55F
推
08/22 16:07, 4小時前 , 56F
沒有什麼只繳本金這種事情
08/22 16:07, 56F
所以我才說如果更利民就更完美了
→
08/22 16:08, 4小時前 , 57F
利息之所以是利息就是因為你還沒還本金就會隨著時間產
08/22 16:08, 57F
→
08/22 16:08, 4小時前 , 58F
生利息 只繳本金的意思是沒有利息 沒有這種貸款 除
08/22 16:08, 58F
→
08/22 16:08, 4小時前 , 59F
非你跟妳媽借錢
08/22 16:08, 59F
→
08/22 16:10, 4小時前 , 60F
銀行從撥款的第一天就開始每天計算利息 你給他任何錢
08/22 16:10, 60F
→
08/22 16:10, 4小時前 , 61F
一定都是先從沒給的利息扣掉
08/22 16:10, 61F
※ 編輯: uukr (39.10.48.17 臺灣), 08/22/2025 16:13:32
推
08/22 16:13, 4小時前 , 62F
我剛剛也有想到 這就類似預售屋的邏輯，
08/22 16:13, 62F
→
08/22 16:13, 4小時前 , 63F
但是他高機率會說預售不能住，不一樣。
08/22 16:13, 63F
推
08/22 16:14, 4小時前 , 64F
全款繳清就沒利息了 跟媽媽拿就好
08/22 16:14, 64F
※ 編輯: uukr (39.10.48.17 臺灣), 08/22/2025 16:14:33
推
08/22 16:15, 4小時前 , 65F
對 這種貸款只有媽媽可以給你
08/22 16:15, 65F
→
08/22 16:17, 4小時前 , 66F
40年的月供+強力過件讓風口的豬都飛起來了
08/22 16:17, 66F
噓
08/22 16:19, 4小時前 , 67F
你在講什麼啊？前期繳本金不用繳利息嗎？那你借我一百萬
08/22 16:19, 67F
大哥，這是政府的政策，本來就有精進更好的空間，如果今天回歸市場機制當然不可能，遇 到的是政府當然政策可以再更好更完善更利民不是？
→
08/22 16:19, 4小時前 , 68F
，前五年只還你本金不給你利息，也可以嗎
08/22 16:19, 68F
→
08/22 16:21, 4小時前 , 69F
房貸還款本來應該是前期還款多，因為利息的比重大。為了
08/22 16:21, 69F
→
08/22 16:21, 4小時前 , 70F
減輕債務人的壓力，所以一般已經轉換成本利均攤，也就是
08/22 16:21, 70F
→
08/22 16:21, 4小時前 , 71F
每一期的還款金額都一樣。
08/22 16:21, 71F
→
08/22 16:24, 4小時前 , 72F
前半年辦的非常友善阿
08/22 16:24, 72F
→
08/22 16:25, 4小時前 , 73F
其實你要的就只是政府補貼你借錢的利息而已。 憑什麼要
08/22 16:25, 73F
但你這個想法就是現在新青安在幹的事，為什麼利息會低就是拿納稅人的錢來補貼的
→
08/22 16:25, 4小時前 , 74F
拿我的稅金去補貼想買房的人呢
08/22 16:25, 74F
→
08/22 16:28, 4小時前 , 75F
已經有補貼2碼利息了，你該不會認為政府銀行會吃下全部利
08/22 16:28, 75F
→
08/22 16:28, 4小時前 , 76F
息吧
08/22 16:28, 76F
※ 編輯: uukr (39.10.48.17 臺灣), 08/22/2025 16:29:01 ※ 編輯: uukr (39.10.48.17 臺灣), 08/22/2025 16:43:19
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