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Re: [請益] 台中十三期重劃，附近生活機能&新案

看板home-sale (房屋交易)作者 (浪流連一哥)時間6小時前 (2025/09/02 21:03), 4小時前編輯推噓19(20推 1噓 46→)
留言67則, 12人參與, 3小時前最新討論串1/2 (看更多)
十三期那邊要到機能完善 可以看看北屯廍子， 應該算是上一個10年順利發展起來的區域吧 我看整體應該至少還要個10-15年吧 個人覺得這邊會比廍子好很多 這邊已經有三鐵就位 也有百貨公司， 上有家樂福，下有愛買，右有costco 這邊還有ikea跟迪卡儂 也有既有的醫療系統 （雖然中山醫療風評不是那麼好， 但是我實在不想去榮總跟中國醫， 那邊要排個單人房都很難， 這邊比較有機會排到） 目前13期就是蹭旁邊的富人區八期， 還有依靠南五期跟舊南區的機能過活。 希望13期的素質是 八期的延伸 而不是南區的延伸…… 然後大大你首購預算多少又沒說 我貼個1億2的透天你也買單嗎？ ※ 引述《min123123》之銘言 : 最近開始有點想找13期重劃區靠後站這一塊 : 但我老婆是很在意生活機能的人 : 想先問問對這附近熟悉的大大們，住這未來方便性如何 : 首購想買這邊的話 最近有什麼推薦的新案？ ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.224.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756818237.A.480.html
推
09/02 21:07, 6小時前 , 1F
廍子未來您怎麼看
09/02 21:07, 1F
這邊說實在的不是那麼熟， 只知道這邊走74的話， 下班時間還不到4點就開始塞車， 大概塞到7點吧！
→
09/02 21:10, 6小時前 , 2F
拿廍子比13期…
09/02 21:10, 2F
推
09/02 21:13, 6小時前 , 3F
你竟然拿廍子去比13期，知道差幾個Level嗎
09/02 21:13, 3F
上面2位大大不要激動， 我知道兩個層級不同 我要表達的是 「從重劃區到基本生活機能 完整發展起來的區域」， 因為其他區域都更老了， 還有那邊是近10年發展起來的嗎～
推
09/02 21:26, 6小時前 , 4F
13 期最近新案均價都快 70 萬起，廊子要參考什麼？
09/02 21:26, 4F
小弟我是指生活機能的發展程度，不是房價喲
→
09/02 21:32, 6小時前 , 5F
要說快，台中就是機捷啦，不過大樓蓋太密了跟寶佳大道
09/02 21:32, 5F
→
09/02 21:32, 6小時前 , 6F
有的比
09/02 21:32, 6F
機捷那邊目前知道的就是楓康，康是美， 101文具，中聯百貨，燦款3C，還有夜市 那邊要論機能、真的還沒到完善。 還有整天塞車的好市多
推
09/02 21:51, 5小時前 , 7F
十三期對比的是北屯總站吧，當初也是一堆人酸機能，有
09/02 21:51, 7F
→
09/02 21:51, 5小時前 , 8F
交通之後就是等交屋，人進去商家就全部進來了
09/02 21:51, 8F
推
09/02 21:54, 5小時前 , 9F
十三期對比單元12吧！機捷一堆商業區
09/02 21:54, 9F
推
09/02 21:56, 5小時前 , 10F
只能靠周邊的機能，機捷不一樣呀！直接塞個好市多
09/02 21:56, 10F
→
09/02 21:57, 5小時前 , 11F
這就是為什麼我一直說都市計劃和土地分區很重要
09/02 21:57, 11F
→
09/02 21:57, 5小時前 , 12F
看完上面幾個推文就懂了
09/02 21:57, 12F
推
09/02 21:57, 5小時前 , 13F
不管南區南屯區延伸，快速開發都是好事，加速高鐵門戶計畫
09/02 21:57, 13F
→
09/02 21:57, 5小時前 , 14F
（那邊可就是商業區了
09/02 21:57, 14F
推
09/02 22:01, 5小時前 , 15F
13期那麼大結果沒有商業地，機能要好就是靠騎機車啦
09/02 22:01, 15F
定調不同，這邊周邊已經有百貨公司 跟其他大型商場了，再塞下去， 純住宅就被壓縮的太嚴重了！
推
09/02 22:05, 5小時前 , 16F
沒商業區代表沒機能？
09/02 22:05, 16F
→
09/02 22:05, 5小時前 , 17F
那13期的寶雅壽司郎麥當勞黃昏市場是？
09/02 22:05, 17F
→
09/02 22:05, 5小時前 , 18F
住1-3容許項目要不要去查查看
09/02 22:05, 18F
→
09/02 22:06, 5小時前 , 19F
機捷的商業區也是拿來蓋超高大樓
09/02 22:06, 19F
→
09/02 22:06, 5小時前 , 20F
跟機能的關聯在哪
09/02 22:06, 20F
推
09/02 22:07, 5小時前 , 21F
台中任何一個地方機能好基本上都是要騎機車，就算住五期也
09/02 22:07, 21F
→
09/02 22:07, 5小時前 , 22F
難以僅靠步行滿足所有需求
09/02 22:07, 22F
推
09/02 22:13, 5小時前 , 23F
機捷是已經有點店家，但跟五期這種舊市區比較還是落差不小
09/02 22:13, 23F
→
09/02 22:13, 5小時前 , 24F
，且店家型態不同，即便13期已經開發完整，店家型態也不太
09/02 22:13, 24F
→
09/02 22:13, 5小時前 , 25F
會是大家期待中的那個機能樣
09/02 22:13, 25F
真的！在台中市區內還是機車無敵！ 能四處移動，都在掃射範圍內，真的很重要！
推
09/02 22:13, 5小時前 , 26F
MrL不用講
09/02 22:13, 26F
→
09/02 22:13, 5小時前 , 27F
拿13期最便宜的國聚之尚來講
09/02 22:13, 27F
→
09/02 22:13, 5小時前 , 28F
我就問台中目前新興重劃區中哪一個社區機能比他更好
09/02 22:13, 28F
→
09/02 22:13, 5小時前 , 29F
？
09/02 22:13, 29F
剛剛看了一下這基地位子車道走後面， 至少出門跟回家不用塞建國北路！ （偷偷說建國南北路很難走） 這個社區位子真的蠻強的！
→
09/02 22:15, 5小時前 , 30F
而且說實話八期小小的，純論機能來說也沒優到哪裡去，八期
09/02 22:15, 30F
→
09/02 22:15, 5小時前 , 31F
也是去吃五期資源
09/02 22:15, 31F
八期有高級別墅跟ikea還有文森撐場， 其他的就不是那麼重要了！
→
09/02 22:15, 5小時前 , 32F
捷運台鐵麥當勞黃昏市場中山醫都在走路範圍內
09/02 22:15, 32F
→
09/02 22:16, 5小時前 , 33F
其實機能聊很多次很多人講的就是炒飯炒麵水餃鹽酥雞，這種
09/02 22:16, 33F
→
09/02 22:16, 5小時前 , 34F
東西確實是重劃區比較缺乏的不可否認
09/02 22:16, 34F
→
09/02 22:17, 5小時前 , 35F
向心南路就夠八期吃了啦
09/02 22:17, 35F
→
09/02 22:17, 5小時前 , 36F
不用到五期
09/02 22:17, 36F
→
09/02 22:18, 5小時前 , 37F
國聚真的滿爽的，但要買雞排還是要騎車去大慶街之類的，這
09/02 22:18, 37F
→
09/02 22:18, 5小時前 , 38F
可能不是很多人心目中「機能的樣子」即便跟一些非重劃區比
09/02 22:18, 38F
→
09/02 22:18, 5小時前 , 39F
較騎車時間並沒有落差
09/02 22:18, 39F
都住的起13期了，還自己騎車去買鹽酥雞？！ 這個外送訂一訂就送到了呀
→
09/02 22:18, 5小時前 , 40F
八期發展歷史其實比七期還久
09/02 22:18, 40F
→
09/02 22:18, 5小時前 , 41F
向心南路那些店家都30幾年了
09/02 22:18, 41F
→
09/02 22:19, 5小時前 , 42F
向心不錯啊只是大家講的機能可能是黎明路那樣XD
09/02 22:19, 42F
→
09/02 22:20, 5小時前 , 43F
雞排去隔壁的黃昏市場就有了啊…
09/02 22:20, 43F
黃昏市場沒有賣宵夜呀！
→
09/02 22:21, 5小時前 , 44F
黃昏市場完完全全就是老市區人最愛講的生活機能
09/02 22:21, 44F
我自己反而是看全聯耶 畢竟大企業設點的評估精算 一定比我的兩光腦袋強多了 黃昏市場我去的次數較少 比較習慣在全聯購物 自己認為全聯的生活機能 指標性比黃昏市場還高！
推
09/02 22:22, 5小時前 , 45F
誒我更正向心南路快靠近南屯那邊是真的熱鬧我常去，但停車
09/02 22:22, 45F
→
09/02 22:22, 5小時前 , 46F
很生氣XD
09/02 22:22, 46F
→
09/02 22:25, 5小時前 , 47F
對啊向心南南屯路那一帶就是老南屯市區
09/02 22:25, 47F
→
09/02 22:25, 5小時前 , 48F
機能不會輸黎明路的
09/02 22:25, 48F
推
09/02 22:27, 5小時前 , 49F
大家期待的機能就工學商圈、健行路學士路這種感覺吧，這在
09/02 22:27, 49F
→
09/02 22:27, 5小時前 , 50F
重劃區是不太可能的
09/02 22:27, 50F
推
09/02 22:31, 5小時前 , 51F
醫療品質比不上單人房 哈哈哈 很21世紀的觀念沒錯
09/02 22:31, 51F
推
09/02 22:33, 5小時前 , 52F
很多酸重劃區機能的只是一輩子沒住過重劃區而已
09/02 22:33, 52F
→
09/02 22:33, 5小時前 , 53F
像五期七期八期11期這些開發已成熟的重劃區
09/02 22:33, 53F
→
09/02 22:33, 5小時前 , 54F
哪一個走路範圍無法滿足生活機能？
09/02 22:33, 54F
推
09/02 22:44, 5小時前 , 55F
多數是感覺問題，不是真的自己騎車或走路過。不然講機捷機
09/02 22:44, 55F
→
09/02 22:44, 5小時前 , 56F
能，騎機車到松竹路商圈5-6分鐘而已要啥有啥，住五期買個飲
09/02 22:44, 56F
→
09/02 22:44, 5小時前 , 57F
料要走路想一想說不定也是上機車
09/02 22:44, 57F
※ 編輯: zark07222 (49.215.224.215 臺灣), 09/02/2025 22:55:01
推
09/03 00:19, 3小時前 , 58F
要不騎車都靠走路有完善機能只能住勤美之森這種
09/03 00:19, 58F
推
09/03 00:24, 3小時前 , 59F
向心南大概要下午去比較有路邊車位 不然停寶雅旁邊那個
09/03 00:24, 59F
→
09/03 00:25, 3小時前 , 60F
那邊應該是飲料多拉 吃ㄉ選擇不多
09/03 00:25, 60F
→
09/03 00:25, 3小時前 , 61F
向心南目前應該是李品最久了吧 其他都換過一輪
09/03 00:25, 61F
推
09/03 00:28, 3小時前 , 62F
我都停寶雅旁邊走去吃誠大再去對面買老賴XD
09/03 00:28, 62F
→
09/03 00:29, 3小時前 , 63F
寶雅旁邊那個停車場說實話也是競爭滿激烈的很常滿
09/03 00:29, 63F
噓
09/03 00:46, 3小時前 , 64F
廍子根本就是很無聊的住宅區，區內幾乎沒啥機能難怪是台
09/03 00:46, 64F
→
09/03 00:46, 3小時前 , 65F
中房價最低的區域
09/03 00:46, 65F
→
09/03 00:46, 3小時前 , 66F
廍子連一間麥當勞都沒有你知道嗎
09/03 00:46, 66F
→
09/03 00:47, 3小時前 , 67F
廍子連一間全聯都沒有笑死
09/03 00:47, 67F
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