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Re: [閒聊] 所以政府現在是放棄打房了嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間2小時前 (2025/09/15 15:03), 1小時前編輯推噓26(27推 1噓 37→)
留言65則, 23人參與, 1小時前最新討論串3/4 (看更多)
就央行本末倒置 新青安下去 房價暴衝 央行眼看怎麼每坪單價都在噴 不打不行 下手才這麼重 但說穿了 單價會噴噴 這其實是過去長期壓抑買屋換屋需求的關係 新青安讓大家好買好換 就噴噴了 一樣啦 講到爛了 台灣現在遍地老屋 幾乎可以說超過一半的台灣人都住在老房子裡 本來換屋需求就超大 我就問啦 照你們覺青想的啦 那應該要都更阿 舊房子拆掉蓋新的阿 那請問一下 你有聽過都更後的房子 每坪單價變更低的嗎? 靠杯當然不可能啊XD 你都更後 房子在怎樣單價都會更高阿 不然呢???? 有可能都更後新蓋的大樓每坪還比原本的五十年公寓便宜嗎??? 所以你都更做越多 房價看起來就會上漲阿 不然呢??? 因為你單價一直在提高阿 不是嗎?? 好啦都更根本牛步 那不要談都更 政府在統計住宅的最大盲點/裝死點 就是不管屋齡 五十年屋和五年屋一起算住宅供給 但請問一下 50年屋算三小住宅供給? 你們哪個願意去住五十年屋?? 台灣現在900萬戶 屋齡50年以上超過一百萬戶耶!! 這一百萬>50年屋齡的 根本就該直接剔除不能算住宅供給阿 你這樣有沒有發現其實居住供給瞬間就少了一成 不要說50年屋要都更 現況就是50年屋大家都是寧可放在那邊變廢窟也不想住 大家寧願去買新的來住 不然為什麼A7現在變成通勤地獄 請問A7那些天天六點多起床去通勤的是住在50年屋嗎??? 你要住50年屋還需要去住A7????? A7通勤會搞成這樣就是大家都去A7住新房子阿不然呢??? 所以想住新房的需求就是這麼大 你們不要以為老人就會甘心給你住老屋 拜託我一堆病人年紀超大七八十歲了 結果還是買在我診所附近的新建案搬過來住 七八十歲了誰還跟你住五六十年透天在那邊修屋頂啦 稍有點存款都嘛要買新的來住不然呢??? 老屋就是越來越難住阿不然大家幹嘛要去A7住新的??? 你們想想啦 你以為男人到了四五十歲 吃魚喝茶養小三 難道就會去找四五十歲的嗎? 不可能嘛~~ 這居住是同樣道理啊 四五十歲的中年人 當然還是找二十幾歲的來包養阿 四五十歲的高溫茶 都是你們這些沒錢的年輕人去吃粗飽用的阿 我們中年人有點錢了 當然直接找二十幾歲的不然呢??? 所以你們以為七八十歲 有點存款的老人 會去跟你住四五十年屋喔? 想太多 能買新的住新的當然要住新的 不然呢?? 台灣現在就是老屋太多太老 大家要住新房的需求就是這麼大 新青安讓大家突然變好買 那當然看起來房價就噴噴 廢話大家都要去買新的 新的當然單價看起來很貴不然呢? 結果央行現在還要打擊這種需求 難怪民怨這麼大 央行現在態度不就是你們不准養二十幾歲的小三 通通去找四五十歲的 這樣做菜正義好棒棒 笑死 你們吃得下去喔??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757919781.A.982.html
推
09/15 15:07, 2小時前 , 1F
有小三 給過
09/15 15:07, 1F
推
09/15 15:08, 2小時前 , 2F
內文可以補黑嘉嘉點嗎 只有小三是不行的
09/15 15:08, 2F
說到黑嘉嘉也是阿 都已經三十歲了 我就問 20歲的黑嘉嘉和30歲的黑嘉嘉給你選 你們選哪個???? 拜託哪個正常人不是選年輕那個啦 央行還想打擊建商蓋新房 這需求繼續壓抑只會讓之後更噴而已 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/15/2025 15:09:57
推
09/15 15:09, 2小時前 , 3F
你就叫年輕人去買平均屋齡的房就好了啊 平均值很棒了吧
09/15 15:09, 3F
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09/15 15:09, 2小時前 , 4F
平均耶 34年屋齡 就是這樣
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09/15 15:09, 2小時前 , 5F
問題是空空就是要新房啊
09/15 15:09, 5F
去怪央行阿 明明新屋就是嚴重不足了 央行居然還要打擊建商蓋新房 挖靠這需求繼續壓抑 後續噴發不敢想像 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/15/2025 15:11:58
推
09/15 15:18, 2小時前 , 6F
其實大家從2015聊到今天 房子也扎扎實實的老了十歲
09/15 15:18, 6F
推
09/15 15:18, 2小時前 , 7F
現在除非繼承的不然誰想買30年以上我就問
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09/15 15:18, 2小時前 , 8F
過去10年新屋加起來可能也沒有100萬(使照在10萬/年左右)
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09/15 15:19, 2小時前 , 9F
我們原初聊天時代27 28歲的公寓現在都快40歲了
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09/15 15:20, 2小時前 , 10F
這問題還真的是有一點一點的在變化
09/15 15:20, 10F
是阿 十年前房版就在聊台北市40年公寓到底誰在住 不好意思現在那些公寓五十年了XDDDD 很多人就沒有意識到 時代變了 自己老了 黑嘉嘉老了 等意識到才發現 20歲的黑嘉嘉已經不存在了QQ ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/15/2025 15:21:40
推
09/15 15:23, 2小時前 , 11F
30歲的黑嘉嘉我依舊可以
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推
09/15 15:24, 2小時前 , 12F
回歸市場供給跟需求的機制才是王道
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09/15 15:26, 2小時前 , 13F
第2~3戶限貸應該是不會放手...首購綠燈而已
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09/15 15:26, 2小時前 , 14F
房價暴漲主要還是第二戶在拉的......
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09/15 15:26, 2小時前 , 15F
第二戶限貸...房價以後要暴漲很難了
09/15 15:26, 15F
推
09/15 15:27, 2小時前 , 16F
房價就隨著通膨漲就好嚕 暴漲真的也不太健康
09/15 15:27, 16F
過去壓抑新房供給太久了 未來很難不暴漲 長期壓抑的結果 而且現在還繼續壓抑=.= ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/15/2025 15:28:56
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09/15 15:28, 2小時前 , 17F
每年漲個3%我就很滿意了
09/15 15:28, 17F
推
09/15 15:28, 2小時前 , 18F
能夠定期增貸出來增幅和已繳本金就夠了
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09/15 15:29, 2小時前 , 19F
但是還是上看極限噴出 往死裡噴
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09/15 15:29, 2小時前 , 20F
所以要打房就是讓容積率寬鬆啦
09/15 15:29, 20F
推
09/15 15:30, 2小時前 , 21F
20歲黑++ 跟50歲黑++ 勝負明顯
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09/15 15:30, 2小時前 , 22F
台灣不動產對於週期投資真的超加分
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09/15 15:30, 2小時前 , 23F
可惜一堆空方看不懂
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09/15 15:30, 2小時前 , 24F
你說的也對啦 台灣老房真的太多了
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09/15 15:31, 2小時前 , 25F
投資加分又可以自住，你阿公的年代有這麼爽的事嗎
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09/15 15:31, 2小時前 , 26F
總有一天老房會老到一個讓人住不下去的臨界點
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09/15 15:31, 2小時前 , 27F
等到那時候就會再有一波噴發式需求
09/15 15:31, 27F
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09/15 15:32, 2小時前 , 28F
我實在沒辦法接受住在要去追垃圾車還沒人收包裹的老公寓
09/15 15:32, 28F
其實現在已經是面臨這種噴發式需求了 拜託阿伯我讀台大的時候還天天吃醫學院自助餐 現在醫學生每個都養尊處優叫熊貓叫uber了 誰跟你吃自助餐啦 你要這些年輕人以後去跟你住老房子喔??? 想太多
推
09/15 15:32, 2小時前 , 29F
少子化，哪來那麼多二三十歲的小三？跟新房一樣，供不應求
09/15 15:32, 29F
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09/15 15:32, 2小時前 , 30F
停車位還要租在大老遠
09/15 15:32, 30F
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09/15 15:32, 2小時前 , 31F
魯空可以不要再討論少子化了嗎 我已經膩到想吐了
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09/15 15:33, 2小時前 , 32F
請轉念，補校的小學三年級，也是小三，這樣會比較舒服
09/15 15:33, 32F
推
09/15 15:35, 2小時前 , 33F
年輕人想要買新房，才有我獨自升級的感覺！老人更要買新
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09/15 15:35, 2小時前 , 34F
房，因為膝蓋不允許！反正錢留著也是被敗家子花光，前幾
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09/15 15:35, 2小時前 , 35F
天去游泳，然後奶奶勸我多來用公設，要學會享受人生，講
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09/15 15:35, 2小時前 , 36F
的非常的真摯，可能知道時日無多，年輕拼命賺錢，老了還
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09/15 15:35, 2小時前 , 37F
不花，太浪費生命了！
09/15 15:35, 37F
推
09/15 15:38, 2小時前 , 38F
看地點吧 台北市老屋依然搶手
09/15 15:38, 38F
推
09/15 15:39, 2小時前 , 39F
台北老屋是有都更效益 加上交通捷運路網完善
09/15 15:39, 39F
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09/15 15:39, 2小時前 , 40F
其他縣市不要學 預算夠買新的就對了 lol
09/15 15:39, 40F
推
09/15 15:40, 2小時前 , 41F
央行只准你喝高溫茶
09/15 15:40, 41F
推
09/15 15:41, 2小時前 , 42F
台北買老屋大多也只是妥協的結果阿
09/15 15:41, 42F
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09/15 15:42, 2小時前 , 43F
因為空間 交通方便 地點妥協
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09/15 15:42, 2小時前 , 44F
所以就買老屋等都更 只買土地價值
09/15 15:42, 44F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/15/2025 15:46:39
推
09/15 15:47, 1小時前 , 45F
沒有...我年紀大了以後都找高齡A片來看。看到那種1~20
09/15 15:47, 45F
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09/15 15:47, 1小時前 , 46F
歲的小女生，簡直看到女兒....覺得很噁心。
09/15 15:47, 46F
推
09/15 15:48, 1小時前 , 47F
所以買老房=進場整修的阿祖媽，然後都更=投胎後的
09/15 15:48, 47F
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09/15 15:48, 1小時前 , 48F
阿祖媽
09/15 15:48, 48F
推
09/15 15:49, 1小時前 , 49F
老房等於念補校的小學三年級，簡稱小三
09/15 15:49, 49F
推
09/15 15:50, 1小時前 , 50F
徐若瑄快50囉 望週知?
09/15 15:50, 50F
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09/15 15:50, 1小時前 , 51F
阿姨好阿姨妙 阿姨口袋有鈔票懂嗎
09/15 15:50, 51F
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09/15 15:51, 1小時前 , 52F
口袋有鈔票=地點好
09/15 15:51, 52F
推
09/15 15:52, 1小時前 , 53F
等等 1-20歲是怎麼回事 不覺得那個1太低了嗎 警察蠢
09/15 15:52, 53F
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09/15 15:52, 1小時前 , 54F
蠢欲動
09/15 15:52, 54F
推
09/15 15:52, 1小時前 , 55F
Tosca: 老屋=高溫茶
09/15 15:52, 55F
推
09/15 15:54, 1小時前 , 56F
18歲，問就是滿18
09/15 15:54, 56F
推
09/15 15:55, 1小時前 , 57F
此篇沒有反串的是"選擇診所附近的新建案"
09/15 15:55, 57F
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09/15 15:55, 1小時前 , 58F
等等 1~20這範圍不對勁啊 要18以上吧
09/15 15:55, 58F
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09/15 15:56, 1小時前 , 59F
關鍵字"就醫方便"，吃虱目魚粥、鰻魚飯卡魚刺？找耳鼻喉科
09/15 15:56, 59F
噓
09/15 15:56, 1小時前 , 60F
為啥老房不能住
09/15 15:56, 60F
當然可以住 你叫A7那些人去住市區老房子就不用六點多起床擠捷運了阿 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/15/2025 15:58:36
推
09/15 15:58, 1小時前 , 61F
sars期間，醫療院所曾是嫌惡設施
09/15 15:58, 61F
→
09/15 15:58, 1小時前 , 62F
現在，近醫療院所，是加分
09/15 15:58, 62F
推
09/15 15:59, 1小時前 , 63F
所以40年屋很讚囉？
09/15 15:59, 63F
讚阿 不用六點多起床擠捷運阿 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/15/2025 15:59:29
推
09/15 16:01, 1小時前 , 64F
有的新建案，機能不完整，沒有診所沒有超商沒有全聯
09/15 16:01, 64F
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09/15 16:03, 1小時前 , 65F
看機能買房？我以為是看未來性
09/15 16:03, 65F
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