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Re: [情報] 桃園捷運完整路網圖 未來不動產趨勢

看板home-sale (房屋交易)作者 (布雷帝)時間3月前 (2025/09/06 07:06), 3月前編輯推噓41(45推 4噓 95→)
留言144則, 42人參與, 3月前最新討論串2/2 (看更多)
哥今天剛好有空回一下推文 AI查一下就有 桃園區是全台第二大行政區 也是桃園最大行政區 人口密度是中壢的2.395倍 所以桃園從來沒有也不需要 靠龜山或是中壢青埔 https://i.imgur.com/X9z104D.jpeg
根據維基百科2025年7月的資料，桃園區總人口為477,752人，戶數為207,366戶，是台灣 排名第二的行政區，也是桃園市的第一大區，人口密度為每平方公里13,727人。 總人口：: 477,752人 總戶數：: 207,366戶 台灣排名：: 第2位 桃園市排名：: 第1位 人口密度：: 13,727人/平方公里 （中壢人口密度5731/平方公里） https://i.imgur.com/uJxJUaB.jpeg
人口最多選票就會最多 建設經費就會更多 公共建設自然也更多 交通建設也就會更多 所以捷運路網密集度就會最高 這個就是核心 桃園站前就三個百貨公司 未來還有小檜溪國泰.藝文京站 辦公大樓數目更不用說 站前復興路上一堆商辦 藝文中正路上也一堆商辦 小檜溪也有國泰百貨商辦 以及南山人壽商辦 三本未來預計也會有 經國也有商辦 北桃園最主要像NBA西區季後賽 根本地獄模式開局 幾個重劃區都要強強硬碰對決 還要跟南崁.龜山長庚競爭 中壢人口密度偏低才5731 在那邊只需要對決老弱殘兵 跟青埔比海華那區很老了 中壢站前就更別提了 只剩下中壢體育園區有搞頭 偏偏拖到最近才剛要開始 青埔才能趁青黃不接的時候 在中壢爽刷一波 根本天堂模式開局 https://i.imgur.com/VxSEvaB.jpeg
AI可以查 青埔計畫從1999年9月就開始 到現在已經2025了 這樣的績效就那樣吧 竹北高鐵AI說2005才開始搞 https://i.imgur.com/qqMZBjB.jpeg
竹北現在房價及績效 應該遠勝中壢青埔了吧？ https://i.imgur.com/piNUtdk.jpeg
小檜溪更不用說 AI公開資訊都能查 這幾年才開始的最新計畫 比青埔計畫晚了都快20年 還要在北桃園地獄模式競爭中開局 小檜溪真的完全憑實力開場 所以說人口夠多 發展建設就會快 桃園自己力道就很足夠 且中壢青埔跟桃園會互相拉抬 彼此良性競爭也不錯
→
09/05 18:47,
桃園就是得靠青埔，還有靠近林口的龜山，不然桃園傳
09/05 18:47
→
09/05 18:47,
統市區馬路真的六都最擠
09/05 18:47
推
09/05 18:50,
我家在龍岡
09/05 18:50
推
09/05 19:10,
不懂為何桃園要靠青埔...桃園自己就能發展了啊
09/05 19:10
推
09/05 20:23,
桃園多點發展
09/05 20:23
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09/05 20:23,
人人都想當王
09/05 20:23
推
09/05 21:11,
台北以外的都是想怎麼前往台北最方便 其他地方吃屎
09/05 21:11
推
09/05 21:22,
台鐵提速，青埔不一定獨大，其實桃園車站到台北車站
09/05 21:22
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09/05 21:22,
也不到半小時
09/05 21:22
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09/05 21:22,
你買普悠瑪之類的也很舒適，不會人擠人
09/05 21:22
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09/05 21:22,
未來還有捷運，機能本身就不錯了
09/05 21:22
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09/05 22:23,
要成為蛋黃CBD，至少要有一間像樣的mall。而桃園傳
09/05 22:23
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09/05 22:23,
統市區，是六都唯一連一家精品商場都沒的事地方。青
09/05 22:23
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09/05 22:23,
埔才有這個先天條件
09/05 22:23
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09/05 22:25,
除了商場，還有辦公大樓聚集地，桃園區根本也找不到
09/05 22:25
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09/05 22:25,
這種素地
09/05 22:25
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.245.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757113583.A.84E.html
推
09/06 07:31, 3月前 , 1F
桃園低調
09/06 07:31, 1F
推
09/06 07:39, 3月前 , 2F
mall都是蓋在郊區好嗎…
09/06 07:39, 2F
→
09/06 07:40, 3月前 , 3F
以前沒青埔桃園還不是一樣一直在成長？
09/06 07:40, 3F
推
09/06 07:40, 3月前 , 4F
桃園好好規劃，品質都會很好的，整片都新的，很難爛去哪
09/06 07:40, 4F
→
09/06 07:40, 3月前 , 5F
裡
09/06 07:40, 5F
推
09/06 07:42, 3月前 , 6F
桃園蠻不錯的，只是現在很多科技高薪的機會會落在
09/06 07:42, 6F
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09/06 07:42, 3月前 , 7F
雙北，桃園也是有一些，但相對少。所以如果討論房
09/06 07:42, 7F
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09/06 07:42, 3月前 , 8F
價，一時半刻，桃園還沒辦法大漲，所以挑選鄰近台北
09/06 07:42, 8F
→
09/06 07:42, 3月前 , 9F
的區塊，他的房價漲幅就會快速許多
09/06 07:42, 9F
推
09/06 07:43, 3月前 , 10F
好住跟會飆漲也沒什麼關係，藝文特區就沒什麼動
09/06 07:43, 10F
推
09/06 07:44, 3月前 , 11F
藝文特區超高CP值啊，機能、消費、捷運、學區都有，
09/06 07:44, 11F
→
09/06 07:44, 3月前 , 12F
房價在桃園還只是中上而已，幹嘛買一堆重劃區被割韭
09/06 07:44, 12F
→
09/06 07:44, 3月前 , 13F
菜
09/06 07:44, 13F
推
09/06 07:45, 3月前 , 14F
藝文很扯的是餐廳很多XD
09/06 07:45, 14F
→
09/06 07:45, 3月前 , 15F
展演中心、總圖、電影院、蔦屋、中茂餐廳、捷運地下
09/06 07:45, 15F
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09/06 07:45, 3月前 , 16F
化、京站百貨
09/06 07:45, 16F
→
09/06 07:46, 3月前 , 17F
他們買房主要是看漲幅啦
09/06 07:46, 17F
→
09/06 07:46, 3月前 , 18F
對啊，房價溫和上漲而已，真正高CP
09/06 07:46, 18F
推
09/06 07:46, 3月前 , 19F
重劃區要看，一些私辦的，只能說都是收割韭菜用的。
09/06 07:46, 19F
→
09/06 07:47, 3月前 , 20F
漲幅就重劃區吧，但實際居住品質不見得好到哪，藝文
09/06 07:47, 20F
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09/06 07:47, 3月前 , 21F
還有桃園市比較好的學區聚落
09/06 07:47, 21F
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09/06 07:47, 3月前 , 22F
同德、同安、慈文這類都在藝文特區
09/06 07:47, 22F
還有 82 則推文
還有 5 段內文
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09/06 12:33, 3月前 , 105F
同partner。而且少子化特別對青埔是阻礙
09/06 12:33, 105F
噓
09/06 12:35, 3月前 , 106F
青埔還在堆料中 素質海放這些落後區
09/06 12:35, 106F
→
09/06 12:36, 3月前 , 107F
房價勇冠三軍就是真理
09/06 12:36, 107F
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09/06 12:47, 3月前 , 108F
桃園是唯一搞土地搞到縣長官邸直接被開槍的聖地呀
09/06 12:47, 108F
→
09/06 12:59, 3月前 , 109F
青埔客群是台北新竹外溢，誰管你桃園人看不看得上
09/06 12:59, 109F
推
09/06 13:09, 3月前 , 110F
沒錯。所以青埔拜託別再哀嚎市府沒投資源了好嗎
09/06 13:09, 110F
噓
09/06 13:10, 3月前 , 111F
桃園有啥好吵 不就是買不起三北的人住的
09/06 13:10, 111F
推
09/06 13:19, 3月前 , 112F
利多就是貪污燦滾了
09/06 13:19, 112F
推
09/06 14:06, 3月前 , 113F
都是雙北待不下的難民
09/06 14:06, 113F
→
09/06 14:35, 3月前 , 114F
青埔在官方定位上就桃園副都心角色 整天推及貶低桃園
09/06 14:35, 114F
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09/06 14:35, 3月前 , 115F
區的 到底是套了多少？
09/06 14:35, 115F
推
09/06 15:12, 3月前 , 116F
桃園各重劃區就繼續內訌吧～以前跟桃園差不多的新竹台
09/06 15:12, 116F
→
09/06 15:12, 3月前 , 117F
中 現在房價都不知道漲到哪去了
09/06 15:12, 117F
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09/06 15:27, 3月前 , 118F
桃園一直以來都是外地人帶動，藝文、南崁哪個是桃園
09/06 15:27, 118F
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09/06 15:27, 3月前 , 119F
在地人帶動起來？
09/06 15:27, 119F
→
09/06 15:29, 3月前 , 120F
其它五都都至少兩家百億營業額商場，那種才是在地老
09/06 15:29, 120F
→
09/06 15:29, 3月前 , 121F
錢
09/06 15:29, 121F
推
09/06 15:33, 3月前 , 122F
外地 會變 在地
09/06 15:33, 122F
推
09/06 15:39, 3月前 , 123F
桃園交通有夠難爛 偏心車道做不出來
09/06 15:39, 123F
推
09/06 17:33, 3月前 , 124F
推桃園 推藝文
09/06 17:33, 124F
推
09/06 19:46, 3月前 , 125F
爭什麼，選內壢，兩邊都只要五分鐘路程
09/06 19:46, 125F
→
09/06 19:47, 3月前 , 126F
內壢火車站中華路去兩邊都5分鐘車程
09/06 19:47, 126F
推
09/06 20:10, 3月前 , 127F
藝文自推，但我也想住中壢，兩邊都有才棒
09/06 20:10, 127F
→
09/06 20:36, 3月前 , 128F
中壢上交流道去台北比較快，內壢根本就尷尬的地方
09/06 20:36, 128F
推
09/06 20:56, 3月前 , 129F
除了通勤到台北的打工仔外，桃園區很宜居，比南桃園好太
09/06 20:56, 129F
→
09/06 20:57, 3月前 , 130F
多，南桃園包括中壢平鎮舊市區及青埔等重劃區
09/06 20:57, 130F
推
09/06 22:59, 3月前 , 131F
樓上體現大多數北桃人的觀點 然而有趣的是 中壢舊市區
09/06 22:59, 131F
→
09/06 23:01, 3月前 , 132F
很多人不認同青埔是中壢一份子 所以論團結度 北桃(桃園
09/06 23:01, 132F
→
09/06 23:03, 3月前 , 133F
區)還是遠勝南桃(中壢區)...XD
09/06 23:03, 133F
→
09/07 12:38, 3月前 , 134F
青埔離中壢生活圈開車要20分鍾本來就不是中壢市區
09/07 12:38, 134F
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09/07 23:10, 3月前 , 135F
其實是龜山跟青埔不需要蹭桃園市中心就能發展得很好
09/07 23:10, 135F
→
09/07 23:12, 3月前 , 136F
桃園搞那麼久也驕傲不出個所以然，自嗨居多
09/07 23:12, 136F
→
09/07 23:23, 3月前 , 137F
說桃園不需要龜山青埔那就切出去啊！但，你問過市長嗎
09/07 23:23, 137F
→
09/07 23:23, 3月前 , 138F
誰需要誰還真難說 呵呵
09/07 23:23, 138F
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09/07 23:25, 3月前 , 139F
光那句桃園從來沒有也不需要龜山青埔就知道是個大外行
09/07 23:25, 139F
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09/07 23:26, 3月前 , 140F
人口密度能幹嘛？拜託請桃園市民割掉龜山青埔 求之不得
09/07 23:26, 140F
推
09/07 23:39, 3月前 , 141F
龜山和青埔都是桃園的一部分，割掉幹嘛? 復興區大家也很
09/07 23:39, 141F
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09/07 23:39, 3月前 , 142F
少去，難道也要割掉，要有點邏輯性
09/07 23:39, 142F
噓
09/08 15:07, 3月前 , 143F
原po自己講不需要的，好嗎？中國一點都不能少的邏輯？
09/08 15:07, 143F
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09/08 15:10, 3月前 , 144F
更何況誰理桃園市區自己在那邊膨風zzz
09/08 15:10, 144F
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