Re: [閒聊] 網紅老爸的操作其實是高招

看板home-sale (房屋交易)作者planta (小盆栽)時間2小時前 (2025/09/13 10:38)推噓2(2推 0噓 2→)

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※ 全文只有四段： 1自媒體的節奏：和我的觀察相似，先看看他佈局節奏，先在臉書發出想賣房消息，沒多久Dcard有人提問，隔天PTT也有人分享，一直到昨天晚上討論熱度到了，他才在頻道影片公開說明，各大媒體聞到獵奇感，也爭相報導了！以一個80幾萬的博主來講，他對流量的敏銳度是一定有的！況且他的糕餅店，當初也是以網購聞名，對於粉絲經營是有一定經驗值的！ 2網紅就是商人：至於公開說自己的成本價格，還有想賺多少，這就要講到商人思維，網紅最大的招牌就是廣告效益，賣房時間又緊迫，廣而告知大量宣傳是必須的，很多人常常說每個人的心裡都住一個投資客，在真實的情況下，自住的人和投資客還是有區別的。投資客的思維會更理性，更接近商人的思維：永遠把自己，擺在對自己最有利的情況下，凡一切發生於我，皆有利於我！不管政策不確定性朝令夕改？不管市場氛圍冷凍或熱烈F 0 M 0？追根究底，他只有一間房子，只能賣給一個人！！不需要追求所有人的認同，只要有一個人買單！公開說想要賺900，最後沒有賺900，平盤也不算虧，因為流量會還給他公道！ 3.新莊的Joeman和新店的老爸： Joeman在新莊買豪宅要上億，糕餅業二代以及個人創業財力，六千萬買新店，裕隆城旁邊的指標性地標，41樓的三十多樓，中上樓層，居高臨下視野好，離捷運站又近，這屬於捷運景觀宅，用粉絲訂閱數來計算，Joeman兩百多萬，老爸是80幾萬，九妹買上億，新莊地標遠雄九五，他買6 千萬，新店的101，其實並不算太誇張！ #46樓遠雄九五V.S.41樓的裕隆城指標建案：兩個人都有有一個共同的特質，都是買在地的指標建案，有一種光耀門楣，想要給在地人看看的自我證明感！因為他老爸在新店市是在地人都知道的知名糕餅店，都說富二代最怕，想要證明自己，上天給你的一切考驗，都是逼你去開悟的，腦瘤也許不能阻止他的勝負慾！仍然想像其他網紅一樣，開箱新屋衣錦還鄉，但是至少讓他轉念了，說不想抗貸款，現金壓力大！這就跟 T醫生常常說的錢賺到一定的程度，連養小三，小三自由快樂，邊際效應也是向下遞減的！ #豪宅稅V.S.總價：用房地產的知識去回推，現在2千萬以下，在新北買捷運在全新建案都是鳥籠！稍微像樣一點的，至少都是3千萬到4千萬，一般白領上班族買到4000，再成功一點買到6千萬，其實會越來越多，這是趨勢！不是因為認同這個價格，而是因為沒有到這個價格，買到的房子越來越不像樣！所以有一天豪宅稅的天花板，一定會移動！ 4.成功的人，都是清楚自己想要什麼的人：越是急著要成交，廣告就越是重要，連建商都需要買看板宣傳，更不要說是個體戶！為的就是有討論度，所以雖然只有一間，只能賣給一個人，不需要所有人的認同，但是，所有人的眼球和點擊率，對他一定有用，因為沒有人討論不會認識新店隆盛旁邊有一個指標的建案，要蓋到41樓，所以搞不好這對建商來講，也是一種宣傳？！ #自住V.S. 投資思維：如果說自住是跟著水漲船高，單看運氣，那投資客+網紅+商人思維，一定是將本求利，追求獲利極大化的！！簡單來說，對很多網紅來講，好新聞壞新聞都是新聞！類似像這樣子的人，還有一個就是艾莉莎莎，越是負面報導，越是炎上反而越是火紅，因為他們都是很清楚知道「自己要什麼的人」！雖然你我並不認同。結論：網紅就像以前的藝人，賺錢的速度比大家快，有人會眼紅也有人會嫉妒，酸民在網路上酸著再怎麼兇，關上手機螢幕日子還是要過的，所以呀！要學著把自己放在有利的位置上，凡事一切發生於我皆有利於我！骷髏大又趁機，壓低吃貨，撿便宜買到第10間廢墟了，你呢？！別管網紅了，對窮人來講最多餘的事情，就是把自己的注意力放在有錢人身上，替那些比自己有錢那麼多的人操心，凡一切發生皆有利於我，轉念把注意力放在你自己身上，你想要什麼？你想要趁這一次市場氛圍急凍，賺到什麼？你打算怎麼做？你怎麼佈局？你的頭期款打算花多久存？打算怎麼存？打算存多少？先有第一桶金，再來想要放股票，還是房地產要買買房？要買哪裡買多大？！有錢算盤就好打！沒錢都只是瞎操心啦！永遠記得注意力和金錢一樣是「有限」資源！！引述《xxxlong ()》之銘言： : 一個月內要賣掉一間還在蓋的豪宅，而且要賺錢有不錯的投報率，你們會怎麼做？ : Po個影片說大家好我們要賣房了，然後找個房仲幫忙賣？ : 6128萬的房子，只能貸三成，網紅要賺900萬，政府要抽房地合一稅，豪宅裝潢大概抓1 00 : 0萬，還有仲介費等，其實我掐指一算，隨便都要準備個6700萬現金，靠背比原本他們買 : 價還貴。 : 這不是隨便阿貓阿狗可以接盤的，有錢的投資客也不會接，只剩有錢又想住新店的自住客 : 有機會，潛在買家可能佔不到0.01%。 : 所以來看這位網紅做了哪些事，為什麼我會說是高招。 : 1.高調說要賣房且必須得賺錢，大家看到買6000多萬的房子，還要賺那麼多錢，底層酸民 : 肯定群情激憤，罵聲不斷，但網紅的目標族群從來不是這些酸民，酸民只是被利用來提高 : 網路聲量，引發各大社群媒體熱烈討論。 : 2.目標賺900萬先打出來，個人認為這數字應該是他們預設的高標，實際上有談價空間， : 除了更容易引發討論推出去以外，也讓潛在買家殺價，原本給網紅賺900萬，假設殺價成 : 功網紅只賺500萬，台灣人會覺得賺到，增加交易成功機會。 : 3.告訴大家他們其實還有很多資產可以變賣，並不是真的付不出錢會被斷頭，所以要撿便 : 宜的亂出價的不要來亂，大不了老子不賣等交屋。 : 雖然他們財商視乎偏低，但身為網紅創造網路流量的功力還是一流，只要在千千萬萬個觀 : 眾吸引到一個人接盤，就算是成功了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.165.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757731116.A.137.html

推

Nemophila

09/13 10:40, 2小時前 , 1^F

09/13 10:40, 1^F

※ 編輯: planta (114.36.165.34 臺灣), 09/13/2025 10:43:20 ※ 編輯: planta (114.36.165.34 臺灣), 09/13/2025 10:47:46 ※ 編輯: planta (114.36.165.34 臺灣), 09/13/2025 10:52:45

推

yango

09/13 11:09, 2小時前 , 2^F

09/13 11:09, 2^F

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Morphee

09/13 11:17, 2小時前 , 3^F

09/13 11:17, 3^F

沒錢的人可能會想撿便宜，有錢的人我覺得會在意！在意風水在意前屋主有生病，尤其是開刀這一類的，我覺得會！因為有錢的人比誰都更怕生病，拼搏了一輩子結果沒享受到！ ※ 編輯: planta (114.36.165.34 臺灣), 09/13/2025 11:30:44 ※ 編輯: planta (114.36.165.34 臺灣), 09/13/2025 11:33:42