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[閒聊] 小心複製 1980年代，美股噴歪、房市噴爆

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間6月前 (2025/09/15 12:17), 6月前編輯推噓33(36推 3噓 28→)
留言67則, 41人參與, 6月前最新討論串1/2 (看更多)
這幾個月房市成交量又掉到冰點，很多人以為是危機，實照歷史經驗來看，反而往往是最 佳買點。 這次為什麼又可以複製歷史？因為美國已經走到「高利率的尾聲」，接下來幾年大方向就 是慢慢降息。 只要經濟不是陷入衰退，資金開始釋放，市場流動性回來，資產價格往往就會「噴爆」。 https://i.imgur.com/lVBP7rU.jpeg
最經典的例子:就是 1980 年代的保羅沃克：先狠升息把通膨打下來，之後一路降息，美 股噴到網路泡沫，台灣房市也飆到誕生「無殼蝸牛運動」。 現在情況很像：經濟還在往上走，M2 供給還在撐盤，但建商反而縮手，停止大量推案。 當需求還在，但供給被壓住，只要建商不亂供貨，這波成交量低點，就很可能是未來回頭 看最漂亮的買點。 換句話說，低量不是冷清，而是房市噴爆的暴風雨前寧靜。 總結: 房市未來只要 A.經濟沒疲軟 B.建商不要瘋狂釋出供給 那麼這波成交量冰點依舊是買點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.229.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757909873.A.23C.html ※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 09/15/2025 12:18:37
推
09/15 12:21, 6月前 , 1F
1980是台灣出生人口最多的時代
09/15 12:21, 1F
推
09/15 12:22, 6月前 , 2F
多多果然比較言之有物
09/15 12:22, 2F
→
09/15 12:22, 6月前 , 3F
要複製？那先大量引進移民才有可能
09/15 12:22, 3F
→
09/15 12:23, 6月前 , 4F
那我買美股就好啦 幹嘛買房XD
09/15 12:23, 4F
指數，黃金，美債，台灣不動產各有優缺點，建議一起納入資產配置。 至於虛擬幣，我還是認為只是資金的蓄水池，如果沒有虛擬幣吸收籌碼，資金全部擠進股 市，股市太噴容易反轉引爆金融海嘯。
推
09/15 12:24, 6月前 , 5F
股房雙噴阿，大家早就買好了
09/15 12:24, 5F
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 09/15/2025 12:27:57
推
09/15 12:27, 6月前 , 6F
4樓說的沒錯啊，反正現在投客槓桿都開的差不多不好貸款
09/15 12:27, 6F
→
09/15 12:27, 6月前 , 7F
了，直接現金幹進去美股算了
09/15 12:27, 7F
推
09/15 12:28, 6月前 , 8F
人口最多的年代，人口紅利沒錯，不過那時候出生的小
09/15 12:28, 8F
→
09/15 12:28, 6月前 , 9F
朋友可沒購買力，但是從1980活到現在的小朋友，藉
09/15 12:28, 9F
→
09/15 12:28, 6月前 , 10F
科技紅利，可是有很大的購買力
09/15 12:28, 10F
推
09/15 12:28, 6月前 , 11F
如果是我反而會出清耶，畢竟建商一定是看到什麼在出貨
09/15 12:28, 11F
推
09/15 12:29, 6月前 , 12F
把餅做小就對了，沒供給逼著大家只能成屋左手換右手
09/15 12:29, 12F
推
09/15 12:31, 6月前 , 13F
少子化你看不到？
09/15 12:31, 13F
推
09/15 12:35, 6月前 , 14F
這是好事啊，不需要小心
09/15 12:35, 14F
噓
09/15 12:37, 6月前 , 15F
多多先去買呀，喔原來是囤太多銀行不給借，難怪整天
09/15 12:37, 15F
→
09/15 12:37, 6月前 , 16F
罵央行，嘻嘻
09/15 12:37, 16F
推
09/15 12:39, 6月前 , 17F
再不買，房租繳到老了
09/15 12:39, 17F
推
09/15 12:40, 6月前 , 18F
買了也是繳到了啦
09/15 12:40, 18F
→
09/15 12:41, 6月前 , 19F
40年房貸，給你22歲買，62歲不老嗎
09/15 12:41, 19F
→
09/15 12:41, 6月前 , 20F
我OK你先買
09/15 12:41, 20F
推
09/15 12:43, 6月前 , 21F
房租繳完，房子還是別人的，房貸繳完，房子是自己的
09/15 12:43, 21F
→
09/15 12:43, 6月前 , 22F
再不買老了要被退租了 QQ
09/15 12:43, 22F
→
09/15 12:43, 6月前 , 23F
公園好冷喔～～
09/15 12:43, 23F
推
09/15 12:43, 6月前 , 24F
想炒房就多生一點啊，不多生怎麼有人接盤
09/15 12:43, 24F
推
09/15 12:44, 6月前 , 25F
1980年出生的小孩就是現在的購屋主力
09/15 12:44, 25F
→
09/15 12:44, 6月前 , 26F
老了就買啊，買房又不限年齡
09/15 12:44, 26F
推
09/15 12:45, 6月前 , 27F
這標題真能噴
09/15 12:45, 27F
→
09/15 12:45, 6月前 , 28F
欸，好可憐，還在期待1980出生到現在還沒有房的人的購買力
09/15 12:45, 28F
推
09/15 12:45, 6月前 , 29F
房子只會越多越好，何必搶
09/15 12:45, 29F
→
09/15 12:46, 6月前 , 30F
這種人不是簡稱某種蛇嗎
09/15 12:46, 30F
→
09/15 12:48, 6月前 , 31F
台股和台房很愛跟美股綁一起吹，可是我川並沒有要做多你啊
09/15 12:48, 31F
→
09/15 12:48, 6月前 , 32F
？黑人問號
09/15 12:48, 32F
推
09/15 12:49, 6月前 , 33F
少子化 房貸繳完 剛好搬去養老院
09/15 12:49, 33F
推
09/15 12:50, 6月前 , 34F
好好顧身體啦，連住院都要推在宅了
09/15 12:50, 34F
→
09/15 12:51, 6月前 , 35F
為什麼會覺得你老了搶得到養老院啦XD
09/15 12:51, 35F
推
09/15 12:52, 6月前 , 36F
房貸繳完剛好做養老院的保證金。魯空沒辦法R
09/15 12:52, 36F
推
09/15 12:57, 6月前 , 37F
房市跟著政策走 跟股市未必一樣
09/15 12:57, 37F
噓
09/15 12:57, 6月前 , 38F
AI文喔
09/15 12:57, 38F
推
09/15 12:59, 6月前 , 39F
小心楊金龍打個噴嚏 又是一波海嘯
09/15 12:59, 39F
→
09/15 13:00, 6月前 , 40F
川普收割全世界，當然買爆美股
09/15 13:00, 40F
推
09/15 13:00, 6月前 , 41F
好喔 買美股
09/15 13:00, 41F
推
09/15 13:02, 6月前 , 42F
股市槓桿還不會被龜頭限制嘻嘻
09/15 13:02, 42F
推
09/15 13:06, 6月前 , 43F
明年要選舉了 民進黨不敢得罪人
09/15 13:06, 43F
推
09/15 13:10, 6月前 , 44F
起飛！
09/15 13:10, 44F
推
09/15 13:12, 6月前 , 45F
那你趕快多買幾間 不要說一套做一套
09/15 13:12, 45F
推
09/15 13:13, 6月前 , 46F
唉….魯空永遠一個詞不變
09/15 13:13, 46F
推
09/15 13:19, 6月前 , 47F
不是喔不是這樣子的喔，之前不是才說新青安會榨乾未來的需
09/15 13:19, 47F
→
09/15 13:19, 6月前 , 48F
求，那不就代表未來潛在的需求大部分都上車了
09/15 13:19, 48F
推
09/15 13:20, 6月前 , 49F
買美股永遠不會錯
09/15 13:20, 49F
→
09/15 13:28, 6月前 , 50F
怎麼那麼多這種文章，你自己買幾間呀？不要一直叫人買
09/15 13:28, 50F
→
09/15 13:36, 6月前 , 51F
少子化還沒讓台灣人口跌破 2300萬，但快了 ~~~~~~~~~
09/15 13:36, 51F
推
09/15 13:36, 6月前 , 52F
那小心什麼，跟著噴就對了
09/15 13:36, 52F
推
09/15 13:37, 6月前 , 53F
台灣未來只有蛋黃區（五都一二環）房價會成長吧，蛋白區
09/15 13:37, 53F
→
09/15 13:37, 6月前 , 54F
現在就是高點了，少子化怎麼可能負擔得了新氰胺錯誤政策
09/15 13:37, 54F
→
09/15 13:37, 6月前 , 55F
造成的高房價
09/15 13:37, 55F
推
09/15 13:38, 6月前 , 56F
那個年代少子化議題還沒有浮現，而且當時社會住宅
09/15 13:38, 56F
→
09/15 13:38, 6月前 , 57F
也沒現在多
09/15 13:38, 57F
→
09/15 13:40, 6月前 , 58F
09/15 13:40, 58F
推
09/15 13:40, 6月前 , 59F
買美股就好+1
09/15 13:40, 59F
→
09/15 13:51, 6月前 , 60F
美股+1
09/15 13:51, 60F
噓
09/15 14:07, 6月前 , 61F
美國就已經要衰退了…有沒有看非農啊
09/15 14:07, 61F
→
09/15 14:10, 6月前 , 62F
非農 能信喔? 過兩個月校正回歸怎辦 XD
09/15 14:10, 62F
→
09/15 14:16, 6月前 , 63F
美國現在就在滯脹螺旋中 通膨上升就業下降
09/15 14:16, 63F
A.不管是真空還是反串空，還是講一下台灣不動產相較其他資產的優勢: 可以長期用1/5成本，持有不動產，未來增值或是已繳本金可以在適當時機投入其他資產 ，且不用補保證金 台灣不動產能夠強化你個人生命週期投資 B.美股衰退洽到好處才是買點，難道你要買在經濟正熱的時候，難怪一輩子韭菜命 嘻嘻 ※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 09/15/2025 14:21:54
推
09/15 14:18, 6月前 , 64F
買美股
09/15 14:18, 64F
如果全台增貸投資成為共識，勢必壓縮到建商未來推案。 增貸投資給我喊起來，建商供給等於零，房價直接噴死，往死裡噴。 ※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 09/15/2025 14:38:50
→
09/15 15:29, 6月前 , 65F
可是現在台灣傳產跟科技業是兩樣情餒，跟1980不一樣
09/15 15:29, 65F
推
09/15 23:03, 6月前 , 66F
掃貨中……
09/15 23:03, 66F
推
09/15 23:07, 6月前 , 67F
還在講滯脹的是活在時空的裂縫？
09/15 23:07, 67F
工三 ? 保羅沃克後期是滯漲結束後的爆噴 ※ 編輯: jinso7410 (110.28.35.212 臺灣), 09/16/2025 10:13:32
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