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[新聞] 政府打房失敗了？新建案一整年僅幾乎都沒跌　這縣市最扯暴漲55％！

看板home-sale (房屋交易)作者 (簽名檔是實話，不是笑話)時間6月前 (2025/09/12 14:11), 6月前編輯推噓32(33推 1噓 26→)
留言60則, 40人參與, 6月前最新討論串1/2 (看更多)
連結：https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1719044 內文：政府打房失敗了？新建案一整年僅幾乎都沒跌　這縣市最扯暴漲55％！ 2025/09/11 20:41:00 記者陳韋帆／台北報導 央行限貸令屆滿周年，全台灣新建案僅嘉義縣、台北市下修，其它縣市仍持續走揚。（圖 ／記者陳韋帆攝影） 金龍海嘯打房(央行限貸令)屆滿周年，住商機構指出，全台新案多數仍漲，唯嘉義縣與台 北市出現盤整，前者年跌逾10%，後者年跌1.2%。相反，嘉義市因都更與外來建商推案， 房價飆升55%，居全台之冠。 根據實價登錄，嘉義縣去年上半年新案均價32.1萬元，今年跌至28.7萬元，跌幅10.6%居 全台最高；嘉義市均價則從27.2萬元跳漲至42.2萬元，漲幅55.1%居冠。台北市則從123.4 萬元回落至121.9萬元，跌幅1.2%。 2025年H1各縣市預售屋實價登錄房價統計。（圖／住商機構提供） 嘉義縣市兩樣情 住商不動產嘉義科學園區加盟店店東吳宗翰指出，嘉義縣房市曾受嘉科與高鐵園區題材帶 動，吸引品牌建商推案，但近期交易量趨於飽和，新案供給有限，導致均價下修，屬「沒 貨可買」現象；若後續再有品牌建商推案，房價仍可能上探。嘉義市則受惠於蛋黃區都更 案及北部建商南下推案，買氣持續，讓房價逆勢飆升。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶則分析，台北市新案素地稀缺，開發多集中危老都更 ，價格基期高，市場轉冷後，高資產族群態度保守，導致單價出現盤整。 高價盤整莫追價 賴志昶進一步表示，雖多數縣市預售案價格仍上揚，但高價區域已進入盤整，自住客應避 免盲目追高，特別是供給量有限或短期震盪明顯的區域，若未審慎評估，恐在房市波動中 承擔過高風險。 對購屋族而言，觀察區域新案推案量、交易熱度及建商品牌力，將是判斷後市的重要依據 。房市雖仍具剛性需求，但在信用管制與高利率環境下，價格差異擴大，購屋策略宜更謹 慎。 心得： 嘉義縣/市大概反映城鄉兩個極端,還是全國性的極端, 但不管是台北市還是各縣市的預售價格,都已經進入盤整期的樣子. -- 又 竹圍Ｇ叔云: 一輩子倫班買不起房巴 笑死 總之 窩川威武 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.117.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757657468.A.F87.html ※ 編輯: MeiHS (1.169.117.201 臺灣), 09/12/2025 14:12:23
推
09/12 14:14, 6月前 , 1F
以前沒錢買嘉義
09/12 14:14, 1F
→
09/12 14:14, 6月前 , 2F
現在沒錢買嘉義
09/12 14:14, 2F
推
09/12 14:16, 6月前 , 3F
終於成功給金龍一個lesson
09/12 14:16, 3F
推
09/12 14:18, 6月前 , 4F
熱門區域的新房子怎麼跌
09/12 14:18, 4F
→
09/12 14:18, 6月前 , 5F
物價和人員薪資都在漲 成本降不下來啊
09/12 14:18, 5F
推
09/12 14:21, 6月前 , 6F
09/12 14:21, 6F
→
09/12 14:22, 6月前 , 7F
搞到建商不肯降也不肯蓋
09/12 14:22, 7F
推
09/12 14:25, 6月前 , 8F
不是這樣喔 崩很多喔
09/12 14:25, 8F
推
09/12 14:26, 6月前 , 9F
嘉義市中古屋根本大便價格=.=
09/12 14:26, 9F
推
09/12 14:30, 6月前 , 10F
本來就打假球 現在還給投資客開兩個逃生通道
09/12 14:30, 10F
→
09/12 14:32, 6月前 , 11F
啥都在漲 怎麼跌?
09/12 14:32, 11F
推
09/12 14:34, 6月前 , 12F
胡說 政府哪裡有打房 根本亂講話
09/12 14:34, 12F
→
09/12 14:35, 6月前 , 13F
前面就有建商說現在 營建材料跟營建工資都在降了
09/12 14:35, 13F
推
09/12 14:46, 6月前 , 14F
喜迎營建量能全部轉來蓋社會宅 嘻嘻
09/12 14:46, 14F
推
09/12 14:48, 6月前 , 15F
嘉義新屋均價超過高雄很多區的新屋，有點猛
09/12 14:48, 15F
推
09/12 14:50, 6月前 , 16F
統計偏誤
09/12 14:50, 16F
推
09/12 14:53, 6月前 , 17F
建商獲利40% 你問自己薪資有沒有漲贏房價 沒有就是房子
09/12 14:53, 17F
→
09/12 14:53, 6月前 , 18F
漲超過
09/12 14:53, 18F
推
09/12 14:55, 6月前 , 19F
1F 很話中有話 XD
09/12 14:55, 19F
推
09/12 15:10, 6月前 , 20F
有看過成本降 商人會把售價也降跟著調的嗎? 慈善機構嗎
09/12 15:10, 20F
推
09/12 15:11, 6月前 , 21F
房蟲偽裝首購族喊冤 結果還是沒水
09/12 15:11, 21F
→
09/12 15:12, 6月前 , 22F
給客人漲價 祖宗會被翻出來幹一遍 誰沒事要降回去
09/12 15:12, 22F
推
09/12 15:15, 6月前 , 23F
重點就是，建商持有成本太低了，當然不會跌
09/12 15:15, 23F
→
09/12 15:20, 6月前 , 24F
賴皮先是限貸 再來大放水 純看心情
09/12 15:20, 24F
→
09/12 15:33, 6月前 , 25F
現在打房程度算皮肉傷 怨聲頂多就現在這樣
09/12 15:33, 25F
→
09/12 15:34, 6月前 , 26F
再打到要包紮 甚至骨折半殘 看會不會又有人要撞總統府
09/12 15:34, 26F
推
09/12 15:39, 6月前 , 27F
有啊....打死一些小建商
09/12 15:39, 27F
推
09/12 15:46, 6月前 , 28F
任何想討好空空的政策都註定失敗
09/12 15:46, 28F
推
09/12 15:54, 6月前 , 29F
楊金龍沒用啦 敢不敢第八波
09/12 15:54, 29F
推
09/12 15:57, 6月前 , 30F
總之GG不倒 台灣房市不會倒
09/12 15:57, 30F
→
09/12 15:58, 6月前 , 31F
看看對岸通縮。真要跌 怎麼救都救不起來
09/12 15:58, 31F
→
09/12 16:06, 6月前 , 32F
還沒跌就在救，笑鼠
09/12 16:06, 32F
推
09/12 16:07, 6月前 , 33F
可憐哪巨嬰
09/12 16:07, 33F
→
09/12 16:11, 6月前 , 34F
笑死 行政院一說要放寬 就一直放唱衰房市或是嗆聲的新
09/12 16:11, 34F
→
09/12 16:11, 6月前 , 35F
聞 是誰很怕放寬一直想讓金聾繼續縮
09/12 16:11, 35F
推
09/12 16:13, 6月前 , 36F
事實證明打房手段 直接大失敗 自己人都不挺
09/12 16:13, 36F
推
09/12 16:21, 6月前 , 37F
同意 任何想討好空空的政策 不但拿不到空空的票 還會得罪
09/12 16:21, 37F
→
09/12 16:21, 6月前 , 38F
另一邊流失票
09/12 16:21, 38F
→
09/12 16:41, 6月前 , 39F
就很好笑 限貸明明就不是打已經持有的人 卻讓魯空誤以
09/12 16:41, 39F
→
09/12 16:41, 6月前 , 40F
為房價會崩跌 結果一說要放寬魯空就反過來罵政府打假
09/12 16:41, 40F
→
09/12 16:41, 6月前 , 41F
球 其實也就只是錯誤的期待落空而已
09/12 16:41, 41F
推
09/12 17:00, 6月前 , 42F
真的會影響價格的從來不是限貸，而是經濟
09/12 17:00, 42F
推
09/12 17:51, 6月前 , 43F
很棒啊
09/12 17:51, 43F
噓
09/12 18:22, 6月前 , 44F
哪有失敗 是看結巴精聾老魯沒有？
09/12 18:22, 44F
→
09/12 18:30, 6月前 , 45F
只是限貸 哪能造成崩跌 現在又要飛了
09/12 18:30, 45F
推
09/12 19:01, 6月前 , 46F
= =政府哪裡打房了 平行世界嗎
09/12 19:01, 46F
推
09/12 19:17, 6月前 , 47F
打到選票而已笑死
09/12 19:17, 47F
→
09/12 19:28, 6月前 , 48F
你說誰打房？ 騙騙死忠的話術而已啦
09/12 19:28, 48F
推
09/12 20:04, 6月前 , 49F
數據出來 空空還是放棄 加入政府一起炒吧
09/12 20:04, 49F
推
09/12 21:35, 6月前 , 50F
好歐，第八波可以推出了
09/12 21:35, 50F
→
09/12 21:43, 6月前 , 51F
這標題一開始就沒搞清楚狀況，政府是要打炒房，不是要
09/12 21:43, 51F
→
09/12 21:43, 6月前 , 52F
打房。房市打趴了對經濟影響深遠，政府不可能做；但讓
09/12 21:43, 52F
→
09/12 21:43, 6月前 , 53F
房價漲慢點政府還是可做到的。
09/12 21:43, 53F
推
09/13 10:41, 6月前 , 54F
誰跟你說過政府要打房
09/13 10:41, 54F
推
09/13 15:55, 6月前 , 55F
真希望交易窒息
09/13 15:55, 55F
推
09/14 23:49, 6月前 , 56F
你看吧 根本沒跌
09/14 23:49, 56F
→
09/14 23:49, 6月前 , 57F
魯魯才整天靠北靠母
09/14 23:49, 57F
推
09/15 09:36, 6月前 , 58F
誰說房市在跌？有啦 跌一天
09/15 09:36, 58F
→
09/15 13:04, 6月前 , 59F
汐止很多都挑高做夾層，主建物會比較小
09/15 13:04, 59F
→
09/17 09:19, 6月前 , 60F
金龍風暴，金龍自讚驕傲
09/17 09:19, 60F
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