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Re: [閒聊] 所以政府現在是放棄打房了嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間3周前 (2025/09/15 15:03), 3周前編輯推噓72(77推 5噓 70→)
留言152則, 75人參與, 3周前最新討論串3/4 (看更多)
就央行本末倒置 新青安下去 房價暴衝 央行眼看怎麼每坪單價都在噴 不打不行 下手才這麼重 但說穿了 單價會噴噴 這其實是過去長期壓抑買屋換屋需求的關係 新青安讓大家好買好換 就噴噴了 一樣啦 講到爛了 台灣現在遍地老屋 幾乎可以說超過一半的台灣人都住在老房子裡 本來換屋需求就超大 我就問啦 照你們覺青想的啦 那應該要都更阿 舊房子拆掉蓋新的阿 那請問一下 你有聽過都更後的房子 每坪單價變更低的嗎? 靠杯當然不可能啊XD 你都更後 房子在怎樣單價都會更高阿 不然呢???? 有可能都更後新蓋的大樓每坪還比原本的五十年公寓便宜嗎??? 所以你都更做越多 房價看起來就會上漲阿 不然呢??? 因為你單價一直在提高阿 不是嗎?? 好啦都更根本牛步 那不要談都更 政府在統計住宅的最大盲點/裝死點 就是不管屋齡 五十年屋和五年屋一起算住宅供給 但請問一下 50年屋算三小住宅供給? 你們哪個願意去住五十年屋?? 台灣現在900萬戶 屋齡50年以上超過一百萬戶耶!! 這一百萬>50年屋齡的 根本就該直接剔除不能算住宅供給阿 你這樣有沒有發現其實居住供給瞬間就少了一成 不要說50年屋要都更 現況就是50年屋大家都是寧可放在那邊變廢窟也不想住 大家寧願去買新的來住 不然為什麼A7現在變成通勤地獄 請問A7那些天天六點多起床去通勤的是住在50年屋嗎??? 你要住50年屋還需要去住A7????? A7通勤會搞成這樣就是大家都去A7住新房子阿不然呢??? 所以想住新房的需求就是這麼大 你們不要以為老人就會甘心給你住老屋 拜託我一堆病人年紀超大七八十歲了 結果還是買在我診所附近的新建案搬過來住 七八十歲了誰還跟你住五六十年透天在那邊修屋頂啦 稍有點存款都嘛要買新的來住不然呢??? 老屋就是越來越難住阿不然大家幹嘛要去A7住新的??? 你們想想啦 你以為男人到了四五十歲 吃魚喝茶養小三 難道就會去找四五十歲的嗎? 不可能嘛~~ 這居住是同樣道理啊 四五十歲的中年人 當然還是找二十幾歲的來包養阿 四五十歲的高溫茶 都是你們這些沒錢的年輕人去吃粗飽用的阿 我們中年人有點錢了 當然直接找二十幾歲的不然呢??? 所以你們以為七八十歲 有點存款的老人 會去跟你住四五十年屋喔? 想太多 能買新的住新的當然要住新的 不然呢?? 台灣現在就是老屋太多太老 大家要住新房的需求就是這麼大 新青安讓大家突然變好買 那當然看起來房價就噴噴 廢話大家都要去買新的 新的當然單價看起來很貴不然呢? 結果央行現在還要打擊這種需求 難怪民怨這麼大 央行現在態度不就是你們不准養二十幾歲的小三 通通去找四五十歲的 這樣做菜正義好棒棒 笑死 你們吃得下去喔??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757919781.A.982.html
推
09/15 15:07, 3周前 , 1F
有小三 給過
09/15 15:07, 1F
推
09/15 15:08, 3周前 , 2F
內文可以補黑嘉嘉點嗎 只有小三是不行的
09/15 15:08, 2F
說到黑嘉嘉也是阿 都已經三十歲了 我就問 20歲的黑嘉嘉和30歲的黑嘉嘉給你選 你們選哪個???? 拜託哪個正常人不是選年輕那個啦 央行還想打擊建商蓋新房 這需求繼續壓抑只會讓之後更噴而已 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/15/2025 15:09:57
推
09/15 15:09, 3周前 , 3F
你就叫年輕人去買平均屋齡的房就好了啊 平均值很棒了吧
09/15 15:09, 3F
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09/15 15:09, 3周前 , 4F
平均耶 34年屋齡 就是這樣
09/15 15:09, 4F
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09/15 15:09, 3周前 , 5F
問題是空空就是要新房啊
09/15 15:09, 5F
去怪央行阿 明明新屋就是嚴重不足了 央行居然還要打擊建商蓋新房 挖靠這需求繼續壓抑 後續噴發不敢想像 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/15/2025 15:11:58
推
09/15 15:18, 3周前 , 6F
其實大家從2015聊到今天 房子也扎扎實實的老了十歲
09/15 15:18, 6F
推
09/15 15:18, 3周前 , 7F
現在除非繼承的不然誰想買30年以上我就問
09/15 15:18, 7F
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09/15 15:18, 3周前 , 8F
過去10年新屋加起來可能也沒有100萬(使照在10萬/年左右)
09/15 15:18, 8F
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09/15 15:19, 3周前 , 9F
我們原初聊天時代27 28歲的公寓現在都快40歲了
09/15 15:19, 9F
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09/15 15:20, 3周前 , 10F
這問題還真的是有一點一點的在變化
09/15 15:20, 10F
是阿 十年前房版就在聊台北市40年公寓到底誰在住 不好意思現在那些公寓五十年了XDDDD 很多人就沒有意識到 時代變了 自己老了 黑嘉嘉老了 等意識到才發現 20歲的黑嘉嘉已經不存在了QQ ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/15/2025 15:21:40
推
09/15 15:23, 3周前 , 11F
30歲的黑嘉嘉我依舊可以
09/15 15:23, 11F
推
09/15 15:24, 3周前 , 12F
回歸市場供給跟需求的機制才是王道
09/15 15:24, 12F
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09/15 15:26, 3周前 , 13F
第2~3戶限貸應該是不會放手...首購綠燈而已
09/15 15:26, 13F
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09/15 15:26, 3周前 , 14F
房價暴漲主要還是第二戶在拉的......
09/15 15:26, 14F
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09/15 15:26, 3周前 , 15F
第二戶限貸...房價以後要暴漲很難了
09/15 15:26, 15F
推
09/15 15:27, 3周前 , 16F
房價就隨著通膨漲就好嚕 暴漲真的也不太健康
09/15 15:27, 16F
過去壓抑新房供給太久了 未來很難不暴漲 長期壓抑的結果 而且現在還繼續壓抑=.= ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/15/2025 15:28:56
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09/15 15:28, 3周前 , 17F
每年漲個3%我就很滿意了
09/15 15:28, 17F
推
09/15 15:28, 3周前 , 18F
能夠定期增貸出來增幅和已繳本金就夠了
09/15 15:28, 18F
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09/15 15:29, 3周前 , 19F
但是還是上看極限噴出 往死裡噴
09/15 15:29, 19F
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09/15 15:29, 3周前 , 20F
所以要打房就是讓容積率寬鬆啦
09/15 15:29, 20F
推
09/15 15:30, 3周前 , 21F
20歲黑++ 跟50歲黑++ 勝負明顯
09/15 15:30, 21F
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09/15 15:30, 3周前 , 22F
台灣不動產對於週期投資真的超加分
09/15 15:30, 22F
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09/15 15:30, 3周前 , 23F
可惜一堆空方看不懂
09/15 15:30, 23F
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09/15 15:30, 3周前 , 24F
你說的也對啦 台灣老房真的太多了
09/15 15:30, 24F
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09/15 15:31, 3周前 , 25F
投資加分又可以自住，你阿公的年代有這麼爽的事嗎
09/15 15:31, 25F
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09/15 15:31, 3周前 , 26F
總有一天老房會老到一個讓人住不下去的臨界點
09/15 15:31, 26F
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09/15 15:31, 3周前 , 27F
等到那時候就會再有一波噴發式需求
09/15 15:31, 27F
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09/15 15:32, 3周前 , 28F
我實在沒辦法接受住在要去追垃圾車還沒人收包裹的老公寓
09/15 15:32, 28F
其實現在已經是面臨這種噴發式需求了 拜託阿伯我讀台大的時候還天天吃醫學院自助餐 現在醫學生每個都養尊處優叫熊貓叫uber了 誰跟你吃自助餐啦 你要這些年輕人以後去跟你住老房子喔??? 想太多
推
09/15 15:32, 3周前 , 29F
少子化，哪來那麼多二三十歲的小三？跟新房一樣，供不應求
09/15 15:32, 29F
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09/15 15:32, 3周前 , 30F
停車位還要租在大老遠
09/15 15:32, 30F
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09/15 15:32, 3周前 , 31F
魯空可以不要再討論少子化了嗎 我已經膩到想吐了
09/15 15:32, 31F
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09/15 15:33, 3周前 , 32F
請轉念，補校的小學三年級，也是小三，這樣會比較舒服
09/15 15:33, 32F
推
09/15 15:35, 3周前 , 33F
年輕人想要買新房，才有我獨自升級的感覺！老人更要買新
09/15 15:35, 33F
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09/15 15:35, 3周前 , 34F
房，因為膝蓋不允許！反正錢留著也是被敗家子花光，前幾
09/15 15:35, 34F
還有 80 則推文
還有 4 段內文
推
09/15 18:59, 3周前 , 115F
這篇文有小三給推，可是男人真的老了未必會找年輕
09/15 18:59, 115F
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09/15 18:59, 3周前 , 116F
的女生，有時只是要陪伴而已，你看阿公店就知道了
09/15 18:59, 116F
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09/15 19:07, 3周前 , 117F
說真的當整修的錢跟買預售的頭期款差不多 除非有家庭剛
09/15 19:07, 117F
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09/15 19:08, 3周前 , 118F
需 不然多數人會怎麼選應該是滿顯而易見的
09/15 19:08, 118F
少子化 空屋多 空空講的東西其實已經在實現當中 問題是那些空屋都是這種沒人想住的五十年屋 整修成本太高 造成大家還是要去搶新屋 搶破頭 貴翻天 有沒有恍然發現為什麼房價沒在降了?! ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/15/2025 19:30:57
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09/15 19:31, 3周前 , 119F
不是不報時候未到好嘛，中國在2020年前也是覺得房價怎麼可
09/15 19:31, 119F
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09/15 19:31, 3周前 , 120F
能跌？
09/15 19:31, 120F
中國的現在 台灣在九零年代就經歷過了 不然85大樓為什麼現在這麼難搞 建商就倒了 產權法拍後太複雜阿 就是因為台灣已經走過 所以央行打擊新房打太兇 都很怕房子蓋太多會崩崩 那請問新房供給都打這麼兇了 是還想崩去哪??? ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/15/2025 19:33:25
推
09/15 20:04, 3周前 , 121F
我看你是不是知道一堆阿伯會去唱歌找這年紀的ㄇ
09/15 20:04, 121F
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09/15 20:04, 3周前 , 122F
那種HIGH的感覺 年輕的不一定懂
09/15 20:04, 122F
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09/15 20:04, 3周前 , 123F
當然小三另外
09/15 20:04, 123F
推
09/15 20:15, 3周前 , 124F
陽明山40年別墅還是很香啊 阿姨我不想努力惹
09/15 20:15, 124F
推
09/15 20:20, 3周前 , 125F
幹 沒錢的年輕人喝高溫茶這比喻太神了
09/15 20:20, 125F
→
09/15 20:21, 3周前 , 126F
沒看id還以為是教主在靠北 XD
09/15 20:21, 126F
推
09/15 20:44, 3周前 , 127F
教主最近都沒來
09/15 20:44, 127F
推
09/15 20:50, 3周前 , 128F
老屋就是老人 窮人 老窮人 不然有錢幹嘛不住新的？ 不就買
09/15 20:50, 128F
→
09/15 20:50, 3周前 , 129F
不起嘛
09/15 20:50, 129F
推
09/15 20:54, 3周前 , 130F
所以要讓老屋越來越沒價值 才會願意拆掉蓋新的增加供給 現
09/15 20:54, 130F
→
09/15 20:54, 3周前 , 131F
在越老稅越低 放爛都沒誘因拆好嗎
09/15 20:54, 131F
推
09/15 21:39, 3周前 , 132F
老的不用賣呀，轉增貸出來，成本歸零，一面住新房，一面
09/15 21:39, 132F
→
09/15 21:39, 3周前 , 133F
賺都更！
09/15 21:39, 133F
推
09/15 22:04, 3周前 , 134F
誠實給推 空空崩潰
09/15 22:04, 134F
推
09/15 23:14, 3周前 , 135F
市區老屋一堆啊 越蛋黃區越多欸 房價還不是噴高高
09/15 23:14, 135F
推
09/15 23:14, 3周前 , 136F
推
09/15 23:14, 136F
噓
09/16 00:51, 3周前 , 137F
假議題，政府就沒要打房，整天要金龍開課，金龍也是
09/16 00:51, 137F
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09/16 00:51, 3周前 , 138F
任勞任怨小媳婦，房價是一個央行打打了的嗎
09/16 00:51, 138F
推
09/16 00:55, 3周前 , 139F
A7年輕人真的很多，寧願棄守舊市區公寓也要住新房
09/16 00:55, 139F
推
09/16 06:28, 3周前 , 140F
年輕人喝高溫茶XDDD。不過這是我們這代啦，沒錢吃個
09/16 06:28, 140F
→
09/16 06:28, 3周前 , 141F
粗飽，現在年輕人誰跟你委屈自己，我全都要！
09/16 06:28, 141F
→
09/16 06:34, 3周前 , 142F
土司卡奇妙的比喻
09/16 06:34, 142F
推
09/16 06:36, 3周前 , 143F
沒錢吃高溫
09/16 06:36, 143F
推
09/16 06:48, 3周前 , 144F
50歲的透天聽著還行，50歲的大樓聽到就感到害怕….
09/16 06:48, 144F
推
09/16 06:50, 3周前 , 145F
老屋整修真的很貴 而且是要用現金 不像新房可貸款
09/16 06:50, 145F
推
09/16 07:43, 3周前 , 146F
不好意思唷，30歲黑++我可以
09/16 07:43, 146F
推
09/16 08:12, 3周前 , 147F
至少要買921之後的建安
09/16 08:12, 147F
推
09/16 10:15, 3周前 , 148F
高溫茶是給沒錢人 不侷限年輕人
09/16 10:15, 148F
推
09/16 12:24, 3周前 , 149F
30歲的黑++也很讚好嗎
09/16 12:24, 149F
→
09/16 13:39, 3周前 , 150F
黑++真是敗筆, 她40都香爆
09/16 13:39, 150F
噓
09/16 14:39, 3周前 , 151F
我大B哥開示過房價暴漲跟新青安半毛關係都沒有
09/16 14:39, 151F
→
09/16 14:39, 3周前 , 152F
你別亂關聯拉
09/16 14:39, 152F
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