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Re: [情報] 桃園捷運完整路網圖 未來不動產趨勢

看板home-sale (房屋交易)作者 (布雷帝)時間3小時前 (2025/09/06 07:06), 1小時前編輯推噓17(17推 0噓 34→)
留言51則, 14人參與, 1小時前最新討論串2/2 (看更多)
哥今天剛好有空回一下推文 AI查一下就有 桃園區是全台第二大行政區 也是桃園最大行政區 人口密度是中壢的2.395倍 所以桃園從來沒有也不需要 靠龜山或是中壢青埔 https://i.imgur.com/X9z104D.jpeg
根據維基百科2025年7月的資料，桃園區總人口為477,752人，戶數為207,366戶，是台灣 排名第二的行政區，也是桃園市的第一大區，人口密度為每平方公里13,727人。 總人口：: 477,752人 總戶數：: 207,366戶 台灣排名：: 第2位 桃園市排名：: 第1位 人口密度：: 13,727人/平方公里 （中壢人口密度5731/平方公里） https://i.imgur.com/uJxJUaB.jpeg
人口最多選票就會最多 建設經費就會更多 公共建設自然也更多 交通建設也就會更多 所以捷運路網密集度就會最高 這個就是核心 桃園站前就三個百貨公司 未來還有小檜溪國泰.藝文京站 辦公大樓數目更不用說 站前復興路上一堆商辦 藝文中正路上也一堆商辦 小檜溪也有國泰百貨商辦 以及南山人壽商辦 三本未來預計也會有 經國也有商辦 北桃園最主要像NBA西區季後賽 根本地獄模式開局 幾個重劃區都要強強硬碰對決 還要跟南崁.龜山長庚競爭 中壢人口密度偏低才5731 在那邊只需要對決老弱殘兵 跟青埔比海華那區很老了 中壢站前就更別提了 只剩下中壢體育園區有搞頭 偏偏拖到最近才剛要開始 青埔才能趁青黃不接的時候 在中壢爽刷一波 根本天堂模式開局 https://i.imgur.com/VxSEvaB.jpeg
AI可以查 青埔計畫從1999年9月就開始 到現在已經2025了 這樣的績效就那樣吧 竹北高鐵AI說2005才開始搞 https://i.imgur.com/qqMZBjB.jpeg
竹北現在房價及績效 應該遠勝中壢青埔了吧？ https://i.imgur.com/piNUtdk.jpeg
小檜溪更不用說 AI公開資訊都能查 這幾年才開始的最新計畫 比青埔計畫晚了都快20年 還要在北桃園地獄模式競爭中開局 小檜溪真的完全憑實力開場 所以說人口夠多 發展建設就會快 桃園自己力道就很足夠 且中壢青埔跟桃園會互相拉抬 彼此良性競爭也不錯
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09/05 18:47,
桃園就是得靠青埔，還有靠近林口的龜山，不然桃園傳
09/05 18:47
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09/05 18:47,
統市區馬路真的六都最擠
09/05 18:47
推
09/05 18:50,
我家在龍岡
09/05 18:50
推
09/05 19:10,
不懂為何桃園要靠青埔...桃園自己就能發展了啊
09/05 19:10
推
09/05 20:23,
桃園多點發展
09/05 20:23
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09/05 20:23,
人人都想當王
09/05 20:23
推
09/05 21:11,
台北以外的都是想怎麼前往台北最方便 其他地方吃屎
09/05 21:11
推
09/05 21:22,
台鐵提速，青埔不一定獨大，其實桃園車站到台北車站
09/05 21:22
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09/05 21:22,
也不到半小時
09/05 21:22
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09/05 21:22,
你買普悠瑪之類的也很舒適，不會人擠人
09/05 21:22
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09/05 21:22,
未來還有捷運，機能本身就不錯了
09/05 21:22
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09/05 22:23,
要成為蛋黃CBD，至少要有一間像樣的mall。而桃園傳
09/05 22:23
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09/05 22:23,
統市區，是六都唯一連一家精品商場都沒的事地方。青
09/05 22:23
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09/05 22:23,
埔才有這個先天條件
09/05 22:23
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09/05 22:25,
除了商場，還有辦公大樓聚集地，桃園區根本也找不到
09/05 22:25
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09/05 22:25,
這種素地
09/05 22:25
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.245.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757113583.A.84E.html
推
09/06 07:31, 3小時前 , 1F
桃園低調
09/06 07:31, 1F
推
09/06 07:39, 2小時前 , 2F
mall都是蓋在郊區好嗎…
09/06 07:39, 2F
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09/06 07:40, 2小時前 , 3F
以前沒青埔桃園還不是一樣一直在成長？
09/06 07:40, 3F
推
09/06 07:40, 2小時前 , 4F
桃園好好規劃，品質都會很好的，整片都新的，很難爛去哪
09/06 07:40, 4F
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09/06 07:40, 2小時前 , 5F
裡
09/06 07:40, 5F
推
09/06 07:42, 2小時前 , 6F
桃園蠻不錯的，只是現在很多科技高薪的機會會落在
09/06 07:42, 6F
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09/06 07:42, 2小時前 , 7F
雙北，桃園也是有一些，但相對少。所以如果討論房
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09/06 07:42, 2小時前 , 8F
價，一時半刻，桃園還沒辦法大漲，所以挑選鄰近台北
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09/06 07:42, 2小時前 , 9F
的區塊，他的房價漲幅就會快速許多
09/06 07:42, 9F
推
09/06 07:43, 2小時前 , 10F
好住跟會飆漲也沒什麼關係，藝文特區就沒什麼動
09/06 07:43, 10F
推
09/06 07:44, 2小時前 , 11F
藝文特區超高CP值啊，機能、消費、捷運、學區都有，
09/06 07:44, 11F
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09/06 07:44, 2小時前 , 12F
房價在桃園還只是中上而已，幹嘛買一堆重劃區被割韭
09/06 07:44, 12F
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09/06 07:44, 2小時前 , 13F
菜
09/06 07:44, 13F
推
09/06 07:45, 2小時前 , 14F
藝文很扯的是餐廳很多XD
09/06 07:45, 14F
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09/06 07:45, 2小時前 , 15F
展演中心、總圖、電影院、蔦屋、中茂餐廳、捷運地下
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09/06 07:45, 2小時前 , 16F
化、京站百貨
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09/06 07:46, 2小時前 , 17F
他們買房主要是看漲幅啦
09/06 07:46, 17F
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09/06 07:46, 2小時前 , 18F
對啊，房價溫和上漲而已，真正高CP
09/06 07:46, 18F
推
09/06 07:46, 2小時前 , 19F
重劃區要看，一些私辦的，只能說都是收割韭菜用的。
09/06 07:46, 19F
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09/06 07:47, 2小時前 , 20F
漲幅就重劃區吧，但實際居住品質不見得好到哪，藝文
09/06 07:47, 20F
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09/06 07:47, 2小時前 , 21F
還有桃園市比較好的學區聚落
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09/06 07:47, 2小時前 , 22F
同德、同安、慈文這類都在藝文特區
09/06 07:47, 22F
推
09/06 07:50, 2小時前 , 23F
是說物件很稀有，應該可以一件創高
09/06 07:50, 23F
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09/06 07:51, 2小時前 , 24F
怎麼不會瘋搶藝文？
09/06 07:51, 24F
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09/06 08:05, 2小時前 , 25F
青龍人>>>桃園人
09/06 08:05, 25F
推
09/06 08:07, 2小時前 , 26F
科技業精英應該是選藝文啦
09/06 08:07, 26F
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09/06 08:08, 2小時前 , 27F
桃園區之前炒很兇，結果還是被青埔狠狠拉開～有點像竹東
09/06 08:08, 27F
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09/06 08:08, 2小時前 , 28F
人很多，也是被竹北狠拋。青埔有房在桃園就是名牌
09/06 08:08, 28F
推
09/06 08:09, 2小時前 , 29F
每天的生活更重要，如果不需要高鐵通勤，藝文住起來明顯
09/06 08:09, 29F
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09/06 08:09, 2小時前 , 30F
比現在的青埔好阿
09/06 08:09, 30F
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09/06 08:10, 2小時前 , 31F
我也很喜歡青埔，但是完成度來講，還是沒有藝文高
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09/06 08:13, 2小時前 , 32F
我沒說竹東生活機能不好啊～只是住竹北比較厲害。
09/06 08:13, 32F
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09/06 08:14, 2小時前 , 33F
青埔沒辦法就去橫山、菓林或廻龍
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09/06 08:15, 2小時前 , 34F
看那道青龍氣大概是這個走向
09/06 08:15, 34F
推
09/06 08:23, 2小時前 , 35F
桃園其實沒差，各重劃區也都發展得很好
09/06 08:23, 35F
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09/06 08:24, 2小時前 , 36F
中壢桃園選自己喜歡的就好，重劃區也沒什麼跌不太會被割
09/06 08:24, 36F
推
09/06 08:42, 1小時前 , 37F
藝文沒新案而已，不算被青埔拉開吧？ 藝文，同屋齡
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09/06 08:42, 1小時前 , 38F
，藝文應該還是高，最近一個非正藝文的，新埔六街新
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09/06 08:42, 1小時前 , 39F
案都破70了，中古屋正藝文，3-40+了
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推
09/06 09:04, 1小時前 , 40F
青埔適合辦活動，藝文適合生活，目前是這樣
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09/06 09:11, 1小時前 , 41F
桃園怎麼比得上我大高雄台南？？？？？去問政黑
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推
09/06 09:14, 1小時前 , 42F
桃園區土地已蓋滿，發展受限
09/06 09:14, 42F
這樣應該買花蓮台東南投 空地很多 況且桃園區要找 G12那邊也不少空地
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09/06 09:15, 1小時前 , 43F
上述的那幾間百貨，對比其他五都真正的百貨，規模和
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09/06 09:15, 1小時前 , 44F
營業額都差多了，
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09/06 09:16, 1小時前 , 45F
又遠離桃園市中心點，新市府搬到青埔，離大家都近
09/06 09:16, 45F
市府絕對不可能 沒有官方說法應該就算造謠？ 桃園市政府一直都在桃園區 人口最多密度最高 市民服務需求也最多 而且最近市政府大樓才整個大翻修
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09/06 09:20, 1小時前 , 46F
青埔根本... goole"青埔哪裡可以逛？" 第一頁就好
09/06 09:20, 46F
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09/06 09:22, 1小時前 , 47F
居然有藏壽司 = = 蹭台茂蹭大江蹭南莊
09/06 09:22, 47F
推
09/06 09:22, 1小時前 , 48F
噗 藝文只有老桃園人才覺得好吧 跟其他重劃區比 藝文真的
09/06 09:22, 48F
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09/06 09:22, 1小時前 , 49F
還好 也正在老化 住是很好住 但漲幅應該是會讓人失望
09/06 09:22, 49F
推
09/06 09:26, 1小時前 , 50F
桃園傳慘低薪註定了發展限制，結案
09/06 09:26, 50F
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09/06 09:29, 1小時前 , 51F
市府要往靠海搬，是不可能的事
09/06 09:29, 51F
※ 編輯: chenyens (101.10.245.177 臺灣), 09/06/2025 09:32:39
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