[新聞] 上半年全台預售屋解約數已達去年全年7成

看板home-sale (房屋交易)作者humbler (獸人H)時間4小時前 (2025/08/22 23:04)推噓11(13推 2噓 7→)

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連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5150384 內文：上半年全台預售屋解約數已達去年全年7成 2025/08/20 15:28 〔記者徐義平／台北報導〕上半年全台預售屋解約件數已達去年全年的7成。根據房仲業者彙整全台預售屋實價解約件數，上半年有1339件，對比去年全年1851件，已達7成，不過，對比整體預售屋揭露件數、占比不到2%。根據信義房屋彙整，今年上半年六都預售屋實價解約件數，以台中市的231件最多、第二多則是桃園市的219件，而台中、桃園則是少數上半年解約件數超過200件的都會區，而新北市、台南市以及高雄市等三大都會區的解約件數落在107至190件之間，僅台北市解約件數不到100件、約54件，至於，新竹縣市上半年解約件數為60件。預售屋解約略增信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波預售屋解約壓力較大的還是房價飆漲的熱區，尤其是在景氣末班車購買預售屋的民眾，可能感受會更為明顯，不過解約對於買方傷筋動骨，可能會面臨已繳款項虧損的狀況，解約通常也不會是購屋民眾的第一選項，但從統計數據狀況來看，的確解約數量有略為增加的趨勢。去年全台解約件數約1851件，各都會區中以高雄市最多、有340件，其次則是桃園市的291 件，第三為台中市的252件。而今年上半年各都會區解約件數，其中桃園、台中已接近去年全年，預期今年全年很大機率超越去年。而這波預售屋買氣在央行第七波管制後快速轉淡，預售市場也從2024上半年旺季一個月賣 1.4萬戶，到現在一個月交易跌破4千件，房價漲太快且供給量大的區域也是相對壓力較大的區域，不過多數的買方還是會選擇盡量交屋，除非是非自用又購置多戶預售的買方，才會感受到資金上的壓力。最後，曾敬德表示，從今年各月表現來看，的確股災後4月到5月數量是相對較多，同時也已經連續四個月解約件數單月都超過兩百件，雖然比率不高，但仍須留意後面事態發展。心得：解約可惜了台股創歷史新高現在又要開始降息了大量資金流入投資商品房價蠢蠢欲動有機會跟著股市飆升 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.192.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755875049.A.9A4.html

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