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[請益] 預售屋管線配置

看板home-sale (房屋交易)作者 (egg)時間5小時前 (2025/08/23 20:11), 5小時前編輯推噓12(12推 0噓 27→)
留言39則, 14人參與, 20分鐘前最新討論串1/1
各位廣大PTT大神們 小弟近期在新北看上了一間都更預售案 目前已經付完訂金進入合約審閱期，預計兩週後簽約 但畢竟是人生第一次買預售屋 上網看網友分享了許多糟糕的交屋經驗 其中最擔心的是成屋後家中會有莫名的管線經過 或是各種設計不良造成家裡部分區域的高度被壓縮 例如一根高程2米3的當層排氣管通過樑下，包也不是...不包也不是... 這類無法後天靠裝潢去彌補的部分是我想要避掉的 這些情況在一般的家配圖都沒辦法看出來 非常擔心成為下一個受害者 目前已要求建商提供水電管線佈置圖 代銷預計週一等工務部上班後會請他們提供CAD檔 因此小弟想懇求看得懂一般住宅管線配置的大神們 能否幫忙審視及提供意見，讓小弟排除心中的疑慮在身心靈踏實的狀況下完成簽約 當然為了感謝大神，小弟願意給予諮詢費用 歡迎站內信聯絡，再次拜託! PS.如果有找到重大的設計瑕疵致使我決定不簽約了，重重有賞! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.129.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755951083.A.B43.html 編輯完忘記寫標題…趕緊補上 ※ 編輯: flightwings (114.24.129.57 臺灣), 08/23/2025 20:12:31
推
08/23 20:38, 4小時前 , 1F
你也太扯了吧！預售沒給圖你也買。
08/23 20:38, 1F
推
08/23 20:42, 4小時前 , 2F
樓上沒簽過預售？
08/23 20:42, 2F
推
08/23 20:48, 4小時前 , 3F
預售水電工程圖不會有，怕的話買成屋吧
08/23 20:48, 3F
推
08/23 20:50, 4小時前 , 4F
沒看到還沒簽約。
08/23 20:50, 4F
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08/23 20:50, 4小時前 , 5F
甚麼資訊都沒有的情況也敢下定金，只能說佩服
08/23 20:50, 5F
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08/23 20:57, 4小時前 , 6F
水電工程圖不管買那種房子都沒有吧
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08/23 21:02, 4小時前 , 7F
有的建案會有樣品屋，就算沒有樣品屋，也可以直接問，包
08/23 21:02, 7F
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08/23 21:03, 4小時前 , 8F
水電圖不會有
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08/23 21:03, 4小時前 , 9F
括天花板挑高、格局、是否有管線穿越..等等
08/23 21:03, 9F
推
08/23 21:17, 4小時前 , 10F
都可以問代銷阿，除非代銷騙你，或者小建商後來亂蓋，
08/23 21:17, 10F
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08/23 21:17, 4小時前 , 11F
跟之前規劃不同。
08/23 21:17, 11F
推
08/23 21:20, 4小時前 , 12F
同一間大建商的規劃都嘛差不多。
08/23 21:20, 12F
推
08/23 21:34, 3小時前 , 13F
兩面採光沒天井的, 比較不會有怪格局 (不多的經驗談)
08/23 21:34, 13F
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08/23 21:35, 3小時前 , 14F
廚房浴室的位置最重要, 盡量靠外側
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08/23 21:35, 3小時前 , 15F
不然就會有所謂的穿樑、通風管
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08/23 21:37, 3小時前 , 16F
廁所無窗, 在客廳旁邊靠牆, 次臥就中了一隻通風明管
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08/23 21:38, 3小時前 , 17F
簽約時, 明明已經在鋪外牆磁磚, 代銷說工地硬是不給帶看
08/23 21:38, 17F
推
08/23 22:00, 3小時前 , 18F
你知道就算有圖..蓋一蓋也會改啊
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08/23 22:01, 3小時前 , 19F
結構沒蓋完，那都預計而已
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08/23 22:02, 3小時前 , 20F
管線這東西，影響生活跟方便維修你一定會中一個
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08/23 22:40, 2小時前 , 21F
預售平面格局看多後 都能想像出大概的管線走法 實際上
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08/23 22:40, 2小時前 , 22F
差異陽也不大
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08/23 23:27, 1小時前 , 23F
至少要有格局圖，比方說如果廚房沒有對外，那排油煙管
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08/23 23:28, 1小時前 , 24F
勢必就是穿過屋子，浴室的話，老公寓可能會共用牆壁內
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08/23 23:28, 1小時前 , 25F
的一根通氣管(樓下有人抽菸樓上就倒楣)，大樓一般會每
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08/23 23:28, 1小時前 , 26F
一戶自己同層排氣，如果浴室沒有靠對外的牆壁，很大
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08/23 23:29, 1小時前 , 27F
機率就會來一根穿堂排氣管。
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08/23 23:30, 1小時前 , 28F
我看過一間天才格局，大門進來是廚具，排油煙管排到背
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08/23 23:30, 1小時前 , 29F
面的浴室天花板。然後熱水管走明管，穿越主臥房門口的
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08/23 23:31, 1小時前 , 30F
天花板然後進入浴室，也就是廚房跟浴室都沒有靠外側。
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推
08/23 23:48, 1小時前 , 31F
一堆沒買過預售的人…
08/23 23:48, 31F
推
08/24 00:39, 44分鐘前 , 32F
預售水電只有審圖，那個根本不能用。現場施工會依照客變
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08/24 00:39, 44分鐘前 , 33F
後的水電圖，有什麼疑慮客變時大膽提問吧
08/24 00:39, 33F
推
08/24 00:57, 26分鐘前 , 34F
廁所沒窗通常會有一支單層排氣管，我們家是從客廳出去，一
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08/24 00:57, 26分鐘前 , 35F
整個很礙眼。
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08/24 00:58, 25分鐘前 , 36F
預售就算有圖，也不一定最後會照圖施工呀。
08/24 00:58, 36F
推
08/24 01:03, 20分鐘前 , 37F
要看建築師厲不厲害，通常管線圖只有平面，比較好的建築
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08/24 01:03, 20分鐘前 , 38F
師升位圖會有畫水平的管線要怎麼走，實際上還是要看現場
08/24 01:03, 38F
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08/24 01:03, 20分鐘前 , 39F
，然後套圖，像你講這種誇張的例子真的是建築師廢到笑
08/24 01:03, 39F
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