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[新聞] 台灣建商「破產倒閉」！3間全停業　專家：死亡循環爆了

看板home-sale (房屋交易)作者 (中壢樹屋)時間1天前 (2025/08/22 19:25), 1天前編輯推噓17(23推 6噓 32→)
留言61則, 44人參與, 1小時前最新討論串1/1
連結：台灣建商「破產倒閉」！3間全停業　專家：死亡循環爆了 https://news.tvbs.com.tw/life/2968182 內文：台灣房市低迷，爆建商倒閉，房價恐下跌！台南建商「慶群開發」爆出負債4000萬，只能忍痛停業。對此，房市專家直言，倒閉潮高峰快來了，「死亡循環」正式來臨！ 建商倒閉負債4000萬 建商「慶群開發」資本額1500萬，在台南擁有不少知名建案；怎料，遭到營造廠拖延工程款，還有央行第七波信用管制「金龍海嘯」打房政策，以及工資與原物料上漲，公司負債3000~4000萬，只能宣布停業。 建商倒閉,慶群開發倒閉,房價下跌,房價,台南建商倒閉,房地產倒閉,房市下跌,房貸,炒房,銀行房貸 交付最後一戶住宅後，建商慶群宣告倒閉。（圖／TVBS） 建商倒閉潮「全台快速蔓延」　今年3建商倒閉 對此，房市專家「賣厝阿明」在臉書表示，不只是單一公司倒閉而已，更是全台中小建商生存戰的縮影，資金斷鏈、成本飆漲、政策打房的三重夾擊下，一場建築業的完美風暴正在成形，另外建商倒閉社區，房價普遍跌15-20%。 賣厝阿明指出，慶群開發資本額僅1500萬元，最終負債卻高達4000萬元，負債比率超過266%，可怕地是只是冰山一角，根據不動產開發公會內部統計，2025年全台超過20家中小建商有嚴重財務危機，「其中8家已進入清算程序。」 今年3建商倒閉，房市倒閉潮拉開序幕！賣厝阿明直言，今年台南慶群、花蓮太極建設、嘉義鉅泓建設倒閉，以及桃園營造廠高田營造停工，「建商倒閉潮正由北往南快速蔓延。」 建商3大致命傷 一、限貸殺手鐧：央行限貸讓買家籌不出2-3成尾款，違約率飆升 二、成本失控：鋼筋、水泥連漲18個月，工資漲幅超過25% 三、稅賦重壓：房地合一稅2.0，讓建商無法快速周轉資金 今年10~12月，房市倒閉潮恐達高峰！賣厝阿明斷言，這波倒閉潮將在Q4達到高峰，特別是在2021～2022年高點搶地的中小建商，現在正面臨「賣一戶虧一戶」的死亡循環。 心得： 昨天內政部才說話 並沒有！ 結果有人整理出三大致命傷 不過看起來都是廢話 最後一段甚至連fomo在糕點買地的小建商也說進來XDDD 笑死 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.140.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755861910.A.46F.html ※ 編輯: DDDDRR (118.168.140.211 臺灣), 08/22/2025 19:25:23
推
08/22 19:28, 1天前 , 1F
資本額1500？
08/22 19:28, 1F
推
08/22 19:32, 1天前 , 2F
建商隨便都開50倍槓桿,倒掉還是賺爛
08/22 19:32, 2F
推
08/22 19:43, 1天前 , 3F
其實金龍管制前有些地區就漲不動了，自己聞不到怪誰
08/22 19:43, 3F
推
08/22 19:55, 1天前 , 4F
都倒掉了還賺爛 某樓的邏輯窩真的看不懂
08/22 19:55, 4F
推
08/22 20:01, 1天前 , 5F
債留銀行，政府出錢打消呆帳，然後繼續炒高房價阿
08/22 20:01, 5F
推
08/22 20:03, 1天前 , 6F
1500?
08/22 20:03, 6F
→
08/22 20:04, 1天前 , 7F
這種小咖建商倒越多家 籌碼越穩定 大建商更爽賺
08/22 20:04, 7F
推
08/22 20:04, 1天前 , 8F
負債4000萬還沒有一個建案多吧 這就倒閉？？
08/22 20:04, 8F
→
08/22 20:07, 1天前 , 9F
聽都沒聽過，啥知名建商...
08/22 20:07, 9F
推
08/22 20:12, 1天前 , 10F
內政部查過了，會有問題的是槓桿開太大，只是新聞一直
08/22 20:12, 10F
→
08/22 20:12, 1天前 , 11F
把少數的刻意放大。解約也是，解約才占1%就被放大到好
08/22 20:12, 11F
→
08/22 20:12, 1天前 , 12F
像全台預售屋多數是
08/22 20:12, 12F
推
08/22 20:13, 1天前 , 13F
這幾間資本額加起來多少？
08/22 20:13, 13F
→
08/22 20:16, 1天前 , 14F
08/22 20:16, 14F
→
08/22 20:24, 1天前 , 15F
洗風向文
08/22 20:24, 15F
推
08/22 20:39, 1天前 , 16F
恐慌仔好了啦 就一些地區小建商而已 每年都有這種建
08/22 20:39, 16F
→
08/22 20:39, 1天前 , 17F
商倒閉
08/22 20:39, 17F
推
08/22 20:46, 1天前 , 18F
公司倒了但老闆賺爛獲利抽身,原來這麼困難了解
08/22 20:46, 18F
→
08/22 20:52, 1天前 , 19F
沒有跳樓我都不信 去妳馬的
08/22 20:52, 19F
推
08/22 20:53, 1天前 , 20F
老闆怎麼可能跳樓,會跳的是受害的OOOXXXX吧
08/22 20:53, 20F
推
08/22 21:04, 1天前 , 21F
一間小間商倒閉 引發空空恐慌？
08/22 21:04, 21F
噓
08/22 21:12, 1天前 , 22F
1500萬？好精美的資本額喔！
08/22 21:12, 22F
→
08/22 21:17, 1天前 , 23F
金聾打房成功，建商倒閉，屋主拒繳
08/22 21:17, 23F
→
08/22 21:17, 1天前 , 24F
房貸，銀行壞帳滿滿
08/22 21:17, 24F
→
08/22 21:20, 1天前 , 25F
開槓桿不用檢討?
08/22 21:20, 25F
噓
08/22 21:21, 1天前 , 26F
依這個賣厝阿明來算，台積電資本額2600億，負債2.4
08/22 21:21, 26F
→
08/22 21:21, 1天前 , 27F
兆，所以負債比率923%喔，不愧是tvbullshit
08/22 21:21, 27F
噓
08/22 21:23, 1天前 , 28F
負債比率關資本額什麼事? 胡言亂語也可以當新聞報
08/22 21:23, 28F
→
08/22 21:25, 1天前 , 29F
這資本額連頭期都買不起
08/22 21:25, 29F
→
08/22 21:31, 1天前 , 30F
這種一案建商奇怪嗎
08/22 21:31, 30F
推
08/22 21:46, 1天前 , 31F
倒閉而已，重新開人頭公司就好了
08/22 21:46, 31F
→
08/22 21:59, 1天前 , 32F
3間而已？還不夠慘啊。
08/22 21:59, 32F
推
08/22 21:59, 1天前 , 33F
水泥價格從2023後開始是走跌ㄟ 記者都不用查的喔
08/22 21:59, 33F
→
08/22 22:00, 1天前 , 34F
還是南部建商都故意買比較貴的水泥?
08/22 22:00, 34F
推
08/22 22:04, 1天前 , 35F
限貸政策搞死一票從業人員
08/22 22:04, 35F
推
08/22 22:04, 1天前 , 36F
台南這個有新聞寫說被營造拖欠耶？
08/22 22:04, 36F
→
08/22 22:16, 1天前 , 37F
三間而已，唉得好像倒300間
08/22 22:16, 37F
推
08/22 22:33, 1天前 , 38F
一些自己買塊幾百坪的地就想自蓋的小建商多的是好嗎.....
08/22 22:33, 38F
→
08/22 22:33, 1天前 , 39F
這種倒閉很嚴重??? 多少實力做多少事好嗎.....
08/22 22:33, 39F
推
08/22 22:36, 1天前 , 40F
這市場連1500W建商都能下來玩 真D世界奇蹟
08/22 22:36, 40F
→
08/22 23:57, 23小時前 , 41F
笑死 這間去查一下 開的地址跟負責人 會發現很精彩 成
08/22 23:57, 41F
→
08/22 23:57, 23小時前 , 42F
立又停業 改個名字又成立又停業 根本財富密碼啊
08/22 23:57, 42F
推
08/23 00:26, 22小時前 , 43F
政府認為 倒閉而已 又還沒有跳樓 真的死人 政府也不關心
08/23 00:26, 43F
→
08/23 00:27, 22小時前 , 44F
死幾個人而已 只要72-2 35% 有守住就好 又不是自己家死人
08/23 00:27, 44F
→
08/23 00:29, 22小時前 , 45F
別人家的小孩死好 房仲業失業死好 建商倒閉也是死好而已
08/23 00:29, 45F
→
08/23 00:31, 22小時前 , 46F
72-2 35% 才是最重要的 為什麼最重要? 總之比建商倒閉重要
08/23 00:31, 46F
→
08/23 00:33, 22小時前 , 47F
建商放倒金主隨時可以再開一個，隨便…房仲店面也差不多
08/23 00:33, 47F
→
08/23 00:40, 22小時前 , 48F
個案個案
08/23 00:40, 48F
→
08/23 06:40, 16小時前 , 49F
又不是營造廠，建商倒了換各名字就好
08/23 06:40, 49F
噓
08/23 06:58, 16小時前 , 50F
真的跌死再來講 垃圾房蟲可沒死
08/23 06:58, 50F
→
08/23 06:59, 15小時前 , 51F
換名字而已勒倒閉 笑死人了破腦
08/23 06:59, 51F
→
08/23 07:12, 15小時前 , 52F
金金沒拿B的話,根本就沒這種事,快期待他拿A吧...
08/23 07:12, 52F
→
08/23 07:12, 15小時前 , 53F
死亡循環勒...倒果為因又是專家惹,
08/23 07:12, 53F
推
08/23 08:31, 14小時前 , 54F
才倒三家喔....，想當年....xdd
08/23 08:31, 54F
推
08/23 09:44, 13小時前 , 55F
建商倒了可以再開 記者腦子還好嗎
08/23 09:44, 55F
推
08/23 11:46, 11小時前 , 56F
建商底下名字都很多，一家倒了再設立了一家就好了
08/23 11:46, 56F
噓
08/23 12:01, 10小時前 , 57F
負債比有公式不是網紅自己亂算一通
08/23 12:01, 57F
噓
08/23 12:02, 10小時前 , 58F
自己想賺錢 開槓桿 然後出事怪政府 呵呵
08/23 12:02, 58F
→
08/23 20:24, 2小時前 , 59F
不夠多 趕快爆爛 等龜頭亡羊補牢
08/23 20:24, 59F
→
08/23 21:52, 1小時前 , 60F
倒小間的哪有差
08/23 21:52, 60F
→
08/23 21:52, 1小時前 , 61F
飲料店倒了新聞會報嗎
08/23 21:52, 61F
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